Однако сегодня шифер оставляет позади ондулин, иными словами, "еврошифер". Его преимущества: во-первых, качественная звукоизоляция (он практически полностью нейтрализует звук барабанящего по крыше дождя), во-вторых, не выгорает на солнце. В отличие от обычного шифера, на каждой плоскости ондулина не 12 волн, а 10. Рекомендую приобретать листы не коричневого цвета (они быстрее теряют вид), а коричневые с фиолетовым оттенком либо зеленые. По составу ондулин - это битумный кровельный лист волнообразной формы. Его можно использовать даже в местности с очень суровым климатом. Он безвреден, так как состоит из безопасных материалов: битума, наполнителя, целлюлозных волокон и минеральных пигментов. Служит материал примерно 50 лет. Правда, его водонепроницаемость производители гарантируют лишь в течение 15 лет. Зато ондулин не только выдерживает мощную снеговую нагрузку, но и способен противостоять ураганному ветру скоростью до 190 км/ч. Еще одно достоинство ондулина - его гибкость. Это очень важно, если радиус кривизны вашей кровли - от 5 м. Кроме того, с листом ондулина легко работать, он хорошо сгибается как продольно, так и поперечно относительно волны.
Перейдем к отделочным материалам. Выбранный вами проект, разумеется, будет включать в себя все указания по отделке. Однако вы должны представлять, что сегодня может предложить строительный рынок. Разумеется, делятся материалы на натуральные и искусственные. Первые - дороже, хотя вторые нередко выглядят более оригинально, а могут быть декорированы под традиционные отделочные материалы.
Вы, наверное, видели немало домов, отделанных облицовочным кирпичом. Внешне такой коттедж смотрится как монолитный кирпичный, и только его хозяин знает, что у него внутри: пеноблоки, металлические или деревянные каркасные панели.
Цветовая палитра облицовочного кирпича примерно такая - краснобурый, бежевый, песочный, желтоватый, темно-бурый оттенки.
Также весьма распространены сегодня композитные отделочные материалы, выполненные на основе глины. Это керамическая плитка, керамогранит, клинкер. Главное достоинство этих материалов - декоративность. С помощью обычной керамики вы сможете превратить свой дом в ажурный особняк в стиле рококо.
Люди состоятельные позволяют себе отделать цоколь коттеджа натуральным камнем. Люди очень состоятельные - весь коттедж. Наверное, вы видели такие дома - выглядят они незабываемо. Однако это очень дорого.
Зато искусственный камень вам наверняка по карману. Это "всего лишь" более дешевый заменитель натурального. Визуальный эффект (особенно издали) такой же, но в обработке и укладке этот материал проще.
Относительно новый материал - термопанели. Это, разумеется, синтетика, эдакий "кекс": по краям два слоя полимерной прокладки, посередине начинка - утеплитель. Внешний вид - какой угодно: "под кирпич", "под дерево" и др. За счет того что плиты сами по себе большие, к тому же со специальными пазами для соединения друг с другом, накладывается и крепится облицовка дома очень быстро. Правда, сначала к стенам дома будет крепиться регулируемая реечная обрешетка. Панели можно резать прямо на стройплощадке. В комплекте к ним продаются различные доборные элементы.
Если вы видите очень яркие, "праздничные" домики - это, скорее всего, виниловый сайдинг. Материал недорогой, "народный", но долговечный. Цветовых решений сайдинга довольно много. Причем у него есть важное достоинство - он не препятствует вентиляции фасада, однако при этом защищает его от атмосферной влаги.
Обшивка деревом - классический и основательный вариант облицовки. Можно отделать просто, а можно - по дизайнерскому проекту.
Некоторые просто оштукатуривают наружные стены домов, экспериментируя с сочетанием влагостойких штукатурок и современных грунтовок и красок. Затем, набивая на штукатурку деревянные планки, можно получить "голландский" домик.
Документальные и фактические нюансы электрификации
Для загородного дома система электроснабжения имеет куда большее значение, чем для городской квартиры. Сегодня у владельцев домов есть возможность питать жилье от собственной мини-электростанции. Речь идет об автономных электрогенераторах с диапазоном мощности от 0,5 до 200 кВт. Каждый генератор имеет определенную максимальную мощность, указанную на его корпусе и, разумеется, в техническом паспорте. Учтите, что эксплуатация мини-станции на полную мощность нежелательна - снизится моторесурс двигателя, в результате он выйдет из строя довольно быстро. Поэтому при выборе генератора руководствуйтесь нужной вам реальной суммарной мощностью, помня при этом, что она в обязательном порядке должна быть меньше максимальной мощности генератора. Рассчитывается она так: суммируется мощность всех ваших электроприборов, затем к этой сумме добавляются 10 %. Нужно также учитывать, что приборы индуктивного типа, например холодильник, увеличат мощность в 1,5–2 раза, насосы - в 3–6 раз. Кроме того, решите, будет ли генератор работать постоянно. Если да - вам лучше приобретать дизельный вариант, если нет - карбюраторный.
