Члены кондоминиума имеют право контролировать расход средств, выделяемых на ремонт и благоустройство дома, говорит Алексей Александрович Будников. Они имеют право требовать устранить какие-либо недостатки при неудовлетворительном ремонте. Могут вообще отказаться от услуг ЖЭУ и нанять других специалистов. Могут перепланировать помещения и сдать в аренду, продать В общем, прав как у любого настоящего владельца немало.
Кондоминиумы стали появляться где-то в 1993 году. Законодательство «толком» еще не разработано (можно вспомнить разве что утвержденное Указом Президента России Временное положение), но, думается, новый тип жильцов будет быстро «множиться». В Саранске сейчас существует семь кондоминиумов, в основном, на Химмаше (возможно, пока публикация готовится к печати, их станет больше). Для сравнения: в соседней Рязани два десятка «жилищных товариществ».
Но саранские кондоминиумы, уверен А.А.Любушкин, «неправильные»:
Если «нормальный» кондоминиум образуется на основе уже существующего, построенного дома, то наши часто появлялись вместе с первыми очертаниями здания. Поэтому не обошлось без серьезных ошибок. Скажем, осенью прошлого года членам одного кондоминиума пришлось долгое время сидеть без света. Обычно ведь как бывает: сдают строители вновь возведенный объект дом принимает квалифицированная государственная комиссия. Здесь же главное слово за будущими новоселами. Кто платит тот и заказывает музыку. В общем, поторопились вмешаться. Ну а поспешишь
Симптом, надо бы отметить, мрачный. Голосованием, этим ультрадемократичным инструментом, следует оперировать осторожно. Эдак члены кондоминиума могут проголосовать, скажем, против ремонта крыши или канализации в подвале жильцы на первом и последнем этажах окажутся в явном меньшинстве.
И все же, если мы хотим жить в нормальных домах, а не трущобах, не трястись от холода в остывающих квартирах, не разгребать ночами мусор в грязных подъездах, нам придется учиться быть хозяевами. Может быть, это будет кондоминиумы, может быть, образуются какие-то другие формы содержания жилья. Хотя, конечно, призывать легко
А. ШАБАЕВ2 марта 1995 года, «Республика молодая».
НАПИШИ МНЕ ПИСЬМО
Конечно, человек человеку друг, товарищ и брат. Но если жизнь тебе мачеха, и приходится постоянно думать, у кого бы занять до получки и никто не одалживает, желание вести диалог каким-то образом улетучивается. Мы стали реже звонить друг другу (компьютер высчитает и вышлет дополнительный счет за разговор). Реже пишем по данным статистики в прошлом году количество отправлений писем, карточек и бандеролей в республике сократилось по сравнению с 1993 годом более, чем на четверть (точнее, а 26,6 процента). Мы меньше читаем почтальоны доставили газет и журналов меньше на 12,5 процента. И перестали помогать друг другу число денежных переводов сократилось на треть.
Дичаем?..
А. ШАБАЛОВУголок капиталиста
ВЕСНА. ПОРА ПОЛУЧАТЬ ДИВИДЕНДЫ?
Пришла очередная весна, и некоторые из бывших владельцев ваучеров (не забыли: такие бумажки некогда получил каждый из нас?) вспомнили, что наступает пора получения «доли общенародной собственности». Само собой, для тех, кто не продал свой приватизационный чек, а обменял на акции скажем, тех же инвестиционных фондов.
Не так давно прошло государственное переоформление этих фондов. В Мордовии оказалось четыре ЧИФа: «Инвест», «Фора-Инвест», «Инвест-Свет» и «Инвест-Бонд». Что ж: ждите дивидендов
МОРДОВСКИЕ КУРГАНЫ В ПРЕЗИДЕНТСКОМ СПИСКЕ
В конце февраля президент РФ Борис Ельцин утвердил Перечень объектов исторического и культурного наследия России.
Вообще-то, подобных списков немало так сказать, «местного уровня», республиканского, общегосударственного. Тот же самый федеральный Перечень представляет собой многие страницы убористого текста. В нем уделено место и историческим памятникам из Мордовии таким, как Атемарский вал (ХVII век), городище «Кудеяров городок» близ села Виндрей в Торбеевском районе, курган «Маркин бугор» в Ромодановском районе В основном это курганы, древние городища и стоянки, валы засечной черты.
