Annotation
Свои недовольные мысли по ЖКХ.
Чупин Олег Евгеньевич
Чупин Олег Евгеньевич
Оплата "воздуха"
Оплата "воздуха".
Добрый день.
Выложить данный текст меня побудило явившаяся, лично для меня, новостью весть, о том, что согласно решения Верховного суда РФ, я, как и прочилие жители благоустроенных квартир обязян оплачивать ВОЗДУХ,под предлогом оплаты поставляемого в наши квартиры отопления (тепловой энергии).
Теперь начну по порядку расказывать и обосновывать это своё утверждение.
В октябре 2016г. мне пришла квитанция на оплату отопления моей квартиры в сумме 7839,4 рублей. Я естественно удивился. Ведь тепло дали только 24 сентября, то есть отопления в сентябре 2016г. подавали только одну недель, а оплату требовали за все четыре недели, за весь месяц сентябрь. Да и администрация города установила даты начала отопительного периода:
Российская Федерация
Администрация города Канска
Красноярского края
РАСПОРЯЖЕНИЕ ? 536 от 22.09.2016г.
О начале отопительного периода 2016-2017 годов
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 ? 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", руководствуясь ст. 30,35 Устава города Канска:
1. АО "Канская ТЭЦ", АО "Гортепло", ООО "Генерация Т", филиалу Восточному АО "Красноярскнефтепродукт", КГБУ СО "Канский психоневрологический интернат", начать отопительный период с 00.00 часов 23 сентября 2016 года для жилищного фонда и прочих потребителей, тепловая энергия на отопление помещений которых подается по сети централизованного теплоснабжения.
2. Управляющим организациям и товариществам собственников жилья выполнить комплекс мероприятий по запуску в отопительный период тепловых энергоустановок.
3. Завершить подключение жилищного фонда и выход на рабочие параметры теплоснабжения до 24.00 часов 26 сентября 2016г.
4. Контроль за исполнением распоряжения возложить на первого заместителя главы города Канска по вопросам жизнеобеспечения С.Д. Джамана.
5. Ведущему специалисту отдела культуры администрации г.Канска (А.В. Назаровой) опубликовать настоящее постановление в газете "Официальный Канск" и разместить на официальном сайте муниципального образования город Канск в сети Интернет.
6. Распоряжение вступает в силу со дня подписания.
Глава города Канска Н.Н. Качан
По моим расчетам я должен был оплатить1643,28 рубля, о чем и отправил заявление в управляющую компанию о перерасчете оплаты за отопления за сентябрь 2016г.:
Директору ООО "Жилсервис-Плюс" Зыкову В.И.
663606 Красноярский край г. Канск пос. Ремзавода 26
от Чупина Олега Евгеньевича, проживающего:
Красноярский край г. Канск 5 городок 0-0
ЗАЯВЛЕНИЕ.
Прошу провозвестии перерасчет за отопление моей квартиры по адресу Красноярский край г. Канск 5 городок дом 0 квартира 0 за сентябрь 2016 года в связи с завышением суммы оплаты за фактически предоставленные услуги. В Вашей квитанции по оплаты отопления за сентябрь 2016 года, выданной на принадлежащую мне на праве долевой собственности квартиру, значится сумму 7042, 62 рубля, что составляем оплату за предоставленное отопления в течении полного месяца в течении 30 дней. Однако в сентябре 2016 года тепло фактически предоставлялось в течении 7 дней, с 24 сентября 2016 года по 30 сентября 2016 года, и оплата за 7 дней должна составить 1643, 28 рубля.
17.10.2016г. /Чупин О.Е./
На что получит такой ответ:
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Общество с ограниченной ответственность
"ЖИЛСЕРВИС-ПЛЮС"
663606,г.Канск, Красноярский край
пос.Ремзавода, 26
Исх. 553 от 18.10.2016 года.
Уважаемый Олег Евгеньевич!!!
