Итак, наследников первой очереди четверо. И если никто не откажется от наследства, то доли на квартиру распределятся так:
ваша доля – 1/2 + 1/8 = 5/8;
вашей дочери – 1/8;
вашему сыну – 1/8;
сыну вашего мужа от первого брака – 1/8.
Имею в собственности две квартиры. Обе были приобретены мною в период брака: однокомнатная была подарена мне моей мамой, двухкомнатная была куплена. Муж умер. У него есть сын от первого брака. Может ли он претендовать на какое-либо имущество, если квартиры оформлены на мое имя?
Да, может. Сын вашего мужа является наследником первой очереди.
Двухкомнатная квартира приобретена в период брака. Если нет других наследников первой очереди – 1/4 доля двухкомнатной квартиры.
Сын вашего мужа от первого брака наряду с вами является наследником первой очереди. И имеет право наследовать имущество своего отца в качестве наследника первой очереди.
Однокомнатная квартира, независимо от того, что перешла в вашу собственность в период брака, является только вашим имуществом, так как была получена вами в дар, а не приобретена за совместно нажитые сбережения в период брака.
А вот двухкомнатная квартира была приобретена в период брака за совместно нажитые сбережения. И в том случае, если не был оформлен брачный договор, устанавливающий иной режим этого имущества, квартира является вашей с мужем общей совместной собственностью, независимо от того, на чье имя был оформлен договор купли-продажи.
Поэтому, в данном случае, в двухкомнатной квартире будет выделена 1/2 доля вашего супруга, и эта доля и будет наследственным имуществом вашего супруга.
В случае, если сын вашего мужа от первого брака не откажется от наследства, и нет других наследников первой очереди, эта 1/2 доля будет поделена между вами и сыном вашего мужа от первого брака.
В результате в вашей собственности будет 3/4 доли квартиры, а в собственности сына вашего мужа – 1/4 доля квартиры.
Госпошлины и налоги
Вступаю в наследство после смерти бабушки, которая завещала мне все свое имущество. В наследство получила 1/2 долю квартиры и садовый участок. Какие налоги я должна буду заплатить?
Никакие. Наследство не облагается налогом.
Наследство налогом не облагается. При этом не имеет значения ни наследником какой очереди вы являетесь, ни то, являетесь ли вы наследником по закону или по завещанию. Объект наследования, будь то дом, гараж, квартира, тоже никак не влияет на размер налога.
Подтверждением этого является письмо Минфина от 13.12.2011 года. В данном письме задается вопрос: "подлежит ли налогообложению наследственное имущество, которое было получено физическим лицом, гражданином РФ от дяди, проживающего за пределами РФ?" Дядя не является близким родственником.
В своем ответе Минфин пояснил, что согласно Федеральному закону № 78-ФЗ от 01.07.2005 года "О признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с отменой налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" налог на имущество, полученное в порядке наследования с 01.01.2006 года отменен.
В соответствии с Письмом Минфина и пункта 1 ст. 217 НК РФ, степень родства не влияет на обязанность по уплате налога на наследуемое имущество, а так же нет никаких других ограничений при наследовании имущества.
Налога как такового нет, но затраты все же есть.
При оформлении свидетельства о праве на наследство вам все-таки придется заплатить государственную пошлину за выдачу свидетельства. В народе именно эту государственную пошлину и называют налогом.
Размер этой пошлины как раз и зависит от степени родства наследодателя с наследником.
От чего зависит размер госпошлины при оформлении наследства?
От кадастровой (инвентаризационной, рыночной) стоимости и степени родства.
0,3 % (не более 100 000 рублей) – дети, родители, супруг, двоюродные братья и сестры.
0,6 % (не более 1 000 000 рублей) – все другие наследники.
Размер госпошлины при оформлении свидетельства о праве на наследство зависит от двух факторов: от стоимости этого имущества и степени родства.
Стоимость имущества рассчитывается на день открытия наследства, то есть на день смерти наследодателя.
Стоимость может быть рыночной, инвентаризационной и кадастровой.
Чаще всего за основу для расчета применяется кадастровая стоимость.
