7 — Лжедоверенности.
Мошенник оформляет квартиру или дом от своего имени, но по недействительной генеральной доверенности от продавца. Техника проведения подобных афер весьма проста и совершенна, наряду с откровенной липой и, так называемым «палевом». Вам могут показать и подлинные доверенности, но в тот же день и час, когда по ним будет совершена сделка, «доверителя» или уберут, или заставят сделать в нотариальной конторе заявление об аннулировании доверенности. Естественно, что сделка с подобным документом ничтожна — никакой юридической силы она иметь не будет. Встречаются также случаи преступного сговора аферистов с собственниками квартиры: сначала хозяин идёт к нотариусу и даёт доверенность, но подписывает её так, чтобы в дальнейшем судебно-почерковедческая экспертиза не смогла установить, что это рука хозяина. Квартира продаётся поверенным — аферистом, а затем, когда деньги получены, к покупателю является хозяин и утверждает, что никому он доверенность не выдавал и квартиру не продавал. Суд будет на его стороне…
8 — Искусственное признание сделки недействительной.
Это самая интеллектуальная и изощрённая афера, на языке фармазонов именуемая «признанка» — совершение сделки с такими условиями, чтобы в дальнейшем признать её через суд недействительной. Кстати, грешат подобными вещами не только фармазоны — профессионалы, но и некоторые слишком ушлые продавцы квартир (очень часто пенсионеры).
9 — Аванс.
Аферы по принципу «вечером деньги — утром стулья» имеют место и на рынке недвижимости. Например, Вы даёте «продавцу» квартиры аванс, а потом тот благополучно скрывается, обобрав аналогично ещё десяток таких же. Другой вариант: аванс будет Вам возвращён через месяц-два после его беспроцентной «прокрутки». Бывает и так: лжепокупатель сначала даёт аванс, а потом станет его выбивать с продавца в двойном, пятерном размере. Повод всегда придумают…
10 — Кукла.
Аферы этого типа используются при передаче наличных денег. Вместо таковых Вам могут впихнуть пачку резаной бумаги, фальшивые купюры, подменить чемодан с деньгами, предложить для проверки подлинности долларов лжедетектор валюты, который покажет, что и туалетная бумага является настоящими «стольниками», подменить список переписанных купюр или папку с документами.
11 — Риэлтерские хитрости.
Так называются мелкие аферисты, не гнушающиеся суммами в 10-50 долларов с клиента. Эти деньги могут попросить за просмотр квартиры, которую никто и не собирается продавать или сдавать, или за вхождение в мифическую компьютерную базу данных, или за сведение с «нужным партнёром». Психологический расчёт их весьма точен — где оборачиваются миллионы, там тысячи не считают, и обманутые клиенты в подавляющем большинстве случаев не станут качать права.
12 — В два смычка.
Эта группа приёмов рассчитана на «разводку» психологически неопытных посредников по сделке. Сначала Вам звонит «продавец» квартиры, на следующий день — «покупатель», которому именно такая квартира и нужна. Аферисты, естественно, работают в паре. Далее разыгрывается спектакль, в результате которого Вы оказываетесь должны «покупателю» сумму денег, равную стоимости квартиры «продавца». На эту тему у фармазонов очень много вариаций…
13 — Аванс агента.
Если Вы начинающий посредник на рынке недвижимости, то стоит остерегаться такой простенькой и независимой аферы. Вам звонит «продавец» квартиры и назначает за неё вполне приемлемую цену. В тот же день или назавтра звонит «покупатель», которого как раз интересует похожая квартира в этом районе. Вы везёте «покупателя» смотреть — тот готов сразу внести аванс. При этом лжепродавец утверждает, что он порядочный человек, раз договорился первым с Вами, то готов ещё два-три часа подождать. Вы звоните своему лжепокупателю — и выясняется, что он уехал на дачу, а телефона там нет… Таким образом, посредника раскручивают на то, чтобы он внёс аванс из своего кармана. На следующий день возвращается лжепокупатель и говорит, что передумал. Деньги посреднику на вполне законных основаниях не возвращаются.
