Туристам свойственно "примерять" полюбившуюся местность на себя. Что привлекает россиян в европейских странах? Благоприятный климат, природа, экология, близость к термальным курортам, морю, прогрессивная экономика, достойные условия жизни, доступность ипотеки, новые возможности для ведения бизнеса, близость к культурным объектам. Приобретение недвижимости за рубежом уже стало знаком престижа и венцом благополучия, средством вложения свободных капиталов и обновлением образа жизни.
Преимуществ действительно немало. Покупка квартиры или дома в европейской стране – великолепная альтернатива обычным банковским вкладам. Владелец недвижимости в стране Шенгенской зоны автоматически получает право на годовую мультивизу. Она предоставляет владельцу так называемый визовый коридор – возможность многократного въезда и пребывания до 90 дней в странах шенгенского соглашения. Есть и другие плюсы. В Чехии, к примеру, иностранцы могут бесплатно учиться в высших учебных заведениях – тоже неплохая мотивация для свершения сделок. В курортной зоне дома и квартиры можно сдавать в аренду и получать доходы…
Примерно так рассуждают многие. Однако вопрос этот весьма непростой, и его надо обдумать со всех сторон. Я не собираюсь отговаривать моих читателей от покупок в Европе, я лишь хочу предупредить и заострить внимание на нюансах.
Учтем: недвижимостью нужно управлять
Потенциальный покупатель зарубежной недвижимости должен тщательно разобраться в специфике жизни и законодательства выбранной им страны.
Недвижимостью нужно управлять. Достаточно ли у вас для этого личного времени, знаний иностранного языка, или вы надеетесь нанять специалистов? Тогда учитывайте проценты, которые будут взимать за свою работу управляющие компании. Кроме того, необходимо платить местные налоги, осуществлять коммунальные платежи и в некоторых странах – вносить страховые взносы. Все это существенно удорожает ваше владение, и очень часто даже сдача в аренду не восполняет затрат.
Так что подходите осознанно и взвешенно к приобретению "кусочка европейского рая", чтобы он не сделался для вас обузой. Кроме официальной информации, не пренебрегайте мнениями и опытом друзей, родственников и знакомых. Будьте бдительны. Так уж мы устроены: нам вечно кажется, будто лучше там, где нас пока нет.
Интересные факты
При пребывании в Греции в течение 90 дней необходимо указать источники доходов и иметь медицинскую страховку.
Сделка на приобретение недвижимости на территории Турецкой Республики Северного Кипра не будет признаваться законной властями Республики Кипр.
На Кипре средняя ставка по кредиту составляет 5 %. Многие банки Республики Кипр имеют представительства в России, поэтому оформить ипотеку несложно.
При покупке недвижимость в Турции получение вида на жительство – обязательный этап сделки. Право получить вид на жительство имеют иностранцы, работающие на турецкую компанию, учащиеся в турецких ВУЗах или имеющие свою компанию, которая работает на благо Турецкой республики.
Задумывая открыть свой бизнес в Турции, надо учитывать, что в этой стране довольно сложно найти свою нишу в торговле. Торговать привозными товарами невыгодно вдвойне, так как очень высокие пошлины на ввоз многих изделий в страну.
Вид на жительство в Венгрии можно оформить, если зарегистрировать собственное предприятие на территории страны и получить разрешение миграционной службы. Предприятие должно работать и платить налоги.
Новое жилье в Испании и на Кипре всегда продают отделанным "под ключ": в только что отстроенных домах всегда есть встроенные шкафы, рольставни, сантехника, кухонная мебель. Цены за квадратный метр указываются с учетом этих удобств – и покупатель въезжает в приспособленную для жизни квартиру.
В некоторых странах Европы нет центрального отопления, так привычного нам, а при температуре воздуха на улице около 10 градусов выше нуля в помещениях некомфортно. Требуется обогрев комнат.
В ряде стран Европы проблемы с газоснабжением, и, как следствие – газ дорогой.
