В 1920–1925 гг. были периодом восстановления курортного хозяйства, организации руководства его деятельностью и развитием на новых социальных и государственных началах.
Постановлением Кубано-Черноморского областного ревкома в Краснодаре была образована курортная комиссия, а в Анапе, Геленджике, Сочи, Туапсе, Ейске и Горячем Ключе учреждены ее филиалы. На комиссию возлагалась обязанность в двухнедельный срок учесть и национализировать все санатории со всеми находящимися в них постройками и инвентарем; произвести необходимый ремонт и отвести государственным учреждениям и организациям потребный им жилищный фонд. Все национализированные и учтенные комиссией курортные учреждения перешли в ведение Управления курортами Кубано-Черноморского района.
Все большее внимание оказывается курортам Черноморского побережья, в том числе курорту Сочи – Мацеста. В октябре 1924 г. были образованы самостоятельные Новороссийское и Сочинское курортные управления. При этом в Сочинское управление сначала вошли и курорты Туапсинского района, а в 1926 г. создается объединение курортов только Сочинского района – Сочи-Мацестинский курорт всесоюзного значения.
В 1924–1925 гг. по инициативе секции благоустройства и санитарной техники Центрального научного совещания по курортному делу силами студентов Московского института гражданских инженеров (под руководством профессора Лунина) проводится первое плановое обследование Сочинского района. Перед группой ставилась задача: собрать материал, характеризующий район в санитарно-техническом и архитектурном отношении. К разработке вопросов перспективного планирования нового строительства на Мацесте привлекаются крупные специалисты, в частности профессор Л. А. Веснин.
Большая работа по изучению и выделению водно-санитарных и лесоохранных зон и заповедников в районе курорта проводилась комиссией горно-санитарной охраны.
Санаторий «Чайка». Фото середины 1960-х гг.
Крупнейшим сооружением послевоенных лет является морская набережная. В прошлом море неудержимо наступало на берег, разрушая его. В 1940-е гг. разрушение шло так интенсивно, что приняло угрожающие размеры для курорта. Высокие обрывистые берега затрудняли доступ к морю и к пляжам. Новая бетонная набережная протяженностью более четырех километров, с белокаменными спусками к морю, беседками и видовыми площадками не только приостановила разрушение берегов, но и стала излюбленным местом прогулок. Море в центральной части курорта с постройкой набережной стало доступнее для отдыхающих. Появились новые пляжи, лодочные станции.