Кадастровая стоимость объекта недвижимости указывается в Кадастровом паспорте на объект, будь то земельный участок или квартира. Кадастровый паспорт обязателен для предоставления нотариусу при оформлении Свидетельства о праве на наследство.
Ранее госпошлина рассчитывалась от инвентаризационной стоимости БТИ, указанной в техническом паспорте или в технической справке на объект.
На сегодняшний день кадастровая стоимость выше инвентаризационной стоимости БТИ и приближена к реальной рыночной.
Иногда нотариусы отсылают граждан в оценочную компанию, чтобы та, в свою очередь, составила отчет об оценке недвижимого имущества, на которое оформляется свидетельство о праве на наследство. Этот отчет необходим для расчета госпошлины.
Однако Вы можете настоять на предоставлении только кадастрового паспорта для расчета госпошлины, и даже справки БТИ (что не практикуется).
В соответствии с Письмом Минфина от28.06.2013 года "для исчисления размера государственной пошлины по выбору плательщика может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества".
В случае представления нескольких документов с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества.
Второй фактор, от которого зависит размер госпошлины, это степень родства.
Согласно ст. 333 Налогового кодекса РФ установлены следующие размеры государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство:
– 0,3 % от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей – наследникам 1-й и 2-й очереди – детям, родителям, супругу, братьям, сестрам;
– 0,6 % от стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей – всем другим наследникам.
Срок для принятия наследства или отказа от него
Я дочь наследодателя, моей мамы, которая умерла три месяца назад. Вместе с мамой не проживала. Какой срок у меня есть для подачи заявления о принятии наследства? Как подать заявление, если проживаю в другом городе?
Шесть месяцев после открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя.
Подать заявление о принятии наследства можно через представителя по доверенности или можно оформить заявление у любого нотариуса и послать ценным письмом с уведомлением в нотариальную контору, в которой открыто наследство.
Если на момент смерти мамы и открытия наследства Вы не были зарегистрированы вместе с мамой в одном месте жительства, то срок для подачи заявления о принятии наследства у Вас шесть месяцев со дня смерти наследодателя и открытия наследства.
Для того, что бы подать заявление о принятии наследства не обязательно срочно ехать в город, где произошло открытие наследства. В данный момент вам достаточно оформить заявление у любого нотариуса и отправить его ценным письмом с описью и уведомлением нотариусу, который оформляет наследство. С 2015 года оформить право на наследственное имущество может любой нотариус, ведущий деятельность по месту открытия наследства, но только на имущество наследодателей, умерших после 01.01.2015 года.
При отправке заявления по почте днем принятия наследства будет считаться день отправки письма, поэтому сохраняйте квитанцию, подтверждающую оплату за отправление.
Заявление о принятии наследства Вы можете подать также и через представителя по доверенности.
Мой дедушка умер три года назад. Квартира была приватизирована на двоих: на дедушку и бабушку. Бабушка в наследство не вступила, так как считала, что если она одна прописана в квартире, то является собственником квартиры. Дедушка выписан после смерти. Лицевой счет оформлен на бабушку. Она же оплачивает все коммунальные платежи. Каким образом бабушка может вступить в наследство, если до истечения шести месяцев после смерти дедушки не подала заявление нотариусу?
Так как ваша бабушка была зарегистрирована по одному месту жительства с дедушкой на день его смерти, она считается фактически принявшей наследство.
Получить свидетельство о праве на наследство она может в любое время.
В Гражданском кодексе РФ существует понятие "фактического принятия наследства". Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, которые свидетельствуют о фактическом принятии наследства: вступил во владение имуществом, принял меры по его сохранности, имеет совместную прописку с наследодателем.
Таким образом, ваша бабушка, несмотря на то, что заявление о принятии наследства в нотариальную контору не подавала, является фактически принявшей наследство, но не оформившей его.
Свидетельством того, что наследство она приняла, является то, что она производит мелкий ремонт в квартире, оплачивает коммунальные платежи, и наконец, самое главное, она зарегистрирована по тому же месту жительства, что и умерший.
В случае если бы ваша бабушка только оплачивала бы коммунальные платежи, производила бы ремонт в квартире и т. п., факт принятия наследства ей пришлось бы доказывать в суде.
