Не будете меня слушать будете с ненужным грузом ответственности и с моральной травмой. Оно Вам надо? Лично мне, нет.
Способ 2. Продажа своей недвижимости и жизнь на банковский процент
Откровенно говоря, это выход на новый уровень не каждый имеет такой шанс, но, если у Вас есть хата это приемлемо.
Если в прошлой главе мы обсуждали заработок именно на аренде недвижки, то здесь мы подумаем о том, как выгодно реализовать свободные «метры» и грамотно распорядиться своим «денежным» счастьем».
В детстве я мечтал о том, чтобы у меня была своя личная квартира в Москве, но тогда наша семья не могла себе такого позволить. Спустя какое-то время, я стал иметь личную недвижимость в Москве и в Турции (в Анталии) и стал задумываться о том, как поступить с ней максимально правильно и эффективно. Вопрос дополнительного заработка это тема для нашей новой главы.
Как стать собственником-рантье? Всё очень просто иметь много недвижимости, сдавать почти всю свою «недвигу» в аренду и жить на банковский процент, не работая ни дня в своей жизни в том варианте, как это делают 95% земного шара.
Как стать владельцем быстрых денег? Всё ещё проще продать имеющуюся у Вас недвижимость максимально выгодно и грамотно распорядиться своими деньгами, полученными в результате такой сделки. Ключевое слово абзаца «грамотно».
Есть разные стратегии поведения при продаже своей недвижимости:
1. Продать свою квартиру (или что-то ещё) и жить на то, что Вы получили (равномерно «проедая» полученный капитал). Плюс такой стратегии в том, что это быстрые деньги и на какое-то время (даже на годы), Вам не нужно ходить на работу.
Минус подобной истории в том, что любые бабки имеют неприятное свойство заканчиваться в самый неподходящий момент, поэтому рано или поздно от Вашей недвижимости останется «ноль с хвостиком» и Вам будет некуда идти Что с этим делать уже Ваша головная боль. Именно поэтому я НЕ РЕКОМЕНДУЮ продавать своё единственное жильё это может быть очень опасно и есть риск остаться бомжом
При любом раскладе, у Вас должна быть подстраховка ещё одна недвижимость, в которой можно жить (если не квартира, то хотя бы, дача). Вам железобетонно нужна своя крыша над головой!!! Не рискуйте, если не готовы к самым негативным последствиям!!!
2. Продать объект недвижимости и инвестировать эти деньги в земной бизнес. Это уже более дальновидная стратегия, обладающая своими сильными и слабыми сторонами.
Начнём с позитивных мыслей:
Вы уже хотите сохранить и приумножить свой капитал, что необычайно верное решение, которое может спасти Вашу жизнь от безденежья;
Вы не хотите «проесть» свою копилку Вы хотите заработать на жизнь несмотря на то, что бабки у Вас уже есть;
Вы хотите стать не просто собственником-рантье, продавцом недвижимости и просто самым счастливым (не любящим работу) человеком, но и предпринимателем открыть бизнес, создать (возможно) рабочие места и развивать экономику своей страны!
Минусы подобной истории:
не факт, что Ваш бизнес будет прибыльным;
Вас могут кинуть кто угодно и когда угодно;
Делая земной бизнес, Вам могут начать «доить» прямо на земле;
Налоги, запреты, дебилы-сотрудники (бывает и такое), проблемы, возможные иски и злопыхатели-доносчики;
Работа с персоналом, который в 99% случаев из 100 хочет только зарплаты, но не хочет работать (не путать с дебилами тут речь о другом);
Разное от постоянного реинвестирования в бизнес до плохого сна.
Решать только Вам готовы ли Вы стать полноценным предпринимателем или нет, но я буду уважать любое Ваше решение.
Не рекомендую залезать в ресторанный бизнес шанс прогореть быстрее, чем на крипторынке раз в 20 (а то и в 100). Найдите для себя менее затратный вид бизнеса, в идеале инфобизнес или оказание услуг населению БЕЗ больших амортизационных отчислений. Не надо открывать новый завод, если у Вас не лежит душа к большому производству Вас будет ждать только большой долг и разочарование, которое вообще не нужно.
