Подобные фирмы-посредники в изобилии представлены в газетах "Квартира. Дача. Офис" и "Из первых рук", а всего в Москве действует около 80 компаний, предлагающих клиентам платный доступ к информации о сдающихся в аренду квартирах. Каждое такое агентство ежедневно заключает от 5 до 30 договоров (в зависимости от размаха деятельности и времени года), зарабатывая в среднем 2 млн руб. в месяц. Таким образом, годовой оборот этого рынка можно осторожно оценить в 2 млрд руб. в месяц (около $80 млн).
Многие традиционные риелторские компании также имеют подобные подразделения, действующие, на первый взгляд, совершенно автономно, но использующие их информационные ресурсы. Вернее, это не сами компании, а их работники, в том числе самого высокого уровня. Сам по себе риэлтерский бизнес не так доходен, как принято думать. Поэтому перспектива иметь на стороне дополнительный личный доход в $15–20 тыс. (это за вычетом всех расходов) многих прельщает. Опыт есть, а риска никакого – можно ведь использовать не базу своего агентства, а старые БД других компаний, которые все равно покупаются на рынке для перепроверки – цена архивов колеблется от 3 до 6 тыс. руб. за архив и от 2 до 4 тыс. в месяц за самое дешёвое обновление. К тому же на бизнесе компании это никак не отражается.
Заметим, что клиент и сам часто понимает, что его надули, но – терпит (того, кто уже заплатил, аферисты так и называют – "терпила"). Во-первых, сумма относительно небольшая, ради неё не каждый полезет на рожон; во-вторых, лезть на рожон всё равно нет смысла – договор-то был заключён на информационное обслуживание, обязательство найти вам квартиру нигде не зафиксировано, вам просто пообещали это сделать на словах – все законно!
Это, разумеется, не единственный вид лохотрона на аренде, мошенничества в этой сфере многочисленны и разнообразны. Даже если вам удалось найти квартиру под съём, не спешите радоваться. Не исключено, что, приготовившись в неё въехать, вы столкнётесь с целой очередью таких же "счастливчиков" – перед закрытой дверью. Если милиции удастся быстро найти настоящих хозяев, они расскажут, что да, они сдали эту квартиру совсем недавно – человеку, по описанию являющемуся именно тем самым "хозяином", с которым вы недавно общались. Но ведь у него справка о приватизации была! Да, только поддельная.
Но самым коварным является лохотрон не с арендой квартир, а с продажей недвижимости. Его коварство заключается в том, что, в отличие от лохотрона с арендой квартиры, жертва, как правило, вообще не догадывается, что её обманули. Тем более что этот вид лохотрона используют практически все агентства недвижимости, включая самые солидные и "раскрученные".
Суть его в следующем. Вы решили приобрести квартиру, обращаетесь в риелторское агентство, с вами подписывают договор на обслуживание, в котором в том числе определяются параметры необходимой квартиры и указывается число просмотров, которое агентство обязуется для вас провести (например, 15), и обязательно берут залог – иногда $1 тыс, иногда $2 тыс. Этот залог в любом случае достаётся риелтору, даже если он не сможет вам помочь, а необходимость такого залога сами риелторы объясняют своим желанием подстраховаться на случай, если клиент будет работать с несколькими агентствами одновременно, а значит, в случае удачной сделки с помощью одного из агентств остальные останутся с носом. И вот вам показывают 15 квартир – и ни одна из них вам не подходит, но вовсе не потому, что вы очень уж придирчивый клиент, просто так и должно было случиться – по замыслу аферистов. Либо пункты договора, определяющие требования к квартире, делаются нарочно размытыми, такими, чтобы вам смогли показывать абы что, не ударив палец о палец, либо, что чаще всего и происходит, вас сразу же вводят в заблуждение относительно цены на квартиру. Например, вам необходима квартира за $200 тыс. Вам такую и показывают, и она вам подходит! Но через пару дней риелтор вам звонит и говорит, что хозяин поднял цену – на $20 тыс., например. Если вас это устраивает, не исключено, что цену поднял сам риелтор, эту разницу он положит к себе в карман. Если нет (что чаще всего и происходит), значит, квартира сразу стоила $220 тыс., вам же её показали по заниженной цене, просто чтобы побыстрее выбрать все 15 просмотров, которые они обязались для вас провести!
