Я предлагаю ТСЖ, выступил Алексей, Нет веры этим коммерческим ЖЭКам. Кто «ЗА»? Поднимите руки.
Народ, все как один подняли вверх руки.
Тогда есть еще одно предложение, сказала Полина, Давайте переведем средства на капитальный ремонт дома с регионального фонда в фонд собственников жилья.
Народ зашептался.
Дайте мне слово, вдруг вызвалась девушка лет 25. Меня зовут Светлана, я из 48 квартиры. По поводу перевода средств надо хорошо подумать. Ведь смотрите, как делает ремонт региональный фонд. Пришло время менять крышу там или лифты и фонд делает работы, даже если на доме недостаточно средств. А если надо будет срочно делать ремонт, а денег мало. Где брать?
Люди притихли и начали что-то между собой обсуждать.
Светлана продолжила: Это я почему говорю? В доме, где живет моя мама, на улице Королева, жители перевели средства на свой счет. И что получилось? Денег ни на что не хватает.
Вы говорите все верно, ответила Полина Сергеевна. Прежде чем переводить средства, надо убедиться, что они там есть. Кстати, если не ошибаюсь, домами на Королева тоже управляет «Дом Мастер». Не исключено, что денежки уже «отмыты».
Да, верно, тоже «Дом Мастер». Вы извините, просто дело то серьезное, сказала девушка.
Ну что вы извиняетесь. Это даже очень замечательно. Прежде чем принимать решение, надо хорошо подумать, ответила Полина Сергеевна, В случае с нашим домом мы с Антоном и Алексеем уточнили информацию. На нашем доме деньги есть. За исключением тех, что выдернуты на ремонт подвала, но и их я думаю, тоже успеем спасти.
Люди опять зашептались. Слово взял Алексей:
Уважаемые соседи, вы не стесняйтесь, задавайте вопросы. Вместе все и обсудим.
А вообще, должна вам сказать, продолжила Полина, Региональный фонд капитального ремонта задумывался как благое дело, но по факту в фонде денег практически нет. Можете посмотреть сами. Вот, к примеру, на крыше нашего дома должен был произведен ремонт еще два года назад, но сроки перенеслись Согласно данным фонда деньги есть, а фактически их нет. Потому что, как верно отметила Светлана они истрачены на какой-то другой дом, где срочно требовались ремонтные работы.
А как же тогда они на счет собственников будут переводить деньги, если их по факту нет? выкрикнул кто-то из толпы.
Тут другой вопрос. В этом случае Государство изыскивает средства Тем более, что на перевод денег на счет собственником дается год.
С этим теперь понятно. А ведь государство то знает, когда нашему дому нужен ремонт. Как мы будем определять, что когда ремонтировать, сказал тот же голос.
Был у меня еще вот такой опыт. В прошлом году представляла один дом в суде. Им произвели капитальный ремонт фасада дома, потому что данный вид работ был поставлен в график, а по факту дому экстренно требовалась замена труб. Государство то, конечно, знает, когда что ремонтировать. Но оно опирается на год постройки дома и на данные, которые дает управляющая компания. А если мы сами будем управлять своим домом, то и сами будем делать осмотры, и сами можем определять, какие работы нам необходимо проводить в первую очередь.
Спасибо. Сейчас все понятно.
И тем не менее, я ни в коем случае не настаиваю. Решение только за вами. Но без денег на счету, на мой взгляд, ТСЖ создавать бессмысленно.
Да что думать то. Пока мы тут рассуждаем, нас обворовывают. Посмотрите, на что похож наш дом, высказался Алексей.
Так-то оно так, сказал мужчина в кепке, А вот скажите Полина Сергеевна, как создадим ТСЖ у нас во дворе и подъездах прибрано будет?
Конечно же, да! Мы сами с вами решим сколько раз делать уборку в подъездах и сколько на придомовой территории. Сами наймем уборщиков. Вот с ремонтами подъездов и детской площадки посложнее будет, но, думаю, сообща справимся.
А где денег то брать будешь? вдруг раздался за спиной пьяный голос. Это был Анатолий. Они вместе со своей женой Алевтиной сидели на сломанных детских качелях.