3. Инвестировать в высокотехнологичные отрасли и мировые рынки (крипта, фондовый рынок, Форекс, сырьевой рынок). На мой скромный взгляд, это самый идеальный вариант.
Смоделируем ситуацию скажем так, некий кейс.
У Вас есть 2 квартиры в Москве (или в другом городе не суть) в одной Вы живёте, а другая просто тупо стоит без дела (или сдаётся в аренду). В первом случае, Вы нихрена не получаете (кроме счетов за оплату коммуналки). Во втором случае, Вы имеете доход от аренды Вашей недвижки (скажем, 70 000 рублей).
В первом случае, Вы приходите к выводу, что хата стоит без дела и нужно что-то решать с этим «порожняком». Приходит гениальная идея продать хату и на полученные деньги стать криптоинвестором (кем угодно, но инвестировать полученный капитал с продажи).
Вы продаёте квартиру, которую, итак, не использовали, и получили определённую сумму денежных средств (для примера мы возьмём 10 000 000 рублей так проще считать).
У Вас на руках 10 000 000 рублей и Вы хотите заняться инвестированием БЕЗ опыта и нужных людей в окружении. Мне нужно Вам рассказывать, что произойдёт дальше или Вы сами догадаетесь и не будете тянуть резину))?
Давайте расскажу Вас просто кинут как последних лохов, ибо если Вы полезете в ту же криптовалюту, то даже не поймёте, на каком этапе Вас кинут.
Как только злоумышленники или «друзья» узнают о том, что у Вас есть бабки, то «друзья» начнут втираться в доверие и предлагать свои «гениальные» советы, цель которых выкачать и выдоить Вас как молодую кобылку, а потом кинуть. С Вами сразу будут дружить, общаться, взаимодействовать, напрашиваться к Вам в гости, просить Вас что-нибудь купить и т.д Результат ВСЕ СЧАСТЛИВЫ И ДОВОЛЬНЫ. Побочный эффект БЕЗ ВАС, т.к. Вы остались без бабок, без арендной платы, без квартиры и без «друзей» А зачем с Вами «дружить», если Вы ничего не можете дать Вот и всё «финита ля комедия» Концерт окончен, занавес опускается.
ЭТО ВАРИАНТ НОМЕР 1. Говнище полное не иначе.
ДАВАЙТЕ РАССМОТРИМ ВАРИАНТ 2.
Вы уже знаете, что такое заработок на своей квартире без продажи самой квартиры (путём арендных платежей за съём), но Вы приняли решение заработать больше и инвестировать в крипту. Окей, задача понятна. Вы продаёте квартиру за 10 000 000 рублей и садитесь за ПК или ноут, прокручивая разные варианты взаимодействия с этими деньгами.
Куда можно инвестировать?
Давайте разбираться:
+ фондовый рынок. Если у Вас есть брокерская лицензия или проверенный брокер, можно стать местным волком с Уолл-Стрит инвестировать в акции в надежде на то, что они взлетят до небес. Для жителей России варианта 2 рынок российских компаний и весь остальной мир (акции зарубежных компаний, которые доступны по системе «здесь и сейчас». Лично я не пользуюсь этим рынком, т.к. считаю, что для меня более важных аспектом при работе с деньгами является полная самоответственность и мои собственные решения. Когда за тебя кто-то делает (например, брокер), это и хорошо, и напряжно. Люблю распоряжаться деньгами сам это моё кредо. Тем не менее, я не мог пройти стороной этот вид заработка он имеет право на существование просто больше будете с бумажками и с налоговой возитьcя)).
Понятное дело, что, если мы будем сравнивать фондовый и крипторынки, мы сделаем выбор в пользу крипты, ибо за всё время существования crypto market, именно там делались самые большие иксы. Однако не стоит забывать, что та же самая Tesla сделала хорошие проценты и кто успел, тот и «съел» весь урожай.
