6. Расположение окон и входной двери. Создавая планировки, необходимо иметь в виду расположение окон и входной двери на фасадах. Конечно, в самом начале создания проекта мы наносим оконные и дверные проемы без точных привязок и размеров. Однако в этот момент окна и двери уже должны быть приближены к нужному месту. Практика показала, что окна и входная дверь не сильно влияют на внутреннюю планировку загородного дома, главное, чтобы окна были в каждом помещении, а входная дверь – в тамбуре. Если окна и дверь окажутся не в том месте или их вообще не будет, то позже, во время создания фасадов, придется возвращаться к уже сделанным и утвержденным заказчиком планировкам. А это ненужные переделки законченной работы. Впоследствии, перейдя к фасадам, мы корректируем окна – незначительно меняем их размеры и расположение.
7. Влияние планировочного решения на фасады. Этот заключительный пункт вытекает из предыдущего. Не только окна и входная дверь влияют на фасады, каждый выступающий элемент плана (ризалит, эркер, терраса, балкон, крыльцо, навес на колоннах, пристроенные помещения и т. д.) влияет на архитектурный облик. Именно поэтому этот пункт, в отличие от всех предыдущих, не подчиняется каким – то нормам или правилам, а требует мастерства проектировщика. Признаком профессионализма является сформированный в самом начале разработки проекта образ загородного дома. Иными словами, когда проектировщик создает планировки, он уже знает, какая форма будет у здания. Сюда относятся и форма крыши, и форма выступающих элементов, и форма окон. В дальнейшем, когда планировки согласованы, сделать фасады будет проще и быстрее. У непрофессионалов каждый проект является сюрпризом не только для заказчика, но и для самого проектировщика.
Конструирование объема загородного дома
Связка "планировка – фасад" гораздо сложнее, чем может показаться. Как я уже отмечал, она требует от проектировщика удержания в голове образа будущего дома. Мало того, этот образ должен во многом совпадать с образом, который воображает заказчик.
В настоящее время эту нелегкую задачу помогает решать Интернет. В нем вы сможете найти десятки тысяч готовых проектов загородных домов. Реальность такова, что заказчик, желающий построить загородный дом, всегда сначала сталкивается с готовыми проектами. Предложения купить готовый проект находятся на самых первых позициях в поисковых системах. Каталоги с ними можно купить в любых книжных магазинах.
Многие проектировщики, занимающиеся индивидуальным проектированием, видят в этом угрозу своей деятельности. Мы же сами предлагаем своим клиентам поискать в сети аналоги проектов, которые им понравятся. Смысл в том, что частный застройщик, решивший строить по индивидуальному проекту, никогда не купит готовый, тогда как обилие готовых проектов способно подсказать, какие загородные дома ему больше нравятся.
После того как планировки сделаны и согласованы, а аналоги фасадов найдены в Интернете, мы приступаем к формированию будущего облика загородного дома. Делается это опять же в рамках эскизного проекта. Работа над фасадами занимает чуть больше половины трудозатрат, по сравнению с работой над планировками. Перед тем как я начну описывать процесс объемного моделирования загородного дома, скажу о выборе архитектурного стиля. Отчасти он происходит во время поиска аналогов, отчасти во время самого моделирования. Здесь важно, чтобы выбор состоялся как можно раньше. Если поиски стиля буду вестись на стадии рабочего проекта, это приведет к большому числу правок в проекте. Поэтому, когда я говорю о первоначальном образе загородного дома, имею в виду не только форму и размеры, но и архитектурный стиль.
В упомянутой системе BIM – проектирования планировки "поднимаются" в объем автоматически. Делать это следует в следующей последовательности.
1. Сначала в объеме фиксируется контур наружных стен в высотах первого и второго этажа со всеми оконными проемами. Такая "коробка" является основой для дальнейшей работы по объемному конструированию дома. Оконные проемы также отображаются в этом объеме с реальными размерами по высоте. При назначении высоты оконных проемов следует учитывать: высоту этажа, толщину конструкции пола этажа, высоту от "чистого" пола до низа окон, высоту от верха окон до перекрытия следующего этажа, чтобы в этом промежутке поместилась конструкция отделки потолка и пространство для карниза.
2. Затем создается форма крыши и поднимаются фронтоны здания. Во время формирования крыши необходимо продумывать ее конструкцию заранее: предельные уклоны скатов, расположение элементов стропильной конструкции крыши и мансардных окон, глубину карнизов (свесов) крыши и их профиль, расположение элементов водосточной системы. Вместе с созданной в предыдущем пункте "коробкой" это дает нам силуэт фасадов. Если он соответствует первоначальному образу, то работа движется дальше.
