– Нет, там уже не ткани, а обувь и сумки. Она мне предлагала работать там продавцом, но я отказалась. Хотя на Украине я работала и кассиром, и продавцом, – сказала Люба.
– Ну конечно, зачем там сидеть с утра до вечера? А тут убрала с утра, и целый день свободна, – согласилась я.
После разговора зашла посмотреть, что за магазин в подвале у Королёвой. Обувь явно с европейских распродаж, куплена по дешёвке, но всё из натуральной кожи – и сумки, и обувь, хотя всё очень вычурно и безвкусно. Покупателей в магазине не было, да и вряд ли они вообще здесь бывают. Как, собственно, и в основном магазине Королёвой на Арбате – "Арбатской лавице". А ведь все эти площади надо содержать. Одно из двух: либо эти магазины – отмывочные прачечные для каких-то мафиозных денег, либо Королёва держит их ради собственного тщеславия, а все расходы по их содержанию перекладывает на жильцов своего дома в Староконюшенном.
7 апреля 2015 года, вторник.
С утра побывала в храме на праздничной службе Благовещения Пресвятой Богородицы и дала себе слово воздерживаться на собрании от всяких споров, держать рот на замке, как и положено в Страстную неделю. Больше всего меня интересовало, придёт ли отчитываться о работе ТСЖ сама Тарасова, или опять вместо неё будет вещать Виктор Тарасов. Если она не придёт, это будет очень наглядное доказательство того, что она не руководит ТСЖ.
Ровно в 20 часов я направилась в холл первого подъезда, где должно было состояться собрание. Подождала минут 15 – ни души. Вышла из подъезда, прошлась вдоль дома. И вдруг заметила, что в центральном подъезде, где раньше была аптека, а потом кафе "Евразия", где сейчас идёт ремонт, приоткрыта дверь. Решила заглянуть, и увидела, что там собрались все участники сегодняшнего собрания. Видимо, место проведения собрания в последний момент изменили, сообщив об этом всем, кроме меня. Наверное, Тарасов решил, что я подожду-подожду и пойду домой, и он проведёт опять собрание без меня и, таким образом, избежит неудобных вопросов, но при случае будет говорить, что оповестил меня заказным письмом, а я сама не захотела прийти на собрание.
Тарасов стоял со всеми и, увидев меня, не смог скрыть досады. Но он изобразил хорошую мину и, деланно улыбаясь, сказал мне:
– А я послал вам уведомление по почте, как вы и просили.
– Спасибо, а то я уже хотела стремянку искать, чтобы прочитать ваше объявление. Но если вы изменили место проведения собрания, надо было меня проинформировать. Я совершенно случайно вас здесь обнаружила.
Тут, откуда ни возьмись, появилась Людмила Михайловна Королёва и пригласила всех пройти в свой магазин, где у неё есть специальное помещение для собраний. Меня немного удивило такое внимание Королёвой к нашему собранию, но я ничего не сказала и проследовала за всеми в подвальное помещение магазина.
