Ответ автора. Интересующий Вас список документов приведен в ответе на вопрос 12 книги, а подробная процедура их оформления, в том числе с учетом подключения субабонентов, и является темой настоящей книги. В соответствии с ГК РФ (часть 2, параграф 6) договор на "транспорт электроэнергии" имеет название "Договор энергоснабжения".
Вопрос 416. Я арендую помещение в доме быта в пос. им. Цюрупы. Мне кажется, что арендодатель берет необоснованно высокую плату за электроэнергию. Счетчик у меня стоит, но я не знаю, по какому тарифу арендодатель рассчитывает сумму оплаты. Можно ли узнать тариф для дома быта?
Соловьева Оксана Сергеевна, Московская обл., 15.02.2006.
Ответ ОАО "Мосэнергосбыт". Уважаемая Оксана Сергеевна, Вам следует обратиться в Коломенское отделение ОАО "Мосэнергосбыт" по адресу: г. Коломна, ул. Октябрьской революции, д. 381А;
тел. 261-30-40.
Ответ автора. Поскольку Вы не являетесь официальным субабонентом ОАО "Мосэнергосбыт", то для формализации Ваших отношений с абонентом, т. е. арендодателем, Вам необходимо с ним оформить договор в произвольной форме по взаимоотношению в части оплаты потребляемой электроэнергии, или (что для Вас более предпочтительно) оформить договор энергоснабжения с ОАО "Мосэнергосбыт". В последнем случае Вы должны получить согласие балансодержателя сети (арендодателя) на подключение Вашей мощности в счет мощности его электроустановки.
Процедура оформления всей необходимой документации для заключения договора энергоснабжения с указанием действующих тарифов на электроэнергию подробно изложена в настоящей книге.
Вопрос 417. Мы купили достаточно большой участок земли в Московской области под застройку коттеджного поселка. Каким образом, где и на каком уровне решается вопрос о подключении/ проведении электричества к данному участку?
Сервал Екатерина, Москва, 28.03.2006.
Ответ ОАО "Мосэнергосбыт". Уважаемая Екатерина, Вам необходимо обратиться в Областную электросетевую компанию по принадлежности.
Ответ автора. В связи с возникшей в настоящее время проблемой ограниченной возможности подключения к сетям дополнительных мощностей Вам необходимо на начальной стадии подключения к электросетям изыскать возможности получения от ОАО "МОЭК" разрешения на присоединение мощности коттеджного поселка. На наш взгляд, возможен лишь один путь, а именно: получить согласие ближайшего балансодержателя сети (абонента ОАО "Мосэнергосбыт") на подключение Вашей мощности в счет мощности этого абонента.
Вопрос 418. При переоформлении договора энергоснабжения на нового собственника нежилого здания допустимо ли представить имеющиеся разрешение на присоединение, акты разграничения и допуска в эксплуатацию, проект энергоснабжения, которые были оформлены в 2005 г. на предыдущего собственника здания, а при смене собственника ничего в проекте и составе электроустановки не изменилось?
Шалов Петр Михайлович, Москва, 28.03.2006.
Ответ ОАО "Мосэнергосбыт". Уважаемый Петр Михайлович, Вам необходимо обратиться в Московскую городскую электросетевую компанию по принадлежности.
Ответ автора. Все имеющиеся у Вас документы прежнего собственника недействительны, кроме разрешения на присоединение мощности, которое надлежит переоформить в ОАО "МГЭК". После получения разрешения на присоединение мощности необходимо разработать АРБП, проект (схему) электроснабжения, получить от Ростехнадзора акт допуска Вашей электроустановки в эксплуатацию и заключить с ОАО "Мосэнергосбыт" новый договор энергоснабжения.
Вопрос 419. Договор на транспортировку электроэнергии (типовая форма).
Эпштейн Михаил Абрамович, Московская обл., г. Дзержинский, 28.03.2006.
Ответ ОАО "Мосэнергосбыт". Уважаемый Михаил Абрамович, по данному вопросу обратитесь, пожалуйста, по тел. 132-97-43.
Ответ автора. Договор на транспортировку электроэнергии имеет название "Договор энергоснабжения" (ГК РФ, часть 2, параграф 6 "Энергоснабжение"). Типовая форма договора энергоснабжения со всеми приложениями к нему может быть Вам представлена энергосбытовой организацией только после оформления и представления в ОАО "Мосэнергосбыт" требуемой документации (см. ответ на вопрос 256 книги).
