Как же повлияет на вашу жизнь подобное состояние? В данном случае я преследую только одну цель – помочь вам понять, что, возможно, вам вовсе не нужно столько денег, сколько вы думаете.
Следует признать, что если цель разбогатеть вы ставите себе в 40 или 50 лет, то вам необходимо быть в первую очередь реалистами. Сколотить состояние в девять миллионов за семь лет значительно сложнее, нежели заработать один миллион. Не в девять раз, но все-таки значительно сложнее.
Мое состояние уже давно превысило семизначное число. И я не могу точно сказать, почему я не остановился, когда достиг заветного семизначного числа. Думаю, что я угодил в простую ловушку, в которую попадают многие: решил, что мои достижения – это хорошо, но недостаточно. В этом заключается главная опасность для всех, кто решил разбогатеть. Сам процесс может вызвать привыкание и даже зависимость. Если не соблюдать осторожность, то вы никогда не сможете остановиться. Чем больше вы заработаете, тем больше вам захочется еще заработать.
Я где-то читал, что если спросить богатого человека, сколько ему нужно для полного счастья, он всегда назовет сумму, в два раза превышающую его состояние. Мужчина, заработавший 2 млн, назовет сумму в 4 млн. Женщина, заработавшая 25 млн, назовет цифру 50 млн.
Постарайтесь не угодить в эту ловушку. В зависимости от вашего стиля жизни определите, сколько вам нужно для полного счастья, и постарайтесь остановиться на этой сумме.
Возможно, читая эти строки, вы думаете: «Да, хотел бы я иметь такие проблемы». Поверьте, разбогатеть не так уж сложно, значительно сложнее получить удовлетворение от того богатства, которое вам удалось заработать.
Теперь давайте определим, насколько богатыми вы желаете стать. Как я уже говорил, семизначное состояние в буквальном смысле этого слова означает сумму от одного до девяти миллионов. Довольно широкий диапазон. слишком большой, чтобы стать конкретной целью. Самые разные исследования подтвердили, что человек, ставящий перед собой более конкретные задачи, значительно чаще добивается успеха. Поэтому давайте будем более конкретными и точными в своих желаниях. Выберите число – круглое, семизначное число в диапазоне от одного до девяти миллионов.
Возможно, сумма в 2,5 млн окажется для вас вполне приемлемой. А возможно, вас удовлетворит даже меньшая сумма. Помните: чем меньше сумма, тем проще ее заработать и сохранить.
Значительная часть вашего состояния не будет приносить вам доходов. Она будет составляющей вашего состояния, будет стоить денег, дорожать с каждым годом, но не будет приносить реального дохода. Уровень доходности долгосрочных вложений на рынке ценных бумаг составляет в среднем 10 %. Используя советы, приведенные в этой книге, вы сможете значительно увеличить этот показатель. Но учитывая ту часть вашего имущества, которая не будет приносить доходы (например, ваш дом), средняя прибыль условно будет составлять 10 % от общей суммы вашего состояния. Будем рассматривать этот показатель как минимум.
Более детально мы поговорим об этом позже, а пока представьте себе, каково это – быть богатым.
Как заработать деньги правильным вложением средствКак я уже говорил, я не претендую на звание экспер-. та фондового рынка. Вкладывая собственные деньги, я всегда был достаточно консервативным. Но я абсолютно уверен в том, что вложения в ценные бумаги дают отличные результаты, если инвестировать свои средства с умом.
Я инвестирую деньги в издательский бизнес уже больше 20 лет и неоднократно встречал людей, разбогатевших благодаря удачному вложению своих средств. 95 % из них разбогатели, продавая акции или продавая советы по поводу продажи или покупки акций. Если вы знакомы со статистикой, то знаете, что заработать деньги на фондовом рынке очень сложно. Многим менеджерам и целым инвестиционным фондам это так и не удается. Большинство простых вкладчиков теряют деньги в результате инфляции или из-за множества других факторов. Но некоторые инвесторы преуспели и чувствуют себя на фондовом рынке очень хорошо. Наглядным примером может служить один из самых богатых людей мира – Уоррен Баффет.
Кроме Уоррена Баффета я знаком еще с рядом инвесторов, которые (по их словам) зарабатывали на фондовом рынке достаточно долго. В отношении приобретения ценных бумаг они дают одни и те же рекомендации.
