Сейчас Рита заехала обговорить с администрацией детского дома покупку ноутбуков для детей. Дети сейчас еще писать не умеют, но зато уже умеют пользоваться компьютерами. Рита хотела обсудить, какие и сколько компьютеров купить, не заменить ли их игровыми приставками.
Когда Рита зашла в общий зал, дети заулыбались. Риту они видели уже не в первый раз, никакой настороженности, какая бывает у детей, когда они видят незнакомого человека, не было. Более того, дети бросились к Рите, наперебой рассказывая, что у них произошло: кто-то раскрасил машину, кому-то понравился мультик, а у кого-то новая игрушка, подаренная такими же волонтерами, как Рита. Особенно рад был Рите мальчик четырех лет Боря. Всегда, когда приходила Рита, он первым выбегал ей навстречу, останавливался прямо перед ней, отводил руки назад, секунду пристально, с улыбкой, смотрел Рите прямо в глаза, а потом бросался к ней на руки. Боря был похож на ангелочка, Рита не понимала, как такого можно было бросить. Тем не менее, мама Бори была лишена родительских прав.
Рита один раз взяла Борю на руки и покачала его, но затем поставила его на пол, так как ее облепили и другие дети. Рита как-то интуитивно боялась оказывать Боречке слишком большие знаки внимания. Рита угостила детей домашними пирожками, которые она сделал накануне. Она старалась не делать индивидуальных подарков, даже Боречке. Подарок в детском доме не просто приятная вещь, он показывает статус ребенка. Если одному дарят, а другим нет, то дети это чувствуют, и те, кому ничего не подарили, считают себя ущербными. А сделать подарок в детском доме так, чтобы другие дети не заметили, практически невозможно. Если это игрушка, то как ребенок может спрятать ее от других детей? Хорошо дарить детям книгу, и Рита сейчас принесла яркую книжку-букварь с картинками. Боря, конечно, читать не умел еще, но знал некоторые буквы, например «а» и «о». Пусть изучает и другие буквы, и другие дети тоже будут смотреть эту книжку.
Рита обсудила с директором дома детали, договорившись, что она привезет три ноутбука, так как для приставки нужен телевизор, а он был всего один, не считая того, что стоял в кабинете директора. Когда Рита уходила, она еще раз пощекотала Борю за животик и сказала всем детям «до свидания».
7
После детского дома Рита поехала в кафе в центре, где ее уже ждала Подруга. Встреча была не просто очередной дружеской. В прошлый раз Рита узнала про то, в какую халепу вляпалась Подруга. Оказывается, еще до кризиса Подруга взяла кредит в банке и купила участок земли в надежде на рост цены. Но с началом кризиса цены резко упали, и Подруга осталась с подешевевшим в два раза участком и кредитом в долларах США. Хотя ее муж и был моряком, и получал доходы в твердой валюте, но проценты по кредиту и выплаты тела кредита были очень значительными и сжирали львиную часть дохода. В прошлый раз Рита узнала обо всем этом в общих чертах, и на этой встрече хотела вникнуть в детали. В тот день, когда она это узнала, она не сразу заснула. Рита не понимала, почему Подруга с ней не посоветовалась. Ведь Подруга знала, что Рита профессионал в сфере недвижимости, а кроме того, Рита была очень сильна в финансах, недаром же она закончила экономический университет с отличием. В любом случае, Рита очень хотела помочь своей школьной подруге.
Рита припарковалась и направилась к кафе. Она еще издалека увидела свою Подругу и помахала ей рукой. Подруга помахала в ответ. Несмотря на то что, эта банковская история была очень неприятной, Подруга держалась.
Подруги поцеловались, Рита присела и заказала капучино, и начала разговор сама, так как Подруга медлила, очевидно, чувствуя себя виноватой.
Так, когда ты заключила договор? спросила Рита.
Два года назад, незадолго до начала кризиса, ответила Подруга, отводя глаза.
И ты мне ничего не сказала, не посоветовалась, мы же с тобой каждый месяц встречаемся, удивилась Рита.
А я знала, что ты меня отговоришь, поэтому ничего и не сказала, честно призналась Подруга.
Тут Рита вспомнила, как года два назад ее Подруга что-то заикнулась насчет того, что недвижимость быстро растет в цене, и на этом можно спекульнуть и заработать. А Рита, кажется, резко ответила, что это дело опасное и здесь есть подводные камни. Подруга промолчала в ответ, а Рита через некоторое время забыла про этот разговор. И вот сейчас вспомнила. «Нужно было ее, дуру, разговорить тогда», укоряла себя Рита. Но что вспоминать прошлое?