3. Выступающие части здания создаются на третьем этапе: моделируются крыльца с козырьками, веранды, террасы с навесами, выводятся вентиляционные каналы над крышей. Форма и размеры выступающих частей также должны соответствовать не только образу загородного дома, но и правильному подбору конструктивных элементов. Металлические навесы визуально отличаются от деревянных. Сечения колонн для опоры выступающих частей также могут быть созданы из различных материалов: деревянные столбы, кирпичная кладка, монолитный железобетон или металлическая конструкция нужного сечения.
4. После этого наступает момент корректировки формы оконных проемов. Основная задача на этом этапе – сформировать объемное решение с реальными толщинами выступающих конструкций. Понятно, что во время изменения размеров проемов их необходимо исправлять и на планировках. Однако в системе BIM – проектирования это делается автоматически.
5. Завершающая стадия моделирования загородного дома – это формирование его прилегающего окружения. Я имею в виду отмостку, прилегающее мощение и элементы благоустройства. Как это ни странно, но такое окружение – это полноценные архитектурные элементы, формирующие образ загородного дома. В наших проектах им уделяется особое внимание, потому что именно они вызывают у заказчика нужные эмоции. Сам по себе дом – это просто конструкция без души. Клиент заказывает не только набор технических решений, но и образ своей будущей жизни в загородном доме. Об этом я писал в первой главе и сейчас приоткрываю вам инструментарий, с помощью которого эти эмоции создаются.
Дизайн фасадов загородного дома
Мы подходим к концу создания эскизного проекта загородного дома. У нас есть схема планировочной организации земельного участка, поэтажные планировки и трехмерная модель загородного дома. Казалось бы, это полный набор для дальнейшей работы над рабочим проектом. Однако это не так.
Предыдущую часть этой главы я закончил призывом к проработке эстетической части проекта. Это и есть дизайн фасадов, а также их художественная подача. На этом этапе мы наделяем наш дом образом, который заставляет переживать заказчика и вызывает желание воплотить постройку именно в таком виде. Согласитесь, для проектировщика это непростая задача, требующая художественных навыков.
Для этого мы используем специальные приложения к программам для проектирования или отдельные программы для 3Д – визуализации. В них подбираются и наносятся на модель дома реалистичные текстуры, настраивается свет и подбирается живописное окружение. Для реалистичности в сцену помещают детализированные модели автомобилей, растений и даже людей. Выполняя дизайн фасадов, необходимо внести в проект высокую степень детализации. Это ручки входных дверей, облицовка и отливы окон, перила ограждений на крыльцах и террасах, уличные фонари, водосточные желоба и трубы. Итог нашей работы – это фотореалистичные изображения с видами на загородный дом. У таких изображений есть еще одно преимущество – с их помощью можно скрыть недостатки загородного дома и сделать более выразительными его достоинства перед заказчиком.
В проектных бюро, где отлажен полный цикл производства проектов загородных домов, визуализация делается в рамках проектирования за короткий промежуток времени. Например, в нашей компании никогда не выдается эскизный проект без фотореалистичной визуализации. Заказчик видит фасады своего будущего дома только в таком виде. Более того, система производства проектов позволяет вносить изменения в 3Д – визуализацию за короткий промежуток времени. Это дает заказчику возможность получить несколько вариантов без доплаты и длительных ожиданий.
Но это про художественную подачу. Вернемся к дизайну фасадов. Материалы отделки фасадов и кровли, их крепление и сопряжение с другими материалами относятся не только к картинкам, но и к рабочему проекту. Нарисовать их и не продумать, как они будут выглядеть в реальности, – непрофессионально. Например, облицовочный кирпич, это не просто текстура кирпича на плоскости фасада, это крайний материал в многослойной конструкции наружных стен. Его нужно крепить к несущим стенам, его нужно опирать на фундамент, т. к. вес кирпичной стенки приближается к нескольким тоннам, в нем необходимо устраивать перемычки над окнами и т. д. То же относится и к планкену, разнообразным сайдингам и облицовочным панелям.