Повторим, что такую схему время от времени применяют абсолютно все риелторы, причём в последние годы всё чаще и чаще. Но что же изменилось за последние годы? Правильно, недвижимость стала ещё более недоступной, нежели раньше. Если в условно нормальную риелторскую контору обратится человек с реальными запросами, готовый выложить за квартиру реальную сумму, ему, конечно, найдут необходимый вариант и заработают свои честные комиссионные. Но чаще всего сумма, которую готов заплатить человек, и его запросы сильно не совпадают, и вместо того, чтобы честно ему рассказать об этом, аферисты сразу делают его объектом такой вот "раскрутки". Более того, появились конторы, которые только на этом и зарабатывают. Реально не продавая ни одной квартиры, они имеют стабильный и, что важно, не облагаемый налогами доход – ведь ваш залог не проходит ни по каким бухгалтерским документам.
Абсолютно идентичные схемы обмана применяются и в рекрутинговых агентствах. С вас, например, могут взять деньги за обязательство представить вам какое-то количество устраивающих вас вариантов и реально ничего не сделать, кроме как просто договориться с кадровиками нескольких фирм, которые будут с вами встречаться для проформы. Разумеется, в итоге вы им не подойдёте (кадровик, как правило, получает треть суммы, которую соискатель заплатил агентству). Аферисты также могут просто взять относительно небольшую сумму – $1–2 за "внесение в базу данных" – и ничего опять же не делать. А несколько лет назад сотрудники отдела по борьбе с экономическими преступлениями УВД Северо-Восточного округа столицы разоблачили мошенников, организовавших рекрутинговое агентство "Гранж". Агентство размещало в газетах объявления о найме моряков на рыболовецкие суда на Дальнем Востоке. Пришедших "разводили" дважды. Сначала после долгого собеседования их отправляли в некий медицинский центр для обследования, которое само по себе стоило недёшево, а затем собирали по $300 в качестве залога – на случай "неявки на самолёт в день отправки". Естественно, и самолёт, и день отправки были фикцией. Таким образом, мошенникам за полтора месяца удалось заработать $30 тыс.
На самом деле схем, с помощью которых вас могут обмануть при поиске вами работы, значительно больше.
Так, сотрудники УБЭП ГУВД Москвы задержали мошенника, предлагавшего высокооплачиваемую работу в компаниях "Партия" и "М-Видео". При этом он объяснял, что зарплата будет перечисляться на одну из дорогих кредитных карт, для открытия которой необходимо внести на счёт от $500 до 1 тыс. Жертва приезжала в указанный банк, где её встречал "приличный банковский чиновник" с папкой в руках. После подписания в холле банка документов на открытие счёта и о принятии на работу соискатель с чистым сердцем отдавал аферистам деньги.
Впрочем, подобные технологии изначально ориентированы на простаков, но и к умникам найдётся свой подход. Например, мошенники дают объявления о приёме на работу, проводят собеседование и просят для перечисления зарплаты открыть в одном из банков карточку Visa Classic или MasterCard. Затем, забрав карточку "для оформления документов", делают дубликат и срочно отправляют его в Финляндию или Польшу, где небольшие суммы можно снимать без авторизации в России. За день с каждой карточки снимают до $10 тыс., общая же сумма ущерба уже исчисляется сотнями тысяч долларов – это деньги, которые в итоге повисают на тех, кто купился на предложение аферистов.
Справедливости ради отметим, что такие, совсем уж криминальные, технологии сегодня встречаются нечасто. Современные работодатели и агентства действуют хитрее, и привлечь их к ответственности практически невозможно.
Классика жанра – случай с приёмом на работу машинисток, описанный на сайте aferizm.ru. Издательская фирма через газету приглашает несколько десятков машинисток и в качестве отборочного теста предлагает каждой набрать фрагмент текста. Естественно, через пару дней выясняется, что ни одна из претенденток "тест не прошла", а издатель получает бесплатно набранные тексты.
"Бесплатные машинистки" давно стали притчей во языцех, тем не менее подобные схемы по-прежнему с успехом применяются, причём в самых разных отраслях. Например, вы пробуетесь на роль финансового директора, а при собеседовании потенциальный работодатель просит вас составить подробный бизнес-план развития компании и довольно сложную схему оптимизации деятельности, заметив, что от качества работы будет зависеть ваше трудоустройство. Срочно бегите, это афера.
С этой же схемой часто сталкиваются юристы, а также специалисты по аудиту и бухучету и даже обычные парикмахеры, которых тоже любят испытывать бесплатно. Таким же образом, в "тестовом режиме", работодатели эксплуатируют и переводчиков.
