А очень большие – продажей бизнеса, который вы вырастили в большое предприятие.
Также неплохие деньги зарабатывают высококлассные руководители крупных корпоративных компаний. Но там нужно иметь отличные навыки управления людьми, общения, знания данной индустрии, высокий интеллект и работать на износ с раннего утра до позднего вечера и в выходные, постоянно ездить в командировки.
Мой муж стал одним из директоров крупной национальной корпорации в возрасте 29 лет. Он рассказывает, что это была более чем напряжённая работа. Времени нет даже на то, чтобы нормально поесть. Поэтому работающие на корпоративные компании руководители обычно набирают вес и зарабатывают себе хронические болезни. Он ушел из корпоративного мира до достижения 40 лет, с лишним весом и начинающимися проблемами со здоровьем. После этого он начал работать в менее крупных компаниях, занялся здоровьем, восстановил спортивную форму. Я его встретила, когда он занимался построением бренда модной обуви, о котором я уже рассказала выше.
Двое его близких друзей создали компанию по аренде контейнеров, начав с нуля. А сейчас эта компания оценивается в 40 миллионов долларов, и в ней работают сотни людей. А бизнес простой – купил контейнер и сдаешь его в аренду через порт, чтобы люди или компании могли в нем перевезти свой товар. Эти компании не покупают свой контейнер, а берут в аренду.
Один из моих соседей создал компанию, которая контролирует продажу сигарет через киоски и автоматы. Он сейчас не занимается больше своим бизнесом, а работает в нём его сын, выплачивая отцу часть прибыли. Началось с одного киоска и расширилось в сеть франшиз. Они мультимиллионеры.
Другой мой сосед всю жизнь продавал яхты и катера. Начал с аренды небольшой пристани на нашем острове, куда желающие могли поставить корабли на продажу. Потом, став успешным, создал подобные же бизнесы в Сиднее и Пёрте. А несколько лет назад он продал свой бизнес за круглую сумму и купил себе огромный дом на нашем острове. Купил он его тоже тогда, когда цены были намного ниже, и сейчас этот дом стоит в 2 раза дороже.
Третий сосед с женой купили участок земли и построили несколько магазинчиков на нем много десятилетий назад. Эти магазинчики приносят хороший доход в качестве платы за аренду. А когда они строили их, это им совсем недорого обошлось. И сейчас они с женой – им по 80+ лет – мультимиллионеры. У них два дома, один по соседству с нами, другой чуть подальше, в городке поменьше, тоже на берегу моря. Живут они в своём доме уже 30 лет, когда они купили эту землю и построили дом, он стоил в несколько раз меньше.
Один из наших друзей сначала взял в аренду бар. Потом, когда дела пошли успешно, ещё несколько баров. На деньги от бизнеса купил пару крупных участков земли. В недрах была вода, он получил разрешение на разработку и построил небольшой завод по производству воды в бутылках. Завод он продал за 25 миллионов долларов. У него все ещё остался второй участок, где тоже можно построить завод. Но так как ему уже за 60, он подумывает не заниматься этим, а продать землю по номинальной цене (сейчас это примерно 6 миллионов) и спокойно жить без головных болей.
Ещё один наш друг сначала работал автомехаником и специалистом по покраске автомобилей. Потом он взял в аренду пустырь, обгородил его и начал торговать подержанными автомобилями. После чего продал свой бизнес и купил себе дом в другом городе. Где снова снял пустырь и начал торговать подержанными автомобилями. Он каждую неделю закупает 20-30 подержанных машин на аукционах (там в основном продают автомобили из государственных предприятий после 1-2 лет эксплуатации, чтобы не ремонтировать их) и продает по одной в частные руки, а иногда и оптом мелким дилерам. Отличный бизнес, хотя и много работы. Автомобили он закупает в разных городах – Брисбен, Сидней, Пёрт. Потом доставляет в Голд Кост и продаёт.
Ещё один наш друг всю жизнь работал брокером по продаже бизнесов. Эти брокеры получают комиссионные с продажи. Так он купил 2 дома. Сейчас он больше не работает, скажем, на пенсии. Один из домов они с женой продали за миллион долларов, во втором живут. Средств на жизнь им хватает, но, естественно, они не разбрасываются деньгами. Путешествуют по миру и в целом наслаждаются жизнью.