На собрание пришло человек 12, в том числе Ирочка из 6-й квартиры, которая уже приехала из Голландии, где устраивала дела своей дочери, её сосед по подъезду из 7-й квартиры, артист Боровинских. Из нашего подъезда, кроме меня и Тарасова, – Гарик Карапетян из 5-й квартиры. Смирнова со своим Харитоновым из 4-й квартиры почему-то отсутствовали. Также присутствовал директор управляющей компании Ратушняк, который по повестке дня должен был доложить о работе своей компании "Арбат-сервис". Остальные были мне незнакомы. Видимо, это пришли представители собственников нежилых помещений на первом этаже, где сейчас работают два кафе "Пиросмани" (бывшее "Сан Марко") – его представляла пухленькая крашеная блондинка лет 40 с бархатным бантиком в волосах, и бывшее помещение аптеки, где до последнего времени было кафе "Евразия", – пришли сразу два представителя собственника – индивидуального предпринимателя Воробьёва, приехавшие из Тулы. В отдалении сидел какой-то незнакомый молодой человек, который сказал, что он новый собственник 8-й квартиры. Недавно я звонила Игнатьевой и узнала, что она наконец-то разменялась и переехала куда-то в район Динамо. Новая хозяйка, которая представилась Тамарой, очень любезно сообщила мне это, сказала, что она живёт вдвоём с сыном, и даже пригласила меня в гости. Я поинтересовалась у неё, какие счета она оплачивает. Она ответила, что компании "Арбат-сервис". Больше у меня к ней вопросов не было. Молодой человек, который сегодня пришёл на собрание, очень активно задавал вопросы, делал всякие сумбурные предложения, возмущался, что дом уродует самовольная пристройка, и всем обещал в ближайшее время добиться, чтобы её разобрали, а на этом месте разбили сквер с лавочками. Все вежливо его слушали. Я подумала, что это сын Тамары, о котором она мне говорила по телефону. Но через некоторое время появилась сама Тамара, в изысканной шубке из какого-то очень тонкого меха, похожего на стриженую лису, с висящими лапками и лисьими мордочками. Она оказалась не просто Тамарой, а Тамарой Хачатуровной. Пока я гадала, какой она национальности, появился её сын, ярко выраженный армянин, ещё довольно молодой, но уже с солидным животиком. Сразу начались недоумённые вопросы, и парень, который сначала представился собственником, вынужден был признаться, что он не собственник, а представитель собственника 8-й квартиры.
Самозванство молодого человека вызвало бурную реакцию блондинки, которая долго возмущалась этим. Неудивительно, потому что все прожекты, которые он озвучил, касались кафе "Пиросмани", арендатора нежилого помещения у ООО "Руджи", которое представляла блондинка. Они по этим планам должны были за свой счёт очистить территорию и благоустроить её, что было предложено обсудить собранию. Но поскольку повестка дня утверждалась заранее и не подлежала изменению, это предложение было снято и не рассматривалось.
Со вступительным словом выступил Тарасов. Он предложил открыть собрание и заслушать отчёт ТСЖ. Я тут же задала ему вопрос: а где, собственно, госпожа Тарасова, которая вроде бы является инициатором собрания и председателем ТСЖ, – по закону она не имеет права передавать свои полномочия председателя ТСЖ другому лицу. Я предложила перенести собрание, пригласить на следующее заседание и заслушать саму Тарасову, а не её доверенное лицо. Тарасов не согласился и поставил вопрос на голосование.
– Такие вопросы не решаются голосованием. Имейте в виду, что и ваше собрание, и все решения, принятые на нём, являются нелегитимными, – предупредила я.
– Вообще-то я не знаю, собственник ли вы, предъявите ваше свидетельство о собственности, – в ответ заявил мне Тарасов.
– А вы, собственно говоря, кто такой, чтобы я вам его предъявляла? – в свою очередь, спросила и я.
– Тогда покиньте помещение, – сказал Тарасов.
Все скопом набросились на меня, но я и не подумала уйти и продолжала сидеть. Ирочка отпускала на мой счёт ехидные замечания, а Карапетян громогласно стал что-то рассказывать об иске, который они мне предъявили в суде. Я уселась поудобнее и приготовилась слушать.
– Ну что ж, я предусмотрел и это, – сказал Тарасов и положил передо мной миниатюрный микрофон. – Имейте в виду, что все ваши оскорбления я буду записывать на микрофон, и вы будете отвечать за них в суде!
После краткого сообщения Тарасова о работе ТСЖ перешли к отчёту управляющей компании "Арбат-сервис". Ратушняк долго расписывал свои подвиги на поприще обслуживания дома, жаловался, какой тяжёлый дом, какое плохое наследство оставила ему прежняя управляющая компания.
– Очень тяжело, просто невыносимо, но уходить вы всё-таки не хотите, – иронично заметила я. – Я думаю, что мы должны поблагодарить Владимира Васильевича за его работу и вернуться в прежнюю управляющую компанию.
Тут вскочил самозванец из 8-й квартиры и сказал:
– Я знаю этого человека, это профессионал высочайшего класса, я с ним сталкивался по работе и учёбе в Высшей школе экономики. Вам повезло, что вас обслуживает такая компания. Я случайно с ним столкнулся сегодня и вспомнил, поверьте мне, я очевидец, не подумайте, что я подставной какой-то.