ООО "Жилсервис-Плюс" на Ваше заявление от 17.10.2016 года, о перерасчете по коммунальной услуге "Отопление" за сентябрь 2016 года по адресу: Красноярский край, г. Канск 5 военный городок д.0 кв.0, сообщаем, что согласно Постановлению РФ ? 586 п., от 9.12.2014 года и формулы ? 5 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года ? 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" начисление за услугу "Отопление" производится за девять календарных месяцев не зависимо от подключения или подключения услуги в связи, с этим перерасчет за сентябрь 2016 года, не возможен.
Директор ООО "Жилсервис-Плюс" печать, подпись Зыков В.И.
Исп. Бармина О.Н. тел.66-1-02
(Картинка ? 1)
Не поленился, посмотрел Постановления Правительства Красноярского края ? 586 от 09.12.2014г. и формулу ? 5 в Постановлении Правительства РФ? 306 от 23.05.2006г. "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" (в дальнейшем для краткости буду писать - Правила ? 306, а то частенько придется их вспоминать). В Постановлении ? 586 речь идет "Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и не жилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов на территории муниципального образования Красноярского края города Канска на отопительный период". Ознакомился с текстом данного постановления, ни чего об оплате за не поставленное отопление нет. (Само постановление лежит в интернете в свободном доступе, для проверки моих слов можно с ним ознакомиться).
Формула ? 5 из Правил ? 306 определяет норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях (Гкал в месяц на 1 кв. м общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме или жилого дома) определяется по следующей формуле:(формула 5)
Qo
No=-----------
Sоб x nот где:
Qо - суммарный за отопительный период расход тепловой энергии на отопление многоквартирных домов или жилых домов, определенный по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета в многоквартирных домах или индивидуальных приборов учета в жилых домах (Гкал);
Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах или общая площадь жилых домов (кв. м);
nот - период, равный продолжительности отопительного периода (количество календарных месяцев, в том числе неполных, в отопительном периоде), в котором произведены измерения суммарного расхода тепловой энергии на отопление многоквартирных домов или жилых домов.
То есть ни коем образом по ней не рассчитывают стоимость поставленного тепла. И естественно так же не нашел в этой формуле и её описании правовой нормы предписывающей мне оплачивать не отпущенную потребителю тепловую энергию.
О чем, не смотря на лень, и спросил у работников управляющей компании, придя к ним в офис. Погоняли меня от бухгалтерии к юристу, от него к экономисту. Никто пояснить, ничего не смог, кроме как ссылаться на указанные в ответе постановления. В итоги экономист отправила в администрацию города Канска. Из любопытства сходил туда. Нашел ответственную за ЖКХ чиновницу. Та так же ничего нового не пояснила, дополнительно не сослалась не на один иной нормативный акт. Но при этом утверждала, что отопительный период длится 9полных календарных месяцев, а не с момента реальной подачи тепла, в соответствии с распоряжением главы её же администрации. В подтверждение своей позиции чиновница приводила определение к одному из символов формулы ? 5, выше уже мной указанную - "период, равный продолжительности отопительного периода (количество календарных месяцев, в том числе неполных, в отопительном периоде), в котором произведены измерения суммарного расхода тепловой энергии на отопление многоквартирных домов или жилых домов". Мои возражения, что не логично оплачивать то, что не покупал, она не восприняла, посоветовав, "если не согласны, обращайтесь в суд". При этом присовокупив, что их недавно проверяла местная прокуратура и нарушений не нашла.
Естественно меня заусило и я обратился в Канский городской суд с данным иском:
В Канский городской суд Адрес: Красноярский край г.Канск ул. 30 лет ВЛКСМ 7
Истец: Чупин Олег Евгеньевич 28.02.1964г.р., паспорт
Адрес: Красноярский край г. Канск 5 военный городок 0-0. Телефон
Ответчик: ООО "Жилсервис-Плюс" расположен по адресу: 663606, Красноярский край, г. Канск, пос. Ремзавода 26.
Исковое заявление
о защите прав потребителей.
