6. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЦЕННЫХ БУМАГ
какие ценные бумаги -где, когда и кем выпущены;
и где, когда и кем зарегистрирован их выпуск;
какой номинальной стоимостью каждая;
по какой договорной цене.
после проверки правомерности выпуска в обращение;
особый режим обращения на рынке в отношении векселя.
7. ДОГОВОР ПОСТАВКИ ПРОДУКЦИИ
только в отношениях между предпринимателями;
наименование, количество и требования по качеству ГОСТ, Стандарты предприятия, Международные стандарты;
возможность поставки по образцу, предоставленному Поставщиком;
особый режим возмещения убытков;
возможность Покупателем возврата бракованной продукции ненадлежащего качества;
порядок приемки продукции стороны выбирают сами по товарным накладным от грузоперевозчика в момент приемки или после приемки по качеству с отбором проб, с возможностью проведения экспертизы на соответствие требованиям по качеству;
хранение и возврат брака за счет Поставщика.
8. ДОГОВОР ПОСТАВКИ ПРОДОВОЛЬСТВЕННЫХ ТОВАРОВ
см. п.7, а также
остаток срока годности товара на момент приемки-передачи товара Покупателю, чтобы у него имелась возможность либо реализовать его, либо использовать в рецептуру своего производства.
Доставка и хранение товара в особом температурном и производственном режиме;
Покупатели имеют право по закону на существенные скидки в виде премии за выкуп определенного объема оптовой покупки.
9. ДОГОВОР ПОСТАВКИ ПРОДУКЦИИ (С УСЛОВИЕМ ПРЕДОПЛАТЫ)
см. п. 7,
может быть предусмотрен механизм зачета предварительной оплаты с предоставлением скидки;
а также необходимо учитывать, если товар импортный курсовую разницу в валюте на момент оплаты полной стоимости полученного товара;
10. ДОГОВОР ПОСТАВКИ ТОВАРА С УСЛОВИЕМ О ВОЗМОЖНОМ ВОЗВРАТЕ ТОВАРА, ЕСЛИ ТОВАР ПОСТАВЛЯЛСЯ ИМЕННО НА РЕАЛИЗАЦИЮ
в случае, когда, например, не произошла своевременная реализация Покупателем полученного товара;
за чей счет возврат и доставка товара обратно.
За чей счет хранение и доставка товара на реализацию от Поставщика Покупателю.
11. ДОГОВОР МЕНЫ
что именно и по какой цене на что именно и по какой цене;
с доплатой или без;
рекомендую составить Акт приема-передачи.
Сторона 1 передала Стороне 2 следующее имущество:_________, а Сторона 2 передала Стороне 1 следующее имущество: _______.
Сторона 1 и Сторона 2 претензий друг к другу по количеству, качеству переданного друг другу имущества не имеют.
12. ДОГОВОР АРЕНДЫ (ОБЩАЯ ФОРМА)
кто является собственником Арендодателем имущества;
что именно передается Арендатору во временное владение (обладание) и пользование (извлечение полезных свойств);
в каком техническом/физическом состоянии;
на какой срок аренды;
с какого момента начинается срок аренды с момента передачи вещи, или, с момента оплаты;
вносится ли обеспечительный платеж. Например, в счет возможных убытков у собственника- Арендодателя.
по Акту приема-передачи Арендодатель передал, а Арендатор принял следующее имущество:_______________
в надлежащем техническом и физическом состоянии,
и обязуется вернуть его по окончании действия договора в таком же состоянии с учетом износа не более ___%.
Подписи сторон: 1) __
2) _____
а по окончании срока действия договора такой же Акт о возврате: Арендатор возвратил, а Арендодатель принял следующее имущество: ________
В надлежащем техническом/физическом состоянии. Арендодатель претензий к указанному имуществу не имеет. Подписи сторон: 1) _________
2) _______
13. ДОГОВОР АРЕНДЫ АВТОМОБИЛЯ
кто собственник авто, на основании каких документов;
основные регистрационные данные авто;
с водителем или без;
стоимость аренды;
за чей счет расходы на ГСМ;
на какой срок.
