Но, что мы видим с другой стороны? Сергей, прожив в Братиславе, столице страны, которая является не самым ярким представителем Евросоюза, понял, что возвращаться жить в Украину он не планирует и решил, что называется, пустить корни. Собственная квартира хороший вариант, но ипотека!
Обсудили и оказалось, что сумма полной ежемесячной выплаты по ипотеке примерно равна сумме, которую он ежемесячно выкладывает за аренду жилья. Получается, что практически в ноль выходит, только он платит уже за свою квартиру.
Конечно, можно рассуждать и философствовать на тему, что лучше несколько лет собирать, инвестировать или в какой-то момент просто купить, чтобы не платить проценты банку.
Да, такой вариант я рассматривал. Говорю ему:
Ты что!? Это же нереальная переплата получится за все годы кредитования.
Я-то знаю, какие проценты на валютные кредиты в Украине. Последняя ставка, которую помню 12% годовых. За десять лет можно было бы купить две квартиры и ещё на авто недорогое осталось бы.
А сейчас ВНИМАНИЕ! я просто напишу цифру, после которой я перенёс квартиру в список «На что СТОИТ брать кредит» 1,5% годовых.
Да-да, это не опечатка и не заблудившаяся запятая это полтора процента годовых на кредит в евро.
Только из-за этой одной разницы в процентной ставке я уже готов был бежать в банк оформлять ипотеку. Хотя не исключено, что это просто очень и очень хорошо замаскированный крючок.
В любом случае, за развитием событий в жизни Сергея я буду продолжать наблюдать, и, возможно, он расскажет о своих успехах и выводах в одной из следующих книг.
Немного отойдя от первого впечатления и утихомирив эмоции, я могу заключить следующее: если потенциальный пассив, такой, как квартира, при тщательном изучении и планировании обещает не только не вносить в вашу привычную жизнь дополнительные расходы, но и немного сэкономить небольшой кредит не повредит.
Думаю, что в ситуации Сергея 1,5% годовых достойная плата за сэкономленное время. То время, которое он потратил бы на жизнь в съёмной квартире и попытки собрать деньги на собственное жильё.
Что касается автомобиля с расходами на заправку, амортизацию, страховку и, конечно же, выплаты по кредиту, то и тут возможны варианты. Если это автомобиль для бизнеса, то важно, чтобы он не просто окупал вложенные в него деньги, но и приносил немного больше.
Не каждому предпринимателю удаётся корректно рассчитать будущие расходы и доходы, но вы, раз уж решили тратить разумно, постарайтесь проникнуться этим вопросом, углубиться, насколько это возможно. В конце концов, это ваши, кровно заработанные, деньги.
В этом году я отмечаю четырёхлетний период без телевизора и собственного компьютера. В этом списке мог бы быть и смартфон, но последний я приобрёл в апреле. До этого мне хватало моего старого аппарата и корпоративного смартфона.
Телевизор я все эти годы принципиально не смотрю, жалко времени и нервов, а вот собственный компьютер оказался и вовсе ненужным. Для моих нужд почитать, написать статью или книгу (конкретно эту), послушать музыку, иногда посмотреть фильм, оставаться на связи в социальных сетях, ну и конечно же, поработать, вполне достаточно рабочего ноутбука и облачного хранилища информации. А посему в покупке нового, навороченного компьютера, тем более в кредит, я для себя смысла не вижу.
Но, если бы я вдруг остался без компьютера, стал бы, например, фрилансером, то он бы стал одной из первых моих покупок, пусть даже в кредит. Ведь с его помощью я могу выполнять работу, находить заказчиков и общаться с ними, зарабатывать больше и проще, чем если бы я размещал и искал объявления в газете и общался посредством рукописной переписки.
По большому счёту, при грамотном расчёте и использовании любой пассив можно превратить в актив. Мой секрет в том, что я на любые расходы стараюсь посмотреть с точки зрения бизнеса. Согласен, это громкие слова для человека, у которого официально, повторюсь, ещё не было ни одного собственного бизнеса. Вот я и стараюсь перенести эту нерастраченную энергию в свою жизнь.
Моя жизнь и есть мой бизнес, а моё имя мой бренд. С ними и работаю.
