5. В зависимости от момента возникновения правоотношений по сделке: консенсуальные (права и обязанности сторон возникают с момента достижения соглашения) и реальные (права и обязанности сторон по которым возникают с момента передачи вещи, например, заем, хранение).
6. Доверительные (фидуциарные) – сделки, имеющие доверительный характер (поручение, комиссия, доверительное управление). В фидуциарных сделках изменение характера взаимоотношений сторон, утрата их доверительного характера могут привести к прекращению отношений в одностороннем порядке.
20. ФОРМА СДЕЛОК
Форма сделки – способ выражения воли ее сторонами. Существуют три формы сделок: устная, кон-клюдентная и письменная. Устная форма сделки – выражение воли ее участников словами, произнесенными вслух. В такой форме может быть совершена любая сделка, для которой законом не установлена письменная форма, а также сделка, исполняемая при ее заключении. Исключения: стороны могут заключить такую сделку в письменной форме по взаимной договоренности; устная форма не допускается в отношении сделок, хотя и исполняемых при их совершении, но в отношении которых законом установлена письменная форма. Конклюдентная сделка – это сделка, совершенная путем действия лица, выражающего его волю, его поведением, из которого очевидно следует такое намерение. Такие действия называют конклюдентными (покупка газеты в автомате). В такой форме могут совершаться сделки лишь в случаях, когда об этом прямо указано в законе, правилах, договоре.
Письменная форма сделки – выражение воли сторон путем составления документа с помощью письменных знаков (от руки либо с помощью технических средств) на бумаге, в том числе на бланках установленного образца (накладные, квитанции), на ином материальном или электронном носителе. Виды письменных сделок: сделки в простой письменной форме, заключаемые без участия официальных должностных лиц; сделки в нотариально удостоверенной форме – это сделки, совершенные в простой письменной форме и удостоверенные нотариусом; сделки, совершаемые в простой письменной форме, но подлежащие обязательной государственной регистрации.
В простой письменной форме совершаются: сделки юридических лиц между собой и гражданами; сделки граждан между собой на сумму, превышающую в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда; сделки, обязательность письменной формы которых установлена законом независимо от суммы сделки (договоры о продаже недвижимости, о продаже предприятий, договор аренды на срок более одного года и др.); сделки, простая письменная форма которых установлена соглашением сторон. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки: недопустимость свидетельских показаний в случаях спора между сторонами, но допустимость иных доказательств (кассовых и товарных чеков, технических паспортов).
Нотариальное удостоверение письменной сделки осуществляется нотариусом либо должностными лицами в случаях, прямо указанных в законе (оформление доверенности, выдаваемой в порядке передоверия либо предназначенной для совершения сделок, требующих нотариальной формы; договора об ипотеке; завещания). Несоблюдение этой формы делает сделку недействительной. В нотариальной форме можно совершить также сделки по взаимной договоренности между сторонами.
Государственная регистрация сделок, совершенных в простой письменной форме, осуществляется в специальных органах, когда предметом сделки является недвижимость. При этом взимается государственная пошлина.
21. НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫЕ СДЕЛКИ
Недействительная сделка – сделка, в которой хотя бы один из указанных ниже признаков имеет дефект.
Условия действительности сделок:
• объект сделки не должен быть изъят из гражданского оборота;
• субъекты сделки должны быть дееспособными;
• форма сделки должна соответствовать закону;
• воля сторон должна быть подлинной;
• содержание и правовой результат сделки не должны противоречить закону.
Последствия признания сделки недействительной: такая сделка не порождает юридических последствий. Иногда недействительной оказывается не вся сделка, а какое-либо из ее условий. В этом случае недействительность части сделки не порочит всю сделку в целом, если можно предположить, что она была бы совершена и без ее недействительной части. То есть признание недействительной части сделки не влечет недействительности прочих ее частей.
В общем случае основным последствием является восстановление первоначального имущественного положения сторон, которое достигается путем двусторонней реституции – возвращение сторонами друг другу всего полученного по сделке в натуре или в деньгах.