01.06.2011 между мной и ООО "Жилсервис-Плюс" был заключен договор ? 74/54 управления многоквартирным домом. В соответствии с которым истец обязался обслуживать, содержать и производить ремонт общего имущества многоквартирного дома ? 0 Пятого военного городка города Канска, а так же предоставлять коммунальные услуги собственнику квартиры ? 0 данного дома, которой я владею на праве долевой собственности. Согласно п.3.1.3 выше указанного договора в перечень коммунальных услуг входит и отопление (поставка тепловой энергии) в принадлежащую мне квартиру.
В октябре 2016 года мне по почте поступила квитанция по оплате коммунальных услуг в виде горячего водоснабжения и отопления за сентябрь 2016 года за весь месяц в сумме 7012 рублей 62 копейки. Хотя в сентябре 2016 года фактически отопление в мою квартиру было подано только 24 сентября 2016 года, оплата за которое составила 1643 рубля 28 копеек.
Таким образом ООО "Жилсервис-Плюс" в нарушение ч.1 ст. 37 Закона РФ "О защите прав потребителей" (Потребитель обязан оплатить оказанные ему услуги в порядке и в сроки, которые установлены договором с исполнителем.) и ч.1 ст. 781 Гражданского кодекса РФ (Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.), требует, оплатит ему не предоставленные услуги по отоплению за период с 1 сентября 2016 года по 23 сентября 2016 года. Тогда как я обязан оплатить только оказанные мне услуги по поставки отопления только за период с 24 сентября 2016 года по 30 сентября 2016 года включительно.
17 октября 2016 года мной было направлено заявлении в ООО "Жилсервис-Плюс" о перерасчете оплаты за отопление в сентябре 2016 года по фактическому периоду подачи тепла (вх.? 409 от 17.10.2016г.). Согласно ответа ООО "Жилсервис-Плюс" (исх. ? 553 от 18.10.2016г.), "перерасчет за сентябрь 2016 года не возможен".
На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Прошу:
Обязать ответчика ООО "Жилсервис-Плюс" произвести перерасчет оплаты поставленной за сентябрь 2016 года тепловой энергии в квартиру 0дома 0 Пятого военного городка города Канска Красноярского края за фактическую поставку в период с 24 сентября 2016 года по 30 сентября 2016 года.
Приложение:
Копия искового заявления,1 экз. на 1-м листе.
Копия договора ? 74/54 управления многоквартирным домом,1 экз. на 2-х листах.
Копия квитанции по оплате коммунальных услуг в виде горячего водоснабжения и отопления за сентябрь 2016 года, 1 экз. на 1-м листе.
Копия заявления о перерасчете оплаты за отопление за сентябрь 2016 года, 1 экз. на 1-м листе.
Копия ответа на заявления о перерасчете оплаты за отопление, 1 экз. на 1-м листе.
Копия квитанции по оплате коммунальных услуг в виде горячего водоснабжения и отопления за октябрь 2016 года, 1 экз. на 1-м листе
25 ноября 2016 года. ________Чупин О.Е.
И вот такое решение вынес суд.
Дело ? 2-245\2017
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 марта 2017г.
Канский городской суд Красноярского края в городе Канске в составе председательствующего судьи Глущенко Ю.В.
При секретаре Армаш И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чупина Олега Евгеньевича к обществу с ограниченной ответственностью "Жилсервис-Плюс" о защите прав потребителя.
УСТАНОВИ:
Истец Чупин О.Е. обратился в суд с исковым требованием к ООО "Жилсервис-Плюс" о защите прав потребителя.
Свои требования мотивируя тем, что он проживает по адресу г. Канск 5 военный городок, д.0. Кв.0. Обслуживанием его дома в качестве управляющей компании занимается ответчик ООО "Жилсервис-Плюс" на основании договора управления многоквартирным домом от 01.06.2011 года. В октябре 2016 года он получил квитанцию об оплате коммунальных услуг в виде горячего водоснабжения и отопления за сентябрь 2016 года за весь месяц в сумме 7012 рублей 62 копеек, хотя фактически отопление подавалось в квартиру только с 24 сентября 2016 года, оплата за него составила 1643 рубля 28 копеек. Полагает, что ответчиком нарушены его права, так как взыскана сумма за услугу, которые ему фактически не предоставлялась.