Я подумала, что, наверное, он точно и есть какой-то подставной. Но все слушали разинув рот. Под шумок Ратушняк раздал всем свой отчёт. В конце на последней странице были предложения по работам на 2015 год, и в последней строчке скромно напечатано мелким шрифтом, что плата за обслуживание повышается до 28 рублей за квадратный метр.
– А почему ГБУ "Жилищник" может обслуживать по ставкам правительства Москвы, а вы не можете? – спросила я и добавила: – И вообще-то, даже ту ставку, по которой вы сейчас обслуживаете, 19,50, вы установили без согласия жителей. Вы просто явочным порядком стали брать больше, а это незаконно.
– Вы всё время создаёте конфликтную ситуацию, – попытался увести в сторону Ратушняк. – Все согласны, только вы одна не согласна. Посмотрите: вы одна против всех!
– Да, мы все поддерживаем отчёт управляющей компании, – поддержала Ратушняка Ирочка Покровская. Тарасов тут же предложил проголосовать за то, чтобы принять предложения управляющей компании. Все дружно подняли руки. По-моему, они даже не поняли, что голосуют за повышение платы за обслуживание. Напрасно я взывала: "Ну что вы голосуете, как бараны!" Меня никто не слушал.
Но представители собственников нежилых помещений от голосования уклонились, видимо, они что-то заподозрили и воздержались при голосовании. Тарасов тут же мстительно заговорил о конфликтах между собственниками жилых и нежилых помещений.
– А, так это вы по ночам устраивали дискотеки под моей квартирой? – повернулась я к представителям ИП Воробьёв, которые сидели позади меня рядом с Гариком Карапетяном.
– Да, это было, но этого больше не будет, – твёрдо пообещал он. – Сейчас у нас идут переговоры с новым арендатором. Это продовольственный магазин. Я прошу согласия собственников жилых помещений на то, чтобы открыть продовольственный магазин.
– Это уже интересно. А вы не можете мне сказать, кто давал вам раньше разрешение на открытие ночного клуба? – поинтересовалась я. Тарасов слегка побледнел, но представитель ИП Воробьёв его не выдал.
Тамара Хачатуровна сидела разинув рот, а её сын-армянин стоял, расставив ноги, и исподлобья разглядывал всех присутствующих. Их представитель-самозванец сорвался с места, подсел ко мне и стал спрашивать, почему я против ТСЖ.
– Я занимаюсь этими вопросами уже 20 лет, насмотрелась на эти ТСЖ и знаю, что в лучшем случае это пустота…
Я не успела договорить, в подвал вошла Королёва и, услышав мои слова, стала рассказывать, какое прекрасное ТСЖ у неё в доме, как они собрали жителей, провели собрания и отвоевали подвалы, которые теперь сдают в аренду.
– А жители что имеют от ваших подвалов? – спросила я. – Как вы используете доходы от аренды?
– А я вам не обязана объяснять, – вспыхнула Королёва.
– И не надо ничего объяснять. И так знаем, что жителей вы использовали, как статистов, чтобы прибрать к рукам эти подвалы, доходы от аренды присваиваете, а жителям присылаете пятизначные счета, – парировала я.
– Что вы сочиняете, – громко начал возмущаться Карапетян.
– И вам скоро такие же счета будут приходить, – повернулась я к нему. – Пока вы не поумнеете.
– Но так же не бывает, что вы одна права, а все остальные не правы, – опять начал громко увещевать меня Ратушняк.
Наконец, перешли к последнему вопросу – выбор способа хранения средств на капитальный ремонт. Тарасов посмотрел на Карапетяна. Тот поднялся с места и заявил:
– Надо создавать спецсчёт ТСЖ, чтобы мы сами распоряжались своими деньгами и выполняли работы по капремонту.