В некоторых случаях возможна односторонняя реституция – возвращение в первоначальное состояние только невиновной стороны, а подлежащее возвращению виновной стороне взыскивается в доход государства, а также недопущение реституции – взыскание в доход государства полученного обеими сторонами по сделке.
Сторона, умышленно совершившая заведомо недействительную сделку, наряду с обязанностью возвратить контрагенту полученное от него по сделке, подвергается воздействию ряда гражданско-правовых санкций:
1) для сделок, совершенных с недееспособными или ограниченно дееспособными гражданами – виновная дееспособная сторона (заведомо знавшая об их недееспособности) обязана возместить потерпевшей понесенный той реальный ущерб от исполнения сделки;
2) для сделок, совершенных под влиянием заблуждения, – сторона, виновная в возникновении заблуждения, возмещает другой стороне реальный ущерб, понесенный той от последствий этого заблуждения: исполнения сделки либо от признания ее недействительной;
3) для сделок, совершенных под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя с другой стороной, стечения тяжелых обстоятельств, – виновная сторона обязана возместить потерпевшей понесенный той реальный ущерб от исполнения сделки; имущество, причитающееся по сделке потерпевшей стороне от виновной, обращается в доход РФ;
4) для сделок, совершенных с целью, противной основам правопорядка или нравственности, – имущество, причитавшееся по сделке виновной стороне (либо обеим виновным сторонам), обращается в доход РФ.
22. ВИДЫ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫХ СДЕЛОК
Ничтожная сделка недействительна в силу несоответствия закону в момент ее совершения без специального решения по этому поводу. Она не должна исполняться, однако в исключительных случаях суд может признать ее действительной.
Оспоримая сделка порождает правовые последствия в момент ее совершения, но эти последствия могут быть аннулированы судом по требованию определенного круга лиц и по основаниям, предусмотренным законом.
По общему правилу все недействительные сделки являются ничтожными, а оспоримыми – только в случаях, предусмотренных законом. Если закон не указывает конкретно, является ли данная сделка оспоримой, следует обратить внимание, имеется ли указание закона на признание сделки недействительной судом. При его отсутствии сделка является ничтожной.
Доказыванию в суде подлежит в основном правильное отражение воли в волеизъявлении сторон сделки либо наличие или отсутствие согласия законного представителя одной из сторон на совершение сделки. Если иск о признании оспоримой сделки недействительной не предъявлен в суд в течение установленного срока исковой давности, сделка считается действительной.
Независимо от того, является сделка оспоримой или ничтожной, в случае ее исполнения заинтересованные лица могут обратиться в суд с иском о применении к сделке последствий ее недействительности. Кроме того, в некоторых случаях закон предусматривает возможность "реанимации" ничтожной сделки, т. е. признания ее действительной (сделки, совершенные недееспособными гражданами к их выгоде; сделки, не прошедшие государственную регистрацию либо не облеченные в нотариальную форму из-за уклонения от этой процедуры одной из сторон).
Срок исковой давности для оспоримых сделок один год, а для ничтожной – десять лет. Начало течения срока исковой давности для оспоримых сделок, совершенных под влиянием насилия (угрозы) – день прекращения насилия (угрозы); для остальных оспоримых сделок – со дня, когда заинтересованное лицо узнало (должно было узнать) об обстоятельствах, являющихся основанием для недействительности сделки; для ничтожных сделок – со дня начала их исполнения.
23. ПОНЯТИЕ И ЗНАЧЕНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВА
Представительство – совершение одним лицом (представителем), в силу имеющихся у него полномочий от имени и в интересах другого лица (представляемого) сделок и иных юридических действий, в результате чего у представляемого создаются, изменяются и прекращаются гражданские права и обязанности.
В целях защиты интересов представляемого представителю запрещается совершать сделки от его имени в отношении лично себя, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является (кроме случаев коммерческого представительства).
Не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а также сделок, указанных в законе (завещание, рента).