Снижение оговорённой на собеседовании зарплаты как таковым лохотроном не назовёшь, с одной стороны. С другой – здесь действует всё тот же принцип лохотрона – устная договорённость не исполняется, а предлоги могут быть самые разные.
Но даже если договорённость выполнена, не спешите радоваться – вас могут уволить через месяц-другой, получив необходимое, например клиентскую базу, которую вы с собой принесёте. А могут и не уволить, а просто подставить – зная о грядущих проверках, взять вас на работу в качестве главного бухгалтера. Известен случай, когда одна компания наняла главного бухгалтера, женщину, и та однажды случайно увидела, как гендиректор уничтожает свою копию "чёрных" отчетов, которые она готовила, – так что единственная копия оставалась у неё. Она тут же уволилась, а через неделю в компанию нагрянула проверка.
Сегодня в Интернете можно найти массу предложений отправить свое резюме на какой-нибудь адрес электронной почты и даже разместить его на сайтах для всеобщего обозрения. Просто удивительно, как люди, в обычной жизни не склонные к откровениям, раскрывают о себе всю информацию, начиная с адреса, распорядка дня и заканчивая номером мобильного телефона. Достаточно дать объявление (или купить доступ к базе данных с резюме) о поиске кандидата на должность главного бухгалтера или финансового директора – и адреса обеспеченных людей у вас в кармане. Кто может использовать эту информацию, нетрудно догадаться.
Агентства, предлагающие трудоустройство за границей, – тема отдельного разговора. 90 % тех, кто оказывает такую услугу, – лохотронщики чистой воды. Схема применяется несложная: человек обращается в компанию, пообещавшую трудоустройство, например, в Великобритании, платит за это $1–1,5 тыс., его вывозят в Великобританию и бросают на произвол судьбы – никакой работы.
Так, многие наслышаны о возможности работы в Норвегии на нефтяных платформах. Соответствующих объявлений о найме в прессе предостаточно, однако не известно ни одного случая, когда кто-нибудь туда трудоустроился. Ещё бы – русских в Норвегии даже близко к нефтяным платформам не подпускают, туда и норвежцам-то трудно устроиться, зарплата там очень высокая, до $10 тыс. в месяц, желающих много.
Ну и хрестоматийный пример, когда вам сулят работу, говорят, что вы точно подходите, но перед этим просят пройти курс обучения – за деньги. Само собой, после обучения никакой работы вы не получаете.
Но самым пышным цветом этот тип лохотрона расцвёл в рамках деятельности кастинговых агентств и "школ актёрского мастерства". Бум таких мошенничеств пришёлся на начало этого тысячелетия, но встречаются они и сегодня.
Собственно, лохотрон этот издавна известен по всему миру. Суть его в том, что человеку "гарантируют" участие в кино или телесъёмках, либо заявляют, что именно такой типаж нужен некоему глянцевому изданию, и обещают шикарные перспективы в качестве фотомодели. Просят только немного подучиться – это и есть заработок аферистов: обещания, на которые клюёт жертва, к делу не пришьёшь, а заработать можно немало – тщеславие жертвы всегда можно использовать в своих целях. И оно обязательно будет использовано.
В России – в отличие от мировой практики – этот метод применялся в особо циничной, но психологически точной форме: целью таких прохиндеев становились прежде всего дети, точнее, их родители, чадам которых обещали роли в детских фильмах и сериалах. Точнее, даже не обещали, а говорили, что они уже утверждены на роль. Осталось лишь немного подучиться…
И родители были готовы положить на алтарь лучезарного киношного будущего своего ребёнка практически любые деньги – суммы, на которые удавалось "раскручивать" родителей, доходили до $2–3 тыс. – за обучение, которое и обучением-то никаким не являлось.
Наверное, вы помните такую "Школу актёрского мастерства Натальи Крачковской". Когда-то эта структура называлась "Види Вичи", ещё раньше – "Старлайт модэлз". Названия приходилось менять как перчатки, потому что даже массированная телереклама не могла преодолеть тот вал негативной информации, который вызывала деятельность этих структур.
Детей – всех подряд, кто приходил на кастинг, – утверждали чуть ли не на главные роли сериалов "Дракоша", "Королева красоты, или Очень трудное детство", "Искатели", "Подиум", гарантировали участие в телепередачах, модельных съёмках в журналах "Отто" и "Катанини" (такого даже не существовало), в общем, сулили золотые горы. При этом деньги взимались всего лишь за "обучение", никакие посулы нигде не были зафиксированы документально. И, разумеется, за этим стояла вовсе не Наталья Крачковская. Она хоть и снималась в рекламе, но была обычным подставным лицом, за всем этим стоял некто Аркадий Либман, а также один известный отставной полковник КГБ, возглавлявший до этого одну из охранных структур Романа Абрамовича.
