16
Цит. по: Харитонова Ю.С. Договор лизинга. М., 2002. с.26.
17
Кабатова Е.В. Лизинг: понятие, правовое регулирование, международная унификация. М.,1991. с.14
18
нормы этого закона не имплементированы в российское законодательство. с текстом закона на русском языке можно ознакомиться по ссылке http:// www.unidroit.org/russian/modellaws/2008leasing/s-59a-17-r.pdf.
19
Büschgen H. E. Praxishandbuch Leasing. München, 1998. S. 3. Oxford Library.
20
J. Poczobut. Umowa leasingu w prawie krajowym i mi^dzynarodowym. Warszawa.
1996. S. 46.
21
ст. 14 Федерального закона от 08.05.2010 г. 83-Ф3 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений» // сЗ рф 10.05.2010. 19. ст. 2291.
22
Указ Президента рф от 17 сентября 1994 г. 1929 «о развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности» (далее Указ 1929) // сЗ рф. 1994. 22. ст. 2463.
23
сЗ рф. 1995. 27. ст. 2591. В данное постановление вносились изменения и дополнения постановлением Правительства рф от 23 апреля 1996 г. 528 (сЗ рф. 1996. 18. ст. 2154).
24
См.: МироновВ.В. философия: Учебник. М., 2008. с. 173; философия. Часть вторая: Основные проблемы философии: Учеб. пособие для ВУЗов / Под ред. проф. В.И. Кириллова. М., 2002. с. 40.
25
новый англо-русский словарь / Под ред. проф. В.К. Мюллера. М., 1998. с. 414.
26
См.: ЮсеваЮ.В. Понятие финансовой аренды и ее регулирование в международном частном праве. // Актуальные проблемы гражданского права: сборник статей. Вып. 5 / Под ред. В.В. Витрянского. М., 2002. с. 485.
27
Leasing finance. Euromoney Publications, 1985.
28
сЗ рф. 02.08.2010. 31. ст. 4177.
29
См.: Приказ Минфина рф от 07.05.2003 г. 38н // финансовая газета. 22. 2003 г. Приказ Минфина рф от 18.09.2006 г. 115н // финансовая газета. 46. 2006 г.
30
российская газета, 116, 22.06.1999. 117. 23.06.1999.
31
российская газета, 116, 22.06.1999. 117. 23.06.1999.
32
Кабатова Е.В. От лизинга национального к лизингу международному // развивая идеи Августа рубанова. Человек и его время: Жизнь и работа Августа рубанова / сост. и отв. ред. О.А. Хазова. М., 2006. с. 287.
33
См.: Кашеварова Ю.Н. финансовая аренда как форма инвестиций: Авто-реф дисс. канд. юрид. наук. М., 2008. с. 1516.
34
См.: ст. 1 федерального закона от 24.07.2008 г. 161-фЗ «о содействии развитию жилищного строительства» // российская газета. 30.07. 2008 г. 160.
35
Постановление Пленума ВАс рф от 11.07.2011 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» // Вестник ВАс рф. 9. 2011.
36
См.: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Указ. соч. с. 169; рабинович н. В. недействительность сделок и ее последствия. Л., 1960. с. 6 и далее.
37
советское гражданское право: Учебник. В 2 т. т. 1.изд. 3-е, испр. и доп. / Под ред. о. А. Красавчикова. Часть I. М., 1985. с. 195.
38
См.: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Указ. соч. с. 173.
39
См.: Гамбаров Ю.С. Гражданское право. общая часть. М., 2003. с. 713.
40
См.: Гражданское право. Часть вторая. отв. ред. МозолинВ.П. (Автор главы Богачева Т.В.). М., 2004. с. 197.
41
Коннова Т.А. Договор финансовой аренды (лизинга) // Законодательство. 1998. 9. с. 16. Она же. Лизинговые отношения в российском гражданском праве: Дисс канд. юрид. наук. М., 2002. с. 41.
42
См.: Постановление ФАС северо-Кавказского округа от 01.03.2005 г. Ф08-502/05 // http://www.fassko.arbitr.ru/.