Институт представительства существовал уже в Древнем Риме. Возник он в связи с тем, что субъекты гражданских правоотношений не всегда могли участвовать в них лично.
Предметом представительства являются юридические действия, в частности сделки.
Представляемыми могут быть любые субъекты гражданского права: физические лица, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования.
Представителями называются лица, осуществляющие представительскую деятельность. Ими могут быть только два вида субъектов гражданского правоотношения: граждане и юридические лица. Для этого граждане должны быть дееспособными, а юридические лица, осуществляющие представительство, не должны выходить за пределы своей уставной правоспособности. Участники сделок (ими могут быть любые субъекты гражданского правоотношения) должны проверять надлежащее оформление полномочий представителей, через которых они осуществляют сделки.
Полномочия представителя следует отличать от полномочия лица, действующего также в чужом интересе, но от собственного имени. К таким лицам относятся:
• коммерческий посредник – лицо, способствующее совершению сделки, но ее не совершающее;
• конкурсный управляющий – лицо, распоряжающееся имуществом должника при его банкротстве;
• душеприказчик – лицо, совершающее действия для исполнения завещания в интересах наследников;
• лицо, уполномоченное на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок;
• посыльный – лицо, передающее чужое волеизъявление;
• рукоприкладчик – лицо, подписывающее сделку за субъекта, не способного подписаться собственноручно;
• комиссионер – лицо, обязующееся по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента;
• третье лицо по договору в пользу третьего лица – лицо, имеющее право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу.
24. ОСНОВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ И ВИДЫ ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВА
Основания возникновения представительства:
• волеизъявление представляемого (оно может быть отражено либо в доверенности, либо в договоре);
• юридические факты, указанные в законе (например, родители являются законными представителями своих детей без специальных полномочий по Семейному кодексу РФ);
• акт уполномоченного органа, позволяющий действовать лицу в качестве представителя;
• нахождение лица в определенном месте (например, нахождение кассира магазина в помещении кассы).
В зависимости от наличия или отсутствия воли представляемого различают два вида представительства:
• законное представительство – представительство, возникающее в силу указания закона и независимое от воли представляемого (например, профсоюзы являются представителями интересов работников);
• добровольное представительство – представительство, осуществляемое в соответствии с волеизъявлением представляемого (например, адвокат – поверенный представительствует на основании договора с конкретным лицом и ордера).
Полномочия представителя могут явствовать из обстановки, в которой он действует. Это касается работников (продавцов, кассиров и т. п.), которые совершают ограниченный круг сделок от имени организации в определенном месте.
Разновидностью добровольного представительства является коммерческое представительство. Это новый институт в российском праве, его особенностью является то, что это лицо постоянно и самостоятельно представительствует от имени предпринимателей при заключении ими договоров в сфере предпринимательской деятельности, причем допускается одновременное представительство разных сторон по одной и той же сделке. Институт этот возмездный. Форма заключения договора должна быть письменной. Коммерческий представитель обязан выполнять поручения и заботливо сохранять в тайне сведения, ставшие известными ему в процессе совершения торговых сделок как во время исполнения поручения, так и после его исполнения.
Доказательством наличия полномочий у добровольного представительства является наличие у представителя доверенности.
25. ДОВЕРЕННОСТЬ
Доверенность (д-ть) – письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом (доверителем) другому лицу (представляемому) для представительства перед третьими лицами; односторонняя сделка, но представитель, принимающий полномочия, должен быть согласен с этими полномочиями. Допускается выдача д-ти от имени нескольких лиц. В качестве представителей также могут выступать как одно, так и несколько лиц.
Требования к д-ти. Форма д-ти определяется формой тех сделок, которые будут заключаться с ее помощью: д-ть от имени юридического лица должна быть удостоверена подписью его руководителя, а если это юридическое лицо основано на государственной или муниципальной собственности, то д-ть должна быть подписана также главным бухгалтером; д-ть "упрощенной формы" (на получение зарплаты, пенсии и т. д.) может быть удостоверена по месту работы, учебы, жительства доверителя, администрацией лечебного учреждения, в котором находится на лечении доверитель.