Я часто вижу проекты, в которых картинки, пусть и красивые, не соответствуют рабочему проекту. В самых критичных случаях приходится переделывать весь рабочий проект. Например, мы переделывали для заказчика весь проект из – за того, что другие проектанты просто не сделали 3Д – визуализацию. Заказчик выдал задание выполнить фасады из облицовочного кирпича и не смог отследить факт его невыполнения. В проекте на схемах фасадов не было условных обозначений, но по конструкции фундамента было понятно, что никакой облицовочный кирпич там не предусмотрен. Оказалось, что заказчик обратился к посредникам, которые толком не объяснили проектировщику, из чего нужно сделать фасады дома. И по умолчанию он сделал их из штукатурки. Если в проекте фундамент сделан неверной толщины, то нужно переделывать весь проект, чем мы и занимались. Понятно, что заказчик заплатил за проект дважды.
На своих учебных курсах я рассказываю о том, как быстро сделать качественную 3Д – визуализацию, не прибегая к помощи сложных профессиональных программ.
После того как изображения с фасадами готовы, все, что на них изображено, соответствует реальности и нравится заказчику, самое время завершать создание эскизного проекта и приступать к рабочему проекту, о котором я говорил выше.
Ландшафтный дизайн участка и дизайн интерьера
Эта часть посвящена дополнительным проектным работам, которые не входят в основной проект загородного дома. Однако без них завершить строительство крайне трудно. И вот почему.
У любого загородного дома есть внешнее окружение и внутреннее наполнение. С этой точки зрения проект для строительства дома – это всего лишь проект оболочки. А вот для того, чтобы понять, что именно будет в ней и чем она будет окружена, нужны дополнительные разделы проекта. Давайте пойдем от общего к частному и познакомимся с этими проектами ближе.
Часто можно услышать, что ландшафтный дизайнер разрабатывает проект участка под загородный дом. Однако не все ландшафтные дизайнеры делают техническую часть проекта. С другой стороны, нет каких – либо требований, обязывающих дизайнера это делать. Работа ограничивается планировкой земельного участка, подбором материалов мощения дорожек, выбором растений и декоративных элементов. Достаточно ли этого для строительных работ на участке? Конечно нет.
Земельный участок – это не просто двухмерная плоскость, как ее часто изображают на картинках в проектах. Это и перепады высот, и скопление влаги, и различные грунты, и, в конце концов, часть строительства дома, во время которого проводятся земельные работы при рытье котлована и прокладке сетей. Существует специальный раздел рабочего проекта – Генеральный план (раздел ГП). В нем даются ответы на все вопросы, связанные с земельными работами вокруг загородного дома, а именно:
1. Каким образом и где располагаются постройки на участке?
2. Как и какими растениями происходит озеленение участка?
3. В каких местах присутствует твердое мощение и каким образом оно выполняется?
4. Как происходит прокладка инженерных коммуникаций на участке?
5. Где располагается система полива и освещения участка?
6. Какие высотные отметки земли имеют все строения на участке?
7. Каким образом осуществляется естественный отвод дождевой и талой воды с участка?
8. Куда сбрасывается эта вода?
9. Сколько земли нужно срезать с участка и сколько нужно подсыпать и в каких местах?
Ландшафтный дизайн затрагивает второй, третий и иногда пятый пункты. Остальные остаются без проработки, что выливается в их решение прямо на строительной площадке. Понятно, что такой подход провоцирует срыв сроков строительства и удорожание работ. Чтобы учесть всю эту специфику и создать гибкую систему, для своих клиентов мы разработали три тарифа на проектирование ландшафта.
Первый стоит дешевле остальных и называется очень просто – "Эскиз дизайна участка". Это несколько вариантов оформления участка вокруг дома. Эскиз выполняется в виде цветного плана с размерами, ссылками на примерный состав растений, малых архитектурные формы и элементы благоустройства. Здесь заказчик получает идею по оформлению окружения своего дома. Если она ему нравится, то мы предлагаем сделать из нее полноценный проект в рамках следующих тарифов. Однако наш клиент может ничего и не заказывать, а отдать картинку строительной бригаде. В этом случае мы не несем ответственности за свое проектное решение.
