По истечении шести месяцев с момента открытия наследства нотариус назначит день, когда вы сможете получить свидетельство о праве на наследство.
На день выдачи свидетельства о праве на наследство вам необходимо будет предоставить нотариусу кадастровый паспорт на недвижимое имущество (от кадастровой стоимости будет рассчитана госпошлина для оплаты) и выписку из ЕГРП, или справку БТИ об отсутствии ареста, если регистрация права не производилась (подтверждают отсутствие арестов и обременений, которые могли быть наложены на объект недвижимости).
После получения свидетельства о праве на наследство необходимо зарегистрировать право собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии и получить свидетельство о государственной регистрации права. Срок регистрации – 5 дней. Госпошлина – 2 000 рублей за один объект. Госпошлину платит каждый из наследников.
Завещание
Мой дедушка составил завещание на мое имя. В скором времени я собираюсь выйти замуж и сменить фамилию. Какие проблемы у меня возникнут при оформлении наследства?
Достаточно предоставить свидетельство о заключении брака.
В том случае если в завещании будет указана ваша девичья фамилия, а на момент открытия наследства вы уже смените фамилию в связи с замужеством, вам, для того чтобы подтвердить свою прежнюю фамилию, достаточно будет предоставить свидетельство о заключении брака.
Но если у вас после вступления в брак и смены фамилии будет возможность, вернее у вашего дедушки будет возможность переоформить завещание, лучше это сделать.
Оформил завещание на свою дочку, а сейчас хочу включить в завещание и сына. Как это сделать, если завещание осталось у дочки и она его мне не отдает?
Составьте новое завещание. Оно автоматически отменит завещание, составленное ранее. При этом иметь на руках предыдущее завещание не обязательно.
Согласно Гражданскому кодексу РФ, завещание может быть отменено путем совершения нового завещания, при этом предыдущее завещание отменяется полностью. Либо завещание может быть отменено распоряжением об отмене.
Также завещание может быть изменено в какой-либо его части.
Таким образом, вы можете обратиться к нотариусу, который удостоверил завещание и внести изменения в это завещание, включив в число наследников сына.
Также Вы можете обратиться в нотариальную контору и составить новое завещание. После составления нового завещания, завещание, составленное ранее, теряет свою силу и действительным считается завещание, которое было составлено позднее.
Для того, чтобы составить новое завещание, не обязательно иметь на руках завещание, составленное ранее. Вы можете обратиться в любую нотариальную контору для того, чтобы составить новое завещание. Но я бы вам посоветовала, оформить новое завещание в той же нотариальной конторе, где было оформлено предыдущее.
Хочу оставить свою квартиру своей внучке. Какой документ нужно оформить – дарение или завещание? Что не может быть оспорено в суде другими родственниками?
Завещание – ваша внучка станет собственником квартиры после вашей смерти.
Дарение – ваша внучка станет собственником квартиры после подписания договора дарения и государственной регистрации. Она сможет распоряжаться квартирой: продавать, менять, дарить и т. д. Вы перестанете быть собственником квартиры.
Оспаривать в суде можно любую сделку, но это не значит, что она будет признана недействительной.
Завещание – это односторонняя сделка. Цель совершения завещания – распоряжение имуществом на случай смерти. Вы при жизни указываете, кому перейдет ваше имущество после вашей смерти. При этом вы остаетесь собственником имущества. И можете распоряжаться им независимо от того, что вами составлено завещание. Вы также можете отменить, изменить завещание или составить новое, которое будет полностью отменять прежние завещания. И сделать это вы сможете не один раз.
Дарение же – это двусторонняя сделка. В ней участвуют две стороны: даритель и одаряемый. Даритель безвозмездно передает в дар, а одаряемый этот дар принимает.
Совершая сделку дарение, вы передаете свое имущество другому лицу, передаете свое право владения, пользования и распоряжения другому лицу. Вы перестаете быть собственником этого имущества не после смерти, а сейчас, в данный момент, подписывая договор дарения. И после регистрации перехода права собственности на данное имущество к одаряемому, он, а не вы будет иметь право распоряжаться этим имуществом, то есть сможет продать, подарить, сдать в аренду.