14 — Деньги фраера сгубили.
Думаю, что многим знакома ситуация, когда некоторая сумма денег в ближайшее время должна стать Вашей. А когда эта сумма значительна? Вот тут нередко попадают даже самые бывалые риэлтеры. У аферистов на этот счёт множество уловок. Приведу один очень наглый пример. Вы даёте рекламу на продажу эксклюзивной квартиры. Раздаётся звонок. Вам звонит совершенно незнакомый человек и интересуется, как продвигается дело. Далее объясняет, что у него похожая квартира и просит после того, как будет найден покупатель на вашу квартиру, подыскать и на его, из числа звонивших. В разговоре выясняется, что квартира продаётся срочно и очень дёшево. Времени совсем нет ждать и, конечно, если вы ему окажете такую услугу, то получите хорошее вознаграждение, причём в день внесения аванса. Дальше Вас подводят к тому, точнее Вы сами наталкиваетесь на мысль, что в первую очередь нужно поторопиться с продажей «горящей» квартиры, а «эксклюзив» может и подождать. А расчёт афериста — прост!!! Вы находите покупателя, который вносит аванс, в его присутствии Вы получаете часть денег, соответственно подписав все необходимые бумаги. Аферист с деньгами пропадает, а вы крайний… Причём, клиента больше будете волновать вы, нежели тот аферист! Ведь, в конечном счёте, это же вы его выставили, да и деньги не забыли за это получить. Поэтому, стоит не забывать о том, что в том случае, если афериста всё-таки отыщут и дело дойдёт до суда, то на скамье подсудимых Вы будете сидеть рядышком. Если нет, то можете оказаться там и один… Тут, как в песне поётся, — думайте сами, решайте сами, иметь или не иметь…
* * * *
Однажды по местному телевидению прошла реклама, что в город приезжает на гастроли группа «Кармен» с Сергеем Лемохом, и будет всего один концерт. В то время группа имела сумасшедший успех, и это моментально навело меня на мысль об интересной затее. Помня свой опыт продажи билетов на рынке «Пригородный», я купил билет на концерт, и направился в гости к знакомому, который раньше учился в параллельном классе. В настоящий момент он устроился на работу в типографию, где печатают газеты, книги, брошюры, бланки… Короче, все, кроме денег.
— Здорово, Олег… — кисло пролепетал он полусонным голосом, — Чего в такую рань, воскресенье же! Один выходной, и то отдохнуть не судьба.
— Извини, что разбудил, но дело срочное!
— Выкладывай, зачем пришел.
— У меня одному знакомому надо кое-что напечатать в типографии, а ты же как раз там работаешь. Сделай доброе дело, а человек тебя не обидит, хорошо заплатит, да и мне, как посреднику, немножко перепадет.
— Ну, положим, напечатать я могу что угодно, а сколько заплатит? — при упоминании о деньгах он явно оживился.
Я назвал ему сумму и сказал, что нужно напечатать пятьсот билетов Дома Культуры «Строитель».
— Всего-то?! Без базару сделаю завтра же! — обрадовался одноклассник, — а зачем ему эти билеты?
— Слушай, я не знаю, — отмахнулся я, — да и какая нам разница, башли получим, а что и как — это не наше дело. Вот образец, — и отдал ему купленный билет.
На следующий день у меня уже были билеты, точно такие же, как в самом ДК. Одевшись попроще, нацепив темные очки, я направился в поход по городу.
— Добрый день, — в первом же попавшемся офисе сказал я, — вас беспокоят из Дворца Культуры «Строитель»! Двадцать восьмого числа в нашем зале будет выступать популярная группа «Кармен», единственный концерт, прошу желающих приобретать билеты!
— Смотри-ка ты, вот это сервис! — поразился директор, — Наконец-то и в наше стране культура повернулась к народу!
Долго не раздумывая, работники потянулись ко мне за билетами. Конечно, не все, а только молодые — старшее поколение такой музыки не слушает. Если даже не было денег, они занимали у других, лишь бы попасть на праздник поп-культуры.
