Право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества.
Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении, а также имущество, приобретенное унитарным предприятием или учреждением по договору или иным основаниям, поступают в хозяйственное ведение или оперативное управление предприятия или учреждения.
Собственник имущества, находящегося в хозяйственном ведении, решает вопросы создания предприятия, определения предмета и целей его деятельности, его реорганизации и ликвидации, назначает директора (руководителя) предприятия, осуществляет контроль над использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества.
Собственник имущества, закрепленного за казенным предприятием или учреждением, вправе изъять излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению.
Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.
Казенное предприятие вправе отчуждать закрепленное за ним имущество (или иным способом распоряжаться им) лишь с согласия собственника этого имущества, а учреждение не вправе отчуждать закрепленное за ним имущество (или распоряжаться им).
41. Общая долевая собственность
Общая долевая собственность - имущество, находящееся в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности.
Общая долевая собственность - один из видов общей собственности.
Общая долевая собственность возникает по любым допускаемым законом или договором основаниям.
Участники общей долевой собственности - граждане и юридические лица, граждане и государство, юридические лица и государство и другие, их состав не ограничивается законом.
Общая собственность выражается в виде дроби. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением определенных условий.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение 10 дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение 3 месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
42. Общая совместная собственность
Общая совместная собственность - имущество, находящееся в общей собственности без определения долей.
Участники общей совместной собственности - граждане, юридические лица, государство, субъекты РФ, муниципальные образования.
Право каждого участника имущества общей совместной собственности распространяется на все имущество.
Участники общей совместной собственности сообща осуществляют право владения, пользования и распоряжения имуществом.
Объект права общей совместной собственности - любое имущество, не изъятое из гражданского оборота.
Виды общей совместной собственности - собственность супругов и собственность крестьянского фермерского хозяйства.
Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
Каждый участник совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь ит.п.), за исключением драгоценностей, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.
Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, являются общим имуществом членов крестьянского (фермерского) хозяйства и используются по соглашению между ними.
43. Защита права собственности и других вещных прав
Защита права собственности - совокупность способов и средств, обеспечивающих нормальное развитие экономических отношений.
Частная, государственная, муниципальная и другие формы собственности защищаются равным образом (ч. 2 ст. 8 Конституции РФ).
Виды гражданско-правовых способов защиты:
1) вещно-правовые:
а) иск об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения (виндикационный иск);
б) иск собственника об устранении нарушений, связанных с лишением владения (негаторный иск);
2) обязательственно-правовые.
Любой собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).
Для предъявления виндикационного иска необходимо наличие утраты собственником владения имуществом, имущество должно находиться в незаконном владении.
Незаконное владение - владение без титульного основания. Иск должен быть направлен на возврат того же имущества, которое выбыло из его владения.
Основания для истребования имущества, про которых собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли:
1) незаконный владелец был недобросовестным приобретателем (т. е. когда приобретатель знал, что имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать);
2) имущество приобретено добросовестным приобретателем (лицо, которое не знало и не могло знать о том, что лицо, отчуждающее имущество, не вправе этого делать) безвозмездно;
3) имущество возмездно приобретено добросовестным приобретателем улица, которое не имело права его отчуждать.
При истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца - возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.
Для предъявления негаторного иска необходимо, чтобы определенные действия третьих лиц создавали помехи для осуществления права пользования или распоряжения собственником. Действия должны иметь неправомерный характер и существовать на момент предъявления иска.
Отличия негаторного от виндикационного иска. При негаторном иске вещь не выпадает из владения, к нему не применяются правила исковой давности.
44. Понятие обязательства. Основания его возникновения, стороны, виды
В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и иное, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В обязательственных отношениях должны быть не менее 2 субъектов. Ненадлежащее исполнение обязательства должно обеспечиваться мерами государственного принуждения. Обязательственные отношения защищаются путем подачи искового заявления с целью восстановления нарушенных прав.
Основания возникновения обязательства - юридические факты:
1) договоры, сделки;
2) причинение вреда - вред, причиненный личности или имуществу гражданина, вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред;
3) неосновательное обогащение - лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Основания возникновения обязательства - правомерные и неправомерные действия; события (т. е. юридические факты, не зависящие от воли людей, например наводнение, влекущие за собой определенные правовые последствия).