Предлагаемые молодыми архитекторами проекты индивидуальных домов, коттеджей и строений на садовых участках настолько разнообразны по метражу, планировке и использованию строительных материалов, что дать универсальный совет по выстраиванию схемы электрификации дома непросто. Прежде чем приступить к осуществлению проекта электрификации дома и участка и нанимать электриков, необходимо согласовать свои идеи с энергоснабжающей организацией и местным отделением Главгосэнергонадзора. Иначе проект (в него, скорее всего, специалистами будут внесены коррективы) не может считаться документом, позволяющим вам приступить к работам.
Под проектом электрификации дома подразумеваются, во-первых, его поэтажный план, на котором должны быть указаны места установки электрощитка со счетчиком. Графически изображаются все будущие розетки, выключатели, светильники, стационарные бытовые электроприборы. Здесь же размечаются трассы проводов. Нужно отметить их марки - с количеством и сечением токоведущих жил. Указывается и способ прокладки проводов. Во-вторых, на графическом изображении электрощитка со счетчиком должны быть отмечены токи выбранных предохранителей или автоматических выключателей. Здесь же указывается ток счетчика электроэнергии. Проект должен содержать изображения соединений между электроприборами (можно без указания их взаимного расположения) - это так называемая "принципиальная электрическая схема". Должен быть включен и план участка. На нем графически размечается вся наружная электропроводка, протянутая между постройками. Указываются места расположения и мощность потребителей электроэнергии, которые будут размещаться за пределами жилого дома. Отмечается способ выполнения наружной проводки, подписываются количество и марки используемых проводов либо кабелей с указанием сечения жил.
Как я уже сказал, вы должны быть готовы к тому, что в план будут внесены коррективы. Возможно, он будет утвержден не со второго и даже не с третьего раза. В результате, получив добро на осуществление своей схемы электрификации дома и участка, вы обязаны строго соблюдать каждый из пунктов, вплоть до мелочей.
Самостоятельное подключение смонтированной электроустановки к линии электропередачи наказывается в административном порядке, ведь это право принадлежит исключительно энергоснабжающей организации. Предварительно ее представители обязаны проверить пригодность смонтированной вами установки, вынести вердикт о ее допуске в эксплуатацию, выдать вам абонентскую расчетную книжку и зафиксировать начальные показания счетчика электроэнергии.
Если в дальнейшем вы захотите усовершенствовать электрификационный проект, понадобится выполнить его заново, повторно согласовать и получить новый протокол проверки новой части электроустановки.
Категорически запрещается реконструировать электроустановку и усовершенствовать ее без подачи нового плана всей электросети. Также без уведомления представителей энергоснабжающей организации вы не сможете увеличивать номинальные токи предохранителей, автоматических выключателей и счетчика.
Чтобы ваш проект был без проволочек утвержден, нужно учесть абсолютно все исходные данные. Самое главное - разобраться с режимом эксплуатации жилого дома. В вашем доме, скорее всего, перечень электрооборудования будет зашкаливать. Ведь дело не только в светильниках с выключателями - вы будете устанавливать и электрообогреватели, и систему подогрева воды.
Следовательно, планируя основательно насытить дом электрооборудованием, протянуть длинную электропроводку, будьте готовы не экономить, а купить качественные материалы, позволяющие выполнить надежную проводку.
Необходимо заранее узнать у представителей электроснабжающей организации, в каком месте дома будет организован подвод проводов от линии электропередачи. Это место помечается особым знаком - именно вблизи него вы будете устраивать ввод электричества с улицы. В этом месте и будет установлен электрощиток со счетчиком.
Составьте список энергопотребителей, которые будут действовать вне жилой территории. К ним относятся входной и уличные светильники, электронасос для подачи воды из колодца в домашний душ либо в систему полива клумб, циркулярная пила и станки в вашей мастерской или в гараже. Места, где будут установлены данные приборы, также отмечаются. Заранее просчитайте реальную возможность подключения этих энергопотребителей - исходя из их токов, которые будут течь через общий для всего дома счетчик.