Отменить просто так этот договор нельзя. Для этого должны быть веские основания. Расторжение данного договора может быть произведено только по решению суда.
Оспариваться может любая сделка: и завещание, и дарение. Если вы опасаетесь родственников, которые могут после вашей смерти попытаться отнять имущество у вашей внучки, вам, составляя любой из этих документов, желательно обратиться к нотариусу. Также перед составлением документа советую получить справку от психиатра и нарколога, что бы ваши родственники даже и не пытались бы оспаривать завещание, доказывая, что вы не понимали значения своих действий на момент его составления.
Хочу оформить завещание. Все свое имущество хочу завещать племяннице, так как я одинокий человек и детей у меня нет. Но есть две собачки, которые мне дороги. Могу ли я обязать племянницу ухаживать за этими собачками после моей смерти?
Да. В завещании вы можете обязать свою племянницу, возложить на нее обязанность, ухаживать за вашими собачками после вашей смерти.
Есть такое понятие, как "завещательное возложение". В толковом словаре Даля это слово имеет следующее значение: "налагать, поручать, отдавать на чью-то заботу, попечение". В этом смысле это слово используется нотариусами при составлении завещания.
Составляя завещание и завещая свое имущество племяннице, вы можете также обязать свою племянницу ухаживать за вашими собачками после вашей смерти. Это необходимо будет прописать в завещании.
Эту обязанность вы можете возложить не только на свою племянницу, но и на другое лицо – исполнителя завещания. Но в этом случае в завещании должна быть выделена часть имущества для исполнения этого поручения (завещательного возложения).
Какие требования к составлению завещания? Можно ли подписать завещание по доверенности?
Оформление завещания по доверенности законом не допускается.
К завещанию предъявляются следующие требования:
– Завещание должно быть составлено в письменной форме;
– должно быть удостоверено нотариусом или в отдельных случаях другим лицом, которому по закону такое право предоставлено и чье удостоверение приравнивается к нотариальному. Например, главный врач в больнице, в случае, если наследодатель находится в больнице; начальник исправительно-трудовой колонии, если наследодатель в данный момент осужден и находится в исправительно-трудовой колонии и др.
– в завещании должна быть указана дата составления и место составления. Обычно местом является нотариальная контора, в которой было составлено и удостоверено завещание, исключением является особое закрытое завещание.
Законом запрещено оформление завещания по доверенности. Завещание должно быть подписано лично завещателем. В отдельных случаях, если завещатель не может подписать завещание сам, в связи с болезнью, его может подписать другое лицо, рукоприкладчик.
Я хочу составить завещание на внука, но в связи с болезнью прийти в нотариальную контору, а так же самостоятельно расписаться в завещании не смогу. Как в этом случае оформить завещание?
Для оформления завещания вы можете вызвать нотариуса на дом.
Расписаться за вас может другой человек – рукоприкладчик.
Для того, чтобы оформить завещание вам необходимо обратиться в нотариальную контору. Нотариальная контора может быть любой, не обязательно по месту жительства или пребывания.
Если вы по состоянию здоровья не можете сами прийти в нотариальную контору, вы можете вызвать нотариуса на дом.
Если вы в связи с болезнью не можете сами расписаться в завещании, то по вашей просьбе завещание может быть подписано другим гражданином в присутствии нотариуса, рукоприкладчиком. В законодательстве РФ непосредственно термин "рукоприкладчик" не употребляется, но этот термин используется в документах нотариальной палаты России.
В завещании должна быть указана причина, по которой вы не смогли подписать завещание собственноручно, например "в связи с болезнью". Также должны быть указаны фамилия, имя, отчество, место жительства того человека, который подписал завещание вместо вас, рукоприкладчика.
Не могут быть рукоприкладчиками и подписывать завещания вместо завещателя следующие лица:
– нотариус, или другое лицо, которое удостоверяет завещание;
– лицо, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, а так же его дети, родители, супруг;
– неграмотные;
– недееспособные.
