3. Нельзя инвестировать заемные деньги, Господи боже мой.
Понимаете, нет никакого смысла в том, чтобы искать большей доходности от вложений куда-либо, если вы при этом должны ежемесячно за что-то отстегивать банку или какой-то конторе. Не логичнее было бы сосредоточится на том, чтобы погасить долги и получить свободу от обязательств?
А вдруг вы работаете на текущем месте работы только из-за того, что вам надо платить по долгам?
Жизнь ОДНА, а времени у нас не так много!
Сейчас чтобы проверить это утверждение мы быстренько выполним простой тест. Долго не задумываясь и уж тем более не считая ничего на калькуляторе, отметьте наиболее подходящий вариант ответа. ТРИ, ДВА, ОДИН, поехали сколько часов вам осталось до конца жизни?
1. 100 часов
2. 20 000 часов
3. 360 000 часов
4. 40 000 000 часов
5. 5 000 000 000 часов
Теперь настала пора посчитать. Большинство выбирают миллионные суммы часов, оставшиеся до конца жизни при которой мы ограничиваем себя и кому-то платим. Но правда заключается в том, что в среднем нам остается жить всего лишь около трехсот шестидесяти тысяч часов.
Берем эти часы, делим на 24 часа в сутках, делим на 365 дней в году, получаем 41 год с копейками. Пройдет месяц, и у каждого из нас останется еще на 720 часов меньше
Как вы понимаете, другие варианты ответов крайне оптимистичны, хотя если вы выбрали вариант 100 часов, то боюсь вы их тратите сейчас не надлежащим образом.
Так как у большинства людей сейчас есть кредиты, то они обладают невероятным инструментом по моментальному получению дохода. Сами по себе инвестиции должны характеризоваться процентом доходности, мерой риска и возвратностью вложения.
Задание 3. Выберите вариант со 100% вероятностью дохода:
1. Положить деньги на вклад на год под 15% в то время как ставка по пятилетнему кредиту 10% годовых
2. Взять кредит на инвестиции ибо рынок на дне, а дело точно верняк
3. Вкладывать деньги на биржу чтобы получать дивиденды, которые будут платить проценты по кредиту
4. Досрочно погашать кредиты, получая моментально доход в виде невыплаты будущих процентов
И действительно, погасив досрочно например 1000 рублей, вы не должны будете зарабатывать или отдавать еще например рублей 500-700 для выплаты процентов за весь срок, ведь вы вернете занятые у банка 1000 рублей в любом случае, так как это ваш долг перед ним, а вот на процентах можно сэкономить. Это и есть моментально получаемая доходность в 100% случаев. Единственное, вы не получите назад это погашенную тысячу, так как это был долг, а не ваши собственные деньги.
Исключение это субсидированная ипотека с удорожанием недвижимости под смешные проценты типа 0.1% или меньше. В этом случае досрочное погашение не будет играть существенной роли ни в сроке, ни в размере платежа, так как всю выгоду с вас уже получили заранее через удорожание стоимости жилья.
У комфортного досрочного погашения есть простая формула:
1. Берем все доходы за месяц (например 45 000)
2. Отнимаем все расходы, кроме платежа по кредиту (расходы например 18 000, остаток получается 27 000)
3. Делим этот остаток пополам (27 000 / 2 = 13 500)
4. Если по кредитам платеж больше получившегося результата, то гасить досрочно нужно с уменьшением размера платежа (например платеж 15 000, а у нас остаток из пункта 3 получился 13 500)
5. Если по кредитам платеж меньше получившегося результата, то гасить досрочно нужно с уменьшением срока кредита (например платеж 12 000, а у нас остаток из пункта 3 получился 13 500)
Запоминаем, применяем. Посчитайте что вам было бы выгоднее:
1. Если ваши доходы в месяц составляют 36 000 рублей, расходы на все про все кроме кредитов отнимают 20 000 рублей, а ежемесячный платеж по кредиту составляет 7000 рублей, то вам выгоднее погашать с уменьшением срока кредита или размера платежа?
