Iren Bulut
ТСЖ
Этим летним вечером во дворе обычной многоэтажки было особенно оживленно. Судя по всему, здесь проходило собрание собственников. Из шумной толпы слышались возгласы: «Воры!», «За что мы платим деньги!», «Мусоропровод всегда забит. Вонь стоит на весь подъезд!», «А вы видели в последних квитанциях коммуналка опять повысилась?», «Посмотрите, на что похожа наша детская площадка».
Брюнетка лет 40, стоя на обшарпанной скамейке, пыталась перекричать людей:
Уважаемые соседи! Минуточку внимания! Оказывается, мы с вами проголосовали, чтобы перевести деньги на капитальный ремонт дома из федерального фонда на счет собственников. Кто из вас голосовал? Вы или может быть вы? женщина указывала пальцем на стоявших рядом людей.
Более того, продолжила она, я заглянула на сайт Государственной жилищной инспекции, где выложен протокол собрания, согласно которому жители нашего дома проголосовали за то, чтобы нанять компанию ООО «Август», которая за 5 миллионов рублей уже заменила коммуникации в нашем подвале. Очень хочется проверить их работу.
Люди «загудели» еще громче. Но тут подъехал автомобиль бизнес-класса, из которого вышел грузный мужчина и высокая, стройная женщина в затемненных очках.
Граждане, что за сбор? Чего шумим, обратился к присутствующим мужчина.
А то, что уважаемый Кирилл Петрович, если я не ошибаюсь, ВЫ директор нашей УК. Собственники желают ознакомится с протоколами голосования собраний и заодно посмотреть, как выполнены ремонтные работы в подвале нашего дома сказала Полина Сергеевна.
Я-то директор! А ты кто такая, чтобы умничать здесь? грубо ответил мужчина директор.
Ну, во-первых, не ТЫ, а ВЫ. Меня, кстати, зовут Солдатова Полина Сергеевна. Я юрист в сфере ЖКХ. Во-вторых, в этом доме я приобрела квартиру и как нормальный гражданин, решила узнать побольше об управляющей компании и все ли в порядке в том доме, в котором я собираюсь долго и счастливо жить.
Долго и счастливо жить ты будешь, если нос свой не будешь совать, куда не надо, зло ответил Кирилл Петрович и обратился к остальным жителям: Давайте расходитесь. Устроили тут базар
Из толпы вышел высокий крепкий мужчина:
Ты бы, Кирилл Петрович не хамил, да не угрожал. Если все в порядке докажи. Если нет, то будь добр, уважаемый, ответить по закону.
Нашлись тут умники, процедил сквозь зубы директор УК Жанна, поехали, обратился он к женщине.
Так мы можем осмотреть подвал, спросила Полина Сергеевна.
Обойдетесь. Нечего там смотреть! Есть вопросы, записывайтесь на прием, грубо отметила помощница директора.
Парочка села в автомобиль и умчалась, скрипя тормозами.
Посмотрите-ка на них. Гоняют по двору, как по трассе. Надо будет лежачих полицейских установить, высказался тот же мужчина, который разговаривал с Кириллом Петровичем.
Давно пора порядок у нас во дворе навести, поддержали соседи.
***
Кирилл Петрович с Жанной ехали молча. Казалось, каждый обдумывает сложившуюся, оказавшуюся для них, неприятную для ситуацию. Вдруг Кирилл Петрович задумчиво проговорил:
С этой Полиной Сергеевной надо что-то делать. Судя по всему, баба она деятельная. Может испортить нам тут всю малину, сказал Кирилл Петрович.
Я попробую поговорить с ней. Предложу денег. Интересно, за сколько она заткнется? так же задумчиво ответила Жанна.
Эта не возьмёт. Юрист, видите ли, в сфере ЖКХ Ладно придумаем что-нибудь. Но ты держи руку на пульсе. Найди из этого дома какую-нибудь бабу с задолженностью по коммуналке. Мы ей долг частично простим, а она для нас кое-что сделает Не ровен час, с такой активисткой, еще захотят сменить управляющую компанию
Есть одна семейка, которая за бутылку сделает, что хочешь. А этой Солдатовой все равно рот закрыть надо будет
Посмотрим, Жанночка.
***
Кирилл Петрович со своей помощницей уехал. А соседи и не думали расходиться.