Составление сметы
Наверное, многих из вас пугает прочитанное в подзаголовке словосочетание. Особенно если вы начинали путь в финансовую независимость не в качестве бухгалтера… Одним словом, вы умеете считать деньги, но не умеете составлять смету. Не теряйтесь, ведь составление сметы - это пересчет своих денег, причем с конкретной целью: потратить наименьшее их количество, но с максимальным толком.
Этап составления сметы начинается после того, как нарисован план дома и участка, дизайнером выбраны материалы, есть устная договоренность с конкретной бригадой. Смета - как строительная, так и стройматериалов - это такие же документы, как и архитектурный проект дома. Они тоже оформляются по определенным канонам, а затем заверяются. Вам решать, будете вы вести эту бумажную линию сами либо доверите "прорабу". В любом случае принимать решение о трате каждой копейки должны лично вы.
Общая строительная смета состоит из сметы стройматериалов, сметы монтажных, сметы сантехнических, сметы электрических работ. Рассмотрим подробнее смету строительных материалов - в ней рассчитываются нужное количество материалов, выплаты строительным работникам разных профилей за конкретные действия и промежутки времени. Без наличия такой официально заверенной сметы ваша стройка не будет считаться легальной.
Если вы составили смету некорректно или небрежно, то в процессе оформления строительной документации возникнут проблемы с ее подписанием. Ее вернут на доработку, а затем будут особенно тщательно перепроверять и вносить коррективы. Чтобы этого не случилось, поручите составить смету профессионалу. Ведь дело не в том, что он правильно распишет деньги. Профессионал укажет, куда их лучше направить. Например, увидев, что вы собираетесь класть плитку на веранде без навеса, выходящей на сторону, продуваемую господствующим ветром, он наверняка отговорит вас от этой затеи в пользу линолеума либо ламината. Иными словами, в смету профессионал позволит включить лишь подходящие данному проекту и вашему уровню благосостояния материалы.
Кроме того, сметчик-профессионал может посоветовать (у таких людей очень большой опыт) вам другой материал, аналогичный выбранному вами, столь же качественный, но, например, с не столь раскрученным брендом и потому более дешевый.
Образец строительной сметы можно найти в сети Интернет. Однако не нужно ему слепо доверять. Некоторые молодые строительные компании по каким-то причинам опускают часть работ. Некоторые необоснованно занижают стоимость стройматериалов. Следовательно, сначала вы должны дотошно изучить цены на рынке стройматериалов и строительных услуг.
Придется еще раз переработать смету после того, как вы выбрали подрядчика и пришли к неким договоренностям. Теперь вы должны согласовать и обсудить с ним все площади, объемы, покрытия. Помните: если ваша бригада представляет строительную фирму, то, возможно, вам попытаются навязать материалы этой фирмы по ее ценам. Между тем в обычных строймаркетах цены на нужные вам материалы могут оказаться значительно ниже.
Предложенная подрядчиком стоимость услуг должна быть проанализирована независимыми экспертами. В солидной, уважаемой фирме к этому готовы. Ведь добросовестный подрядчик понимает, что в его интересах своевременно и правдиво проинформировать вас о финансовых задачах, которые придется решать, дабы в результате иметь на руках смету, отвечающую самым высоким требованиям.
Очень важна детализация сметного расчета, представленного подрядчиком. Это даст возможность и вам, и подрядчику изначально выстроить прозрачные финансовые отношения. Как правило, сразу оговаривается периодичность расчетов со строительной бригадой (по окончании месяца, неких этапов строительных работ). В ваших интересах добиться того, чтобы эти этапы выделялись в общем сметном объеме. Так вас будет практически невозможно обмануть.
Чем детальнее отражена в смете суть строительных технологий, расписан их объем, рассчитана стоимость единицы каждой работы - тем лучше для вас. Обязательно проследите, насколько прозрачно отражены в сметных показателях стоимость материалов и объем заработной платы строителей. Вам не следует ограничиваться укрупненной сметой, которую предлагает иногда составить строительная фирма. Такая смета вряд ли позволит вам детально проконтролировать ход строительства, сдачу-приемку этапов различных работ. Детальная смета даст возможность провести некоторую коррекцию затрат в вашу пользу, например отказаться от выполнения дорогостоящих работ, а некоторые стойматериалы заменить более дешевыми.
Итак, моменты, на которых нужно настаивать, общаясь с нанятым профессиональным сметчиком. Во-первых, вам необходима смета, оптимальная по стоимости. Во-вторых, вам требуется полная сметная документация на строительство (пока без проекта, на основании технического задания). В-третьих, вы хотите удостовериться в правильности коэффициентов и произведенных расчетов. В-четвертых, вам в дальнейшем потребуется сверка объемов работ, указанных в смете, с реально выполненными. В-пятых, настаивайте на проверке объемов строительной сметы по проекту. В-шестых, нужны сметы на проектные и изыскательские работы.