За год до смерти мой отец составил завещание, в котором все свое имущество завещал мне. Но после его смерти я узнал, что это завещание было отменено. А также было обнаружено еще одно завещание, составленное пять лет назад, в котором он все свое имущество завещал своей дочери от первого брака, моей сестре. Кто имеет право на наследство, если первое завещание не отменялось, а наследников первой очереди всего двое, я и моя сестра?
Составление второго завещания отменило первое.
Второе завещание было отменено путем оформления распоряжения о его отмене.
При отмене второго завещания первое не восстанавливается.
Наследование будет осуществляться по закону. Наследники вы и ваша сестра в равных долях, по 1/2 каждому.
В соответствии со ст. 1130 ГК РФ ваш отец имел право отменить или изменить составленное ранее завещание в любой момент, не спрашивая ничьего согласия, что он и сделал.
Несмотря на то, что первое завещание, составленное пять лет назад, не было отменено путем оформления специального документа, оно было отменено путем составления нового завещания на ваше имя. Это так называемая, косвенная отмена завещания. Об отмене первого завещания свидетельствует то, что второе завещание не дополняло первое.
То есть, если бы ваш отец первым завещанием завещал вашей сестре квартиру, а вторым завещанием завещал бы вам свой гараж, в этом случае первое завещание имело бы силу после составления второго, так как второе не отменяло и не изменяло первое завещание, а дополняло бы его. В этом случае содержание второго завещания не противоречит содержанию первого.
В вашем случае второе завещание, составленное за год до смерти, меняло содержание первого, составленного пять лет назад. Поэтому первое завещание с появлением второго потеряло свою силу.
Второе завещание тоже было отменено. В этом случае имела место прямая отмена, путем оформления распоряжения о его отмене.
Можно решить, что после отмены второго завещания действительным будет считаться первое, которое прямо отменено не было
Однако в соответствии с законом, завещание, отмененное полностью или частично последующим завещанием, не восстанавливается, если последующее завещание было отменено завещателем.
Таким образом, на день открытия наследства нет ни одного завещания, имеющего юридическую силу. Поэтому наследование в Вашем случае будет осуществляться по закону.
К наследникам первой очереди относятся дети, родители, супруг. Из наследников первой очереди есть только дети: вы и ваша сестра. Наследовать вы будете в равных долях, по 1/2, если, конечно никто из вас не откажется от наследства, или не будет признан недостойным наследником.
Обязательные наследники
После смерти отца обнаружилось завещание, согласно которому все свое имущество, включая квартиру, он завещал своей второй жене, с которой жил в гражданском браке. Я – его родная дочь. Есть еще брат, его сын. Могу ли я по закону получить какую-либо часть имущества отца, так как являюсь инвалидом 2-й группы, а женщина, которой мой отец завещал свое имущество в браке с ним не состояла?
Вам, как нетрудоспособной, положена обязательная доля в наследстве, несмотря на завещание.
Размер обязательной доли:
Вариант первый: 1/4 доля
Вариант второй: 1/3 доля
Ваш отец имел право завещать свое имущество любому человеку, даже не состоящим с ним ни в родственных отношениях, ни в брачных, то есть не являющимся родственником ни по крови, ни по закону.
Однако вне зависимости от наличия завещания, вам полагается обязательная доля в наследстве. Основанием к получению обязательной доли будет не то, что вы являетесь дочерью наследодателя, а то, обстоятельство, что вы также являетесь инвалидом, то есть нетрудоспособной.
В соответствии со ст. 1149 Гражданского кодекса РФ, право на обязательную долю в наследстве имеют:
– несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.
Если вы с братом являетесь единственными наследниками по закону, и у вашего отца нет больше других детей, он не состоял в законном браке на момент смерти, и его родителей уже нет в живых, то в случае отсутствия завещания, вы бы унаследовали 1/2 долю его имущества.
Размер обязательной доли зависит от того, в каком году было составлено завещание.
Если завещание было составлено после 2002 года, то вы наследуете 1/2 долю от того, что вам причиталось бы по закону, то есть 1/2 от 1/2 доли, то есть 1/4 долю.
Если завещание было составлено до 2002 года, то вы наследуете 2/3 доли от того, что вам причиталось бы по закону, то есть 2/3 от 1/2 доли, то есть 1/3 долю от всего имущества наследодателя.