Полина, как там вас Сергеевна. Так давайте сами проверим работу этих мастеров из ООО «Август». Раз наша управляйка добро не дает, значит есть что скрывать сказал тот же мужчина, который разговаривал с директором управляющей компании. Им оказался сосед Алексей из 37 квартиры, мужчина одинокий, грубоватый, но добродушный.
К сожалению, в целях предупреждения терроризма самовольный доступ собственников на чердаки и подвалы недопустим. Ключа, я полагаю, ни у кого нет. Мы не можем взять и сломать замок, развела руками Полина, Председатель дома должен для начала обратиться в Управляющую компанию. Кто у вас председатель?
Нет у нас никого председателя. К черту закон! Я готов понести ответственность. Дом то наш. Интересно же, что за ремонт проведён в нашем подвале, резко высказался сосед Алексей.
Толпа соседей поддержала Алексея, и они все вместе отправились в подвал, дверь в который Алексей легко взломал. Откуда у него такие навыки, никто из соседей не спросил, но все ободряюще поддержали его и даже похвалили. Часть людей осталась у входа в подвал, часть зашла во внутрь.
В подвал отважно отправились: Зинаида Васильевна, пенсионерка старой закалки, ранее работавшая в спец. училище; ее подруга и соседка баба Даша; Алексей, тот самый, который взломал дверь в подвал; Антон молодой человек, которого соседи за глаза прозвали «хакер», так как он практически все время проводит за компьютером; Инесса женщина лет 55, тщательно скрывающая свой возраст под тонной косметики и молодежными нарядами, со своим мужем Геннадием и сама Полина Сергеевна, которая в общем-то, и заварила эту кашу». Соседи осторожно шагали по помещению, подсвечивая себе путь фонариками на телефонах и зажимая нос руками, потому что запах стоял невыносимый.
Да уж, ремонтом тут не пахнет. Похоже, у нашей управляющей компании будут неприятности, сказала Полина.
Ага, зато другим пахнет. Уж не трупаками ли? подхватил Алексей.
Вдруг раздался крик бабы Даши. Все кинулись в ее сторону. Подбежав к месту, где стояли Зинаида Сергеевна и баба Даша, они увидели женский труп. Не успев ничего сказать, соседи услышали, как кричит Антон.
Эй, граждане, сюда. Я нашел труп. Кажется, женский.
Только, пожалуйста, ничего не трогайте! крикнула Полина Сергеевна, Это место преступления. Я сейчас вызову полицию. А нам всем лучше выйти из подвала. То, что ремонта тут никого нет, мы и так увидели.
***
Группа полицейских вышла из подвала дома. Оттуда же приехавшие медики выносили на носилках, найденные тела женщин, упакованные в мешки. У подъезда один из полицейских опрашивал Полину Сергеевну. Алексей, Инесса с мужем, баба Даша и Зинаида Сергеевна стояли рядом.
Палыч, опросил свидетелей? спросил мужчина в гражданской одежде, человека в форме.
Заканчиваю, Виктор Егорович, ответил тот и обратился к опрошенным, Граждане, на сегодня все. Контакты ваши я записал. При необходимости вызовем вас в участок.
Ой, что же это делается! запричитала баба Даша жили себе и не знали, что мертвецы рядом
Цыц! резко прервала причитания Зинаида Васильевна, чего сейчас? Полиция во всем разберется.
Баба Даша резко замолчала и, покачивая головой, что-то шепча себе под нос, «поковыляла» домой. Потихонечку разошлись и остальные соседи. Палыч обратился к Виктору Егоровичу:
Надо бы директора управляющей компании допросить и сотрудников. Их офис расположен в соседнем дворе.
Сейчас контора закрыта уже. Все завтра Палыч, все завтра. По горячим следам не найти преступника. Трупы явно несвежие. Я погнал, а ты к утру подготовь отчет.
***
Кирилл Петрович восседал за массивным столом в своем хорошо обустроенном кабинете. Перед ним стояла чашка горячего кофе и початая бутылка коньяка. Палыч, пришедший опросить сотрудников управляющей компании, скромно сидел на стульчике рядом со столом директора.
Хорошо тут у вас. Я и не знал, что в ЖЭК так хорошо живут, начал беседу Палыч.