Источник личные фото автора книги Р.И. Захаркина, снятые на свой мобильный телефон
Данный график сугубо в качестве примера. 2020 год время, когда пошёл колоссальный рост децентрализованных финансов и высокотехнологичных компаний, в т.ч. компании Tesla. Разумеется, рынок развивается определёнными фазами, но глобальные «вспышки» (например, пандемия), имеют очень серьёзный вес в фондовых «качелях». Наша общая задача ловить эти «качели», вовремя купив и вовремя «скинув» лишний груз. Готовы? Велкам, но надо учиться. Не готовы не печальтесь, ибо ещё есть топовые варианты;
+ сырьевой рынок (нефть, газ, полезные ископаемые и т.д.);
+ рынок Форекс. В двух словах, это тот вид рынка, где учитывается корреляция (изменчивость курса) нескольких валют (например, доллара, рубля, евро, японской йены, турецкой лиры и т.д. Если грамотно «играть» (торговать) на подобных курсах, можно заработать на разнице. Однако для этой темы нужны хорошие объёмы со 100 долларами здесь не стать миллионером нужны хорошие обороты. Дело подходит не для всех, а только для тех, кто имеет представление о трейдинге, о всех видах анализа (технический, фундаментальный, анализ потока заявок и т.д.). Можно ошибиться 1 раз и слить весь депозит оно Вам надо? Поэтому сначала знания, потом уже торговля;
+ крипто-рынок моя жемчужина в мире стекла. Об этом будет рассказано в отдельной главе, поэтому дождитесь сладенького осталось совсем немного. Из всех видов заработка, я очень люблю крипту за простоту, за прозрачность и за то, что имея приватные ключи от своего личного кошелька ты всегда знаешь, что это твоё никто у тебя это не заберёт (ни воры, ни правительство, ни братки, ни бывшие мужья/жёны, вообще никто). Главное никому не говорить о том, сколько у Вас денег, сколько у Вас криптовалюты и где Вы её храните, тогда всё будет окей;
+ В СВОЁ САМООБРАЗОВАНИЕ.
Кстати, не стоит смеяться по поводу платного самообразования это очень важная ступень развития любой личности. Если Вы считаете, что школьных и вузовских знаний хватит на всю жизнь, то Вы серьёзно заблуждаетесь и Ваша ошибка может привести к безденежью в самое ближайшее время. Мир меняется быстрее, чем Вы развиваетесь это факт, который стоит принять.
В 1999 году, когда я только пошёл в первый класс своей школы, почти ни у кого не было интернета и компьютеров, зарплаты выдавались налом, а заграничные поездки задумывались только «избранные».
В 2010 году я окончил школу за 11 лет появился очень топовый интернет, биткоин только-только стал раскрывать свой потенциал, компьютеры стали тянуть даже самые сложные игры, а слетать за рубеж (при наличии бабок) оказалось проще, чем съездить на деревню к дедушке.
В 2023 году, когда мне исполнилось 30 лет, мир поменялся до такой степени, что то, что было в 1999, в 2010 и даже в 2020 годах это детская песочница. Больше знаешь больше имеешь, лучше спишь и круче выглядишь.
Но что же выбрать с точки зрения инвестирования? Хата продана, а дальше-то что?
Самый простой для всех Вас вариант криптовалюта и всё, что с этим связано.
Понятное дело, что, если Вы продали квартиру или иную недвижимости и ищете для себя варианты, куда вложить деньги, нам нужно общаться лично или в режиме онлайн я могу дать Вам весь расклад и дать варианты для рокировки денег, составив максимально адекватный и эффективный портфель под Ваши задачи.
В своё время я учился бесплатно в ГОУ СОШ (обычной школе), далее я платил за образование в ВУЗе (начал с 55 000 рублей за семестр, а закончил по 80 000 рублей за семестр), далее я бесплатно учился в аспирантуре и только после этого стал заниматься самообразованием (на очень серьёзном уровне). Какие-то курсы и книги я находил даром, какие-то брал со скидкой, но приличная часть всего моего обучения была за нормальные деньги я посещал платные выставки, покупал книги о бизнесе, покупал образовательные курсы и пытался найти для себя топовых менторов из мира бизнеса (не теоретиков, а практиков). К моему счастью, мне это удалось, а также смею заметить, что мой опыт инвестирования в самообразование был скорее успешным, чем просто «купленным опытом». Если Вы не хотите просто так прожечь свои деньги и хотите узнать о мире крипты больше, чем Вам расскажут в учебниках и в инстаграме* пишите мне в личку, и мы обсудим Ваше индивидуальное обучение на курсе «Крипта с нуля».