Собственно, тот факт, что "крыша" аферистов была самого высокого уровня, был очевиден хотя бы потому, что статьи об этой махинации заполонили все СМИ. В числе пострадавших были и довольно известные люди, например Анна Шаферан, дочь поэта-песенника Игоря Шаферана, которой тоже предлагали роль в "Королеве красоты". Аферистам же было хоть бы хны. Только кастинги и "обучение" для "Королевы красоты" принесли им около $10 млн по самым приблизительным подсчётам (сколько же они заработали всего – остаётся только догадываться), а просто так зарабатывать такие деньги в Москве никому не позволяют….
Сегодня, впрочем, эта афера если и проворачивается, то не так разнузданно. Похоже, кое-кому наверху деятельность Либмана всё-таки надоела. Впрочем, Либман не бедствует. Мало того, что ему по-прежнему подконтрольна продажа части псевдолечебных товаров (см. главу 4), он контролирует и целый ряд фирм, оказывающих оккультные услуги. При нашем расследовании деятельности аферы "Види Вичи" и "Школы Натальи Крачковской" мы получили неопровержимые доказательства их связи с конторой "Храм судьбы", предлагающей "магические" услуги (они даже находились в одних офисах).
Впрочем, отдельно про аферистов, оказывающих оккультные услуги, мы вам рассказывать не будем – для любого здравомыслящего человека и так очевидно, что вся "магическая энергия" гадалок и колдунов направлена лишь на зарабатывание денег. Если же вы верите, что вам это поможет, – платите, мы умываем руки.
Но если гадалки и колдуны не скрывают своих меркантильных намерений, секты всячески камуфлируют свою бизнес-ориентацию, хотя на самом деле это всё просто коммерческие организации, нацеленные на то, чтобы заработать денег на лохах, правда, это не всегда лежит на поверхности. А когда становится очевидным, к сожалению, бывает поздно.
В ноябре 1978 года весь мир был потрясен, узнав о страшном конце секты "Народный храм", которую возглавлял Джим Джонсон. На кадрах хроники были запечатлены тела мужчин, женщин и детей – всего 912 человек. До этого они жили в США, потом продали жильё в пользу Джонсона, которого считали "всемогущим богом", и последовали за ним в джунгли Гайаны. На счёт "бога" упали десятки миллионов долларов, а его адепты жили впроголодь, бесплатно работали, спали в бараках, исполняли сексуальные прихоти своего гуру. Когда посёлок сектантов посетила инспекция конгрессмена Лео Райана, её встретили чисто выметенные улицы и улыбающиеся люди. А ночью конгрессмен обнаружил в своей хижине записки с мольбой о помощи. Дальнейшее напоминало страшный сон: Райан рассаживает в два самолётика самых больных членов общины, охранники Джонсона открывают шквальный огонь и убивают политика и нескольких журналистов. Однако под градом пуль летчики смогли поднять переполненные самолёты в воздух. Морской пехоте, высадившейся на следующий день, достались лишь горы трупов.
В современной России подобных трагедий, слава Богу, пока не было, хотя явных отморозков тоже хватает. Вспомним печально знаменитого Григория Грабового, руководителя так называемого Фонда Григория Грабового, а по сути – мошенника, который обещал матерям, потерявшим своих детей в Беслане, воскресить их по сходной цене 39 500 руб. за каждого (сам Грабовой называет себя вторым пришествием Христа). В настоящее время дело Грабового рассматривается в суде, но его сторонники продолжают свой нечестивый бизнес – филиалы Международной академии инновационных технологий и духовного развития есть в каждом крупном городе России, последователи Грабового оказывают свои "целительские" услуги в автономном режиме. По разным оценкам, Грабовой со товарищи за последние пару лет заработали на людском горе более $10 млн, но главным сектантом России его при всём желании назвать трудно, есть организации и помощнее.
Например, сайентология (в том числе Церковь сайентологии, Центр дианетики, Гуманитарный центр Хаббарда, "Нарконон", "Криминон", "Студема" и пр.), членами которой, по её собственным оценкам, являются около 10 млн человек во всём мире (специалисты, правда, говорят, что данные завышены). И эта религиозная структура считается одной из самых богатых в мире (её активы оцениваются более чем в $5 млрд, ежедневный чистый доход – $3–5 млн).