Не жалуемся Ну, так что там у вас? раздражённо ответил Кирилл Петрович, Извиняйте, кофе не предлагаю. Давайте побыстрее. Тороплюсь я.
Тогда начнем. Как вам уже известно, в подвале дома номер 9 по улице Ленина, находящимся под управлением вашей компании, найдено два женских трупа. Что можете сказать по этому поводу? Когда последний раз ваши службы осматривали данный подвал?
Когда? Аварий и прорывов в этом доме давно не было, поэтому так сразу не скажу
А когда была последняя санитарная обработка подвала? Насколько мне известно, по закону чердаки и подвалы вы должны обрабатывать от насекомых и грызунов два раза в год.
Так этоеще не быливот только собирались
А вот жильцы говорят, что по весне в подвале этого дома проведен был ремонт. Значит, весной ваши сотрудники ходили туда?
Черт! Да что вы ко мне привязались? Не знаю ничего, вдруг разозлился Кирилл Петрович, Жильцы напутали чего-то. Не было ещё ремонта. Только планируется Все, некогда мне. И сказать больше ничего. Всего доброго, завершил беседу директор управляющей компании.
Ну нет, так нет. Ладно, не буду отвлекать. При необходимости вызовем повесткой, проговорил опер и направился на выход.
Уже почти в дверях, Палыч обернулся и спросил:
С вашим замом Жанной Семеновной как могу встретиться?
Никак! В отпуске она. Очень надо? Вызывайте повесткой.
Понял, смиренно ответил Палыч. До свидания Кирилл Петрович. До свидания.
Как только Палыч вышел из кабинета, Кирилл Петрович стал набирать номер Жанны.
Жанна, Ты где? Только на работу едешь? Как всегда, опаздываешь Ладно, ладно, не опаздываешь, задерживаешься. Ты это, иди-ка пока в отпуск в девятом доме вчера двух баб мертвых нашли. Тут полицейские рыскают. Еще разболтаешь чего лишнего.
Как двух нашли? В смысле, что за женщины? Впрочем, ладнов отпуск так в отпусккак раз хотела отдохнуть, ответила женщина.
***
В воскресенье в 8 утра Полину Сергеевну разбудил звонок в дверь. Наспех накинув на себя халат, она поспешила открыть. На пороге стояли Зинаида Сергеевна с банкой варенья в руках, баба Даша, держащая тарелку с блинами, и Инесса с кофейником, от которого исходил аромат свежезаваренного кофе.
Вы уж простите нас, что мы в такую рань. Мы вот завтрак вам принесли и поговорить хотели, начала Зинаида Васильевна.
Ну вы даете, девчонки, улыбнулась Полина. Проходите уже. Чего в дверях стоять. А о чем поговорить-то хотели?
Вы кушайте, а мы все расскажем, сказала Инесса.
Ну уж нет! Что я, королева какая? Вместе со мной давайте завтракать. Одна не буду. И зовите меня просто Полина.
Женщины уселись за красивый круглый стол. Полина всем налила кофе, и они начали разговор:
Мы Полина Сергеевна Полина, вот что подумали Не стать ли вам председателем нашего дома, предложила Зинаида Васильевна.
А мы вам во всем помогать будем, подхватила ее Инесса.
Ой, вы только сразу не отказываете, пожалуйста. Подумайте. Ведь дело то благое, вступила в разговор баба Даша.
Понимаете, дорогие мои, хороший председатель дома это, конечно, важно, но ведь он в одиночку не сможет справиться, если управляющая компания направо и налево законы нарушает. А наша нарушает, уверена на 100%. Здесь серьезный подход требуется.
Так поэтому мы и хотим, чтобы вы порядок навели. Женщина вы, сразу видно, грамотная, молодая, смелая, начала уговаривать баба Даша.
С такой компанией как Дом Мастер мне придется все свое время проводить в судах и различных инстанциях. Они же не умеют по закону работать. Здесь надо собрание собственников собирать и, или совсем менять управляющую компанию или Товарищество собственников жилья создавать.
Так давайте, Полиночка Сергеевна. Мы на все согласны, да и соседей убедим. Посмотрите, сколько денег платим и как мы живем, сказала Зинаида Васильевна.
