Предположим, что планируется построить дачный дом для семьи среднего достатка из 2 – 3 человек. Он будет предназначаться в основном для сезонного проживания и должен быть сооружен в течение одного сезона. Такая установка означает, что предпочтение следует отдать деревянному строению. При соответствующей финансовой обеспеченности любой из описанных выше материалов будет доступен. В случае ограниченности в средствах необходимо изыскивать другие возможности, хотя заметим, что дешево – это не обязательно плохо, напротив, в наш прагматичный век недорого – это оптимально.
Здесь два пути – либо приобрести сборно-щитовой дом, либо по-другому взглянуть на древесину и выбрать ее в качестве не стенового, а конструкционного материала. О первом способе сэкономить мы поговорим сейчас, а о втором (чтобы сохранить интригу) – в соответствующей главе.
В отличие от нашей страны в Западной Европе и США сборно-щитовые дома весьма популярны. Своими характеристиками они практически не отличаются от каркасных домов за исключением того, что подобные дома монтируют из щитов шириной 900 или 1200 мм, которые выполняются в условиях производства и имеют стандартные размеры. Щит представляет собой две горизонтальные балки, между которыми с определенным шагом (625, 815 мм и т. д.) закреплены вертикальные стойки (рис. 7).
Рисунок 7. Конструкция щита: 1 – нижняя обвязка; 2 – боковая стойка; 3 – промежуточная стойка; 4 – укосина; 5 – оконный проем; 6 – верхняя обвязка
Установленные щиты фиксируют либо стальными накладками, либо соединением «шип – паз». Согласно проекту в рамах предусматриваются дверные и оконные проемы. Щит обшивают каким-либо материалом, например ДСП, влагостойкой фанерой и иным, предварительно заполнив пространство между наружной и внутренней обшивками утеплителем – минераловатными плитами, эковатой и др. Все это работы проделывают на заводе, где и формируется комплект дачного дома, в который входят ограждающие конструкции, перекрытия, крыша. Его детали упаковывают, сопроводив соответствующей инст рукцией.
...В таком виде дом доставляют на участок, на котором уже выполнены земляные работы, заложен фундамент, и монтируют в течение короткого времени (достаточно 3 – 6 недель). Но это не означает, что дом готов к заселению, поскольку предстоит выполнить отделочные работы, уложить кровлю, установить оконные и дверные блоки. Относительно последнего следует заметить, что эти материалы, как и крепеж, могут и не входить в комплект и их придется приобрести отдельно (это дополнительная статья расходов). В целом щитовой дом в зависимости от комплектации и общей площади будет стоить не так уж и мало. В качестве ориентира можно назвать минимальную цифру – от 300 000 рублей.
Щитовые дома имеют известные достоинства , среди которых отметим следующие:
• прочность стен благодаря каркасу стенового щита;
• быстрота сборки, т. е. экономия времени;
• легкость монтажа коммуникаций;
• неплохие показатели по тепло– и звукоизоляции;
• сборка независимо от времени года;
• доступность по цене (дом обойдется гораздо дешевле, чем брусчатый или бревенчатый);
• малый вес, поэтому не требуется закладывать мощный фундамент, что сократит расходы на его устройство;
• возможность приступить к отделке сразу после монтажа, поскольку щитовой дом не дает осадки.
Из недостатков следует назвать то, что:
• щитовой дом возводится по типовым проектам (индивидуальные проекты также используются, но в этом случае строительство обойдется дороже);
• технология изготовления щитов такова, что исключает возможность самостоятельно осуществить их на участке;
• приобретая щиты в готовом виде, нельзя проконтролировать, действительно ли все операции (гидро-, паро– и теплоизоляция) выполнены качественно;
• щитовой дом не предполагает строительства более двух этажей (как правило, это одноэтажный дом с мансардой);
• построить щитовой дом, устроить крышу можно только при использовании специальной техники, в частности подъемного крана (в этом случае предусматривается почасовая оплата – от 35 – 40 долларов);
• для доставки щитов на стройплощадку необходим грузовой автомобиль (так называемый длинномер), что потребует оплаты (за каждый километр берется определенная сумма – до 10 долларов);
• установить щиты в одиночку не представляется возможным. Обычно для этого понадобится пригласить или нанять несколько человек (в последнем случае нужно предвидеть оплату наемного труда).
Подводя итог обзору стеновых материалов, надеемся, что нам удалось достаточно подробно осветить особенности, плюсы и минусы каждого из них и что вы смогли составить представление о них и выбрать тот, который максимально соответствует вашим вкусам, возможностям и условиям. При этом мы хотели донести до вас мысль о том, что, выбирая стеновой материал, необходимо оценивать не только его стоимость, но и то, во сколько обойдется сооружение стены (а лучше – всей ограждающей конструкции), поскольку надо принять в расчет раствор и сопутствующие материалы, которые тоже могут оказаться недешевыми. Не исключено, что, приобретая более дорогой материал, можно сэкономить больше, чем при покупке более дешевого.
В заключение все-таки заметим, что дом – это не только стены. Это еще и крыша, для устройства которой необходимо приобрести кровельный материал. И здесь также имеются как огромный выбор, так и большой разброс цен (при этом следует оценивать не только само покрытие, но и устройство «кровельного пирога»), в частности наиболее дешевым и не слишком долговечным будет традиционный рубероид, наиболее эффектным и достаточно дорогим – мягкая черепица (можно назвать ондулин, керамическую черепицу и другое), наиболее быстрым в монтаже и при этом достаточно красивым и прочным – профнастил. Кроме того, не последнюю роль играет и то обстоятельство, планируете ли вы уложить кровлю самостоятельно или предполагаете привлечь для этой цели специалиста. От чего тоже будет зависеть ваш выбор.
Проект и смета работ
Начинающие строители, не понимая необходимости разработки проекта, совершают серьезную ошибку. Им кажется, что можно на клочке бумаги набросать эскиз или (что еще хуже) держать в голове примерные параметры будущего дома и этого вполне достаточно, чтобы начать строительство. Им невдомек, что экономия на проекте способна обернуться немалыми финансовыми, трудовыми и временными затратами, поскольку исправление ошибок (тем более, что это не всегда реально) может обойтись гораздо дороже, чем собственно строительство.
Ведение работ без проекта не только нежелательно, но и опасно по целому ряду причин, и прежде всего потому, что без него практически невозможно построить надежный дом. Наличие грамотно разработанной технической документации позволит обеспечить эффективный технологический процесс; правильно расположить строение на участке. Последнее особенно важно, поскольку изменить или исправить непродуманную привязку здания к местности нереально. Кроме того, проект даст возможность выдержать различные нормы и требования (санитарные, противопожарные), определить оптимальную отметку первого этажа относительно уровня всего участка; выбрать наилучшую планировку, чтобы жилые помещения получили достаточное количество солнечного света.
Таким образом, дом, в том числе и дачный, возводится по рабочему проекту, который включает в себя ряд важных сведений – архитектурных, конструктивных, инженерных; перечень материалов, которые потребуются для строительства, что необходимо для того, чтобы подсчитать, во сколько обойдется дачный дом.
Не имея соответствующей квалификации, нельзя разработать полноценный проект, но, чтобы объяснить специалисту, чего именно вы хотите и каким видите будущий дом, нужно все тщательно продумать, разрешив ряд проблем. Для удобства мы представляем их в виде вопросов.
1. Какой дом строить – одно– или двухэтажный, одноэтажный с мансардой?
2. Закладывать ли подвал или цокольный этаж?
3. Сколько и каких комнат должно быть в доме?
4. Строить ли веранду, террасу, оранжерею?
5. Сколько входов-выходов обязан иметь дом?