Рита обсудила с директором дома детали, договорившись, что она привезет три ноутбука, так как для приставки нужен телевизор, а он был всего один, не считая того, что стоял в кабинете директора. Когда Рита уходила, она еще раз пощекотала Борю за животик и сказала всем детям «до свидания».
7
После детского дома Рита поехала в кафе в центре, где ее уже ждала Подруга. Встреча была не просто очередной дружеской. В прошлый раз Рита узнала про то, в какую халепу вляпалась Подруга. Оказывается, еще до кризиса Подруга взяла кредит в банке и купила участок земли в надежде на рост цены. Но с началом кризиса цены резко упали, и Подруга осталась с подешевевшим в два раза участком и кредитом в долларах США. Хотя ее муж и был моряком, и получал доходы в твердой валюте, но проценты по кредиту и выплаты тела кредита были очень значительными и сжирали львиную часть дохода. В прошлый раз Рита узнала обо всем этом в общих чертах, и на этой встрече хотела вникнуть в детали. В тот день, когда она это узнала, она не сразу заснула. Рита не понимала, почему Подруга с ней не посоветовалась. Ведь Подруга знала, что Рита профессионал в сфере недвижимости, а кроме того, Рита была очень сильна в финансах, недаром же она закончила экономический университет с отличием. В любом случае, Рита очень хотела помочь своей школьной подруге.
Рита припарковалась и направилась к кафе. Она еще издалека увидела свою Подругу и помахала ей рукой. Подруга помахала в ответ. Несмотря на то что, эта банковская история была очень неприятной, Подруга держалась.
Подруги поцеловались, Рита присела и заказала капучино, и начала разговор сама, так как Подруга медлила, очевидно, чувствуя себя виноватой.
Так, когда ты заключила договор? спросила Рита.
Два года назад, незадолго до начала кризиса, ответила Подруга, отводя глаза.
И ты мне ничего не сказала, не посоветовалась, мы же с тобой каждый месяц встречаемся, удивилась Рита.
А я знала, что ты меня отговоришь, поэтому ничего и не сказала, честно призналась Подруга.
Тут Рита вспомнила, как года два назад ее Подруга что-то заикнулась насчет того, что недвижимость быстро растет в цене, и на этом можно спекульнуть и заработать. А Рита, кажется, резко ответила, что это дело опасное и здесь есть подводные камни. Подруга промолчала в ответ, а Рита через некоторое время забыла про этот разговор. И вот сейчас вспомнила. «Нужно было ее, дуру, разговорить тогда», укоряла себя Рита. Но что вспоминать прошлое?
Ты взяла договор? спросила Рита.
Да вот он, Подруга достала из сумки бумаги и передала их Рите.
Рита стала внимательно читать. По своей работе она уже сталкивалась с ипотечными договорами и быстро ухватывала суть. Это был типичный банковский договор, где все «собаки» были повешены на клиента. Договор на получение кредита под залог недвижимости, т.е. того самого земельного участка, был заключен на двадцать лет, в течение которых клиент должен был ежемесячно платить банку процент из расчета тринадцать процентов годовых, ну и погашать тело кредита. Для «удобства» клиента платежи были аннуитетными т.е. рассчитаны таким образом, чтобы каждый месяц платеж был бы одинаковым. Для клиента это удобнее, хотя если посчитать выплаты за все время, то при таком варианте они больше, чем при обычном способе. Но самое главное, что поразило Риту, это сумма кредита. Ее дорогая Подруга взяла у банка ни много ни мало, аж сто тысяч долларов. У Риты екнуло сердце. На эти деньги был куплен участок земли десять соток по цене десять тысяч долларов за сотку. Участок был расположен за городом, в пешей доступности моря, место хорошее, но Рита знала, что даже там сейчас нельзя продать землю даже по пять тысяч за сотку, так как там много свободных участков в продаже, а клиентов сейчас очень мало. Рита прикинула, что ежемесячно ее Подруга должна платить в банк больше тысячи долларов. Тысяча долларов! Несмотря на то, что муж подруги хорошо зарабатывал, в банк нужно было платить не меньше половины семейного бюджета, а скорее всего больше. Подруга понимала, о чем сейчас думает Рита, и старалась не смотреть Рите в глаза. Рита не хотела добавлять своей любимой подруге, у которой было двое детей и больная мама, неприятностей, но ее разбирало зло, как она могла так вляпаться.
И ты продолжаешь платить проценты? спросила Рита.