Приложение. Полезные сайты
Портал "Наследие ЮНЕСКО"
http://heritage.unesco.ru
Новости Европы без политики
http://oevrope.ru/
Путеводитель по Европе
http://europeguide.ru/
Подробно о странах Европы
http://www.euro-travel.ru/
Тонкости туризма
http://tonkosti.ru/
Все о туризме и путешествиях
http://www.travel.ru/
Рекомендации по отдыху
http://gazeta.ru/travel/
Лучшие отели
http://besthotels.ru/
Рейтинг отелей
http://tophotels.ru/
Материалы по культуре разных стран
http://www.wdl.org/ru/
Познавательный сайт
http://moikompas.ru/
Отличный справочник туриста по странам
http://countries.ru/
По страницам телепередачи "Их нравы"
http://ihnravy.ru/
Информационно-поисковая система туров
http://tury.ru/
Свадебные традиции народов мира
http://www.its-my-life.ru/trad/
Сайт о путешествиях и достопримечательностях
http://travellite.ru/
Обзор городов и стран
http://www.wholeearth.ru/
Страны мира
http://states.turmir.com/
Рассказы о странах и отзывы
http://greenbag.ru/
http://drugiegoroda.ru/
Социальные сети путешественников
http://tourout.ru/
http://welcome2trip.com/
Архитектурные чудеса современности
http://www.modernecture.ru/
Туристический навигатор
http://tournavigator.ru/
Сайт журнала "Вокруг света"
http://www.vokrugsveta.ru/
Он-лайн энциклопедия "Кругосвет"
http://krugosvet.ru/
Сайт журнала ГЕО
http://www.geo.ru/
Журнал открытий "Всемирный следопыт"
http://www.vsled.ru/
Путешествия по миру
http://travel.awd.ru/
Путешествия с Павлом Любимцевым
http://www.domashniy.ru/programs/gorput/
Сайт об эксклюзивном отдыхе
http://www.glesus.ru/
Индивидуальные туры для взыскательных туристов
http://www.sodis.ru/
Студия индивидуального отдыха и туризма
http://www.svoiludi.ru/
Все о визах
http://visaforum.livejournal.com/
Поиск попутчиков в путешествия,
http://mypoputchiki.com/travel/
Поиск попутчиков в Живом Журнале
http://community.livejournal.com/ishu_poputchika/
Женщины в Европе
http://www.womanineurope.com/
Первый женский журнал на русском языке в Европе
http://katjuscha-online.de/
Морские круизы
http://www.gocruise.ru/
http://www.cruiselanta.ru/
Аэроэкспрессы в аэропорты Москвы
http://www.aeroexpress.ru/
Карты метрополитенов стран мира
http://www.amadeus.net/home/subwaymaps/en/
Гастрономические сайты
Сайт гастрономических путешествий
http://www.geocafe.ru/
Резервирование ресторанов в странах мира
http://www.opentable.com/
http://www.thefork.com/
Сайты о немецком пиве
http://www.opive.de/
http://www.pivo-bier.de/
Сеть "Hard rock café"
http://hardrockcafe.com/
Журнал о людях и вине
http://www.butilka.ru/index.html
Сайт о виноделии и виноградарстве
http://vitis.nm.ru/
Сайт о винах
http://www.ovine.ru/
Некоторые тематические парки Европы
Мини-Европа, Бельгия
http://minieurope.eu/
Порт-Авентура, Испания
http://www.portaventura.co.uk/
Тера-миттика, Испания
http://www.terramiticapark.com/
Мирабиландия, Италия
http://www.mirabilandia.com/
Гардаланд, Италия
http://www.gardaland.it/
Сайты по странам
Германия
http://de-web.ru/
http://germany.ru/
Чехия, Словакия
http://www.republicprague.com/
Свадьба в Чехии
http://blog.happywedding.cz/
Уполномоченный представитель в России
IMPERIAL GROUP KARLOVY VARY
http://www.zvezdacz.ru/
сайт о Чехии и Словакии
http://www.nazdar.ru/index.php?id=0
Все о Чехии, включая недвижимость