Но так как ваша бабушка зарегистрирована с наследодателем (дедушкой) по одном месту жительства, то вашей бабушке нет необходимости обращаться в суд. Достаточно предоставить нотариусу справку с места жительства умершего на день смерти.
Бабушка в любой момент может обратиться в нотариальную контору с просьбой выдать ей свидетельство о праве на наследство. Хоть сейчас, хоть через несколько лет. Для нее, как для принявшей наследство, не существует срока для получения свидетельства о праве на наследство.
Я и мой брат были прописаны вместе с мамой, которая умерла семь месяцев назад. Наследство состоит из двухкомнатной квартиры. Брат обращался к нотариусу и подал все необходимые документы, я же планировала не вступать в наследство и нотариусу заявление о принятии наследства не подавала. Может ли только мой брат получить свидетельство о праве на наследство на все имущество моей мамы, если других наследников нет?
Так как на момент смерти вы с мамой имели одно место жительства, то несмотря на то, что заявления о принятии наследства вы не подавали, вы считаетесь принявшей наследство.
Заявление об отказе от наследства нужно было подать в течение шести месяцев после смерти наследодателя.
В связи с тем, что вы с наследодателем (вашей мамой) на момент ее смерти и открытия наследства были прописаны и проживали по донному адресу, то несмотря на то, что заявление о принятии наследства, вы не подавали, вы считаетесь принявшей наследство.
Вы оплачиваете коммунальные платежи, производите ремонт в квартире, наконец, вы проживаете в этой квартире.
Вашему брату будет выдано свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю наследственного имущества. Вы тоже сможете получить свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю наследственного имущества в любое время, обратившись в нотариальную контору, в которой было открыто наследство.
Вы могли отказаться от наследства в пользу своего брата, но только в течение шести месяцев со дня открытия наследства, то есть со дня смерти вашей мамы.
Так как прошло уже семь месяцев, то отказаться от наследства вы не можете.
Если вы хотите, чтобы квартира полностью стала собственностью вашего брата, получите свидетельство о праве на наследство, зарегистрируйте право собственности на квартиру и подарите 1/2 долю в праве собственности на квартиру своему брату. Так как вы являетесь близкими родственниками, то налог на дарение вашему брату платить не придется.
Моя сестра приняла наследство после смерти отца. Наследственное имущество – это квартира и садовый участок. Я сразу после смерти отца заявление о принятии наследства не подал, а потом уехал в командировку, которая оказалась длительной. В связи с этим пропустил срок для принятия наследства шесть месяцев. Сестра оформила все наследство на свое имя, но не против того, что бы я получил из него часть. Как оформить наследство, если пропущен срок для его принятия? Как восстановить срок для вступления в наследство? В какой суд обращаться?
Вам не обязательно обращаться в суд. Если ваша сестра даст письменное согласие на принятие вами наследства, то выданное ранее свидетельство на ее имя будет аннулировано, и вы с сестрой получите свидетельства о праве на наследство, каждый по 1/2 наследственного имущества.
Конечно, законом установлен срок для принятия наследства – шесть месяцев со дня открытия наследства. А открытие наследства происходит со дня смерти наследодателя. Шесть месяцев – это тот срок, в течение которого вы должны были подать заявление о принятии наследства после смерти вашего отца.
Но даже если вы пропустили этот срок, у вас есть возможность его восстановить.
Статья 1155 Гражданского кодекса РФ содержит перечень оснований, по которым может быть восстановлен срок на вступление в наследство.
В числе прочего, это может быть уважительная причина. Например, наследник не знал, что после смерти наследодателя осталось наследственное имущество. Наследник был болен, или находился в длительной зарубежной командировке, как в вашем случае. У наследника просто не было возможности подать заявление о принятии наследства.
В случае, если вы пропустили срок для принятия наследства по какой-либо уважительной причине, вам необходимо в течение шести месяцев после того, как эта причина отпала, например, в вашем случае, закончилась командировка, подать заявление в нотариальную контору о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство.