2. А если ваши доходы в месяц составляют 25 000 рублей, расходы на все кроме кредитов составляют 10 000 рублей, а ежемесячный платеж по кредиту уже 15 000 рублей, то вам выгоднее погашать с уменьшением срока кредита или размера платежа?
Вы можете сказать: ну с кредитами ладно, понятно. Погашу, но карту оставлю на всякий случай. А чем карты рассрочек-то провинились?
А теперь представьте абсурдность достижения поставленной вами цели и наличием кредитных обязательств. Вот вы начнете систематически зарабатываете на инвестициях 20-30 тысяч в месяц для начала. При каких обстоятельствах вы возьмете и воспользуетесь заемными деньгами, а не своими собственными? У вас нет противоречия, что с одной стороны вы инвестируете ради финансовой независимости, а с другой стороны держите под подушкой личные финансовые наручники?
Финансово независимому человеку кредиты не нужны, даже если это кредит якобы без процентов для вас (пока вы платите исправно). Кредит можно рассматривать только как инструмент для достижения финансово оправданной цели. Например, можно взять рассрочку на товар и закрыть ее через час чтобы сэкономить на выплате процентов, на размер которых магазин сделал скидку, а эту скидку заполнил появившийся банковский процент.
Подушка
Когда кредит погашен или осталась незначительная сумма, которая объективно не представляет собой особого значения, пора подумать о деньгах, которые будут просто лежать мертвым грузом.
Именно так чаще всего воспринимается подушка безопасности поскольку эти деньги предназначены на экстренные траты, но никак не на хотелки. Это все еще ваши деньги, которые вы обязательно потратите в будущем, просто в момент икс вы не будете метаться как безголовая курица в поисках денег, а просто, спокойно и размеренно возьмете нужную сумму из подушки безопасности и решите все возникшие проблемы.
На что можно потратить подушку безопасности? Чтобы дать правильный ответ постарайтесь "прожить" эти ситуации.
Например, пробило трубу в радиаторе отопления, вода хлещет и единственный выход в пятницу вечером когда все бесплатные слесаря выпили это вызвать платного мастера, отдав любые разумные деньги. Можно ли потратить на это деньги из подушки безопасности? Конечно да, даже не сомневайтесь.
Задание 4. А теперь подобным образом "проживите" другие ситуации и выберите варианты при которых можно залезть в подушку безопасности:
1. Разбился стеклопакет зимой в квартире
2. Новенький айфон хочу, скидка 300%
3. Посреди улицы оторвалась подошва у зимних ботинок
4. Уход из жизни близкого человека
5. Потерял источник постоянного дохода, нужно на что-то жить
6. Вышла из строя стиралка, холодильник
7. Нужен шкаф для вещей
8. Нужен телевизор, смотреть нечего
9. Сломал ногу, зуб, срочная операция
Как вы могли понять, тут стоит вопрос экстренности расходования средств.
Сколько нужно денег для хранения в подушке? Любой уважающий себя инвестор начинает с суммы в 100 000 рублей, но в то же время я редко кого встречал с подушкой более 500 000 рублей. Все зависит от состава семьи и уровня возможных рисков.
Для себя я когда-то выбрал стартовый размер подушки в размере 200 000 рублей с ежегодным увеличением ее размера на 50 000 рублей.
Задание 5. В чем можно хранить свою подушку безопасности? Можно не значит нужно, но тем не менее Помним про экстренность. Чтобы понять что такое экстренность, погрузите себя мысленно в ситуацию, что за окном ночь выходного дня, все вокруг закрыто, а вам срочно нужно поехать к стоматологу решить вопрос с оголенным нервом от только что расколовшегося зуба. Как вы считаете, в каких инструментах вам бы посчастливилось хранить финансовую подушку безопасности в этот момент?