Задумываясь о каких-то расходах, я всегда стараюсь просчитать:
смогу ли я этим заработать;
в какие сроки вернётся вложенное;
что ещё я могу приобрести, кроме денег, в результате этой инвестиции;
Задумываясь о каких-то расходах, я всегда стараюсь просчитать:
смогу ли я этим заработать;
в какие сроки вернётся вложенное;
что ещё я могу приобрести, кроме денег, в результате этой инвестиции;
что я могу потерять, если не приобрету это сейчас;
что может оказаться больше затраты на приобретение или расходы, к которым приведёт отказ от покупки.
Ответы на эти простые вопросы помогают мне оставаться в более или менее сбалансированном как материальном, так и духовном состоянии, чего и вам желаю.
На что НЕ стоит брать кредит
Вот уже тридцать семь минут я бродил по супермаркету, выбирая самые изысканные ингредиенты к сегодняшнему ужину. В наушниках, как обычно, вопил эпик, сопровождая адреналиновыми ощущениями каждое моё движение.
С важным и знающим видом я рассматривал две пачки замороженных мидий, искоса поглядывая на их ценники. С неудовлетворённым лицом положил обе пачки на место и проследовал дальше к креветкам, затем к кальмарам. И место в моей корзине достаётся крабовым палочкам, в которых нет ни грамма крабового мяса.
Я выбрал самые дорогие варианты привычных мне продуктов, нарочно игнорируя ценники с акциями и как бы предварительно изучая действительно дорогие альтернативы.
Я рисовался. Я предвкушал скорое поступление немаленькой суммы и уже чувствовал себя чуть ли не хозяином жизни.
Звонок сотрудника банка застал меня в настолько приподнятом настроении, что я не сразу ответил. Я дослушал мелодичный припев и лениво достал смартфон. Я знал, что моя заявка на кредит одобрена, и мне нужно лишь пойти и получить деньги.
Говорите, произнёс я, как будто меня оторвали от невероятно важных переговоров.
Олег Викторович? Это Виктория из банка. Вам удобно сейчас говорить?
Да, Вика, я вас слушаю, снисходительно бросил я.
Пришёл ответ по вашему запросу, вам отказано, всё также спокойно продолжил женский голос в трубке. Попробуйте обратиться в другой банк.
Отлично, спасибо, ответил я полушёпотом, рухнув с небес на землю.
Во втором наушнике, который оставался в моём ухе, уныло завыла вокалистка. Эпичная яркость в один миг превратилась в постапокалиптическую эпичную серость.
Стараясь не подавать вида, я медленно побрёл вдоль рядов менять продукты из моей корзины на самые дешёвые их аналоги.
Тогда я ещё не знал, как мне повезло.
Современная система ценностей ориентирована на потребление. С одной стороны, это хорошо у нас всего в достатке, при наличии желания и денег любую потребность можно удовлетворить. С другой стороны мы забываем, а чаще даже и не знаем о том, что нам действительно жизненно необходимо, а что мы используем, являясь жертвой рекламы, идя на поводу у системы.
Хотя понятию «займ» уже не одна сотня лет, активное кредитование любых нужд и желаний на постсоветском пространстве появилось сравнительно недавно. Деньги из средства расчёта превратились в товар номер один.
«Желаю крепкого здоровья и много денег остальное ты сможешь купить», как заклинание звучит на большинстве наших праздников. Как по мне, от такого пожелания веет безразличием и к самому человеку, и к его желаниям и потребностям. Ясное дело, что мы не всегда можем знать, чем живёт и чего действительно хочет человек, которого мы поздравляем, например, с днём рождения или с бракосочетанием, но и простое общение и использование фантазии тоже никто не отменял.
Хотя называть безразличными людей, которые всего-навсего следуют правилам системы, в которой живут, это немного грубо. Тем более, что акцент я хотел сделать не на этом, а на влиянии этих пожеланий на жизнь человека. Прислушайтесь они ведь действительно звучат как заклинания, как программирование и соответствующим образом реализуются.
В жизни людей и вправду появляется много денег, чтобы купить всё остальное. Только люди не всегда успевают зарабатывать эти деньги, а всё чаще берут их в кредит, закладывая свой предполагаемый будущий заработок.
Но ведь существуют вещи, на которые не то, что нежелательно, но и откровенно не стоит брать кредит.
Свадьба
Со всей ответственностью и уверенностью в каждом слове заявляю, что свадьба номер один в моём личном чарте событий, на которые категорически не стоит брать кредит.
Да как ты смеешь!?