Авторы книги исходят из последних знаний, исследований и своего многолетнего опыта. Таким образом, данное издание поможет соблюдать актуальное состояние технологий при проектировании и выполнении строительных работ, а также его можно использовать в качестве аргумента при возникновении дефекта.
«Архитекторы неподкупны. Некоторые из них даже безрассудны» (Пробст, 1987).
«Кровельщики начинают читать литературу только тогда, когда оказываются со сломанной ногой в больнице» (Хаусхофер, 1998).
«Рабочие целый день находятся на объекте. Они ужинают левой рукой, а правой выписывают счета. На повышение квалификации времени совсем не остается» (Ответ кровельщика на вопрос суда, почему работы были выполнены не по последним специальным правилам).
…По существу
Три пути ведут к знанию: путь размышления – это путь самый благородный, путь подражания – это путь самый легкий и путь опыта – это путь самый горький.
То, что было верным в 479 г. до н. э., верно и по сей день. Кажется, что благородных мужчин и женщин становится все меньше, потому что мало кто учится на строительных ошибках или задумывается об их последствиях. Это неудивительно, так как благодаря огромному выбору новых книг и программных продуктов (практически каждый производитель предлагает CD) можно легко скопировать какой-либо проект. И не одни только молодые специалисты необдуманно используют готовые типовые узлы, а затем пожинают горькие плоды, когда приходится отвечать за свои ошибки…
В положении о подрядно-строительных работах (VOB/С) приводятся 55 видов работ: от земляных до возведения каркаса. Все эти работы должен четко и досконально продумывать архитектор или инженер-проектировщик. Зачастую он не справляется со слишком большим объемом, отчего уже изначально закладываются ошибки как при проектировании, так и при выполнении работ. Уже много лет подряд в специальных журналах публикуются описания строительных дефектов. В век информационных технологий таких описаний становится все больше.
В рамках своей работы в качестве судебного эксперта я должен выявлять причины возникновения дефектов. При этом я все время делаю похожие, повторяющиеся выводы:
● Молодые руководители проекта думают только о назначенных встречах и слишком мало знают или вообще не знают, например, о покрытии для остаточной влажности, сроках распалубки и пр.
● Многим коллегам-архитекторам, по всей вероятности, больше нравится рисовать красочные картинки и часами обсуждать цвета кровли, чем предоставить подрядным организациям детальные описания.
● Выигравшие конкурс архитекторы, в основном так называемые фасадные архитекторы, не обращают внимания на конструкцию здания. Им невдомек, что технические требования к выполнению строительных работ важнее художественных аспектов и растительного покрова.
● Детали, если они вообще имеются, бездумно копируются с оригинала. При этом не учитывается, что фирмы детально и правильным образом представляют только свою продукцию, а смежные виды строительных работ изображают схематично и в большинстве случаев неправильно.
● Из-за относительно небольшого времени, выделенного на проектирование, ход выполнения работ зачастую детально не прорабатывается, а перекладывается на прораба, который и без того безнадежно перегружен.
● Стандарты DIN, инструкции, сертификаты воспринимаются как должное. Тем не менее при их бездумном использовании остается риск появления дефектов.
Договор подряда обеспечивает уверенность в успехе. Архитектор не может отговориться при возникновении строительных дефектов, что «фирма должна была выразить опасения…» Какие опасения должна была выразить фирма в отсутствие каких-либо деталей?
Если в рамках обязательного применения в проектировании крайне важные детали не будут представлены, как, например, в случае нулевого проектирования, то при выявлении ущерба можно будет исходить из ошибки проектирования, находящейся в прямой зависимости от отсутствия детализированного решения.
Проектная документация и спецификация работ, где встречаются недостатки и ошибки, – обычное явление. Ошибочное проектирование становится неотъемлемым элементом договора с подрядчиком. Для предотвращения в будущем возможного дефекта при выполнении работ необходимо получить от подрядчика извещение о потенциальных опасениях и письменное приложение.
Семинары, на которых культивируется размышление, а не подражание, посещают незначительное количество специалистов – в основном те, кому это не нужно. Согласно статистике, лишь 20 % архитекторов или инженеров посещают семинары по строительным дефектам. Остальные – это сотрудники ведомств и администраций, которые просто отгуливают рабочий день.
