При следующих встречах я, в меру способностей к повествованию, расскажу, КАК ИМЕННО русские покупают недвижимость в Испании и КАК ИМЕННО в ней живут.
Из Испании, 9 ноября 1998 года, Н. Кузнецов.
КАК НАМ "ЗАДВИГАЮТ" НЕДВИЖИМОСТЬ
(Предупреждение: текст не имеет силы официального документа
и изложенные в нем факты не могут быть использованы
следствием в качестве доказательства
чьей-либо вины или доходов.)
13 ноября, пятница, средиземноморское побережье Испании, во дворе +27 в доме +25. Когда тебе уже 45, за 2 года трудно воспринять этот климат как привычную норму и считать, что именно пятница, а не понедельник "день тяжелый". Подобно многим соотечественникам, я неизлечим от совсем других привычек, впитанных с детства и укрепленных годами, десятилетиями, всей жизнью. По случаю долгожданной пятницы я развожу жаркий игривый огонь в топке настоящей финской сауны, а на растопку беру старые газеты и журналы, русские и финские. Последние остались от предыдущих хозяев, четы Хиттонен, тоже не сумевших расстаться со стойкой привычкой к настоящей парной и мастерски соорудивших из сосны и металла это жаркое чудо.
Янтарные капли сосновой смолы на досчатых стенах и полках отражают отблески огня, прыгающие по русским объявлениям трехлетней давности:
- "Недвижимость в Испании без посредников, но с видом на море и видом на жительство. Звонить...".
Заманчиво.
- "Жилье в Испании за $ 20 тысяч."
Выгодно.
- "Ваш дом на Коста-Бланка по заказу"... И так далее. В журнале "Деньги" то же самое.
Так может быть ей, нашей русской гипертрофированной доверчивости к слову рекламы я обязан добрым обильным соседством русскоязычных сограждан?
Да, именно ей, неистребимой русской привычке доверять слову больше, чем своим глазам, особенно слову из другого мира - заграницы.
В мае 1996 года, заручившись в московском представительстве у Александра Зверева устными и документальными гарантиями солидности и порядочности фирмы Construccion Sol Mediterranea, (по-русски это обрело звучание Консолмед), и у него же получив туристическую визу на неделю в Испанию, я вскоре оказался в аэропорту Аликанте. Здесь нас, - меня и еще семерых искателей заморского счастья, - встречал Антонио, личность, достойная того, чтобы на ней впоследствии остановиться особо.
В 3 часа ночи нас разместили в гостинице, чтобы в 8 часов утра, не отдохнув, мы могли приступить к делу, - выбору недвижимости - "решающего фактора для получения вида на жительство".
С этого момента можно было не смотреть на часы, - ибо предначертанная Консолмедом смена событий понесла меня и моих сотоварищей по давно отработанному руслу "задвигания" недвижимости русским толстосумам. Утром к Антонио для усиления эффекта от показа объектов субъектам присоединились, крупного телосложения Александр Синебок - содиректор Консолмеда по продажам русской публике, и Пепе, еще более крупный телесно директор фирмы. Сначала нам показали маленькие квартирки, в которые едва умещались директор с содиректором, в разных районах, по 40 45 тыс долларов: отделка, планировка, мебель... В общем, ничего... 50 тыс: отделка, планировка... Неплохо... бунгало 60 тыс планировка, район... Отлично... Бунгало-дуплекс... бунгало триплекс... 80 тыс... терраса... 90 тыс... двор... бассейн. Все по ценам со специальными скидками при единовременной оплате. Информации к размышлению через край, но размышлять не дают. Голова идет кругом, а еще только полдень.
Полдень? Значит пора обедать.
Нас везут в загородный ресторан с длинными, как в средневековых харчевнях, досчатыми столами и столь же обильным выбором алкоголя: от безобидного пива до марочного коньяка и с яствами от традиционных местных колбасок чорисо до здоровенных, ароматно парящих кусков мяса, - простой столовой вилкой не удержишь. Все за счет фирмы Консолмед.
С трудом поднявшись из-за стола и оказавшись после всего этого дурманящего изобилия на испанском солнцепеке, мы не успеваем оглянуться, как оказываемся на почти собственных террасах с видом на манящее зелено-голубое море, ласкающее мягким свежим дыханием бриза. За спиной почти собственные двухэтажные бунгало с отделкой кафелем и мрамором, дубом и ясенем, сверкающее начищенной бронзой дверных ручек. Во дворе под окном горит голубым бриллиантом бассейн. Дело за малым: надо уплатить чуть меньше 100 тысяч долларов и слово "почти" исчезает. Владей.
Уже через час рассматривания безупречной отделки мы оказываемся в офисе с кондиционером, где я и москвич Сергей Б. просим не продавать это чудо у моря - два соседних бунгало, пока мы не привезем остатки денег.