В судебном заседании истец Чупин О.Е. требования поддержал, пояснил суду, что он полагает, что неправомерно требовать от него оплаты за весь месяц подачи отопления, так как фактически отопление подавалось только шесть дней. Жилищный кодекс обязывает производит оплату за фактически поставленную услугу, следовательно при начислении оплаты ответчик обязан руководствоваться лишь Жилищным кодексом, а не Постановлением Правительства, поскольку ЖК имеет высшую законную силу по отношению к Постановлениям. Считает, что он уплатил больше, чем ему положено в соответствии с законом. Согласно распоряжению главы г. Канска, официально отопительный сезон в г. Канске начаться 23 сентября 2016 года. Следовательно, ранее этой даты плата за отопление не могла назначаться. (С какого перепуга судья заменила в тексте своего решения указанные мной в иске Федеральные законы "О защите прав потребителя" РФ и Гражданский кодекс РФ, правовые нормы которых были нарушены, Жилищным кодексом РФ, правовые нормы которого ООО "Жилсервис-Плюс" нарушены не были. И естественно я не просил суд защитить нормы Жилищного кодекса РФ, кстати, на какую статью кодекса из 202 штук, я, по мнению суда, ссылался, мне так никто, во всех судебных инстанциях не объяснили. Попросту "забыв" их упомянуть в своих определениях. Видимо "потеряли" где-то по "дороге".)
Представитель ответчика ООО "Жилсервис-Плюс" Зарипов В.С. требования не признал, пояснил суду, что размер платы за коммунальные услуги в виде отопления определяются исходя из установленного норматива. При этом расчет производится в течении отопительного сезона равными частями в течении 9 календарных месяцев. Права Чупина О.Е. никак не нарушены, поскольку никакой переплаты не допущено, сумма просто берется за месяц, а не по дням. Порядок расчета предусматривает постановление Правительства ? 354.
В судебном заседании в качестве специалиста была заслушана экономист ООО "Жилсервис-Плюс" Плющик Е.М., которая пояснила, что 21.12.2014 года норматив применялся исходя из календарного периода в 8 месяцев, в данное время расчет ведется исходя из периода 9 месяцев. Возможность предоставления расчета стоимости коммунальных услуг в виде отопления исходя из фактической продолжительности предоставления в разбивке по дням не предусмотрена. (Что поменялось в 2014г., появился новый нормативный акт? Постановления Правительства РФ ? 306 от 2006г. и ? 354 от 2011г. не менялись. И в каком нормативном акте РФ запрещен расчет стоимости отопления в разрезе каждого дня? Как видим суд эти вопросы так же посчитал несущественными для своего рассмотрения.)
Третье лицо представитель администрации г. Канска Ветрова Ю.В. требований не признала, суду пояснила, что существует письмо министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 23.11.2015г года, в котором указано, что продолжительность отопительного периода определяется как количество календарных месяцев, в том числе и неполных, в отопительном периоде. Отопительный период в г.Канске начался 23 сентября 2016 года, составляет 9 месяцев, таким образом, за сентябрь 2016 году Чупину правильно начислена плата за полный месяц, исходя из норматива потребления, поскольку в его доме не установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии. Представитель третьего лица АО "Гортепло" Емельянова О.В. требования не признала, суду пояснила, что говорить о фактическом потреблении тепловой энергии Чупиным О.Е. некорректно, поскольку он не имеет прибора учета тепловой энергии, следовательно, нельзя рассчитать, сколько фактически он использовал энергии.(АО "Гортепло" забыли видимо, что сами же установили норматив потребления тепла, рассчитав его по своей "любимой" формуле ? 5.) Вся сумма потребления разбита равными долями на 9 месяцев, что соответствует положениям законодательства РФ.