К нотариально удостоверенным д-тям приравниваются: 1 ) д-ти военнослужащих, удостоверенные начальником, его заместителем, старшим или дежурным врачом госпиталя или санатория; 2) д-ти военнослужащих, удостоверенные командиром воинской части в случае отсутствия в месте расположения этой части нотариальной конторы; 3) д-ти лиц, отбывающих наказание в местах лишения свободы, удостоверенные начальником соответствующего места лишения свободы.
Виды д-тей: генеральная (выдаваемая для совершения всех сделок); специальная (выдаваемая для совершения ряда однородных сделок); разовая (выдаваемая для совершения одной сделки).
Д-ти выдаются на определенный срок. Максимальный срок – три года. Д-ть, в которой срок действия не оговорен – один год. Д-ть, в которой не указана дата ее выдачи, недействительна (ничтожна).
Д-ть от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или уполномоченного лица с печатью этой организации. Д-ть от имени юридического лица, основанного на государственной или муниципальной собственности, на получение (выдачу) материальных ценностей – также подпись главного бухгалтера организации.
Требования к представителю, получившему д-ть: 1) действия, предусмотренные в д-ти, должны совершаться лично им; 2) передоверие полномочий возможно, если доверитель предусмотрел это в д-ти либо если представитель вынужден передоверить свои полномочия в силу сложившихся обстоятельств в целях охраны интересов доверителя; 3) лицо, передавшее свои полномочия другому лицу, обязано сообщить об этом доверителю; 4) передоверие – только в нотариальной форме, за исключением "упрощенных" д-тей.
Права и обязанности доверителя и представителя аннулируются в случае прекращения д-ти. Основания прекращения д-ти: истечение ее срока; ее отмена лицом, выдавшим ее; отказ лица, которому выдана д-ть; прекращение юридического лица, от имени которого она выдана (либо которому выдана); смерть, признание недееспособным, ограниченно дееспособным выдавшего либо кому выдана д-ть. Прекращенная д-ть должна быть возвращена представителем доверителю или его правопреемнику (в случае смерти доверителя).
26. ПОНЯТИЕ И ВИДЫ СРОКОВ
Срок – разновидность юридических фактов (событие), определенный момент или отрезок времени, с наступлением, или истечением которого законодательство связывает возникновение, изменение или прекращение гражданских правоотношений, с истечением которого наступают юридические последствия. Срок может определяться календарной датой, истечением периода времени, указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.
Правила исчисления сроков:
• сроки могут исчисляться минутами, часами, днями, неделями, месяцами, годами;
• течение срока начинается на следующий день после календарной даты или события, с которым связано его начало;
• правила определения окончания срока зависят от единицы, которой измеряется срок:
• срок, исчисляемый днями, истекает в 24.00 последнего дня срока (если срочное действие совершается в организации – в момент прекращения соответствующих операций);
• срок, исчисляемый неделями, истекает в соответствующий день последней недели срока;
• срок, исчисляемый в полмесяца, истекает в пятнадцатый день от начала исчисления;
• срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока, а при его отсутствии – в последний день этого месяца;
• срок, исчисляемый кварталами, истекает аналогично месяцам, считая квартал за 3 месяца (начало отсчета кварталов ведется с начала года);
• срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие число и месяц последнего года срока. Если последний день срока – нерабочий, днем окончания срока считается ближайший следующий рабочий день.
Виды сроков разнообразны, они классифицируются по следующим основаниям:
• по субъекту установления сроки различаются как законные, договорные, судебные;
• по правовым последствиям сроки делятся на правообразующие, правоизменяющие и правопрекращающие;
• по степени обязательности для сторон гражданского правоотношения сроки делятся на императивные (неизменяемые) и диапозитивные (изменяемые);
• по степени распространяемости сроки делятся на общие и специальные;
• по степени определенности сроки делятся на абсолютно определенные, относительно определенные и неопределенные;