Мы с ним уже держимся как соседи. Беседуем вполголоса в сторонке, как это остальные попутчики могли выбрать что-то другое: ведь все остальное из увиденного "в подметки не годится". Разумно сходимся на том, что "на вкус и на цвет товарища нет. А если и есть - как в нашем случае- то это большая редкость". Специально припасенные по указке Зверева 5 тысяч долларов, мы каждый вносим в качестве задатка в банк, который, (заметьте!) не смотря на нерабочее время, открыт специально для нас, клиентов Консолмеда. Прошу обратить внимание: мы все подписываем поручения банку о перечислении суммы залога со специально открытых нам счетов на счет Консолмеда.
Не успев проанализировать, что произошло, мы успеваем только наспех переодеться в гостинице и снова попадаем в омут удовольствий, но уже за наш счет. На это раз через полчаса, проведенные в баре с хорошим холодным пенным пивом под оригинального вкуса закуски с неожиданными приправами, мы оказываемся в новом для нас мире - китайском ресторане. Подобострастные официанты-китайцы несут и несут экзотические блюда на установленную в центре большого стола вращающуюся подставку, напоминающую пагоду. Спиртовки неустанно горят, сохраняя блюда горячими, чтобы не упустить специфического очарования свежеприготовленных побегов бамбука с перепелами. Все это впервые, все это переполняет впечатлениями, на анализ которых нет времени.
Солнце еще не село, а Антонио уже помог нам с новоиспеченным соседом Сергеем Б. арендовать на двоих юркий "Ниссан - микра" и рассказал как проехать в разные интересные места.
Не знаю, какой рок поменял наши планы, но к полуночи мы с помощью авто оказались не в интересных местах, а в центре города. После недолгого разглядывания витрин Сергей заметил, что здесь контор по продаже недвижимости не меньше, чем баров. В витринах красуются снимки предлагаемых к продаже объектов на самый капризный вкус и любой карман, причем по ценам... почти вдвое меньше тех, что с утра предлагались нам. И без всяких обещанных нам скидок за оплату "сразу", а совсем наоборот, с оплатой в рассрочку (ипотечный кредит) для ЛЮБОГО ЖЕЛАЮЩЕГО).
В висках застучало. По-русски быстро "завертелись шарики в голове". Вдруг вспомнилось, как Синебок обмолвился, что сам живет в соседнем с выбранными нами бунгало, и мы решаем принять срочные меры. Во-первых выяснить окончательно цену,, - не было ли ошибки. Во-вторых к открытию банка отменить поручения о передаче залога Консолмеду. Слава Богу, при их подписывании время было нерабочее и операция не могла осуществиться!
После нескольких неудачных попыток, восстанавливая в памяти ориентиры пути, добираемся к цели и раздумываем: в которое из двадцати бунгало зайти, чтобы найти этого содиректора, твою...
Входим в первое попавшееся и оказываемся напротив еще одного очень крупного мужчины, русского, но на этот раз ни директора ни содиректора, а их жертвы Бориса Ф. Наш неожиданный собеседник дружелюбно пригашает нас пройти, угощает кофе, рассказывает, что он в отличие от нас поздно сообразил как оч-чень много переплатил, пройдя обработку Консолмеда.
Договариваемся о том, что завтра созвонимся и в случае необходимости он нас сведет с испанским адвокатом. К счеастью, жена Бориса говорит по-испански и поможет нам в качестве переводчика. Разумеется по местной таксе 25 долларов за час сопровождения.
При прощании Борис сказал:
- Если уж вы решили покупать здесь недвижимость, то я вам мог бы показать кое- что, присмотренное для себя и знакомых. Намного дешевле и лучше.
На этом расстаемся. К утру у меня с помощью разговорника было составлено поручение для банка об отмене перечисления Консолмеду. Но утром... БАНК ОТКАЗАЛСЯ ЕГО ВЫПОЛНИТЬ!!! Счета - мой и Сергея Б.совершенно незаконно заморозили. Я был раздавлен, не в силах представить себе, что в правовом государстве мои права могут быть попраны вот так, походя. Что я не смогу распорядиться своими деньгами в банке...
Более того, не помогло и вмешательство испанского адвоката Хосе Карлоса:
- Закон на Вашей стороне, банк явно в сговоре с Консолмедом. Еще бы! Скромное отделение сберкассы должно быть жизнью обязано фирме, что постоянно ведет клиентов с миллионами долларов в год! Дело будет выиграно, но... Но суд затянется на годы, такова традиция испанского судебного делопроизводства, - пояснил он - и издержки съедят всю сумму Вашего иска. Однако, взять их на испуг я все-таки попробую.