Также по акту приемо-передачи: см. п.12.
14. ДОГОВОР АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЯ (ДЛИННАЯ ФОРМА)
с водителем или без;
стоимость аренды;
за чей счет расходы на ГСМ;
на какой срок.
Также по акту приемо-передачи: см. п.12.
14. ДОГОВОР АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЯ (ДЛИННАЯ ФОРМА)
Кто собственник, на основании какого документа право собственности подтверждается;
что именно передается помещение, площадь в кв. м, инвентаризационный помещения, а также выкопировка из Поэтажного Плана здания с обозначением передаваемого помещения;
на праве владения или только пользования;
на какой срок;
размер арендной платы и входят ли в арендную плату дополнительные услуги в связи с использованием этого имущества вывоз твердых бытовых отходов; коммунальные услуги, телефония, подключение к Интернету и др.
обязателен ли обеспечительный платеж, размер, порядок зачета и восстановления в случае погашения долга;
можно ли будет сделать ремонт, косметический или капитальный, и зачтены ли будут расходы на его проведение в счет оплаты арендной платы;
подлежит ли и в каком порядке изменению ставки арендной платы;
возможно ли условие об аренде с правом выкупа и с зачетом уже оплаченной арендной платы;
является ли помещение изолированным/смежно-изолированным, отдельный вход;
за какие меры безопасности, в том числе противопожарные, несет Арендатор и Арендодатель;
По акту приемо-передачи и акту возврата;
с приложением Поэтажного плана с обозначением на нем арендуемого помещения;
срок действия договора больше чем срок аренды;
в случае аренды на срок 1 год и более подлежит государственной регистрации.
15.ДОГОВОР АРЕНДЫ СКЛАДСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ
см. п.14
для каких целей арендуется склад;
необходимые температурный режим и др. производственные требования для хранения на этом складе, которые обеспечивает каждый со своей стороны Арендодатель и Арендатор.
см. п.14
16. ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ГОСУДАРСТВЕННОЙ (МУНИЦИПАЛЬНОЙ) СОБСТВЕННОСТИ
См. п.14;
а также отнесен ли этот земельный участок к муниципальной собственности или к государственной собственности субъекта Российской Федерации или РФ;
проведен ли кадастровый учет земельного участка,
какова кадастровая стоимость земельного участка;
требуется ли соблюдение процедуры торгов на право аренды этого земельного участка;
каков вид его разрешенного использования /категория сельскохозяйственного назначения, ИЖС, земли промышленности или населенных пунктов и др.;
можно ли будет провести изменение вида разрешенного использования этого земельного участка;
не изменялись ли фактически и юридически границы этого земельного участка по сравнению со сведениями из Государственного Кадастра Недвижимости;
находится ли в споре, под арестом или в залоге (ипотека);
См. п.14
17. ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С АДМИНИСТРАЦИЕЙ
см. п.16;
имеет ли право администрация распоряжаться т.е. передавать в аренду этот земельный участок;
См. п.16
18. ДОГОВОР АРЕНДЫ ТОРГОВОГО МЕСТА
см. п.14;
какую площадь в кв. м. составляет именно торговая площадь, а какую прочая, например, подсобные, вспомогательные помещения, как это повлияет на ваши налоги.
см. п. 14
19. ДОГОВОР АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЯ ПОД ОФИС
cм. п.18;
какую площадь в кв. м. составляет помещение офиса;
является ли помещение изолированным/смежно-изолированным, отдельный вход;
за какие меры безопасности, в том числе противопожарные, несет Арендатор и Арендодатель;
20. ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
см. п. 14;
только с целью проживания в нем, исключение если генеральный директор указывает свое место жительства в качестве адреса местонахождения организации например, ООО;
об обязанности предупреждения о досрочном освобождении жилого помещения;
21. ДОГОВОР ПОДРЯДА ДЛЯ ЛИЧНЫХ НУЖД (ОБЩАЯ ФОРМА)
Какой ждем результат, например: