Согласно ст. 693 ГК РФ недостатки вещи, определенной как объект договора безвозмездного пользования, должны быть сообщены ссудодателем другой стороне при заключении такого договора. Если ссудодатель преднамеренно или по грубой неосторожности скрыл какие-то недостатки вещи, переданной в безвозмездное пользование, а ссудополучатель обнаружил их, то ответственность ссудодателя может быть следующая (по усмотрению ссудополучателя) :
1) безвозмездное устранение недостатков вещи;
2) возмещение расходов ссудополучателя на устранение недостатков вещи;
3) досрочное расторжение договора и возмещение понесенного ссудополучателем реального ущерба.
В этой ситуации ссудодатель может без промедления заменить вещь с обнаруженными недостатками на аналогичную в надлежащем состоянии. Ссудодатель не отвечает за недостатки вещи, которые были им оговорены при заключении договора, были заранее известны ссудополучателю или должны были быть обнаружены ссудополучателем во время осмотра вещи или проверки ее исправности при заключении договора или при передаче вещи.
Срок безвозмездного пользования вещью определяется по договору безвозмездного пользования. В случае, если в договоре отсутствуют данные о сроке его действия, договор считается заключенным на неопределенный срок. Если по истечении срока договора ссудополучатель продолжает пользоваться вещью при согласии ссудодателя (под согласием понимается и отсутствие возражений), то договор считается возобновленным также на неопределенный срок на тех же условиях.
21.2. Права и обязанности сторон
При безвозмездном пользовании вещью ссудополучатель обязан использовать ее в соответствии с условиями договора или ее назначением. При нарушении данного правила ссудодатель вправе потребовать расторжения договора и возмещения убытков. Важной стороной в правоотношениях сторон по договору безвозмездного пользования являются улучшения вещи – объекта договора, произведенные ссудополучателем. Такие улучшения считаются собственностью ссудополучателя, однако если они носят неотделимый характер и произведены без согласия ссудодателя, то их стоимость возмещению не подлежит (если иное не предусмотрено законом).
Права третьих лиц на вещь, определенную в договоре безвозмездного пользования, не прекращаются и не изменятся при вступлении договора в силу. При заключении договора ссудодатель обязан сообщить ссудополучателю о всех третьих лицах, имеющих права на оговоренную в договоре вещь. Нарушение этого правила может стать основанием для расторжения договора по требованию ссудополучателя и возмещения ему нанесенного реального ущерба (ст. 694 ГК РФ). Вред, причиненный третьему лицу в результате использования вещи, является ответственностью ссудодателя, если не доказано, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности ссудополучателя или лица, у которого эта вещь оказалась с согласия ссудодателя.
Ссудополучатель несет ответственность перед ссудодателем за переданную ему в безвозмездное пользование вещь и обязан содержать ее в исправном состоянии, осуществлять текущий и капитальный ремонт, нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.
В случае случайной гибели или случайного повреждения вещи риск несет ссудополучатель при условии, что он (достаточно одного):
1) использовал ее не в соответствии с договором или назначением;
2) передал ее третьему лицу без согласия ссудодателя;
3) мог предотвратить ее гибель или порчу, пожертвовав своей
вещью, но предпочел сохранить свою вещь.
Прекращение прав и обязанностей сторон по договору безвозмездного пользования возможно вследствие: досрочного расторжения договора по требованию одной из сторон (ст. 698 ГК РФ), отказа от договора (ст. 699 ГК РФ) и прекращения договора (ст. 701 ГК РФ).
Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель:
1) использует вещь не в соответствии с договором или ее назначением;
2) не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию;
3) существенно ухудшает состояние вещи;
4) без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.
Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования:
1) при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование вещи невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;
2) если вещь в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;
3) если при заключении договора ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь;
4) при неисполнении ссудодателем обязанности передать вещь либо ее принадлежности и относящиеся к ней документы.
Отказ от договора безвозмездного пользования может быть совершен любой из сторон договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, в любое время, известив об этом другую сторону за 1 месяц, если договором не предусмотрен другой срок извещения. Для договора с указанным сроком характерно, что в таком порядке отказаться от него может только ссудополучатель. Прекращение договора наступает в случае смерти гражданина-ссудополучателя или ликвидации юридического лица – ссудополучателя, если иное не предусмотрено договором.
Тема 22 Договор подряда
22.1. Общие положения
Понятие договора подряда приведено главным образом в ГК РФ, гл. 37 "Подряд". По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. В зависимости от предмета договора выделяют различные виды подряда – бытовой, строительный, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд. Эти виды подрядов в основном подчиняются общим правилам регулирования отношений заказчика и подрядчика, однако имеют некоторые особенности.
Отличительной чертой договора подряда является то обстоятельство, что предметом такого договора является конкретный (вещественный) результат работы подрядчика (изготовление, переработка или обработка вещи). Способ получения этого результата при наличии задания заказчика подрядчик вправе определять самостоятельно, если договор не содержит прямого указания на это. Вещь, изготовленная по договору подряда, становится собственностью заказчика.
Для договора подряда характерно иждивение подрядчика , т. е. такое положение договора, по которому работы выполняются из материалов подрядчика, его силами и средствами. Однако эта норма не обязательна для исполнения, и договор подряда может содержать иное. В любом случае подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц (ст. 704 ГК РФ).
Для общего случая договора подряда (т. е. если договором не предусмотрено иное) согласно ст. 705 ГК РФ:
1) риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного используемого для исполнения договора имущества несет предоставившая их сторона;
2) риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки заказчиком несет подрядчик.
Однако при просрочке передачи или приемки результата работы риск несет сторона, допустившая просрочку. По договору подряда подрядчик может привлечь к выполнению работ третьих лиц, если это не противоречит договоренности сторон (ст. 706 ГК РФ).
В этом случае образуется цепочка из трех звеньев с определенными правилами регулирования отношений между ними: заказчик – генеральный подрядчик – субподрядчик , причем прямой связи (а следовательно, и наличия взаимных прав и ответственности) между заказчиком и субподрядчиком нет.
В этом случае генеральный подрядчик ответственен перед заказчиком за некачественное или неполное (ненадлежащее) исполнение работы субподрядчиком и убытки, причиненные его участием, а перед подрядчиком – за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда.
С согласия генерального подрядчика заказчик вправе заключить договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами, которые несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед заказчиком.
Другим вариантом договора подряда с участием более двух сторон является случай, когда работу выполняют несколько подрядчиков.
Распределение их прав и ответственности зависит от делимости предмета договора:
1) если предмет договора неделим, то указанные подрядчики признаются по отношению к заказчику солидарными должниками и соответственно солидарными кредиторами;
2) при делимости предмета обязательства, а также в других случаях, предусмотренных законом, каждый из подрядчиков приобретает права и несет обязанности по отношению к заказчику в пределах своей доли.
Отличием договора подряда от других видов договоров является определение сроков выполнения работ .
В общем случае их два – начальный и конечный, но по согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Законодательством предусмотрена норма по изменению сроков выполнения работы при наличии в договоре соответствующего пункта.
В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения, одним из которых является составление сметы (при этом она приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком).
При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ "Цена договора". Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. Различают приблизительную и твердую цену работы.
Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.
Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре (п. 5 ст. 709 ГК РФ). Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик – ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.
При существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование – расторжения договора.
Законом предусмотрено понятие экономии при выполнении работ подрядчиком , т. е. право подрядчика на оплату работ по цене, предусмотренной договором, даже если на самом деле эта цена оказалась ниже.
Однако это право подрядчика аннулируется при условии, если заказчик сможет доказать, что полученная подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ. Договор подряда может содержать условие распределения полученной подрядчиком экономии между сторонами.
Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда (ст. 711 ГК РФ).
22.2. Существенные условия
Согласно ст. 432 ГК РФ существенными являются условия о предмете договора, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Следует учесть, что без согласования этих условий нельзя говорить о заключении данного договора.
Предмет договора подряда определяется исходя из задания заказчика. В зависимости от предмета договора выделяют различные виды подряда – бытовой, строительный, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ. Отличительной чертой договора подряда является то обстоятельство, что предметом такого договора является конкретный (вещественный) результат работы подрядчика (изготовление, переработка или обработка вещи). Способ получения этого результата при наличии задания заказчика подрядчик вправе определять самостоятельно, если договор не содержит прямого указания на это. Вещь, изготовленная по договору подряда, становится собственностью заказчика.
Для однозначного понимания подрядчиком задания заказчика необходимо включение в договор подряда как можно более точных, конкретных и полных требований заказчика, касающихся данного задания. Недостаточно только определения предмета договора, целесообразно, чтобы договор содержал описание требований, которые заказчик предъявляет к конечному результату данной работы: ее качеству, конструкции, составу и т. п.
Ко второму типу существенных условий относятся те, которые определены законом или иными правовыми актами. Анализируя основной источник нормативного регулирования положений договора подряда – гл. 37 ГК РФ, – можно выделить несколько таких условий [25] . Главным, на наш взгляд, является определение договором подряда начального и конечного сроков выполнения работы , так как нарушения именно этого условия влечет достаточно большую ответственность со стороны подрядчика. Кроме того, договор может содержать промежуточные сроки (сроки выполнения отдельных видов работ) и положения о возможности (или невозможности) изменения этих сроков.
Другой не менее важный аспект при заключении договора подряда – указание цены договора или способа ее определения, возникновение возможных прав и обязанностей сторон в случае необходимости изменения цены.
Согласно п. 5, 6 ст. 709 ГК РФ при возникновении необходимости в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном увеличении приблизительных расходов подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика, на что тот вправе отказаться от договора, уплатив подрядчику цену за уже выполненную им часть работы. Нарушение подрядчиком правила об обязательном предупреждении заказчика о повышении цены договора влечет его обязанность исполнить данный договор по цене, определенной ранее.
При установлении в договоре подряда твердой цены работы подрядчик не вправе требовать ее увеличения, а заказчик – ее уменьшения, даже если в момент заключения договора исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.
При существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование – расторжения договора.
Как и для всех видов договоров, для договора подряда необходимо включение в него таких пунктов, как права и обязанности сторон, ответственность сторон, а также приемка работы, качество работы и гарантия качества, адреса, реквизиты, подписи сторон [26] .
Третий тип существенных условий определен законом как условия, по которым должно быть достигнуто соглашение по заявлению одной из сторон об этом.
К ним могут быть отнесены абсолютно любые условия, которые стороны намерены закрепить в договоре.
Такие условия могут быть включены в договоре в отдельный пункт "Заключительные положения" или в соответствующие, уже имеющиеся в договоре пункты, близкие к ним по содержанию.
Таким образом, включение в договор наиболее полной информации об основных условиях его выполнения (существенных) ограждает стороны от неоднозначного понимания требований друг друга и позволяет исходя из этого определить их взаимные права и обязанности.
22.3. Права, обязанности и ответственность сторон
Права и обязанности сторон по договору подряда определены нормами законодательства, кроме того, сам договор должен содержать пункты, регламентирующие эту сторону отношений между заказчиком и подрядчиком по договору. Работа по договору подряда может выполняться с использованием материалов, оборудования и тому подобного подрядчика или предоставленных заказчиком.
Подрядчик обязан использовать предоставленный заказчиком материал экономно и расчетливо, после окончания работы представить заказчику отчет об израсходовании материала, а также возвратить его остаток либо с согласия заказчика уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у подрядчика неиспользованного материала.
Интересен следующий момент во взаимоотношениях сторон по договору подряда при выполнении работ из материала заказчика. Если этого материала не хватило для достижения оговоренного сторонами результата работы или этот результат оказался некачественным, то заказчик имеет право на оплату своей работы, если докажет, что его действия при приемке данного материала были надлежащими и недостаток в то время не мог быть обнаружен (ст. 713 ГК РФ).