Источник личные фото автора книги Р.И. Захаркина, снятые на свой мобильный телефон
P.S. Я голосую целиком и полностью за 3-ий пункт за инвестирование в интернете с соблюдением риск-менеджмента. Только так у Вас появится реальный шанс не «просрать» проданную недвижку/нечто иное и приумножить свой капитал, беря оттуда деньги на жизнь (с заработанных процентов, а не с тела выплаты за квартиру).
Если Вы захотите просто продать свою квартиру и пожизненно переехать жить на дачу, живя сугубо на банковский процент от своего вклада и не работая больше ни дня не проблема, это Ваш выбор. Кто-то реально мечтает о таких возможностях. Кто-то, но не я мне по душе развитие и постоянное движение в поисках хороших возможностей.
* социальная сеть, признана экстремистской организацией и запрещена на территории РФ
Жить на даче и не работать это прикольно, но есть риск деградации, а она мне не нужна. Думаем, коллеги, думаем жить Вам, а как жить Ваше решение))
Способ 3. Бизнес по партнёрским программам как с финансовыми, так и без финансовых вложений (в том числе, и в сфере МЛМ-маркетинга)
Любой бизнес по системе «купить-продать» это нормально. Запомните это предложение оно Вам ещё пригодится.
Сразу скажу я против лохотронов, пирамид, ненужных проблем, незаконных историй и т.д. Эта глава о взаимопомощи и честном бизнесе. Никакого криминала только партнёрская программа по системе «от сердца к сердцу», от «руки к руке», от помощи мне до помощи тебе. Я не хочу, чтобы кто-то до сих пор (в 21 веке) не понимал суть реальной партнёрской программы и её ценности для всего мира.
Итак, приступим.
Я искренне верю в то, что каждый человек имеет право САМ выбирать, чем заниматься по жизни и как зарабатывать деньги. Возможностей вагон и маленькая тележка.
Во всём мире (особенно, на Западе) к сетевому бизнесу относятся НОРМАЛЬНО многие КРУПНЕЙШИЕ компании имеют за собой сетевой принцип работы, однако не все считают, что это, якобы, «экологично».
В странах СНГ к млм-бизнесу относятся всегда по-разному:
есть те, кто вообще не знает, что такое сетевой бизнес и не хотят знать (живут своей жизнью и пофиг, что там происходит);
есть те, кто считают его крутой сферой деятельности и используют блага, которые этот бизнес даёт всем желающим (в их числе и я);
есть те, кто считают сетевухи самой банальной пирамидой (начиная от тех, кто вообще даже не пытался в этом разобраться и заканчивая теми, кто стал хейтером млм-системы только из-за того, что когда-то пробовал, но не получилось значит, у всех не получится).
Других категорий нет.
Я же считаю, что нужно разбираться в вопросе именно комплексно нет плохих работ, есть разное мнение.
Плохую репутацию в сфере млм-бизнеса принёс 1994 год, когда рухнула самая большая финансовая пирамида в мире «МММ» от известного авантюриста С.П. Мавроди. Кстати, сам пирамидчик никогда не скрывал, что занимается пирамидами тут уже вопрос к людям, зачем они продавали квартиры, машины, свою честь, своё тело (было и такое), чтобы попасть на бабки в пирамиде
НЕ НАДО ПУТАТЬ МММ и пирамиды с сетевым бизнесом это разные истории. Сетевой бизнес это бизнес, который распространяется через агентскую сеть и через партнёрские ссылки) и не более того. Ключевая особенность компания оплачивает труд агентов по реферальной системе. Маркетинг может быть разным, но суть одна если ты привёл кого-то в компанию и помог увеличить оборотные средства фирмы, то эта фирма выплатит тебе некое подобие кэшбека награду за твой труд. Ни один бизнес не будет Вам выплачивать такую «рефералку», а сетевой бизнес БУДЕТ. Вот и всё. Моё мнение это честное распределение и перераспределение денежной массы. С какой стати я должен кого-то качать за бесплатно, не получая ничего за свой труд? Где это видано, чтобы я работал как папа Карло, а мне в итоге показали средний палец? Я так не работаю и никому не советую работать за просто так, если речь идёт о построении бизнеса.