6. Какую площадь должны иметь помещения и как их сориентировать по сторонам света?
7. Какой обязана быть планировка?
8. На какое количество жильцов рассчитывается дом, каковы их возраст, привычки, профессии, занятия?
...7. Какой обязана быть планировка?
8. На какое количество жильцов рассчитывается дом, каковы их возраст, привычки, профессии, занятия?
...Наиболее удобным принято считать одноэтажный дом. Но если он будет большим по площади, то займет немало места на участке, что особенно неприемлемо, если у вас всего лишь 6 соток; усложнится его планировка; более длинными станут коридоры, что повлечет за собой перерасход площади; будет трудно рационально соединить помещения. Поэтому трех– или пятикомнатный дом вполне экономичен в одноэтажном исполнении, а при большем количестве помещений выгоднее строить двухэтажный дом или одноэтажный с мансардой. Преимущества домой такого типа очевидны:
• при строительстве двухэтажного дома площадь застройки сократится на 30 – 40 %, т. е. территорию можно использовать более рационально. Причем площадь останется такой же, как и у одноэтажного дома; появится возможность сэкономить на инженерных коммуникациях, заложении фундамента, устройстве коридоров и оптимально зонировать помещения;
• одноэтажный дом мансардного типа за счет материалов для возведения наружных стен позволяет сэкономить примерно 20 – 30 % средств, предполагаемых к освоению; дает возможность максимально использовать пространство под кровлей.
Закладывать ли в проект дачного дома подвал, каждый решает сам. Но при этом заметим, что на него пойдет приблизительно 30 % средств. Поэтому, прежде чем включать его в проект, нужно оценить, насколько важно его наличие. Если вы предполагаете хранить в нем летне-осенние заготовки, то примите во внимание, что за ними придется приезжать в течение зимы. Позволят ли это дороги, как часто вы сможете это делать, не дешевле ли пользоваться ближайшими к городской квартире рынками и магазинами?
Не последнюю роль сыграют и геологические условия участка. При близком залегании грунтовых вод придется потратиться на гидроизоляцию подвала, которая обойдется очень дорого, т. е. выгода от наличия добавочной площади не компенсирует повышения стоимости строительства. При низком горизонте грунтовых вод можно заложить подвал, если это необходимо и хочется, тем более, что потребуется меньше средств.
Подвал предусматривается в том случае, если размеры участка не позволяют устроить наземные сооружения. Подвальный (цокольный) этаж проектируется на участке, имеющем выраженный рельеф; хотя нужно учесть, что строительство дома на ровной площадке обойдется дешевле.
Количество комнат определяется составом семьи: для детей, родителей, представителей старшего поколения требуются отдельные спальни. Кроме того, при них должна быть ванная комната (в идеале в доме должно быть две ванных – вторая при входе, для гостей).
Необходимо, чтобы в доме была общая комната, где все смогут собираться и проводить время вместе. Удобно, когда в доме есть помещения, которые активно эксплуатируются только в летнее время (веранда, терраса и другие), а зимой не нуждаются в заботе. В этом отношении менее предпочтительны балконы, от которых в небольшом дачном доме можно и отказаться.
Зонирование дома – еще одно условие комфортного проживания в нем. Как правило, выделяют две зоны – жилую и хозяйственную. Первая подразделяется на дневную, в которой располагаются прихожая, общая комната, туалет и, если имеется, веранда; и ночную (спальни, ванная). Если дом двухэтажный, то планировка осуществляется по этажам. В дневной зоне необходимо обеспечить связь общей комнаты с кухней (не исключен вариант и их объединения, что сэкономит общую площадь), предусмотреть выход на террасу или веранду.
Нужно правильно организовать и прихожую, где можно разместить санузел, выход на участок. В дачных домах нередко входная часть объединяется с верандой.
Ориентация комнат по сторонам света требуется для обеспечения в них здорового микроклимата (солнце должно освещать помещения не менее чем 3 ч в день). Без зонирования участка это нельзя выполнить, поскольку надо учесть его форму, ориентацию по сторонам света, наличие соседских построек, высоких деревьев, водоема и пр. Если въезд на участок находится на севере, то более выгодно построить дом ближе к нему, чтобы иметь возможность сократить подъездной путь и устроить небольшой парадный дворик. При этом южную сторону, т. е. за место домом, отвести под приватную зону, сориентировав на нее общую комнату, террасу.
Если въезд на участок располагается на юге, то предложенное размещение комнат нежелательно, поскольку общая комната будет смотреть на север и недополучать солнечного света. В таких случаях дом лучше строить в глубине участка, сориентировав общую комнату на запад или восток.
Проектируя дом, необходимо сократить энергопотери. Для чего ему следует придать простую в плане форму. Как правило, это квадрат или прямоугольник (второй вариант позволит успешнее выполнить планировку). Имеют значение количество окон (остекление должно составлять не более одной восьмой площади пола) и форма крыши (чем больше ребер и разжелобков (ендов), тем площадь крыши больше, тем труднее устроить кровлю, тем дороже она обойдется).
Разумеется, дачный дом должен быть красивым, удачно вписываться в окружающий ландшафт. Без совета опытного архитектора в таких вопросах не обойтись.
Подводя итог, заметим: формулируя требования к дачному дому, постарайтесь отнести их к одному из трех блоков:
• технология. Выберите материал, из которого будет возводиться дом, и его предпочтительную конструкцию;
• функциональность. Определите количество комнат и их площадь, помня при этом о потребностях семьи и функциональных связях между помещениями;
• эстетика. Отдайте предпочтение тому или иному архитектурному стилю.
В заключение оцените экономическую составляющую, соотнесите ее со своими возможностями, при необходимости внесите коррективы.
Это все, что мы хотели сказать о проектировании вообще. Теперь перейдем непосредственно к проекту дачного дома.
Перед началом работ нужно либо приобрести типовой проект, либо выбрать из каталога проект повторного применения, либо разработать собственный (при наличии опыта и знаний это можно сделать самостоятельно или высказать свои пожелания профессионалу, обратившись в соответствующую организацию). Любая из представленных форм проектирования возможна, но при этом следует учесть, что между ними имеется ряд отличий. Индивидуальный проект целиком основан на требованиях и пожеланиях заказчика или застройщика (если он сам проектирует дом); он разрабатывается с учетом особенностей конкретного участка и окружающего ландшафта, т. е. учитывает ориентацию, размеры, конфигурацию дома, соотнося их с организацией определенной территории; архитектурное решение выбирается заказчиком или застройщиком исходя из его финансовых возможностей; конструктивное решение опирается на ряд таких моментов, как климат местности, особенности грунта, глубина их промерзания, горизонт грунтовых вод, наличие или отсутствие строительной базы (можно приобрести участок, на котором нулевой цикл работ уже выполнен; на участке может быть дом, который сносится или используется как основа); инженерное решение полностью зависит от желания и финансовой состоятельности заказчика или застройщика; функционально-планировочное решение ориентировано на состав и распорядок жизни конкретной семьи.
...Разрабатывая индивидуальный проект самостоятельно, вам нужно найти для дома оптимальное место, чтобы не создавать проблем при его эксплуатации. Причем вы должны опираться на план участка, который имеется у каждого землевладельца и на котором указаны границы, подъездные пути, постройки, если таковые есть, соседние участки и др.
Чтобы грамотно разместить дом, надо определить на плане зоны, которые заведомо не предназначены для строительства. К ним относятся пожароопасная зона (ее величина зависит от материалов, из которых построены дома); санитарная зона (ее ширина равна 4,5 м); зона, находящаяся в тени хозяйственных построек; зона диаметром не менее 5 м вокруг деревьев, которые должны быть сохранены.