Всё как в спорте: высшие результаты достигаются благодаря интенсивным и постоянным тренировкам. Чтобы избежать случаев возникновения ущерба, знания о строительных дефектах также необходимо набирать на тренингах. Вот только тренинги требуют времени.
Честные договоренности между заказчиком и подрядчиком случаются все реже и реже. Все чаще подрядные организации не получают свои финальные выплаты. Строительные дефекты оспариваются не сразу, а только при сдаче-приемке объекта, и тогда начинаются мучения. О том, что прораб обязан вносить свой вклад в сокращение дефектов, часто забывается.
Для поиска дефектов привлекаются самоназванные эксперты, которые, в зависимости от интересов заказчика, подтверждают наличие или отсутствие дефектов. Как можно им доверять, если они выступают в качестве «наемников»! В таком случае необходима оценка профессионального, опытного и официально вызванного эксперта.
Знание – это основа разумного действия
Застройщики и заказчики частично виноваты сами. Практически для всех изделий существуют проспекты, инструкции, справочники. Только будущий владелец дома не получает никаких «инструкций по эксплуатации». Кто ему, например, объяснит, что нужно проводить техническое обслуживание плоской крыши или террасы? Кто скажет ему о необходимости частого проветривания во избежание плесени?
Свобода выражения мнений или непредвзятость экспертов все чаще подавляется производителями строительных материалов или их союзами. Здесь можно привести следующий пример.
Для одного заключения я хотел получить информацию от Союза сантехников, и мне ответили: «Наша задача как центрального союза заключается в том, чтобы защищать интересы предприятий, выполняющих жестяные работы».
Гильдия техников по укладке пола ответила так:
«…Мы не можем переслать Вам необходимые документы».
И в основном они ссылаются на экспертов. Можно перечислять такие примеры бесконечно. Это означает, что фирму, выполняющую подрядные работы с дефектами, защищает еще и союз.
Раньше «заблудших овец» отсортировывали. Сегодня ни один союз не рискнет делать предупреждения из-за опасения потерять членов союза, делающих взносы.
«Халтура начинается на стройке», – кратко и точно сказано. – Ошибки могут возникать на каждом этапе выполнения строительных работ. Только четкое и детальное проектирование и проведение конкурса обеспечивает уверенность в качестве – но не бесплатно. Уверенность в качестве должна быть изначально заложена в голове, а не в контрольном списке, как, например, это происходит в организации, проводящей технический осмотр и предлагающей сделать то же самое застройщику.
Кто, как не заказчик, обычно отдает заказ подрядчику, предлагающему самые дешевые услуги, без проверки его квалификации, будь то проектирование или выполнение работ? В появлении дальнейших дефектов он будет виновен не в меньшей степени.
Римский архитектор, инженер и писатель Маркус Витрувиус Поллио, также известный как Витрувий (80–10 гг. до н. э.), уже более 2000 лет назад требовал обширного и многостороннего образования:
«Поэтому архитекторы, пытавшиеся набить руку без научной подготовки, не могли добиться признания, соответствующего их трудам; опиравшиеся же только на теоретические рассуждения и научную подготовку преследуют, очевидно, тень, а не сущность. Тогда как изучившие и то и другое, и потому оказавшиеся во всеоружии, скорее добились своей цели, а вместе с тем и признания.
Как во всем прочем, так главным образом в архитектуре заключаются две вещи: выражаемое и то, что его выражает. Выражается предмет, о котором идет речь; выражает же его пояснение, сделанное на основании научных рассуждений. Поэтому ясно, что тот, кто считает себя архитектором, должен быть силен и в том и в другом. Таким образом, ему надо быть и одаренным, и прилежным к науке: ибо ни дарование без науки, ни наука без дарования не в состоянии создать совершенного художника. Он должен быть человеком грамотным, умелым рисовальщиком, изучить геометрию, всесторонне знать историю, внимательно слушать философов, быть знакомым с музыкой, иметь понятие о медицине, знать решения юристов и обладать сведениями в астрономии и в небесных законах».
Строительные дефекты существуют столько, сколько существует строительство. Поэтому требование, чтобы все лица, участвующие в процессе строительства, обладали многосторонними обширными знаниями, применимо и по сей день, чтобы строительство и в особенности возведение конструкции, защищающей здание, – крыши – не стало делом удачи и не повлекло за собой риски.