Второй тариф – это полноценный дизайн – проект, но все еще не раздел ГП. Он стоит дороже и включает в себя всю необходимую для декорирования земельного участка информацию. Сначала делается эскиз, как и в первом тарифе. Затем, когда эскиз утвержден, выполняется рабочий дизайн – проект. В нем есть общие данные, где описано проектное решение в виде общих указаний, есть технико – экономические показатели, ведомость малых архитектурных форм и переносных изделий. Следующий важный лист – это план благоустройства с экспликацией и условными обозначениями. На нем указаны все элементы, составляющие композицию участка, но без размеров. Размеры приводятся на следующем листе – разбивочном плане. Каждое дерево и кустик здесь имеют свою привязку и заносятся в подробную ведомость озеленения. Информации настолько много, что приходится делать следующий лист – разбивочный план покрытий, где даются размеры отмостки, всех дорожек и площадок. Если дизайн – проектом предусмотрены малые архитектурные формы и элементы благоустройства, то выполняются отдельные листы с их чертежами. Завершает проект 3Д – визуализация участка. Этого не делают большинство проектных бюро, считая данную задачу невыполнимой из – за трудоемкости моделирования и визуализации растений. Тогда как даже схематичной визуализации достаточно, чтобы оценить замысел дизайнера.
Третий тариф иллюстрирует предельно внимательный подход к проекту земельного участка. Однако, чтобы не повторяться, расскажу о его составе следующим образом. Это второй тариф, дополненный рабочим проектом раздела ГП, а именно:
• планом расположения инженерных сетей и сооружений;
• планом вертикальной планировки земельного участка;
• планом земляных масс с ведомостью земляных масс.
Такой полный проект гарантирует высокое качество исполнения строительных работ. Он совмещает в себе работу дизайнера и инженера. Конечно, можно было бы привлечь этих специалистов по отдельности. Однако для небольшого объема проектных работ, как в нашем случае с загородным домом, это редко бывает целесообразным, потому что координировать работу дизайнера и инженера будет просто некому, а общий язык они не найдут при всех стараниях заказчика.
Такая же ситуация, только реже, возникает во время разработки дизайн – проекта интерьера, когда архитектурный раздел проекта и дизайн – проект делают разные люди. Вероятность такой нестыковки маловероятна, т. к. дизайнер вполне себе может работать после того, как работа архитектора окончена. Но лучше всего, чтобы эти две части работы делал один человек. Кто, как не проектировщик дома, знает свой проект и все его скрытые особенности? Он знает все места прохода инженерных коммуникаций, конструкцию финишной отделки полов, потолков и т. д. Хороший или плохой из нашего проектировщика дизайнер интерьера – это вопрос частного порядка и предпочтений клиента. Я лишь говорю об оптимизации проектных работ.
Мы с вами подошли к теме дизайна интерьера загородного дома. В отличие от всего сказанного выше, эта сфера проектных работ покрыта наибольшим ореолом загадочности и непредсказуемости. Если техническую грамотность проектировщика вы можете проверить, задав ряд специальных вопросов, то оценить дизайнера интерьера можно только по уже проделанной работе и впечатлению его заказчиков от результата.
Как – то мой знакомый дизайнер сказал, что слово "дизайн" в нашей стране испорчено. Сегодня даже в юридических и финансовых вузах есть факультет дизайна интерьера. Быть дизайнером сегодня модно и доступно, что привлекает в эту профессию случайных людей, желающих подражать моде. Институты хотят зарабатывать на этом тренде и предлагают всем подряд стать дизайнером, были бы деньги на обучение.
Что важно в профессиональном дизайнере интерьера? Я не сильно ошибусь, если скажу, что в арсенале дизайнера, работающего с квартирами, должно быть 80 % творческих способностей и 20 % технических знаний. Для загородных домов это соотношение выглядит как 70 % на 30 %, потому что дизайнеру полагается уметь читать рабочий проект для строительства и понимать его суть. Иначе не будут учтены такие важные технические детали, как:
• возможность монтажа и демонтажа стен и перегородок;
• оценка несущей способности дома для опоры тяжеловесных элементов в интерьере;
• понимание работы материалов стен и перекрытий для крепления к ним разнообразных элементов;
• учет проекта электроснабжения для нанесения или изменения расположения светильников и выключателей, а также розеток и электровыводов;
• учет проекта водоснабжения и канализования для понимания расположения труб и стояков.
За примерами далеко ходить не надо. Желание сделать перепланировку в уже построенном доме требует от дизайнера понимания конструктивной схемы дома. Расположение на втором этаже тяжеловесных ванн с гидромассажем требует понимания несущей способности перекрытий. Желание повесить телевизор на кронштейне требует знания способов креплений к конкретному стеновому материалу. Однако это 30 % знаний, которые приходят с опытом и зависят от желания учиться. Остальным 70 % научиться гораздо сложнее.