Полина задумчиво дожевала блинчик, запила его кофе и сказала:
А знаете, что? Я согласна. Но действовать будем по закону. Я подготовлю объявления о собрании и листы для голосования. Объявления надо развесить не менее чем за 10 дней до собрания.
У меня предложение. Давайте группу в Ватсапе создадим для всех жильцов. Там сможем обсуждать важные для дома вопросы, предложила Инесса.
Хорошая идея, одобрила Полина Сергеевна. Вот вы, Инессочка, этим и займитесь. А еще надо узнать, сколько денежек у нас есть в фонде капитального ремонта. Если их нет, то дело плохо. Без денег ТСЖ смысла нет создавать. Ну ничего, значит, в суд пойдем и докажем, что наша управляющая компания украла у нас деньги. В том, что наш ЖЭК ворует, я почти уверена и вероятно смогу доказать Были в моей практике подобные случаи.
Ну и повезло же нам с соседкой, сказала Зинаида Васильевна, Ты, Полиночка, во всем можешь на нас рассчитывать. Не сомневайся. Не подведем. Говори, что делать надо.
Остальные поддержали соседку, допили кофе и разошлись, договорившись встретиться позже.
***
Антон, выйдя во двор погулять со своей собакой, у подъезда встретил Алексея.
Слушай, Антон, если бы не собака, ты бы вообще света белого не видел. Ты-ж даже в магазин не выходишь, все доставкой продуктов пользуешься И что там в твоем Интернете интересного? начал Алексей беседу с соседом.
О, в Интернете много чего есть. Целый мир. Целая жизнь
Ну, ну. А жену тоже виртуальную заводить будешь?
Ну вот, вы Алексей, в Интернете не «сидите» и ведь тоже холостой, улыбнулся Антон. А в интернете, кстати, знакомства проще заводить, чем в жизни. Скажу по секрету, познакомился тут с одной девушкой, кажется с очень милой
А потом эта милашка окажется совсем не той, за которую себя выдает, засмеялся Алексей. Ну да ладно. Не мое дело. Я тут что, Антон, подумал Дела в нашем доме и правда не очень. Это я не о вчерашних трупах, а в целом. Посмотри, вот детишки в песке копаются, и ведь даже песочины нет. Высыпали кучу грязного песка прямо по середине и все тут В подъезды заходить страшно, все стены облупились Про коммуникации вообще молчу
Что правда, то правда. В современном мире живем, а зайдешь к нам во двор так, как будто в девяностые попал, поддержал соседа молодой человек.
Во, во. Я и подумал, а не уговорить ли нашу новую соседку Полину Сергеевну стать председателем дома. Женщина она грамотная, да к тому же юрист, махом порядок наведет.
Тут из подъезда вышла сама Полина с сумкой для ноутбука в руках.
Полина Сергеевна, доброе утро! Мы тут как раз о вас говорим. Без лишних предисловий скажу: предлагаем вам стать председателем нашего дома! выпалил Алексей.
Полина рассмеялась:
Ничего себе, какой я тут стала популярной. Ребят, утром ко мне уже обратилась делегация от вашего дома с аналогичной просьбой. Я дала положительный ответ. Через 10 дней состоится собрание собственников. Объявление о собрании сегодня развесим. Просьба присутствовать.
Конечно, Полина Сергеевна. Будем, обязательно! в голос ответили мужчины.
У меня к вам будет просьба. Вернее, к вам, Антон. Слышала, что вы увлечены компьютерами и интернетом. У меня вот ноутбук сломался, сказала Полина показывая на сумку, В ремонт понесла сдавать. Уже позвонила в мастерскую. Говорят, что ремонтные работы по возвращению к жизни моего гаджета, будут длиться от 5 рабочих дней в зависимости от сложности. И это при том, что если нужные детали у них найдутся. Не могли бы вы, Антон, от лица собственника зарегистрироваться на сайте ГЖИ и посмотреть, какие протоколы голосования были направлены от имени нашей управляющей компании или от собственников нашего дома за последние три года. И за одно в Фонде капитального ремонта. Посмотреть надо, сколько денег на счете дома есть.
Какие проблемы, Полина Сергеевна? Пойдемте ко мне. Сразу все и посмотрим. Кстати, я и ноутбук ваш могу посмотреть. Мне не сложно, с готовностью ответил Антон. Алексей, вы с нами?