Далее я пошел по другим офисам, магазинам, в общем, был везде, где есть скопление народа. Буквально за три дня вся партия фальшивок была распродана. На концерт я, естественно, не пошел, а в газете через неделю появилась целая статья о бардаке с билетами, который творился в «Строителе». Однако дело так и не завели — даже самые резвые мои жертвы не пожелали писать заявление — выглядеть дебилом в глазах всего города никто не хотел.
* * * *
Слухи о продаже фальшивых билетов облетели весь город, и заниматься такой же делюгой не имело смысла — можно было попасть к ментам. Но я не унывал — тему культуры решил развить в другом направлении. Для этого пришел к директору областной филармонии.
— Здравствуйте, я — менеджер Олега Газманова по гастрольным выступлениям, — с серьезным видом начал я.
— Здравствуйте, присаживайтесь, — предложил директор.
— Газманов планирует в следующем месяце начать гастроли по стране, вот сейчас я езжу по городам, заключаю договора. Хотели бы заключить и с вами, тем более зал у вас хороший, мест прилично.
— На каких условиях?
— Условия стандартные — полторы тысячи долларов за концерт, — я назвал невысокую цену, — вообще-то в ДК «Строитель» уже согласились, но мне там зал не очень понравился.
— Зачем «Строитель»? — директор испугался, что потеряет выгодного клиента, — цена приемлемая, меня устраивает, один концерт мы готовы оплатить прямо завтра.
— Хорошо, — согласился я, — зайду завтра в десять с договорами, подготовьте, пожалуйста, деньги, у меня вечером поезд на Новосибирск.
На следующий день я пришел утром с подготовленными заранее договорами с фальшивыми печатями, мы обсудили мелкие детали, поговорили по душам. Директор вручил мне деньги, я написал ему расписку в их получении. Причем тот спросил мой паспорт, но я сказал, что забыл его в гостинице. Отправлять меня туда ради формальности директор не захотел. Напоследок оставил вымышленный московский телефон, якобы продюсера Газманова, и был таков.
* * * *
Не найти мошенника, который хоть раз не использовал в своих делах «куклу». Для непосвященных поясню — это на вид обыкновенная пачка банкнот в банковской обертке, только на самом деле там две настоящих купюры — сверху и снизу, в середине между ними бумага. Таких «кукол» я наделал несколько штук, но одну пачку сделал действительно настоящую, полную денег. С этим багажом отправился на центральный рынок.
— Чем могу помочь? — спросила бойкая торговка кожаной одеждой.
— Хочу плащ купить, — промямлил я.
— Подходите, подходите, у меня большой выбор, вот длинный осенний, второй покороче, с утеплением, можно и зимой ходить.
Я начал по порядку примерять предлагаемую одежду, долго крутился, смотрелся в зеркало, наконец остановил свой выбор на самом дорогом.
— Плащ хороший, но цена высоковата, нельзя ли скинуть?
Мы поторговались минут десять, тетка пожаловалась на трудную долю челнока, что за границей тоже стали повышать цены, на здоровье, в общем, на все, что можно, но сбавила-таки стоимость. Я достал из кармана четыре пачки — «куклы» и одну настоящую. Подделки подал ей, а на пятой сорвал упаковку, и начал отсчитывать недостающую сумму. После передал деньги ей для проверки. Торговка отложила «куклы» в сторону, и стала проверять количество поданных мной купюр. Пока она считала, я быстро уложил покупку в пакет.
— Спасибо за покупку, приходите еще! — довольно запричитала она.
— Что вы, что вы, это вам спасибо, берегите здоровье, удачной торговли! — с этими словами я моментально скрылся.
Весь подвох основывался на том, что раз я распечатал одну пачку, и там были подлинные деньги, то по логике и в остальных должно быть так же… Однако не тут-то было!
* * * *
С финансами особых проблем не было, одет я был по моде, питался исключительно в кафе и ресторанах, передвигался по городу на такси. Лишь однажды не на шутку разгулялся в кабаке, просадил все деньги, домой ехать было не на что. Я присел на скамейку, и начал думать, как добраться до хаты. Возле меня лежал какой-то пустой пакет, и он натолкнул меня на интересную мысль. Набив его всякой дрянью — газетами, пустыми бутылками, вышел на дорогу ловить тачку.