– Нашему дому невыгодно создавать спецсчёт, потому что в этом случае на капитальный ремонт не хватит денег, нам выгодней быть в "общем котле" – деньги от других домов будут перераспределяться в нашу пользу. И вообще, я думаю, что Фонд капитального ремонта лучше справится с капитальным ремонтом. Да и контроль там построже. А вот нашему ТСЖ, и особенно Тарасову, я бы не доверила свои деньги на капремонт, – сказала я.
– А почему вы не доверяете Тарасову? – снова подскочил ко мне самозванец из 8-й квартиры. Может быть, он просто хотел, чтобы я под микрофон назвала Тарасова жуликом и дала повод ему обвинить меня в клевете?
– Потому что это абсолютно непрозрачная личность. Кто-нибудь из присутствующих знает, откуда он приехал, чем занимается, на какие доходы живёт? – спросила я. – Как же мы можем доверять деньги человеку, о котором никому в доме ничего не известно? Может, он сам нам сейчас расскажет о себе?
Тарасов криво усмехнулся, но промолчал. На его защиту встал Гарик Карапетян.
– А вы на какие доходы живёте? – вскочил он со своего места. – Вы на какие такие доходы свою квартиру купили? Давайте разберёмся с вами.
– Со мной не надо разбираться, я на посты в вашем ТСЖ и на деньги на капремонт не претендую. А вот с вами надо бы разобраться: вы куда Никитина дели, который вас в квартире прописал? – повернулась я к Гарику.
Пухленькая Женя взвизгнула и засмеялась. Другие тоже начали смеяться. Гарик смешался и, продолжая что-то ворчать себе под нос, сел на своё место.
– А мне вы доверяете? – кокетливо спросила Ирочка. – А если бы я была председателем ТСЖ? Вы бы поддержали мою кандидатуру?
– Вообще-то, вас я тоже не знаю, – сказала я.
– Ну как же, вы же хорошо знаете мою бабушку. А я её родная внучка!
– Родная? Какая может быть родная внучка, если у неё не было детей? – спросила я.
Ирочка прикусила губу. В общем, переругалась я практически со всеми. И это в Страстную неделю и в праздник Благовещения Пресвятой Богородицы! А ведь собиралась держать рот на замке! Господи, прости меня, грешную!
Собрание закончилось. Я сложила отчёт Ратушняка и хотела сунуть его себе в сумку, но тут ко мне подлетела Королёва и выхватила его прямо из рук:
– Этот отчёт нельзя выносить, он для внутреннего пользования, – заявила она.
Я просто лишилась дара речи от такой наглости: ей-то какое дело до нашего собрания? Похоже, что всем процессом рулит Королёва! Однако как ловко они обделывают свои делишки!
11 апреля 2015 года, суббота.
Вечером мне позвонила Ирочка Покровская и сказала:
– А ведь вы были правы: Тарасов действительно собирается приватизировать чердак! Нам надо объединиться с вами и переизбрать его.
– Вы напрасно ищете во мне союзника, я вообще против ТСЖ в нашем доме. Нет никакой необходимости сажать себе на шею ТСЖ. Сейчас все вопросы можно решать на общем собрании, и для этого не нужно создавать никакое ТСЖ.
– Но мы уже создали ТСЖ. Я председатель ТСЖ в другом доме, мы там все вопросы прекрасно решаем. В нашем доме тоже можно всё решать на собрании ТСЖ, но надо как-то переизбрать Тарасова. Вы уже куда-то жаловались на него?
– Вы лучше спросите, куда я не жаловалась! Только никому дела нет до нашего ТСЖ. Никто не хочет заниматься этими дрязгами, все считают, что жители сами должны разбираться.
– Вот как, – заинтересовалась Ирочка. – А мы-то в своём ТСЖ так боимся что-то нарушить, а оказывается, всё можно?
– Я думаю, что мы с вами попали в лапы очень опасных мошенников, и нам очень трудно будет от них избавиться, – серьёзно ответила я Ирочке. Но, кажется, моё предостережение не произвело на неё никакого впечатления.
– Вот вы на собрании упомянули, что вопрос о ставке на обслуживание 19,50 на собрании не обсуждался? Вы же не были на этом собрании, кто вам сказал об этом? – спросила меня Ирочка.