Проба, разумеется, увенчалась практически ничем, кроме выплаты гонорара в 400 долларов адвокату: в качестве уступки нам предложили выбрать любую другую недвижимость Консолмеда, о чем я уже и слышать не хотел. Было ясно: тут нашего брата "раздевают" давно и профессионально, с поддержкой банка.
Сергей Б. сдался и выбрал-таки за 110 тысяч бунгало на 200 кв. метров площади, в другой строительной компании, но через Консолмед.
Только чрез полгода он выяснил у строителя, что переплата составила 40 000 долларов!!! И вся она ушла в Консолмед наличными.
Я предпочел потерять 5000 задатка и впоследствии почти за те же деньги, что и Сергей, купил не бунгало, а отдельный двухэтажный коттедж с гаражом, бассейном, сауной, с живой оградой вокруг 8 соток двора, с фруктовыми деревьями и с пальмами, с видом на озеро. Бывшие жильцы - финны переехали в другой населенный пункт по соображениям близости к месту работы.
Эта моя история была бы неполной, если бы я не рассказал, что впоследствии Борис Ф. пытался продать мне другие дома, с теми же сумасшедшими надбавками, что и Консолмед. Потом то же самое пытались сделать многие другие соотечественники. Если признаться Вам честно, то и у меня было желание вернуть потерянные 5000 тем же путем, - "задвигания" недвижимости русским. Но, во доброй воле случая, сгоряча мне это не удалось. А позже, когда покупатели появились через Интернет, я уже остыл и ограничил аппетит 1000 долларов гонорара за хорошо подобранный вариант и три раза по 1000 долларов за клиентов для по-настоящему солидной строительной фирмы, которая не специализируется на "русской мафии". На этом заканчивается моя история с покупкой недвижимости.
Но она была бы не просто неполной , но и неправдивой, если бы я не сказал, что не одного меня, а практически всех нас, поодиночке попавшихся русских, постигла участь быть обманутым при покупке недвижимости. Встречаясь иногда за праздничным столом или в супермаркете, мы сначала обсуждали эту больную тему, сокрушаясь по поводу иезуитского коварства торговцев, а потом стали потихоньку забывать.
И поныне работает Консолмед и ему подобные; поныне Борис,с какими-то шустрыми Инной и Галиной, и добрая дюжина их конкурентов с нетерпением ждут рейсов с из Москвы, чтобы наутро начать показ объектов субъектам. Для них история с покупкой недвижимости только начинается. И дай им Бог, чтобы она закончилась благополучно, без бешеных потерь, или хотя бы как у меня, - с потерями, но не очень большими и в жарко натопленной дровами сауне, где отблески огня из приоткрытой дверцы оживляют янтарные капли сосновой смолы.
И в покупку русскими местной недвижимости без украденных у них десятков тысяч я тоже верю. Но только в принципе, не очень. Потому что доверчивости нашей не видно предела.
Следующим десятком тысяч знаков надеюсь умудриться описать Вам, как туристические поездки в Испанию затягиваются для наших соотечественников на долгие-долгие годы. И как мало теперь решает "решающий фактор" - покупка недвижимости - для получении вида на жительство в Испании.
До встречи в мировой сети Интернет!
Из Испании, 13 ноября 1998 года, Н. Кузнецов
НЕГР САРАТОВСКИЙ, В ПЕНЕ
Воскресный вечер 29 ноября 1998 года, у нас с супругой гости, наши русские соседи. А тут как раз подоспела горячая ароматная картофельная бабка, которая подается на стол с холодной сметаной. Соседка пробует, и, причмокивая, мечтательно говорит, что по вкусу это не бабка, а деруны. Ведь так говорила ее мама, большая мастерица кулинарного дела.
Блюдо, несомненно, вкусное и сытное, не располагает к спорам о его названии, да и спорам вообще. Сопровождаемое стаканом хорошего испанского вина, оно навевает мысли о всеобщем мире и согласии. Ближняя соседка принесла добротной домашней выпечки темно коричневый торт с белым воздушным кремом, залитый шоколадом. Торт называется "негр в пене". К торту цейлонский чай, а к чаю лимон. Лимон свежайший, час назад сорван с дерева. Целый ящик этого солнечного плода принес мне дальний сосед, который работает на цитрусовой плантации вместе с самыми настоящими неграми из Марокко, а не с кулинарными, залитыми шоколадом.
Вместе с ворохом лимонов сосед принес весть, которая мигом вытряхнула из нас всех благодушие. За чаем, между двумя кусочками торта с расистским названием, он пригласил нас завтра посетить плантацию, чтобы познакомиться еще с одними неграми: не "в пене", не из Марокко, а неграми саратовскими.
Мои детские представления, внушенные коммунистической пропагандой, слили воедино черную расу, палящее солнце, плантации и злых угнетателей с безжалостными кнутами.