— Куда едем? — таксист тщательно осмотрел мое нетрезвое лицо.
— Район магазина «Энергия», добросишь? — с улыбкой ответил я.
— Садись, а чего радостный такой?
— Да вспомнил анекдот. Таксист спрашивает пьяного вдупель клиента — куда едем? А тот в ответ — не твое дело, ты баранку давай крути!
— Смешно, не слышал такого! — сразу подобрел водила.
Пока мы ехали, мило побеседовали о том, о сем. Когда подъехали к магазину, я начал шарить по карманам.
— Слушай, братан, извини, не рассчитал! — просительно начал я, — Бухалова набрал целый пакет, на тачку денег не осталось. Понимаешь, здесь мои кореша гуляют, просили водки побольше прихватить. Давай сделаем так — я тебе в залог оставлю пакет, а сам быстренько сбегаю к ним за бабками!
И в подтверждение своих слов побрякал пустой тарой в пакете.
— Хорошо, беги, но только недолго! — согласился таксист.
Я оставил кулек с утилем, и спокойно направился к себе домой.
* * * *
В то время в магазинах и на рынках уже начали появляться не только дешевый китайский ширпотреб, но и действительно качественные элитные товары. Повсеместно стали открываться бутики, в одном из них я приобрел самую дорогую мужскую туалетную воду. Парфюм мне явно понравился, флакончик быстро опустошился. Можно было просто пойти и купить новый, но это было не для меня.
В пустой флакон я налил воды, положил в коробку, аккуратно заклеил и пошел в бутик.
— Вам помочь выбрать? — приклеилась симпатичная длинноногая продавец-консультант.
— Покажите, пожалуйста, вон ту туалетную воду!
Девушка подала красивую коробочку, и я сделал вид, что читаю надписи на ней. Как бы нечаянно выронил ее из рук, парфюм упал на пол. Наклонившись, чтобы поднять воду, я быстро засунул коробку в карман, а из другого достал старую упаковку, в которой был флакон с водой.
— Спасибо, я зайду позднее, — с этими словами передал продавцу подделку.
* * * *
Экономика страны начала давать существенные сбои. Появилась масса безработных, которые не знали, как жить дальше. Эти люди всю сознательную жизнь трудились на государство, которое их кормило, одевало, гарантировало социальную защиту. И вдруг в одно мгновение все перевернулось вверх дном. Человек с интеллектом выше среднего всегда сможет найти выход из положения — кто-то начал заниматься коммерцией, кто-то ушел в криминал, но основная часть так и осталась не при делах. Народ, не сумевший приобщиться к новым условиям существования, был вынужден просто выйти на улицу и просить милостыню.
Увидев первых нищих на улицах города, я заинтересовался, каким образом они добывают кусок хлеба. Для этого купил бутылку пива, и присел на скамейку недалеко от старого деда, который расположился возле ресторана «Северное сияние».
— Помогите, люди добрые! — жалостливо причитал старик, — не хватает денег на операцию! Помогите ветерану войны!
Прохожие смотрели на него с сожалением и шли дальше, но некоторые останавливались, доставали кошельки и давали, сколько могли.
— Спасибо, сынок, дай Бог тебе здоровья! — поблагодарил нищий молодого мужчину, который кинул в его шапку купюру покрупнее.
Интересный парадокс — деньги ему давали не хорошо одетые люди с золотом на шее и пальцах, а такие же бедняки. Видимо, найдя в его лице родственную душу, которой в жизни не повезло еще больше, чем им самим. Просидев два часа, я примерно подсчитал доход — получилось, что дедок вымутил примерно сумму, эквивалентную трем — четырем долларам. Значит, за день он имел около пятнадцати, в то время как средняя зарплата по стране была в несколько раз ниже. Вот это да! Получается, что профессиональный нищий имеет доход намного выше любого работяги. Такой расклад натолкнул меня на новую затею.