Стороны обязательственных отношений - кредитор и должник (в качестве каждой из его сторон может участвовать одно или одновременно несколько лиц). Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).
Виды обязательств:
1) односторонние - обязательства, при которых одной стороне принадлежат права, а другой - обязанности;
2) взаимные - обязательства, при которых обеим сторонам принадлежат права и обязанности;
3) простые - обязательства, при которых существуют одно право и одна обязанность;
4) сложные - обязательства, при которых существует несколько прав и обязанностей;
5) однопредметные - обязательства, при которых должник должен передать кредитору определенный предмет;
6) альтернативные - обязательства, при которых должник должен передать кредитору одно или другое имущество;
7) факультативные - обязательства, при которых должник должен совершить определенное действие;
8) главные - обязательства, при которых существуют основные права и обязанности;
9) дополнительные - дополнительное обязательство вытекает из главного;
10) договорные - обязательства, которые возникают в связи с соглашением сторон;
11) внедоговорные (деликтные) - обязательства, которые возникают вследствие неправомерных действий, причинения вреда.
45. Исполнение обязательств
Исполнение обязательств - совершение должником в пользу кредитора каких-либо действий, составляющих содержание обязательства.
Исполнение обязательств может выражаться в передаче имущества, выполнении работы, оказании услуг, уплате денег и т. п.
Принципы исполнения обязательств:
1) принцип надлежащего исполнения обязательств. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями;
2) принцип реального исполнения обязательств. На должника возлагается обязанность исполнить обязательство в натуре, те. обязанность совершить определенные действия.
Обязанность исполнить обязательство возлагается на должника, который имеет право возложить обязанность на третье лицо, а кредитор обязан принять исполнение, предложенное третьим лицом за должника.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, кроме случаев, установленных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Кредитор вправе не принимать исполнения обязательства по частям, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства и не вытекает из обычаев делового оборота или существа обязательства.
Момент исполнения обязательства вытекает из сущности обязательства, определяется в разумный срок после возникновения обязательства (когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок).
Досрочное исполнение должником обязательства допускается, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или условиями обязательства либо не вытекает из его существа.
Если место исполнения не определено законом, иными правовыми актами или договором, не явствует из обычаев делового оборота или существа обязательства, исполнение должно быть произведено:
1) по обязательству передать земельный участок, здание, сооружение или другое недвижимое имущество - в местонахождении имущества;
2) по обязательству передать товар или иное имущество - в месте сдачи имущества первому перевозчику для доставки его кредитору;
3) по другим обязательствам предпринимателя передать товар или иное имущество - в месте изготовления или хранения имущества, если это место было известно кредитору в момент возникновения обязательства, и т. д.
46. Неустойка. Залог
Неустойка (штраф, пеня) - определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Формы неустойки - штраф и пеня.
Виды неустойки:
1) законная - вид неустойки, при которой в нормах права определяется, какие именно обязательства обеспечиваются неустойкой и в каком размере она взыскивается;
2) договорная - вид неустойки, при которой стороны сами определяют, за какие нарушения и в каком размере на должника возлагается обязанность уплатить денежную сумму;
3) штрафная - вид неустойки, которая применяется при указании на нее в законе;
4) альтернативная - вид неустойки, при которой кредитору предоставляется право по усмотрению требовать либо уплаты неустойки, либо возмещения убытков от должника;
5) зачетная - вид неустойки, при которой возмещается определенная часть, не покрытая неустойкой;
6) исключительная - вид неустойки, при которой кредитор лишается права взыскивать с должника убытки.
По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.
Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Стороны в залоговых правоотношениях:
1) залогодатель - лицо, которому принадлежит предмет залога. Им могут быть как сам должник, так и третье лицо;
2) залогодержатель - лицо, которому принадлежит залоговое право.
Предметом залога является любое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.
Основание возникновения залога - договор, закон (при наступлении указанных в законе обстоятельств).
Содержание договора о залоге:
1) предмет залога и его оценка;
2) существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом;
3) указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.