И вот становится перевернутой явью то трудно вообразимое детским умом зло, о котором здесь до меня только доходили слухи: оказывается, нашлись наши русско-одесские пройдохи, которые сообразили, что Россию еще не полностью разворовали: остались не разворованными (за ненадобностью) трудовые ресурсы. Пока еще остались...
Поначалу все больше походило на анекдот, чем на правдивую историю:
Сидят два безработных саратовских мужика за бутылкой. Один и говорит другому: "Да я бы хоть негром на плантацию пошел, чтоб копейку заработать". Другой поддерживает: "Хоть у черта, хоть полкопейки, да заработать". И только сказал он про черта, как оба оказываются в самолете, холеный стюард говорит: "Мы в Испании, прошу к трапу". В аэропорту их встречает никакой не рогатый и не хвостатый, а холеный НАШ одессит и на своем сверкающем авто привозит мужиков в обставленную специально для них отдельную квартиру, а утром забирает на цитрусовую плантацию, где за каждый собранный ящик лимонов насчитывает по 5 баксов, а не каких-то там полкопейки! И не надо на морозе дрожать, здесь днем +25!
Саратовские безработные онемели от счастья и давай озверело срывать с деревьев желтые линомы, как зеленые купюры, чтоб другим не досталось... И вдруг (в анекдоте со счастливым началом обязано быть "вдруг"). И вдруг вечером приходит тот же одессит и говорит: "Вы мне должны за услуги 4000 баксов, по 2000 каждый. Отработаете - получите билеты в Саратов".
Анекдот получается не смешной, потому что в нем нет выдумки. Механизм разворовывания заброшенных рабочих рук России безумно прост: в Саратове объявляется первый "подельник" и набирает отчаявшихся найти работу русских мужиков на заработки под синим испанским небом. Обещают 100 долларов в день "не напрягаясь". Завораживает арифметика: поездка туда - обратно вместе с визой стоит около 1000 долларов. Заработок за месяц 100(долларов)х30(дней)=3000, то есть две тыщи навару. И наш доверчивый русский мужик, конечно, верит. Он не может не поверить, ведь он так устроен, что верит в чудеса, в коммунизм и вообще в то, чего не может быть.
Бедняга наскребает заветный "кусок" занимая-перезанимая, оставляя в залог дом и семью, чтобы только вступив на испанскую землю в аэропорту Аликанте, расстаться еще с 50 баксами, которые надо вручить второму "подельнику" орудующему по эту сторону остатков железного занавеса, под личиной представителя некой турфирмы. Следующие 400 баксов с него берут за квартиру, красная цена которой 200, потом еще 100 за воду и свет, потом еще 5-10 долларов в день третьему и четвертому "подельникам", НАШИМ, называющим себя "бригадирами".
Всего за месяц эти большие мастера на выдумки, могут насчитать новоявленным сборщикам впечатляюще-ярких плодов не менее впечатляющий долг до 1000-2000 "зеленых", включая взятые с потолка затраты то "на взятки" то на "штрафы за качество". Однако самая большая неожиданность для мужиков заключается в том, что дневной заработок на поле при самой интенсивной работе составляет... около 30 долларов или чуть больше, а в месяце, если повезет, 24-25 рабочих дней, потому что выходные и праздничные дни для испанцев - святыня.
Не тратьте времени на поиск калькулятора. Той арифметики, что так завораживала в Саратове, не будет. Месячный "навар" получается больше полтысячи долларов, но со знаком "минус". А ведь еще и питаться надо. И не приведи господь заболеть... Лечение очень дорого!
Важным штрихом к наброску "негр саратовский" будет находящаяся на заднем плане молодая и симпатичная, белокурая "саратовская рабыня". Она оставила в Саратове, на попечении страдающей туберкулезом слепой бабушки троих детей, чтобы через месяц вернуться с заработанными на плантации деньгами и, наконец-то, одеть детей к зиме и накупить им "вкусненького". Это ничего, что у нее одна рука с детства хуже работает, зато другая за двоих старается.
"Бригадир", падкий до женских прелестей, которыми Бог нашу героиню не обидел, пользуясь ее полной беспомощностью в чужой стране с пугающе непонятным для нее языком, проделывает с ней все, что ему вздумается, запугивая воображаемым увольнением... Подойдет вразвалочку утром, и сокрушенно говорит: "хозяин сказал тебя больше не брать, слабо работаешь и много брака". А у нее, бедняги, и виза давно просрочена и обратный билет до Саратова пропал, а купить новый стоит около 500 долларов, вместо которых у нее зияет такой же величины "минус". Она чуть не плачет: "...енька, миленький, я ведь без тебя тут пропаду и деток своих погублю, выручи, а я уж наизнанку вывернусь, а угожу проклятому хозяину!"