1. Срочный вклад в банке с пополнением, но без снятия до конца срока
2. Акции РФ
3. Облигации
4. Акции США
5. Наличные рубли в шкафу
6. Доллары, евро, юани, тенге
7. Золото
8. Паевые фонды
9. Накопительный счет в банке
И снова возвращаемся к вопросу определения единственно важного параметра подушки в виде экстренности изъятия и расходования средств. Очень многие варианты потребовали бы сильно много временных затрат на извлечение денег для расходования. Пока например ждешь когда выведешь деньги от продажи акций или золота, человека уже 2 раза закопают на кладбище, сломанная рука срастется под углом и придется ломать заново, а единственного полутрезвого стекольщика никакими обещаниями не соблазнишь приехать к тебе ночью зимой заменить стеклопакет.
Я могу порекомендовать выбрать накопительный счет у агрегаторов на банки.ру и сравни.ру. Только обратите внимание, что процент должен быть стабильно высоким на протяжении всего срока содержания подушки, а условия обслуживания не должны предполагать обязательность ежемесячных трат по дебетовой карте. На момент написания этой книги моим личным требованиям отвечали только 3 банка, это Открытие, частично ТКБ и Ренессанс.
Дальше вас ждет тест, который вы пройдете довольно легко если усвоили материал из уроков. Обязательно проходите тестирования, не пасуйте перед заданиями, на их прохождение у вас столько времени сколько потребуется. После прохождения тестирования переходите к следующему уроку. Помните, что этот материал приоритетен для достижения финансовой независимости и будущего расставания с работодателем. Жду вас в следующем уроке.
ТЕСТ К ГЛАВЕ 1
Задание 1. Кто может заниматься инвестициями?
1. Только предрасположенный к инвестициям человек
2. Только специальные управляющие компании
3. Любой человек
Задание 2. В какой пирамиде 90-х действовал принцип «сегодня всегда дороже, чем вчера»?
1. Властилина
2. Русский Дом Селенга
3. Финико
4. МММ
5. Хопер-инвест
Задание 3. Что из перечисленного не является инвестицией в широком смысле? Проще говоря, на чем нельзя заработать?
1. Права на музыкальные произведения
2. Личный автомобиль, не для такси
3. Покупка старых нераспакованных наборов LEGO, журналов, комиксов, первых моделей айфонов и т.д.
4. Квартира для личного проживания
5. Старые виниловые пластинки, марки, советские игрушки, монеты
6. Покупка коллекционных предметов для продажи на аукционе
7. Покупка дорогого алкоголя не для употребления, а для перепродажи
8. Покупка акций, облигаций, фондов
9. Покупка золота
Задание 4. Можно ли инвестировать без цели инвестирования которая измерима по сумме и сроку?
1. Можно, но не нужно, так как для каждой цели и срока должны быть определены нужные инвестиционные инструменты
2. Нет, нельзя, ничего не получится в итоге
3. Можно, все равно что-нибудь да выйдет
Задание 5. Если вы хотите получать 20 000 рублей в среднем ежемесячно при годовой доходности ваших вложений в районе 12%, то не меньше какой суммы должен быть размер ваших инвестиций? Если проще сколько нужно вложить чтобы получать 20 000 рублей в месяц, если это вознаграждение в годовом выражении составляет 12%.
Задание 6. Можно ли инвестировать если есть незакрытые рассрочки/кредиты?
1. Можно если осталось платить около года
2. Господи, НЕТ конечно!!!
3. Можно если доходность от инвестиций выше процента по кредиту
Задание 7. 360 000 часов это немногим более 41 года. Но ведь мы же оптимисты? Или просто еще очень молоды А сколько часов в 50 годах? Пусть високосных лет в расчетах не существует.
Задание 8. Какие параметры должны характеризовать ваши систематические инвестиции?
