«Согласно опросам пенсионерам для мало-мальски приличной жизни им не хватает еще одной пенсии»
100 лет назад, когда не было пенсионной системы, и отсутствовали пенсии, старики должны были работать до самой смерти или рассчитывали лишь на помощь своих детей. Сейчас, когда люди вместе с их работодателями всю трудовую деятельность делают пенсионные отчисления в пенсионный фонд, они вправе рассчитывать на достойную старость. Но, увы, эта пенсия в России редко превышает 200 долларов США, что значительно ниже пенсий в США и странах Евросоюза. Поэтому каждый человек всю свою сознательную жизнь готовит себя к нищей старости, если, конечно не предпринимает никаких усилий для сохранения части заработанного и инвестирования этих денег в какие-либо активы, которые могут приносить пассивные доходы. Справедливости ради надо сказать, что пенсии на западе тоже не так велики, как нам кажется. Они тоже позволяют жителям этих стран вести скромный образ жизни. Поэтому все люди на земле боятся бедной старости. А потому всем людям, независимо от места их проживания, следует заранее побеспокоиться о сытой старости и создавать дополнительные источники пассивных доходов помимо пенсии.
Мы провели анализ и выявили такие виды инвестиций, которые будут сохранять или приумножать капитал, а также приносить регулярно пассивные доходы. Если такие инвестиции будут сохранять свою реальную стоимость во времени и приносить их владельцам пассивные доходы, то они будут служить своим хозяевам всю жизнь, а потом по наследству перейдут к их детям или внукам.
Самая главная мысль этой книги – что не нужно делать инвесторам для того, чтобы не терять свои деньги, и что нужно делать для их приумножения и получения пассивных доходов.
Психологи доказали, что для того, чтобы человек усвоил информацию, ему нужно ее услышать или увидеть не менее 7 раз. Поэтому в своей книге я сознательно повторяюсь и пытаюсь подвести читателя к усвоению тех или иных мыслей по инвестициям, анализируя их с самых разных позиций.
Книга может быть полезна всем тем людям, кто хочет кардинально изменить свою жизнь и стать финансово независимым.
Я полагаю, что все эти люди находятся в возрасте от 30-35 до 55-60 лет. Обычно до 30 лет мало кто из людей задумывается о финансовых инвестициях, поскольку у них и без того много проблем: получение образования и профессии, поиск себя, всевозможные развлечения, создание семьи, рождение и воспитание детей, покупка жилья, товаров длительного пользования … После 60 лет человек уже не думает о финансовых инвестициях, т.к. он их либо имеет, либо уже поздно думать о них и надо готовиться к нищей старости.
С возрасте от 30 до 60 лет у каждого человека, особенно мужчины, имеются следующие проблемы, решением которых он занят с утра до вечера:
Работа над карьерой, поиск высокооплачиваемой работы (для наемных сотрудников).
Создание и развитие собственного бизнеса (для предпринимателей).
Зарабатывание денег.
Создание семьи.
Рождение и воспитание детей.
Покупка жилья и улучшение жилищных условий.
Приобретение атрибутов успеха (автомобилей, фирменных вещей, брендовой одежды и др.)
Обучение детей.
Помощь родителям.
Отдых за рубежом и путешествия.
Накопление денег.
Материальная помощь детям.
Покупка жилья для детей.
Инвестирование в активы.
По мере приближения к пенсионному возрасту у многих успешных людей пункты 1-9 постепенно решаются и остаются последние 5 (п. 10-14). К этому возрасту многие проблемы, как правило, отпадают или сами собой решаются и остаются только проблемы, связанные с ведением комфортного и привычного образа жизни, оказанием помощи детям и внукам и с путешествиями. А для всего этого нужны деньги, которые нужно не зарабатывать, а автоматически откуда-то получать. Понятно, что государственная пенсия этих проблем не решит, а потому все эти люди в течение жизни обязаны инвестировать часть доходов в такие активы, которые будут их кормить после выхода на пенсию, принося пассивные доходы. Причем в этом случае им не нужно будет дожидаться наступления пенсионного возраста, поскольку они сами будут решать в каком возрасте отправить себя на пенсию (хоть в 40 лет!)