43
См.: Коннова Т.А. Договор финансовой аренды (лизинга). с. 16.
44
См.: Ежегодник сравнительного правоведения 2002. М., 2003. с. 292311.
45
См.: Stone R. The Modern Law of Contract. London, New York, 2008. P. 100.
Ирина Евгеньевна Кабанова
Правовое регулирование лизинга недвижимости в Российской Федерации: монография
РЕЦЕНЗЕНТЫ:
Кархалев Денис Николаевич доктор юридических наук, профессор кафедры гражданского права Башкирского государственного университета.
Рыбаков вячеслав Александрович доктор юридических наук, профессор кафедры гражданского права и процесса рязанского государственного университета имени с. А. Есенина, член научно-консультативного совета при Верховном суде российской федерации.
Список сокращений
Конвенция УНИДРУА (Оттавская конвенция, Конвенция) Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге
АПК РФ Арбитражно-процессуальный кодекс Российской Федерации
ВК РФ Воздушный кодекс Российской Федерации
ГК РФ Гражданский кодекс Российской Федерации
ЖК РФ Жилищный кодекс Российской Федерации
ЗК РФ Земельный кодекс Российской Федерации
КВВТ РФ Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации
КоАП РФ Кодекс об административных правонарушениях Российской Федерации
КТМ РФ Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации
НК РФ Налоговый кодекс Российской Федерации Закон о кадастре Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»
Закон о лизинге Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)»
Закон о регистрации Федеральный закон «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Принципы Принципы международных коммерческих договоров
Проект изменений в ГК РФ Проект Федерального закона 47538-6 «О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Модельный закон Модельный закон о лизинге (принят резолюцией УНИДРУА 18 ноября 2005 г.)
ВАС РФ (ВАС) Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
ВС РФ (ВС) Верховный Суд Российской Федерации
ЕГРП Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним
ОКОФ Общероссийский классификатор основных фондов
СЗ РФ Собрание законодательства Российской Федерации
ТПП РФ Торгово-промышленная палата Российской Федерации
УНИДРУА Международный институт унификации частного права
IAS 17 Международный стандарт финансовой отчетности (МСФО) 17 «Аренда»
Leaseurope Европейская федерация национальных лизинговых ассоциаций
Введение
Отказ от административно-командной модели управления и переход к рыночной экономике стали причиной появления в российском гражданском праве новых институтов, новых договорных конструкций, опосредующих общественные отношения, основанные на частноправовых принципах диспозитивности, равенства, свободы договора, согласования воли и интересов субъектов. К подобным отношениям принадлежит лизинг, достаточно активно развивающийся в России на протяжении последнего двадцатилетия.
В экономической литературе лизинг определяется как вид инновационной деятельности, финансовых услуг, форма кредитования при приобретении имущества, как специфическая форма финансирования вложений на приобретение машин, оборудования, недвижимого имущества и других элементов основного капитала при посредничестве специализированной финансовой (лизинговой) компании, которая получая право собственности на имущество, отдает его третьему лицу в аренду.
Лизинг позволяет решать задачу постоянной модернизации средств производства в условиях рынка и конкурентной среды, однако для того, чтобы в полной мере раскрыть потенциал лизинга, необходима четкая, последовательная, заинтересованная политика государства, выражающаяся, прежде всего, в надлежащем правовом регулировании лизинга.
Изменение экономических условий и постоянное обновление законодательства обусловливает необходимость уточнения, соответствующей интерпретации и систематизации имеющихся теоретических положений о лизинге. В настоящее время нормы, посвященные рассматриваемым отношениям, содержатся в различных международных и национальных правовых актах, которые не всегда согласуются между собой и не обеспечивают адекватного регулирования лизинга в РФ.
Несмотря на значительное количество правовых исследований, посвященных лизингу, дискуссионными остаются вопросы о его природе, сущности, формах и видах, соотношении понятий «лизинг», «финансовая аренда», «лизинговая» и «инвестиционная деятельность», субъектном составе и структуре лизингового обязательства.