– А вам зачем это нужно знать? – подозрительно спросила я. Кто её знает, эту Ирочку? Может быть, она сейчас говорит со мной по телефону, а под кроватью у неё сидит Ратушняк? И она не просто так выспрашивает у меня явки, пароли, имена? Наверняка Ратушняк обеспокоен этой информацией. Ведь если вопрос о повышении ставки за обслуживание не обсуждался на собрании, это можно оспорить в суде и заставить его вернуть незаконно полученные деньги.
– Вот сейчас на вас подали иск в суд. Чего они хотят от вас? – продолжала допытываться у меня Ирочка.
– Хотят, чтобы я платила не "Жилищнику", а Ратушняку.
– А что вы будете делать, если проиграете этот суд? – опять мягко стала выведывать Ирочка.
– Тем хуже будет для вас, – ушла я от ответа и закончила с ней разговор.
Это было в Страстную субботу. Вечером в 23.30 я отправилась на ночную службу в храм Иерусалимского подворья в Филипповском переулке. Как обычно в пасхальную ночь, был крестный ход вокруг храма, праздничное богослужение, потом причастие. Отходя от чаши, заметила в толпе круглолицую из бывшего дома для членов политбюро на Сивцеве Вражке.
– Христос Воскресе! – приветствовала она меня.
– Воистину Воскресе! – ответила я.
22 апреля 2015 года, среда.
Сегодня отправилась к 12.30 в Пресненский суд на очередное заседание. На этот раз юрист "Жилищника" не явился, на заседании были только я и адвокат истцов Андрианов. Заседание опять перенесли на более позднее время, пригласили где-то в полтретьего. Всё это время я слонялась по коридору. Андрианов тоже спал где-то в углу.
Когда началось заседание, я передала ходатайство об истребовании документов по переводу дома в управляющую компанию "Арбат-сервис", пояснив при этом, что хотя в исковом заявлении истцов нет ни слова об этой компании, истинная подоплёка иска состоит именно в том, что жильцам приходят счета от двух управляющих компаний. Но истцы старательно избегают упоминания об этом и пытаются оспорить решение собрания двухлетней давности, чтобы потом, получив решение суда, потребовать от "Жилищника", чтобы он не присылал свои счета. Такой окольный путь подтверждает, что с собранием не всё чисто. Я долгое время не могу добиться, чтобы мне предоставили протокол этого собрания, хотя уже только то, что я не была уведомлена о собрании, является основанием для признания нелигитимности этого собрания и недействительности его решения о переводе дома на обслуживание в "Арбат-сервис".
Судья нетерпеливо слушал мои доводы, потом прервал, сказав, что истцы вправе выбирать любую стратегию своих действий, после чего удалился в соседнюю комнату для принятия решения.
Мы ждали его довольно долго. Наконец, он вышел и скороговоркой огласил свой вердикт.
– Вам всё ясно? – спросил он. Я вежливо кивнула, хотя ничего не поняла из того, что он пробормотал себе под нос.
– А какой срок исполнения моего ходатайства об истребовании документов? – поинтересовалась я.
– Вы что же, не поняли? В принятии вашего ходатайства отказано, так как оно не имеет отношения к заявленному иску. Вы можете подать самостоятельный иск о том, что вам не предоставляют протокол собрания, и там заявить ваше ходатайство.
– Я на слух плохо воспринимаю информацию, – извинилась я. – А когда я смогу получить на руки решение суда?
– Вообще-то дней через пять, но учитывая, что впереди майские праздники, приходите после праздников, – ответил судья.
Кстати, в ходе заседания он сообщил, что по полученным данным истец Тарасова Надежда Валентиновна, слава Богу, жива-здорова. А адвокату попенял на то, что документы Карапетяна, представленные в суд, оформлены не на него самого и что документы надо проверять – на запрос по Карапетяну пришёл ответ, что он не является собственником в нашем доме.
23 апреля 2015 года, четверг.
Накануне вечером мне позвонили из "Зелёной лампы Арбата" и пригласили к 18 часам прийти в Карманицкий переулок, где находится Совет ветеранов, на традиционную встречу арбатских старух. На этот раз планировалась встреча с какой-то сербкой.