http://light-city.biz/
Италия
http://mia-italia.com/
http://italyproject.ru/
http://ciaocacao.it/
Отели Италии
http://www.italia-otels.info/
http://www.translateinmilan.com/
Туроператор по Италии
http://www.tourparade.ru/
Туроператор по Италии
http://www.slavhol.ru/
Испания
http://spainproject.ru/
http://espaniamania.ru/
Отдых в Испании, отели
http://www.espagna.ru/
Интернет-клуб изучения испанского языка
http://www.hispanistas.ru/
Все о корриде
http://www.corrida.ru/
Официальный сайт отеля Estival park
http://www.estivalpark.es/eng/index.asp
Отличные фоторепортажи о горе Монтсеррат
http://imgsrc.ru/main/pic_tape.php?ad=460659&pwd=&
http://community.livejournal.com/ru_travel/13846750.html?view=159604446#t159604446
Греция
http://greciya.net/
http://www.greek.ru/
Зимняя Греция для лыжников
http://www.greekwinter.ru/
Древняя Греция
http://www.greecancient.ru/
Путеводитель по городу Салоники
http://www.salonika.ru/
Русскоязычный сайт отельного комплекса Sani Resort
http://www.saniresort.gr/page/default.asp?id=6&la=3
Венгрия
http://hungary.ru/
http://www.hungary.net.ua/
http://www.hungary-ru.com/
Гид по Будапешту
http://bthflash.alfanet.hu/guide_2010/rus/
Отели Венгрии
http://466.ru/
Остров Кипр
http://www.topcyprus.net/
http://www.infokipr.ru/
Официальный сайт Кипрской организации по туризму
http://www.visitcyprus.com/wps/portal
Сайт о Северном Кипре
http://www.retro-tyr.ru/
Сайт Фестиваля виноделия в Лимассоле с программой мероприятий
http://www.limassolmunicipal.com.cy/wine/index.html
Турция
Сайт о недвижимости в Турции
http://akdeniz.ru/about_us/index.html
Все о Турции
http://turkeyforfriends.com/
http://tyrki.ru/
Министерство культуры и туризма Турции
http://www.kultur.gov.tr/RU/
Стамбул для вас
http://stambul4you.ru/
Примечания
1
Так те, кто предпочитали и предпочитают отдыхать "дикарями", случается, иронично отзываются о приверженцах отдыха организованного. См. ниже.
2
Стоимость проезда на такси нас озадачила: цена бензина в Германии выше, чем в России, а расценки таксистов значительно ниже.
3
7 января – православное Рождество.
4
Крупнейший Интернет-ресурс, созданный для общения людей по интересам.
5
В Словакии и посуда особенная. Такие огромные тарелки я видела впервые.
6
Своеобразный Дом здоровья.
7
Тепидариум – теплая сухая парная комната с подогреваемыми полами, стенами и лежаками, выполненными из натурального камня или мрамора. Температура в тепидариуме не превышает +45 °C.
8
Лакониум – один из видов сауны, в которой жар исходит от подогреваемых керамических (каменных) скамеек и стен. Температура воздуха в лакониуме от 55 до 65 °C при влажности воздуха до 30 %.
9
Эта "молитва" приведена в переводе с чешского.
10
От слова пиния – это итальянская сосна, дерево семейства сосновых. В Италии Пинии называют "домашними (культурными) соснами" (pino domestico).
11
Прим. автора: Кстати, вот вам лучший маршрут для совершения покупок в Хевизе.
12
Лимассол (по-гречески Лемесос) – второй по величине город страны, морской порт. Все здесь обращено к морю, и все основные улицы вытянуты вдоль морского побережья.
13
Связывайтесь со мной через мой блог в Живом Журнале: http://motorka-lara.livejournal.com/
14
Вы находитесь в зоне откладывания яиц морскими черепахами.