Читатели книги узнают о способах создания, сохранения и приумножения собственного капитала, получения пассивных доходов (т.е. без непосредственного участия владельца капитала), разных видах инвестиций и «псевдоинвестиций», о путях, приводящих к приобретению ими финансовой и личной свободы, позволяющей им досрочно уйти с работы и, не работая, жить припеваючи. А главное, они узнают, чего не следует при этом делать. Для этого им понадобится от 10 до 20 лет. Возраст, в котором инвесторы начнут создавать свое богатство и приумножать его, не имеет никакого значения. Впрочем, чем раньше они начнут это делать, тем раньше отправят себя на пенсию. Я, например, начал свой путь в миллионеры абсолютно без денег в 38 лет и на достижение этой цели у меня ушло около 12 лет. Значение имеет только острое желание стать финансово-независимым, дисциплина, определенная смелость и вера в то, что у вас все получится.
Если вы уже создали базис для себя и своей семьи, то вы уже сделали первый шаг к своей финансовой независимости и свободе. Воспользовавшись советами данной книги, вы в конечном итоге приобретете финансовую и личную свободу. Это значит, что ваша семья будет получать такие стабильные пассивные доходы, которые позволят покрывать все ваши семейные расходы, включая ежедневные расходы на проживание, расходы на регулярный отдых за рубежом, обучение детей и внуков, приобретение товаров длительного пользования, обслуживание ипотечных кредитов и др. Это позволит вам и вашей семье жить в свое удовольствие и при этом не ходить на работу.
Приобретя финансовую и личную свободу, вы сможете не делать то, что делать не хочется, а делать только то, что вам доставляет удовольствие.
Если вы не будете ежедневно думать о деньгах, точнее, об их отсутствии или нехватке, а будете ежемесячно получать гарантированные пассивные доходы от ваших инвестиций, позволяющие вести комфортный образ жизни, вы почувствуете настоящую свободу. Вы станете человеком Мира, поскольку сможете позволить себе и своей семье жить в любом городе или стране, не работая. Вы сможете отправиться в кругосветное путешествие на целый год, перечитать всю непрочитанную художественную литературу, написать книгу, заняться преподавательской деятельностью, просто загорать на берегу океана, выучить наконец-то английский или китайский язык, больше времени уделять своим детям и внукам, одним словом, заняться тем, на что у вас раньше хронически не хватало времени.
ТЕ, КОМУ Я НЕ РЕКОМЕНДУЮ ЧИТАТЬ ДАННУЮ КНИГУ:
Кто не хочет учиться и развиваться.
У кого нет серьезных жизненных целей.
У кого нет дисциплины и терпения.
Ярым шопоголикам.
Ярым игрофилам.
Хроническим пессимистам.
Пассивным лентяям и охранникам.
Любителям потребительских кредитов и кредитных карт.
Кто убежден, что все богатые люди – это сплошь воры и мошенники.
Кто считает, что нищета – это нормально.
Кто боится денег, постоянно избавляется от них и любит жить в долг.
Кто не хочет стать обеспеченным человеком.
Всем, кто обнаружил себя в этом списке, я категорически не рекомендую покупать и читать мою книгу. Во-первых, им придется потратить на эту книгу несколько сот рублей. А ведь они могут использовать эти деньги с пользой для себя: купить несколько бутылок пива, выпить несколько чашек кофе, сходить пару раз в кино, купить что-нибудь ненужное… Во-вторых, они сохранят несколько часов своего «драгоценного» времени, которые с пользой для себя потратят на развлечения, просмотр телепередач, на пустую болтовню или жалобы на свою несчастную жизнь… То, что этих людей ожидает нищая старость их не должно беспокоить. Во-первых, до пенсии и старости еще надо дожить; во-вторых, до старости еще очень далеко; в-третьих, вдруг государство расщедрится и сильно повысит пенсии? А сейчас так не хочется тратить деньги, время, усилия, включать мозги… Вдруг все само собой наладится?
ТЕ, КОМУ Я РЕКОМЕНДУЮ ПРОЧИТАТЬ МОЮ КНИГУ
Людям с высокими целями и масштабным мышлением.