Скатные крыши с уплотнениями уже давно не относятся к проблемным конструкциям. Благодаря современным строительным материалам, знаниям строительной физики и накопленному опыту обращения со стройматериалами
можно устраивать долговечные и надежные крыши. На практике же снова и снова приходится видеть, что проблемы с устройством уплотненной (и озелененной) крыши скорее увеличиваются, нежели уменьшаются.
Глава 1. Климат и погода
Стандарты и специальные правила составляются в прошлом. Строительство же ведется для будущего. Ответственные специалисты, связанные со строительством, знают об этом противоречии (Эрнст, 2002) и действуют соответствующим образом.
Кто в наши дни выполняет строительные работы ответственно, тот обращает особое внимание на бесспорно нарастающие вследствие изменения климата и постоянно обсуждаемые опасные явления погоды. Уже на протяжении многих лет в специальной литературе утверждается: «Климат изменяется, поэтому и крыши тоже должны изменяться». По словам Хаусхофера (2001, 2002), нет других известных путей, кроме как уплотнять плоские кровли согласно знаниям прошлых столетий. Построенные сегодня крыши должны долгосрочно функционировать и при измененных климатических условиях.
Периодичность и интенсивность зимних бурь, сильных дождей и выпадения града значительно изменилась. Это означает, что минимальные требования, указанные в нынешних специальных правилах, уже недостаточны, и поэтому при проектировании и выполнении строительных работ необходимо опираться на верхнюю границу таких предписаний.
В особо незащищенных местах и областях с большим количеством природных катастроф (см. рис. 1) необходимо в каждом отдельном случае использовать особые оценки/расчеты. Проведение такой оценки выявляет профессионализм специалиста.
«Сегодня строительные сооружения проектируются и строятся архитекторами на основе знаний и опыта последних 20–30 лет, хотя сейчас необходимо, как никогда прежде, учитывать всем известные проявления изменения климата» (Хаусхофер, 2002).
«Снова и снова обнаруживается, что в непогоду подверженность сооружений повреждениям, несмотря на соблюдение всех строительных норм и расчетных значений, скорее увеличивается, чем уменьшается» (Берц, 1999).
«Проектировщики знают об изменениях климата, – это общеизвестно. Тот, кто их не учитывает, допускает халатность» (Эрнст, 2003).
1.1 Ветер, буря, ураган
Уже на протяжении нескольких лет зимние бури являются следствием изменений климата. Они вызываются интенсивными циклонами в районах с большими горизонтальными температурными колебаниями, то есть в переходных областях между теплыми субтропиками и холодным полярным воздухом.
Сильные зимние бури возникают вследствие взаимодействия многочисленных процессов. Во время урагана «Лотар» компьютерные модели показали, что существенную роль играет конденсация водяного пара при возникновении и интенсификации системы над Атлантическим океаном. Наука предсказывает увеличение содержания водяных паров в атмосфере, что может усилить их влияние на интенсивность и частоту бурь (Вернли, 2001).
В связи с этим не стоит забывать, что в последнее время методы строительства тоже изменились. Стало возможным использовать более легкие и тонкие конструкции. «Это привело к тому, что воздействие ветровой нагрузки на собственный вес конструкции выступает на передний план и в значительной мере определяет расчет параметров. Для проекта несущей конструкции в таком случае необходима приближенная к реальности модель ветровой нагрузки и ее воздействия на несущую конструкцию» (Ниманн, 2002).
1.1.1 Фён
Наряду с классическими западными бурями с северной стороны Альп задувает еще и фён. В Германии, Австрии и Швейцарии из-за этого могут возникать экстремальные погодные проявления, особенно в долинах севернее главного горного хребта Альп. Там течение фёна распадается на потоки и ускоряется. Поэтому, как правило, следует исходить из того, что в большинстве долин, где дует фён, порывы могут достигать 100 км/ч и более. В Швейцарии можно рассчитывать и на 140 км/ч (в 10-годичном ритме).
«На сегодняшний день еще не ясно, насколько часто будут возникать фёны, если рассматривать этот вопрос с точки зрения глобального изменения климата. Но что совершенно ясно, так это очень тесная связь фёна с определенными метеорологическими условиями и их региональными характеристиками. Поэтому нужно дождаться надежного прогноза дальнейшего развития метеорологических условий в регионах» (Хахлер, 2001).