Вопрос 420. Наша организация владеет на праве собственности несколькими объектами в Московской области (Солнечногорский, Шатурский и Озерский районы). После пожара были уничтожены многие договоры и документы по электроснабжению наших объектов. Возможно ли заключение новых договоров и получение данных по энергомощностям в едином центре в Москве?
Арфанов Валерий, Москва, 23.03.2006.
Ответ ОАО "Мосэнергосбыт". Уважаемый Валерий, заключать каждый договор и получать необходимые документы Вы будете в соответствующих отделениях по принадлежности.
Ответ автора. Единого центра по оформлению договоров энергоснабжения ни в Москве, ни в любом другом регионе не существует. Это связано с тем, что в оформлении всей документации для заключения договора энергоснабжения участвуют другие организации, в том числе: электросетевые компании, АПО, проектные, наладочные и ряд иных организаций. Процедура оформления указанной документации и процесс заключения договора энергоснабжения изложен в настоящей книге.
Вопрос 421. Какие изменения, произведенные в схеме электроснабжения, подлежат повторному проектированию? Наша организация передала часть своего помещения в аренду, и арендаторы переделали все под себя и, соответственно, перенесли розетки, добавили освещение, поставили свой контрольный счетчик. Что нужно снова запроектировать? И какие нормативные документы можно посмотреть?
Поколова Анжела Евгеньевна, Москва, 22.03.2006.
Ответ ОАО "Мосэнергосбыт". Уважаемая Анжела Евгеньевна, Вам следует вызвать инспектора ОАО "Мосэнергосбыт", с которым заключен договор.
Ответ автора. Вам, как абоненту ОАО "Мосэнергосбыт", переоформлять договор энергоснабжения нет необходимости. Вашим арендаторам необходимо формализовать свои отношения с электросетевой компаний ОАО "МГЭК" и заключить договор энергоснабжения с ОАО "Мосэнергосбыт" в качестве субабонента. С этой целью они должны получить от Вас (как балансодержателя сети) письменное согласие на подключение своей мощности в счет мощности Вашей электроустановки. После этого они должны для заключения договора энергоснабжения пройти всю процедуру оформления необходимых документов, перечень которых приведен в ответе на вопрос 12 книги.
Вопрос 422. Прошу разъяснить следующую ситуацию. Являемся владельцем офиса в жилом доме. Электричество при прежнем владельце было подсоединено от щитка в подъезде. Мы решили сделать все правильно и отсоединиться, при этом количество кВт не увеличивается. Получили разрешение в ОАО "Мосэнергосбыт", а ДЕЗ обещает дать разрешение только после того, как мы отремонтируем электрощитовую, стоимость которой ни много ни мало 125 тыс. руб. Это очень дорого! В противном случае они грозятся отозвать наше разрешение. Насколько правомочны действия сотрудников ДЕЗ?
Голованова Елена Дмитриевна, Москва, 22.03.2006.
Ответ ОАО "Мосэнергосбыт". Уважаемая Елена Дмитриевна, хозяином щитовой является жилищная организация. Все вопросы Вам следует решать там.
Ответ автора. ОАО "Мосэнергосбыт" разрешение на присоединение мощности не дает, поскольку это находится в компетенции ОАО "МГЭК". Если Вы являетесь субабонентом ОАО "Мосэнергосбыт" и формализовали свои взаимоотношения как с электросетевой компанией (получили разрешение на присоединение мощности), так и с Энергосбытом (заключили договор энергоснабжения), то угрозы со стороны абонента (ДЕЗ) в Ваш адрес неправомочны и противозаконны. Действия ДЕЗ были бы правомерны в том случае, когда речь шла о согласии балансодержателя сети (ДЕЗ) на присоединение мощности Вашей электроустановки в счет мощности жилого дома. Раз такое согласие от ДЕЗ было получено с последующим получением разрешения от ОАО "МГЭК" на присоединение Вашей мощности, то все угрозы ДЕЗ в части отзыва данного разрешения нереальны. Если же у Вас не имеется разрешения ОАО "МГЭК" на присоединение мощности, то для получения такого разрешения необходимо письменное согласие ДЕЗ (как балансодержателя сети) на подключение Вашей мощности в счет мощности жилого дома. В данной ситуации даже при отказе ДЕЗ на подключение к щитовой жилого дома, ее действия будут правомочны.
Вопрос 423. 1. Какими конкретными нормами и в каких нормативных актах предусмотрена необходимость предоставлять для заключения договора энергоснабжения документы, указанные в Вашей виртуальной приемной?
2. Необходимо ли будет в ближайшее время заключать дополнительно к договору энергоснабжения договор на оказание услуг по передаче электроэнергии, и с кем его нужно будет заключать?