Правила и хитрости приобретения строительных материалов
Сегодня строительный рынок изобилует материалами, о которых еще вчера мы и мечтать не могли. К тому же спрос на материалы столь высок, что очень многие недобросовестные поставщики и производители либо выбрасывают на рынок не вполне качественную продукцию, либо везут из-за границы малопопулярные материалы и выдают их за фирменные.
Прежде чем говорить о защитных уловках при покупке конкретных строительных и отделочных материалов, вспомните о том, что за городом, как правило, цены на стройматериалы ощутимо выше, нежели в городе. Это понятно - проще проехать от своего поселка к загородному рынку 25 км, нежели вклиниваться в городские улицы. Однако даже с учетом расходов на транспортировку в городе покупать выгоднее. Иными словами, сэкономить на строительстве вы можете всегда, решая дилемму не "что покупать", а "где покупать". Сеть Интернет поможет вам составить наиболее полную сводку цен по интересующим материалам в вашем регионе.
Можно узнать конъюнктуру цен и по старинке - по телефону. Обычно достаточно обзвонить десяток баз и магазинов. Не увлекайтесь сетями строительных магазинов, даже если они предоставляют вам скидки. Оказывается (как правило, уже после покупки), что то же самое в плане качества, только дешевле, можно было купить на ближайшей строительной базе.
Поверьте, свои хитрости есть у каждого магазина. Например, вы нашли в Интернете большой магазин, где "еврошифер" - ондулин - стоит дешевле всего в вашем городе. Находите адрес, договариваетесь о транспорте. Однако, совершая покупку, понимаете, что ондулин - это для кровли еще не все. Нужны и конек, и щипец, и другие фрагменты. Понятно, что вы тут же приобретете и их. Будет куплено все сразу! И доставлено. Однако в эйфории от покупки вы не заметите, что за все, кроме ондулина, переплатили процентов на 30 %. Именно на это магазин и рассчитывал - люди, приехавшие за дешевым ондулином, втридорога купят все остальное. Поэтому ничего не покупайте для строительства "оптом". В случае покупки стройматериалов формула "оптом дешевле" не работает. Таким образом, купив все нужное вам в разных местах, вы окупите затраты на бензин.
Бывает и так, что фирма-продавец прикладывает к основному товару какую-нибудь ерунду по баснословной цене и без нее продавать нужный вам товар не хочет. Например, вместе с природным камнем вам предлагают приобрести некое водооталкивающее средство (с наценкой 500 %), а вместе с металлочерепицей - "самый лучший" и "единственно совместимый" уплотнитель из вспененного полиэтилена (с такой же наценкой). Дескать, продавать "два в одном" - условие производителя. Неправда, ни один серьезный производитель не будет настаивать на том, чтобы клиент, помимо интересного ему товара, принудительно покупал что-то еще. Так что в этой ситуации лучше отправиться на другой рынок.
Что значит "хороший хозяин будущего дома"? Это тот, кто правильно и рачительно распоряжается своими деньгами - то есть превращает их в качественные, а не битые стройматериалы. Постарайтесь не купить пострадавший при перевозке и хранении товар. Находка для недобросовестных продавцов - каждый, кто покупает для строительства дома солидную партию чего-либо.
Вы должны иметь возможность выбирать и контролировать погрузку всей партии товара. Если продавцы категорически против - значит, они любой ценой загрузят в ваш транспорт битую плитку или пережженный кирпич.
Здесь возможна различная тактика. Можно отказаться приобретать товар и пообещать обратиться с жалобой в головной магазин этой сети. Можно соотнести расходы и предпочесть дать небольшие "чаевые" продавцам с условием, что они дадут вам возможность вывезти только качественный материал.
Лучше всего, если выбирать на складе материал вы приедете с группой друзей либо самих строителей. Это отнимет у продавца самый распространенный аргумент - дескать, тяжело ворочать доски, ящики и т. д. Сразу оговорите, что это будут делать ваши помощники.
К сожалению, чем больше магазин, тем труднее убедить продавца пустить вас на склад выбирать товар. Узнайте заранее, есть ли возможность вернуть товар в течение двух недель (увы, этот норматив распространяется в российских магазинах не на все группы строительных материалов).
Однако дело не только в выборе, но и в отгрузке товара. Не жалейте времени. Проследите, чтобы в машину грузили именно то, что вы выбрали. Или заплатите за это кому-либо из рабочих вашей строительной бригады.