Оптимистам.
Кто постоянно чему-то учится.
Людям дисциплинированным и терпеливым.
Людям с предпринимательским мышлением.
Творческим людям.
Хорошим и востребованным специалистам.
Кто уважает богатых и чтит богатство.
Кто хочет стать $-миллионером.
Кто любит деньги и все связанное с ними.
Кто хочет досрочно выйти на пенсию.
Кто хочет прожить счастливую старость, не думая о деньгах.
Кто хочет оставить реальное наследство своим детям и внукам.
Кто хочет приобрести финансовую и личную свободу.
Всем людям из этого списка, наоборот, я категорически рекомендую все же купить и прочитать мою книгу. Во-первых, они узнают кратчайший путь к богатству стоимостью в миллион долларов; во-вторых, они больше не будут делать «псевдоинвестиции», отнимающие деньги, и начнут делать настоящие инвестиции, которые позволят им достаточно быстро разбогатеть; в-третьих, они в кратчайший срок приобретут финансовую и личную свободу и досрочно отправят себя на пенсию. Они, однозначно, многократно приумножат потраченные на эту книгу деньги и время, если используют почерпнутую из книги информацию.
Внимание! Если моя книга оказалась для кого-то из читателей пустой и бесполезной, я готов вернуть им потраченные на эту книгу деньги.. Пишите на мой Е-mail: zabirovn@gmail.com.
Уважаемые читатели! Приглашаю вас в клуб долларовых миллионеров, которыми вы реально станете, если воспользуетесь рекомендациями данной книги. Главное – верить и действовать!
ГЛАВА 2. ОБ АВТОРЕ, КОТОРЫЙ СТАЛ МИЛЛИОНЕРОМ С «НУЛЯ».
Шел 1990 год и вдруг я, старший преподаватель Казанского университета, получаю приглашение для участия в Международной конференции по химии, которая должна была проходить в г.Страсбурге (Франция). До того момента я дальше территории СССР не выезжал и поэтому очень хотел посетить эту вожделенную страну. Организаторы конференции мне обещали оплатить проживание в Страсбурге, все остальное я должен был оплатить сам. В кармане было только 40 долларов США, которые я получил за свои публикации в зарубежных научных журналах. Напомню, что в 1990 году нельзя было купить иностранную валюту в банке. Тогда еще не была отменена уголовная статья о незаконных валютных операциях. И вот я прибываю в Париж с 40 долларами в кармане, меня встречает знакомый профессор из Парижа, покупает билет на поезд до Страсбурга за 250 франков (50 долларов) и сажает в поезд. Наглость (или смелость?) моя была столь велика, что когда на родине я покупал билеты на самолет, то решил задержаться на обратном пути в Париже на 4 дня.
Помню расхожую в то время фразу: «Увидеть Париж и… умереть». Но умирать почему-то не хотелось, а хотелось вкусить все радости жизни в этом прекрасном городе, увидеть своими глазами все его достопримечательности, хорошо описанные моими любимыми французскими писателями М.Прустом, отцом и сыном Дюма, Стендалем, Гюго, Жорж Санд, А.Моруа, Ф.Саган, П.Мериме, Серж и Анн Голонами… Мне очень хотелось посетить многочисленные музеи с картинами импрессионистов, Лувр, Версаль, Эйфелеву башню, Сорбонну, музей Помпиду… Но денег было так мало, что пришлось бомжевать и ночевать 4 ночи в аэропорту на лавочке вместе с каким-то афроамериканцем на пару, питаться консервированным мясом криля (только его мне удалось купить в России), пить воду из-под крана. Единственно, что я мог себе позволить – это покупать изредка чудесные французские багеты с хрустящей корочкой, источающие умопомрачительный запах…
Я с огромным удивлением и завистью ходил в единственной паре дешевой обуви по парижским улицам, вдыхая аромат парижского воздуха и модного в то время парфюма Лулу, которым был пропитан весь Париж. Я слушал, как музыку, французскую речь и французские песни, доносившиеся из окон домов. Каково же было мое удивление, когда я встречал на улицах 3-х летних французских детей, которые говорили на чистейшем французском языке! Во французских магазинах было все: огромный выбор продуктов питания, алкоголя, одежды, мебели, игрушек, автомобилей и др. Хотелось купить все! Вот когда я почувствовал, что такое быть нищим! Напоминаю, что в тот момент на Родине в магазинах не было ровным счетом ни-че-го! Теперь даже трудно в это поверить. Тем не менее, это было так!