Моя сестра умерла. Из наследников первой очереди у сестры есть дочь, которая сейчас и оформляет свое право на наследство. Могу ли я получить часть имущества сестры, так как являюсь пенсионером?
Вариант первый: нет.
Вариант второй: 1/2 долю. Если не менее года находились на иждивении сестры.
Вы являетесь наследником второй очереди, и наследовать могли бы только в том случае, если бы не было наследников первой очереди. К наследникам первой очереди относятся дети, родители, супруг.
Право на обязательную долю в наследстве в соответствии с Гражданским кодексом РФ, имеют:
– несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.
Таким образом, Вы имеете право на обязательную долю в наследстве только в том случае, если находились на иждивении вашей сестры. Разовая помощь не может приниматься во внимание. Для того, чтобы вас признать иждивенцем помощь может быть только регулярной и постоянной.
Так как вы входите в круг наследников по закону (являетесь наследником второй очереди), то в том случае, если вы являлись нетрудоспособным и не менее года до смерти вашей сестры находились на ее иждивении, независимо от того, проживали вместе с ней или нет, вы будете наследовать по закону вместе и наравне с дочерью вашей сестры.
В соответствии со ст. 1148 Гражданского кодекса РФ, нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, являющиеся наследниками по закону, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении.
В том случае, если бы вы являлись иждивенцем, но не входили бы в круг наследников по закону, условием получения обязательной доли в наследстве было бы еще одно условие – совместное проживание с наследодателем не менее года.
В вашем случае, если вы являетесь иждивенцем вашей сестры, то вы наследуете имущество вашей сестры наравне с ее дочерью, то есть 1/2.
Обязанности и права наследников
Мы с братом являемся наследниками по закону после смерти отца. Брат прописан и проживает в квартире отца. Я нет. Кто должен оплачивать коммунальные платежи, и с какого периода, если свидетельство о праве на наследство мы еще не получили?
Так как вы с братом являетесь наследниками по закону и собираетесь принять наследство, то вы также обязаны оплачивать коммунальные платежи.
Наследник считается принявшим наследство с момента смерти наследодателя, то есть с момента открытия наследства.
Согласно действующему законодательству на наследников ложится обязанность по содержанию жилья. Эта обязанность возникает даже в том случае, если наследник не получил еще свидетельство о праве на наследство, которое, кстати, он может не получать годами. Подав заявление о принятии наследства, но не получив свидетельства о праве на наследство, наследник считается принявшим наследство, но не оформившим его.
Обязанность по содержанию жилья – это обязанность оплачивать платежи за содержание жилья, за текущий и капитальный ремонт дома, оплачивать за отопление и некоторые другие платежи, касающиеся содержания многоквартирного дома (если предмет наследования – квартира в многоквартирном доме).
В вашем случае, так как вы наследуете имущество после смерти отца в равных долях, то и платить за содержание этого имущества вам следует в равных долях с братом, независимо от того, что вы не проживаете в квартире, так как эти платежи не зависят от наличия проживающих.
А вот платежи, зависящие от количества лиц, проживающих в квартире, то есть оплата за воду, электричество, газ, должен оплачивать ваш брат.
В случае, если вы или ваш брат откажется вносить свою часть денег, другая сторона, производящая оплату коммунальных платежей в полном объеме, имеет право подать в суд исковое заявление о взыскании части уплаченных платежей.
После смерти мамы осталась квартира, которую она получала, работая на заводе. На нее был выписан ордер и позже оформлен договор социального найма. Квартиру мама не приватизировала. Можно ли вступить в наследство на эту квартиру? Кто будет ее наследовать, если есть два наследника первой очереди: сын и я, ее дочь. Сын, мой брат, не прописан в квартире, а я проживаю вместе со своей дочерью.
Наследовать квартиру нельзя, так как она не была собственностью вашей мамы. Неприватизированная квартира – собственность муниципалитета.
Так как вы являетесь членами семьи нанимателя (вашей мамы) и зарегистрированы в этой квартире, вы можете оформить на свое имя договор социального найма. А после подать документы на приватизацию квартиры.