Нотариус вам откажет в связи с тем, что вами был пропущен срок для принятия наследства. Тогда вам необходимо подать заявление в суд о восстановлении срока для принятия наследства. В заявлении в суд необходимо указать причину, по которой вами был пропущен срок для принятия наследства. В вашем случае, это длительная зарубежная командировка. К заявлению необходимо приложить доказательства, документы, подтверждающие вашу длительную командировку. В других случаях это может быть справка из больницы, где наследодатель проходил длительное лечение и т. п.
Однако в вашем случае наследство вами может быть принято по истечении срока, установленного для принятия наследства, и без обращения в суд.
Закон разрешает это сделать в том случае, если наследники, принявшие наследство, дадут письменное согласие на это. Согласие должно быть удостоверено нотариусом. Согласие наследников является основанием для аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием для выдачи нового свидетельства.
Даже в том случае, если на основании ранее выданного свидетельства о праве на наследство была осуществлена государственная регистрации прав на недвижимое имущество, то постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием для внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.
Таким образом, если ваша сестра, оформившая наследство и получившая свидетельство о праве на наследство, не против того, чтобы и вы стали собственником наследственного имущества, то ей необходимо выразить такое согласие в письменном виде у нотариуса.
Нотариус на основании письменного согласия вашей сестры вынесет постановление об аннулировании ранее выданного вашей сестре свидетельства о праве на наследство, и выдаст вам два других свидетельства о праве на наследство, в которых каждому, и вам, и вашей сестре будет передаваться 1/2 доля наследственного имущества.
Далее, с этими свидетельствами и постановлением нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства на имя вашей сестры, вы с сестрой обращаетесь в регистрационную службу, где на основании постановления нотариуса аннулируется запись о произведенной регистрации права на имя вашей сестры и производится регистрация вашего права и права вашей сестры на наследственное имущество, по 1/2 каждому на основании вновь полученных свидетельств о праве на наследство.
Документы для оформления наследства
Я со своим сводным братом оформляю наследство после смерти моей мамы. Я состою в браке и поменяла фамилию, моя мама второй раз вступила в брак после моего рождения и поменяла фамилию. Как мне доказать родство? Какие документы нам с братом нужно предоставить нотариусу для оформления Свидетельства о праве на наследство, если я вступаю в наследство по закону, а мой сводный брат вступает в наследство по завещанию?
Документы для подтверждения родства можно получить в органах ЗАГС (свидетельство о заключении брака, выписка о расторжении брака и т. д.).
На завещании необходимо сделать отметку о том, что оно не отменялось.
Документы, подтверждающие смерть наследодателя, подтверждающие родство с наследодателем, документы на недвижимость.
Для оформления наследства вам необходимо подать нотариусу, который непосредственно занимается оформлением наследства, следующие документы:
Документы, подтверждающие факт смерти наследодателя.
– свидетельство о смерти (выдают органы ЗАГС).
Документы, подтверждающие место открытия наследства.
– справка с места жительства наследодателя (можно получить в паспортном столе ЖЭУ или в паспортно-визовой службе, если наследодатель проживала в частном домовладении.
Документы, подтверждающие родственные отношения между наследником и наследодателем (между вами и вашей мамой):
– Выписка о расторжении первого брака вашей мамой, подтверждающая смену фамилии после расторжения первого брака на девичью (можно получить в органах ЗАГС);
– Свидетельство о браке вашей мамы (второй брак), подтверждающее смену фамилии с девичьей на фамилию второго супруга;
– Ваше свидетельство о рождении;
– Ваше Свидетельство о заключении брака (подтверждает смену фамилии при заключении брака).
Документы на наследственное имущество:
– правоустанавливающие документы на объект недвижимости, сберегательные книжки (если есть вклады в банке), акции, документы на машину и др.
Вашему сводному брату необходимо предоставить нотариусу завещание наследодателя. В том случае, если завещание было оформлено другим нотариусом, необходимо обратиться в ту нотариальную контору, где было составлено завещание для того, что бы нотариус сделал надпись на завещании, что оно не было отменено или изменено.
Эти документы необходимо предоставить нотариусу, оформляющему ваше право на наследство.