Наверное, плохо мы знаем свое прошлое: большая часть перечисленных памятников известна разве что специалистам.
Вообще-то, подобных списков немало так сказать, «местного уровня», республиканского, общегосударственного. Тот же самый федеральный Перечень представляет собой многие страницы убористого текста. В нем уделено место и историческим памятникам из Мордовии таким, как Атемарский вал (ХVII век), городище «Кудеяров городок» близ села Виндрей в Торбеевском районе, курган «Маркин бугор» в Ромодановском районе В основном это курганы, древние городища и стоянки, валы засечной черты.
Наверное, плохо мы знаем свое прошлое: большая часть перечисленных памятников известна разве что специалистам.
А. ШИКУР8 марта 1995 года, «Республика молодая».
КАБИР АЛЬМЯШЕВ, глава местного самоуправления Лямбирского района:
ЧЕЛОВЕК БЕЗ ВЛАСТИ?
Эти люди как бы олицетворяют саму власть. Некогда они являлись основой, костяком командно-административной системы. Первый секретарь райкома (обкома, крайкома и т.д.) партии часто и имени-то не имел: «первый», «сам», «хозяин» эпитетов, выражающих непосредственное отношение к «верховной» власти, было множество, но суть они отражали достаточно верно. Да, формально государственную власть в том же районе представлял председатель Совета народных депутатов, но мы-то знаем, что все основные вопросы решал «первый».
Ныне эту роль в районе играют главы районных администраций, возглавляющие уже по закону! и представительную, и исполнительную власть «на местах». Без учета их мнений не принимается ни одно принципиальное решение в республике. Поговаривают, что и нового главу мордовского парламента «посадили» в кресло именно они. Мнение, может быть, и спорное, но доля истины здесь, несомненно, велика.
Недавно мы побывали у главы местного самоуправления Лямбирского района Кабира Абдулловича Альмяшева и задали ему свои вопросы.
Кабир Абдуллович, представьтесь, пожалуйста, нашим читателям. Многие считают вас типичным руководителем «районного звена» Не обидно?
Что ж, наверное, это так и есть. Мне 48 лет. Женат, двое детей. Сыновья. Родился в селе Большие Поляны Инсарского района. После окончания школы поступил учиться на физико-математический факультет Мордовского госуниверситета (вероятно, в этом есть какой-то смысл: многие толковые руководители и «районного звена», и республиканского «масштаба» «технари», физики, математики. Тогда как в прежние годы у мордовской власти в большой моде было аграрное образование). Ну, так вот, отучился в университете направили учителем Аксеновской средней школы, это уже Лямбирский район. Работал завучем, директором, потом перевели заведующим отделом народного образования. Служба в армии (пока учительствовал, в армию не брали «бронь», ну а завроно совслужащий, «прослойка», отдать долг родине обязан). Год проработал в райкоме партии, два проучился в высшей партшколе. Вновь стал заведующим роно, заместителем председателя исполкома, предрик, глава администрации, теперь вот глава местного самоуправления
Помнится, на выборах 27 ноября прошлого года ваша кандидатура была далеко не единственной?
Да, на пост главы претендовало семь человек. Со стороны определенных лиц это было тонким расчетом эдаким «растаскиванием» голосов. Обнаружились и «подставные» кандидатуры, некоторые товарищи отказывались от своих «намерений» перед самими выборами. Шла борьба за 25 тысяч голосов лямбирских избирателей большой «кусок». Впереди маячил раздел республиканского «пирога», и мнение главы одного из самых заметных районов Мордовии что-то да решал
Однако с первого «захода» определить главу не удалось.
Хотя и проголосовало за меня 45 процентов избирателей. В три с половиной раза меньше за второго претендента. Остальные набрали кто два, кто три, кто пять процентов Ну, а второй тур все расставил по своим местам.
Вот мы с вами говорим о власти, а ведь по большому счету районный «глава» сейчас, кажется, имеет к ней весьма отдаленное отношение по крайней мере, так постановили наши законодатели?
Волей бывшего Верховного Совета местное самоуправление отделено от государственной власти, она начинается с республиканского уровня. Если федеральный закон определяет двухлетний переходный период, мордовский законодатель пожелал реформировать Советы в две недели, одним росчерком пера. Ну, разве можно было это делать? Не подготовив элементарной правовой базы, не приведя в соответствие ни финансовые, ни налоговые отношения, не определив границы между государственной властью и местным самоуправлением.