Цветков Алексей, Москва, 20.03.2006.
Ответ ОАО "Мосэнергосбыт". Уважаемый Алексей, ответ на Ваш первый вопрос: договор заключается при предоставлении Абонентом заявления о заключении договора с приложением документов, подтверждающих выполнение условий, необходимых в соответствии с гражданским законодательством и нормативными актами РФ для заключения договора. По поводу дополнительного договора: по данному вопросу обратитесь в отделение ОАО "Мосэнергосбыт", с которым Вы будете заключать договор энергоснабжения.
Ответ автора. Взаимоотношения между потребителями электрической энергии и энергоснабжающими организациями регламентируются целым рядом законодательных и правовых актов, нормативно-технических документов и правилами работы в электроустановках, в том числе: ГК РФ, ч. 2, параграф 6 "Энергоснабжение", ФЗ "Об электроэнергетике", "Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям (Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861) и др.
Договор на оказание услуг по передаче электроэнергии заключается лишь между субъектами оптового рынка. Поэтому дополнительно к договору энергоснабжения другого договора не требуется.
Вопрос 424. У нас произошла переуступка прав аренды помещения. Необходимо ли нам для оформления договора собирать заново все документы, начиная с разрешения на присоединение мощности? Все документы предыдущего арендатора у нас есть.
Гайдай Ольга Романовна, Москва, 20.03.2006.
Ответ ОАО "Мосэнергосбыт". Уважаемая Ольга Романовна, Вам необходимо заключить договор энергоснабжения на новую организацию, соответственно, необходимо предоставить все документы, необходимые для заключения договора.
Ответ автора. Смена арендатора помещения является одной из распространенных причин заключения нового договора энергоснабжения. Для упрощения процесса оформления договора необходимо переоформить (а не получить) разрешение на присоединение мощности прежнего арендатора, т. е. речь должна идти не о подключении дополнительной мощности, а о том, что действующая электроустановка перешла к новому арендатору. При этом нельзя увеличивать мощность, указанную (разрешенную к присоединению) в разрешении на присоединении прежнего собственника.
Вопрос 425. Нужно ли получать акт допуска в эксплуатацию электроустановок после ремонта офисного помещения, если вводное распределительное устройство и счетчики не были заменены, документы (разрешение, акт разграничения, договор энергоснабжения) остались прежние и без изменения? Все виды замеров по сопротивлению изоляции выполнены в полном объеме.
Шахмуратов Али, Москва, 19.03.2006.
Ответ ОАО "Мосэнергосбыт". Уважаемый Али, Вам следует выполнять предписание инспектора.
Ответ автора. Акт допуска электроустановки требуется при монтаже новых и реконструировании действующих электроустановок. Если после ремонта помещения не произошло увеличения мощности и не изменился характер нагрузки, то действия инспектора Ростехнадзора не вполне правомочны и могут быть Вами оспорены в законном порядке. Такое положение регламентируется "Методическими указаниями по допуску в эксплуатацию новых и реконструированных электрических и тепловых энергоустановок", утвержденными Минэнерго России 03.04.2002 г. В противном случае, т. е. если изменились мощность и характер нагрузки, новый акт допуска в эксплуатацию Вашей электроустановки необходим.
Вопрос 426. Что такое энергопринимающие устройства (энергопринимающее оборудование)? И что является свидетельством на право собственности такого оборудования (например, документ об оплате оборудования)? Достаточно ли для заключения договора наличие одного документа, скажем, только документа, подтверждающего право собственности на энергопринимающие устройства, или только договора аренды? Будет ли являться договор аренды энергопринимающего устройства достаточным для заключения договора энергоснабжения? Потребуются ли дополнительные документы к договору аренды?
Чернышов Алексей Анатольевич, Москва, ЦАО, 09.03.2006.
Ответ ОАО "Мосэнергосбыт". Уважаемый Алексей Анатольевич, для заключения договора энергоснабжения с ОАО "Мосэнергосбыт" должен быть документ, подтверждающий право собственности либо иного законного основания владения энергопринимающим устройством (свидетельство о праве собственности на здание (сооружение) и т. д.)
Ответ автора. Энергопринимающее устройство (энергетическая установка) с точки зрения объекта, вносимого в договор энергоснабжения, – это электроустановка потребителя электрической энергии, т. е. любое сочетание взаимосвязанного электрооборудования в пределах данного пространства или помещения.