1. Размер зарплаты
2. Мера риска
3. Процент доходности
4. Возвратность вложений
5. Куда сейчас модно инвестировать на рынке
Задание 9. Ваша зарплата 35 000 рублей, вы держите себя в черном теле, иначе как объяснить скромный уровень расходов в размере 9 000 рублей в месяц. Но вот незадача ежемесячный платеж по долговым обязательствам составляет 14 000 рублей. Что вам было бы предпочтительнее: уменьшать срок кредита или размер платежа?
1. И гасить, и откладывать в подушку, и инвестировать
2. Ничего не делать, пусть будет как есть
3. Делать частично-досрочные погашения с уменьшением размера платежа, через месяц пересчитать
4. Делать частично-досрочные погашения с уменьшением срока кредита, через месяц пересчитать
Задание 10. Для чего нужна подушка безопасности?
1. Подушка нужна для экстренных трат
2. Чтобы всегда иметь деньги на повседневные расходы
3. Подушка нужна для супер выгодных предложений горящих туров
4. Подушка нужна чтобы похоронить на счете деньги с концами
Задание 11. Какой минимально допустимый размер подушки безопасности, в рублях?
Задание 12. Подходят ли акции, облигации, фонды, золото, валюты для хранения подушки безопасности?
1. Да, всегда доступные деньги в любой момент времени, даже когда биржи закрыты
2. Нет, так как деньги должны быть доступны к снятию хоть через минуту после возникновения потребности
3. Да, будет расти быстрее, чем вклад в банке
ГЛАВА 2 АКТИВЫ И БРОКЕРЫ
Виды активов
Поздравляю с успешным прохождением тестирования по предыдущему модулю и добро пожаловать к первой практической части. В ней мы чуть подробнее разберем то, что является инвестициями, какие есть виды активов и далее перейдем к выбору брокера.
Задание 1. Еще раз вспомним про то, как можно классифицировать действие или объект как инвестицию:
1. Инвестиция это приобретение актива с целью его дальнейшей продажи по более выгодной цене
2. Инвестиция это получение кредита на покупку необходимых средств
3. Инвестиция это ставка в онлайн казино или на спорт
4. Инвестиция это покупка жилья или автомобиля для личного пользования
5. Инвестиция это приобретение актива с целью получения от него дохода в виде процентов или дивидендов
Раз дела обстоят именно таким образом, то является ли покупка золота для дальнейшей продажи по более высокой цене инвестицией? Да.
Можно ли купить недвижимость, пусть даже на этапе котлована, и к моменту сдачи объекта выставить ее на продажу дороже? Да.
А может быть стоит не продавать это жилье, а вместо этого сдавать его и получать ежемесячную арендную плату? Тоже да.
По сути инвестицией является любой товар или услуга, которые будут к месту и с выгодой: закупка варежек к зиме, муки для пекарен перед весенней посевной или старый добрый КАМАЗ с навозом перед дачным сезоном.
Но у меня закрадываются сомнения относительно предложенных вариантов, вы ведь хотите цифровой способ что-то покупать, желательно со смартфона, чтобы затем это продать дороже, либо чтобы оно регулярно приносило доход. И тут появляется основное разделение по видам активов, которое необходимо учитывать, ведь купленная коллекционная монета отличается от вклада в банке, а вложения в акции и облигации отличаются от квартиры, которую купил для себя.
Знакомьтесь. Активы делятся на производительные и непроизводительные:
1. Производительные активы это те активы, которые производят дополнительную прибыль для их владельца без необходимости заниматься их перепродажей;
2. Непроизводительные активы это те активы, которые не производят сами по себе чистую прибыль, но могут создать ее если продать эти активы дороже чем купил.
Например если вы купили автомобиль и сдаете его в аренду таксопарку, то автомобиль генерирует вам прибыль и является производительным активом. А вот если вы покупаете автомобиль и хотите заработать на нем только от перепродажи, то это непроизводительный актив, так как он не генерирует вам доход, а прибыль может появиться только в случае перепродажи.