♦ Покупайте акции хороших, прибыльных компаний
♦ Покупайте акции этих компаний на этапе, когда они еще сильно недооцениваются на рынке
Но основные «фигуранты фондового рынка» серьезно расходятся в ответах на ключевой вопрос: «Когда же нужно продавать приобретенные акции?» Многие из них ориентируются на снижение курса акций. «Если цена на акции значительно снизилась, то это означает, что сам рынок дает вам понять, что вы ошиблись в оценке выбранной компании», – говорят они. Некоторые из них не продают акции очень долго, не обращая внимания на колебание их стоимости на фондовом рынке.
Родни Дир поступал именно так. Он заработал два состояния. Одно – игрой на фондовом рынке, а второе – воспользовавшись рекомендациями, приведенными в этой книге. Познакомьтесь с историей его успеха и задумайтесь над прочитанным. Когда прочитаете книгу до конца, вернитесь к его истории, и, возможно, вы посмотрите на нее другими глазами. На дворе был 1996 год. Интернет бурно развивался, и спрос на дополнительные устройства для хранения информации для персональных компьютеров неудержимо рос. Учитывая эти факторы, Родни решил, что в будущем людям понадобится огромное количество портативных устройств для хранения информации. Единственной компанией, которая могла бы удовлетворить запросы потребителей, была компания Iomega. На тот момент компания обладала прекрасными технологиями в области создания портативных устройств для хранения информации. Но ее главным заказчиком было правительство Соединенных Штатов, поэтому обороты и доходы этой компании начали медленно, но уверенно уменьшаться. Тогда компания наняла нового специалиста по маркетингу, чтобы он вдохнул в нее новую жизнь. Новый исполнительный директор взял невзрачные продукты и технологии, продаваемые правительству, и превратил их в сексуальную продукцию, доступную рядовым покупателям. Так появились дисководы Zip. Обратив внимание на эти события, Родни Дир скупил акции компании Iomega на сумму 10 тыс. долл. и забыл о том, как вставать по утрам и идти на работу. Родни всего-навсего проследил за работой компании, за стилем руководства и за обновлением ассортимента производимой этой компанией продукции. Своевременные капиталовложения позволили ему заработать более 700 тыс. долл. В дальнейшем он купил еще больше акций этой компании. 18 месяцев спустя он решил довести свое состояние до семизначного числа. На заработанные деньги он открыл посредническую фирму, которая выполняла подобные исследования для других инвесторов. На основе этой же успешной стратегии бизнес Родни процветает по сей день.
Родни не чужды и инвестиции другого рода. Он скупает недвижимость, товары массового спроса, драгоценные металлы и облигации. Но в основе его успеха лежат удачные инвестиции в перспективную, развивающуюся компанию, прибыль от которых он использовал для создания собственного бизнеса.
Итак, вам удалось определиться с точной суммой вашего состояния, которую вы желали бы заработать?
Отлично.
Теперь возьмите любое семизначное число (от одного до девяти миллионов) и вычтите из него сумму вашего сегодняшнего состояния (за минусом стоимости вашего дома). Например, если ваше сегодняшнее состояние равно 500 тыс. долл., а вы нацелились на сумму в 3 млн, то вашей целью становится цифра 2,5 млн долл.
Если вы в долгах, то цифра, к которой вам нужно стремиться, увеличится. Например, если сумма ваших долгов на 500 тыс. превышает стоимость всего вашего движимого и недвижимого имущества, то, поставив перед собой цель заработать состояние в 4 млн, вам придется нацелиться на цифру в 4,5 млн.
Затем полученное число нужно разделить на один из коэффициентов, приведенных в табл. 2.1. Выбор коэффициента в таблице зависит от а) дохода, полученного от ваших инвестиций (в процентах); и б) от суммы, которую вы в состоянии инвестировать.
Не бойтесь всех этих цифр. Я помогу вам во всем разобраться.
Сначала рассмотрим табл. 2.1. Приведенные в ней коэффициенты напрямую зависят от уровня доходности, т. е. от того, сколько процентов смогут принести вам ваши инвестиции.
Среднее значение доходности инвестиций равно 10 %. Этот показатель на практике встречается довольно часто, поэтому начнем именно с него.
Таблица 2.1
Предположим, вашей конечной целью является заработать состояние в размере 3,5 млн. Вы сделали ряд инвестиций, прибыль от которых составляет 10 % в год от вложенной суммы, и теперь собираетесь за семь лет сколотить миллион.
Среднее значение доходности инвестиций равно 10 %. Этот показатель на практике встречается довольно часто, поэтому начнем именно с него.
Таблица 2.1
Предположим, вашей конечной целью является заработать состояние в размере 3,5 млн. Вы сделали ряд инвестиций, прибыль от которых составляет 10 % в год от вложенной суммы, и теперь собираетесь за семь лет сколотить миллион.
Посмотрите на табл. 2.1. В левой колонке вы увидите число 10,44 – это коэффициент, который поможет вам высчитать размер инвестиций, необходимый для того, чтобы заработать обозначенное состояние при прибыли от вложенных вами средств, равной 10 % в год.
Разделите сумму, к которой вы стремитесь (3,5 млн), на коэффициент 10,44. Выполнив это действие на калькуляторе, мы получим цифру 335 250. Это значит, что для того, чтобы стать обладателем 3,5 млн за семь лет, вам придется ежегодно вкладывать 335 250. Не забывайте, это отнюдь не одноразовые инвестиции. Эти 335 тыс. вам нужно вкладывать каждый год на протяжении семи лет. Ваши вклады должны увеличивать ваш доход на 10 % прибыли ежегодно. Если вы в состоянии это сделать, то за семь лет вы с легкостью добьетесь поставленной цели.
Я вовсе не утверждаю, что вам нужно срочно увеличить ваши доходы до 350 тыс. долл. в год. Просто хочу дать вам понять, что невозможно сколотить семизначное состояние за семь лет без высокого среднегодового дохода.
Вкладывать 300 тыс. долл. ежегодно – задача не из легких. Однако без этого заработать 3,5 млн за семь лет просто нереально.
Что делать, если у меня нет 335 тысяч в год?
Такого же уровня достатка можно достичь и с помощью меньшей суммы инвестиций при условии, что вам удастся добиться уровня их доходности выше 10 %. Например, какая сумма инвестиций вас устроит, если уровень их доходности будет равен 20 %?
Еще раз вернемся к табл. 2.1. Мы видим, что при доходности инвестиций 20 % коэффициент равен 15,5. Разделив 3,5 млн на 15,5, мы получим размер годовых инвестиций – 225 800.
А если доходность инвестиций составит 30 %?
В этом случае 3,5 млн, поделенные на коэффициент 22,86, дают нам сумму годовых инвестиций, равную 153 100.
Было бы еще лучше, если бы вам удалось добиться более высокой доходности инвестиций, например 50 %.
Если на каждых вложенных 100 тыс. вам удастся заработать 50 %, то ваше состояние будет расти как на дрожжах. Посмотрим, как будет выглядеть рост вашего состояния на протяжении семи лет.
Первоначальный вклад: 100 тыс.
Первый год: 150 тыс.
Второй год: 375 тыс.
Третий год: 712 тыс.
Четвертый год: 1 218 750
Пятый год: 1 978 125
Шестой год: 3 117 187
Седьмой год: 4 825 780
Разве не впечатляет? Можете сами продолжить подсчеты, если хотите узнать, как вырастет ваше состояние при таких темпах после десяти лет инвестиций.
Чтобы узнать, какие инвестиции потребуются вам для достижения заветной цели, можете воспользоваться табл. 2.1 и высчитать все самостоятельно, или же табл. 2.2, в которой часть работы я выполнил за вас.
Таблица 2.2 как нельзя лучше иллюстрирует основные положения моей теории.
♦ Вы не сможете быстро разбогатеть, если будете не в состоянии ежегодно инвестировать крупные суммы.
♦ Чтобы инвестировать крупные суммы, нужно много зарабатывать.
♦ Если вам удастся поднять доходность инвестиций выше среднего уровня (т. е. выше 10 %), то сумма ежегодных инвестиций значительно уменьшится.
♦ Сумма ежегодных инвестиций по-настоящему серьезно уменьшится только в том случае, если доходность инвестиций удастся поднять выше уровня 45 % (что очень сложно).
Таблица 2.2.
Метод достижения семизначного состояния за семь лет основан исключительно на опыте. Мой личный опыт (и опыт успешных мужчин и женщин, чьи истории приводятся в этой книге) подсказывает, что невозможно достичь намеченной цели, не увеличив радикально своих доходов.
Есть множество способов, которыми можно значительно увеличить собственные доходы. И ни один из них не сводится к экономии каждой копейки. Очень скоро вы поймете, что действительно сможете зарабатывать много и откладывать от 20 до 200 тыс. в год, выполняя всего два правила.
♦ Вкладывать деньги без посредников в совершенно новый бизнес
♦ Вкладывать деньги без посредников в недвижимость
Есть множество способов увеличить уровень доходности инвестиций, если вы владеете какими-то ценными бумагами. Но эта книга в основном посвящена примерам, в которых люди (мои наставники, ученики, коллеги) заработали семизначные состояния за семь лет или даже быстрее, выполняя только эти две рекомендации: вкладывать деньги в новый бизнес и в недвижимость.
Какую часть доходов нужно откладывать?
Можно откладывать столько, сколько вы считаете нужным, не занимаясь экономией каждой копейки. Другими словами, откладывайте столько, чтобы все равно «жить на широкую ногу».
Считается, что большинство людей «живут богато» только тогда, когда могут потратить больше, чем зарабатывают. Действительно, разные исследования подтверждают, что чем больше денег человек зарабатывает, тем больше он тратит.
Разнообразные займы, кредиты, аренда автомобилей и другого рода долговые обязательства стимулируют нас тратить больше. Согласно исследованиям издания USA Today, размер долга среднестатистического американца в 2003 году составлял 84 454 долл.
Те, кто экономят разумно (например, те, кто твердо решили заработать большое состояние), отлично понимают, что расточительным быть ни в коем случае нельзя. Они знают, что самые лучшие вещи в этой жизни достаются нам совершенно бесплатно. Эти вещи требуют от нас единственных вложений – времени и любви. А все остальное – материальные блага – нужно приобретать с умом и надолго.
Умные люди не начинают тратить значительно больше денег по мере увеличения их доходов. Они знают, что дополнительные доходы можно также инвестировать и еще больше увеличить свои доходы. В результате это быстрее приведет к намеченной цели.
Большинство специалистов по финансовому планированию рекомендуют откладывать 10 % от суммы чистого дохода (за вычетом налогов). Я же советую откладывать 15 % от суммы дохода (без вычета налогов). Такой план экономии можно назвать достаточно жестким, однако если вы разделяете мое желание жить богато, что без труда сможете выйти на такой уровень экономии.
Имея свой бизнес (которым вы занимаетесь постоянно или только по выходным) и вкладывая деньги в недвижимое имущество, вы быстро осознаете, что при годовом заработке в 35 000 долл. вам стоит серьезно задуматься о том, чтобы максимально снизить сумму выплачиваемых налогов. Исходя из личного опыта, могу с уверенностью утверждать, что в данном случае вы сможете снизить сумму налогов до 5000 долл. в год. В этом случае у вас останется 30 тыс. долл. в год на жизнь.
Те, кто умеют экономить, не постесняются экономить на жилье. Снимать жилье совместно с кем-либо значительно дешевле, нежели самому. За одну комнату в доме с четырьмя спальнями вам придется выкладывать значительно меньше денег, чем за дом с одной спальней. Если таким способом свести затраты на жилье к 10 тыс. в год, то на еду, одежду и развлечения у вас останется 15 тыс., т. е. 1250 долл. в месяц. На 1250 долл. в месяц можно жить очень даже безбедно, если тратить эти деньги разумно (покупать продукты там, где они дешевле, вместо фирменной одежды приобретать просто качественную, чаще питаться дома, а не ходить по ресторанам).
В книге «Automatic Wealth» я предлагал несколько способов увеличить годовой доход до 150 000 всего за три года или быстрее. В этой книге я привожу примеры людей, которые смогли это сделать и добиться еще большего.
Откладывать половину от заработанной суммы – это может показаться безумием. Однако такое вполне возможно, и при этом вам не придется экономить каждую копейку. Я никогда не отказывал себе в том, чего хотел. Но я научился делать выбор разумно, выбирая производителей и товары, которые действительно мне подходили и были полезны. Я приобретал только то, что действительно мне было нужно, что обогащало и наполняло мою жизнь. Таким образом за последние 20 лет я смог сэкономить около 50 % своих доходов. Это немало, особенно сегодня, когда со всей суммы доходов у меня уходит 35 % на уплату налогов.
Как я уже отмечал во введении, на процесс повышения благосостояния серьезно влияют три основных момента.
1. Срок инвестиций.
2. Размер инвестиций.
3. Уровень доходности инвестиций.
Учитывая выбранный нами лимит времени (семь лет), вам остается сосредоточиться на ежегодном росте ваших инвестиций и повышении уровня их доходности.
По мере изучения материалов этой книги вы научитесь это делать. Я покажу вам несколько разных подходов к инвестированию средств, начиная с недвижимости и заканчивая ценными бумагами и собственным бизнесом.