Свидетельством о праве собственности является Свидетельство о государственной регистрации права, выданное Федеральной регистрационной службой, но не документ об оплате оборудования. Для заключения договора энергоснабжения требуется оформить полностью весь комплекс необходимых документов (разрешение на присоединение мощности, АРБП, проект электроснабжения (или схему электроснабжения при мощности электроустановки менее 10 кВт), акт допуска электроустановки в эксплуатацию и др.).
Вопрос 427. Договоры какого года подлежат переоформлению? Как документально должно быть оформлено требование Энергосбыта о переоформлении договора, ведь по действующему договору стороны несут определенные обязательства?
Колесов Александр, Москва, ЮЗАО, 12.04.2006.
Ответ ОАО "Мосэнергосбыт". Уважаемый Александр, договоры, заключенные до 1 апреля 2005 г., подлежат переоформлению. Всем потребителям были высланы уведомления.
Ответ автора. Для переоформления договора энергоснабжения инспектор ОАО "Мосэнергосбыт" дает письменное предписание с указанием перечня необходимых документов. Переоформление договоров энергоснабжения вызвано определенными причинами (смена собственника помещения, изменение названия и реквизитов организации, потребность в дополнительной мощности, реорганизация структуры энергоснабжающей организации и др.), которые рассмотрены и проанализированы в данной книге.
Вопрос 428. Существует ли в "Мосэнергосбыте" "одно окно" для заключения договора с абонентом?
Петров Роман Михайлович, Москва, 12.04.2006.
Ответ ОАО "Мосэнергосбыт". Роман Михайлович, в ОАО "Мосэнергосбыт" нет "одного окна" для заключения договора.
Ответ автора. Вашу электроустановку курируют не только отдельные организации (Ростехнадзор, энергосбытовая и электросетевая компании), но и отдельные участки каждой из них, в том числе конкретные инспекторы этих организаций. Оформление всей необходимой документации для заключения договора энергоснабжения находится под контролем каждой из указанных организаций. Это исключает возможность создания "одного окна" для заключения договора энергоснабжения.
Вопрос 429. При смене собственника помещения (офисного) возникла необходимость перезаключения договора электроснабжения. На каком основании с нового собственника требуют получить новые ТУ на присоединение мощности? Нагрузка не увеличивалась, схема электроснабжения не изменялась! Если это требование законно, прошу сообщить, какой документ конкретно это регламентирует.
Евгений Анатольевич, Москва, ЗАО, 11.04.2006.
Ответ ОАО "Мосэнергосбыт". Уважаемый Евгений Анатольевич, при смене собственника помещения документы, необходимые для заключения договора, должны быть оформлены на нового собственника.
Ответ автора. Чтобы "не связываться" с ТУ электросетевой компании, необходимо просить ее не о присоединении Вашей мощности, а о переоформлении разрешения на присоединение мощности с прежнего собственника на Вас. В противном случае требование электросетевой компании законно на основании постановления Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861 об утверждении "Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям".
Вопрос 430. У нас небольшой зоомагазин. Питание осуществляется от щитовой жилого дома. Единовременная нагрузка – 4,2 кВт. Нужно ли в проекте электроснабжения магазина производить расчет потерь электроэнергии? Если нужно, то где можно посмотреть методику такого расчета?
Селезнева Наталья, Москва, 10.04.2006.
Ответ ОАО "Мосэнергосбыт". Уважаемая Наталья, по данному вопросу Вам следует обратиться к инспектору Юго-Западного отделения ОАО "Мосэнергосбыт", тел. 718-51-44 (секретарь).
Ответ автора. Не только в проекте, но и в схеме электроснабжения (если мощность абонента менее 10 кВт, то вместо проекта достаточно разработать схему электроснабжения), а также в АРБП потери электроэнергии от границы балансовой принадлежности до точки присоединения приборов учета должны быть указаны и рассчитаны. Методика расчета потерь приведена, например, в [20].
Вопрос 431. Наша организация арендует помещение, плата за электроэнергию не включается в арендную плату, а оплачивается на основании счетов арендодателя в соответствии с показаниями счетчика на основании заключенного арендодателем договора с поставщиком электроэнергии. В выставляемых нам счетах количество потребленной электроэнергии умножается на 40 (коэффициент трансформации). Прошу объяснить, каким нормативным документом регулируется определение израсходованного количества электроэнергии не по счетчику, а путем умножения на коэффициент трансформации?
Блохина Ирина Алексеевна, Москва, Люберцы, 10.04.2006.
Ответ ОАО "Мосэнергосбыт". Уважаемая Ирина Алексеевна, по данному вопросу Вам следует обратиться к арендодателю, т. к. Вы производите оплату за электроэнергию ему на договорной основе.