Да! Из своего кармана, что ли, будешь дворникам платить? Если что, то бери меня в дворники! заржала Алевтина.
Полина Сергеевна обернулась и ответила: А что? Если хорошо работу выполнять будете, то возьмем и вас, и вашего мужа. А деньги берутся из коммунальной оплаты. Главное с умом их распределять.
Да что вы с ними разговариваете, Полина Сергеевна? Алкаши, одно слово, сказала баба Даша.
Не учи жить, помоги материально! с хамила Алевтина, Пошли, Толик, ларек скоро закроется и они с мужем ушли.
М-дакак так живут? глядя им в след, проговорила Полина Сергеевна, Ну граждане, обратилась она к жильцам, не буду больше отвлекать вас. Если будут вопросы, пишите в общий чат, который создала Инесса Александровна. Там в чате отвечу на все ваши вопросы. А кто еще не в чате, пожалуйста, дайте ваши контакты Инессе, она вас туда включит.
***
Ливень в эту ночь был такой силы, что к утру были затоплены и тротуары, и проезжие части. Несколько квартир на верхних этажах дома номер 9 по улице Ленина существенно затопило. Чат собственников разрывался. Полина Сергеевна активно консультировала соседей: «Уважаемые собственники, кто пострадал от ночного дождя, вам необходимо пригласить представителей управляющей компании и составить акт ущерба. Также не лишним будет пригласить независимую экспертную организацию. В случае протечки крыши возмещать ущерб должна управляющая компания».
«Я позвонил в «Дом Мастер» мне сказали, что это не их проблемы. Но пообещали бесплатно прислать маляров. А у меня потолок натяжной и обои дорогие! Какие маляры!» написал один из собственников.
«Всем пострадавшим необходимо написать заявление в Дом Мастер с просьбой направить специалистов для уточнения размеров и стоимости ущерба. Можно оформить общее заявление, но под ним должны стоять подписи всех пострадавших. Даже если комиссия не придет, данное заявление нам пригодится в суде. Важный момент: необходимо проконтролировать, чтобы заявление было зарегистрировано и вам в руки отдана его копия с печатью и отметкой о принятии» ответила Полина.
«И еще, если у вас испорчена одна стена в помещении, то по закону размер ущерба считается из расчета закупки материалов и оплаты услуг мастеров на всю комнату» добавила она.
Спасибо Полина Сергеевна. Всех пострадавших приглашаю к себе в 72 квартиру. Составим заявление, я отнесу его в управляйку, написала одна из соседок. Она же спустя 3 часа написала в чат: «Товарищи беспредел. Выгнали меня. Заявление не приняли! Говорят, мы, собственники, сами виноваты, так как вовремя не собрали собрание по вопросу ремонта крыши».
«Чушь! Наша крыша это общее имущество собственников, и «Дом Мастер» обязаны делать регулярные осмотры и проводить ремонтные работы. В тариф это должно быть заложено! Отправляйте заявление по почте и продублируйте его в ГИС ЖКХ. Если есть сложности с доступом в интернет, обращайтесь к Антону Свиридову из 50 квартиры. Думаю, он не откажет», ответила Полина.
«Рад помочь, но после 15 часов. Сейчас немного занят» откликнулся Антон.
Тем временем Полина Сергеевна решила сама позвонить в управляющую компанию. Дозвонилась она с пятнадцатой попытки, однако секретарша отказалась соединить ее с директором: «Кирилл Петрович не ведет с собственниками беседы по телефону. Записывайтесь на прием. Свободное место есть через три недели, в пятницу. Записать вас?». «Нет спасибо!», ответила Полина и бросила трубку, решив лично прийти в «Дом Мастер».
Подъехав к заданию УК, Полина увидела, как Кирилл Петрович под ручку с Жанной выходили из здания, о чем-то весело переговариваясь.
Послушайте, Кирилл Петрович. Почему собственникам из дома номер 9 по улице Ленина отказывают в составлении актов ущерба?
О, опять эта выскочка! закатила глаза Жанна.
Нет, это вы послушайте, раздраженно сказал директор управляющей компании, Чего вам неймётся? Что вы лезете? На сколько я осведомлен ваша квартира не на верхнем этаже!