Мне все-таки удалось на сэкономленные деньги купить своим родным и близким совсем небольшие подарки в самом дешевом магазине TATI, чему они, тем не менее, были страшно рады (как – никак подарки из самого Парижа!)
После той поездки я сделал для себя два очень важных вывода: во-первых, где бы я ни находился, я всегда (всегда!) буду иметь крышу над головой и никогда (никогда!) больше не буду бомжевать, во-вторых, я не хочу быть и никогда (никогда!) не буду больше нищим! Кстати, на следующий год в аэропорту г.Парижа уже нельзя было ночевать. Запретили!
В следующем 1991 году я снова получил приглашение в Страсбург, но на этот раз оргкомитет отнесся ко мне более благосклонно: оплатил все мое проживание и дорогу внутри страны, а также выдал на руки целых 2000 франков (400 $)! Вау! Вот тогда я почувствовал себя страшно богатым и свободным! Мне удалось побывать во многих музеях Парижа, посетить Лувр, Версаль, пляс Пигаль, подняться на Эйфелеву башню и побывать еще много где. Французский друг мне показал все прелести Парижа, свозил в Версаль, устроил пикник в Булонском лесу, поселил в гостинице… Это была чудесная поездка, которая кардинально изменила мою жизнь. Родным и близким я привез из Франции самые разные подарки.
После второй поездки я сильно разозлился на себя и поставил себе цель: стать богатым, желательно миллионером. На ближайшие 3 года были поставлены следующие 5 серьезных целей: открыть какой-нибудь бизнес и заработать кучу денег, купить 4-х комнатную кооперативную квартиру, сделать в ней ремонт и обставить мебелью, приобрести дачу на Волге, купить отечественный автомобиль, написать и защитить докторскую диссертацию.
На тот момент мне было 38 лет, жил я с семьей из 4-х человек в однокомнатной хрущевке и получал скромную зарплату старшего преподавателя.
В 1991 году сразу после ГКЧП я ушел из преподавателей на 3 года в докторантуру, зарегистрировал фирму под французским названием «Плезир» (переводится с французского как «удовольствие») и начал открывать бизнесы. Сначала мы начали шить детские рюкзачки из б/ушного материала, но бизнес не пошел, и его пришлось свернуть. После этого я стал вместе с партнером заниматься химией, в которой хорошо разбирался: мы фасовали импортные препараты для борьбы с садовыми вредителями, болезнями и сорняками. Бизнес пошел, и мы стали зарабатывать неплохие деньги. После этого появились другие бизнесы: услуги санобработки помещений, розничная сеть садовых магазинов, услуги ландшафтного дизайна, оптовая торговля семенами и химией, бизнес-услуги, торговля канцтоварами, услуги инжиниринга, эксклюзивный бутик-отель, садово-ландшафтный рынок, флористика, торговля агрохимией, компания по управлению недвижимостью, инвестиционная компания и др. На протяжении 10 лет мы большую часть прибылей реинвестировали в собственные бизнесы. А в 2002 году стали выводить деньги из оборота и приобретать в собственность самые разные объекты коммерческой недвижимости. Под эту недвижимость мы стали кредитоваться в банках для пополнения оборотного капитала. Недвижимость стала резко дорожать, при этом курс доллара практически не менялся. И через 2 года после этого мы вдруг обнаружили, что стали долларовыми миллионерами!
Параллельно с открытием и закрытием разного рода бизнесов я активно занимался наукой: защитил докторскую диссертацию по химии, подготовил 8 кандидатов наук, опубликовал большое количество научных статей в российских и зарубежных журналах, получил около 50 патентов, выступал с научными сообщениями в самых разных странах: СЩА, Канаде, Великобритании, Франции, Германии, Польше, Китае, Японии, Израиле, Южной Корее, Новой Зеландии…