Я сама создала сайт знакомств Elenasmodels.com, начав с онлайн-блога в 1999 году. Этот бизнес помог нам купить первый дом в Австралии, потом купить ещё один участок земли и построить ещё один дом, куда мы и пеереехали жить, а первый дом стали сдавать. С первым мужем мы развелись и он забрал себе всю недвижимость, но у меня остался бизнес и возможность снова накопить денег, так что после какого-то времени я снова смогла купить участок земли и построить дом. И купить ещё один дом, и ещё один… Одно время у меня было 3 дома: один в закрытом гольф-курорте с отелем на территории, другой – первая линия на пляже у моря, и третий, в котором мы живём и сейчас, – в нашем эксклюзивном районе на Суверенном острове. Два другие дома мы продали, так как решили, что это лишняя головная боль.
Точно так же и мой муж, зарабатывая хорошие деньги в качестве директора корпорации (крупным руководителям в добавление к очень хорошей зарплате дают пакеты акций компании в качестве бонусов, если они сумели доставить отличные результаты по достижению прибыли), говорит, что самые большие деньги он заработал на продаже недвижимости, двигаясь от дешёвых домов к более дорогим.
Бизнес или зарплата дают постоянный доход, но этот доход часто расходится на жизнь и небольшие покупки типа автомобиля, путешествий, оплату частных школ для детей. На дом люди старательно копят и откладывают, а после покупки первого дома или квартиры при росте цен можно продать небольшую недвижимость и купить другую, побольше.
Вот так, постепенно, люди и становятся богатыми и наживают миллионы. Не за один день и не сразу.
Даже те, кто работает на государственных должностях в западных странах, могут стать миллионерами без проблем, если не будут тратить все заработанные деньги, а будут вкладывать в недвижимость.
Например, моя 24-летняя падчерица получает 94 тысячи долларов в год, работая офицером коммуникационной службы в пожарной охране. Проще говоря, диспетчером службы по приёму звонков о пожарах. Конечно, это не просто снятие трубки – речь идет о человеческих жизнях и дорогой собственности, когда счёт идет на минуты. Именно она решает, какую бригаду из какого депо послать на вызов (важно также знать, какое у них оборудование), сколько машин, координирует прибытие врачей и полиции на место происшествия – всё это, пока звонящий на линии и она у него получает дополнительную информацию.
Пожарные прибывают и на места автокатастроф – возгорание весьма вероятно, плюс только у них есть оборудование, которое необходимо, чтобы вырезать жертву из автомобиля, если дверь нельзя открыть. То есть, моей падчерице, конечно, не платят 94 тысячи долларов в год за красивые глазки, она серьёзно работает.
Её папа, мой второй муж, старается её вдохновить на покупку жилья (пока она покупает машины и ездит в путешествия по миру – проработав год в пожарной охране, взяла отпуск на год и каталась по миру 11 месяцев, пока у неё не закончились деньги).
Но пока она не вкладывается в жильё, а снова уехала на полтора месяца в отпуск в Европу – Греция, Италия, Хорватия. Конечно же, это её выбор и её жизнь. Почему бы и не покататься по миру, пока молодая?
Но если бы её целью было богатство, то решение однозначное – копить депозит на жильё и покупать квартиру или дом. Это основа всех крупных состояний – вклад в недвижимость.
Кстати, если вы не в курсе, раньше, во времена крепостного права (всего 160 лет назад), только дворяне могли владеть землёй. Простолюдинам это было недоступно. Поэтому знать оставалась богатой, а крестьяне – бедными. Ведь людям всегда нужно где-то жить, необходима крыша над головой. И за эту крышу над головой они платят деньгами или послушанием, как это было во времена крепостного права.
Так что, цените возможность владеть землёй и недвижимостью. Ещё каких-то 200 лет назад простые люди об этом не могли и мечтать. А тем более – женщины. Даже когда мужчинам дали право владеть землёй и они более не были крепостными, женщины не могли управлять своей собственностью, если они были замужем. Только муж мог распоряжаться собственностью.
А в наше время вам доступен такой инструмент. Также вы можете отлично зарабатывать сама. Мы живем в замечательное время!
Итак, источник денег миллионеров:
1. Создание собственного бизнеса или работа по найму в качестве ценного специалиста. Хороший личный доход позволяет вложить деньги в недвижимость.
2. Личная недвижимость является средством накопления, а также умножения средств при продаже. Движение от дешёвой личной недвижимости к более дорогой позволяет нажить миллион долларов и больше.
3. Продажа бизнеса даёт крупную сумму сразу.
Если вы встретили миллионера, он, скорее всего, нажил деньги именно такими способами.
Подробнее о том, как покупать и продавать недвижимость, об инвестициях и способах сохранения денег, которые используют миллионеры, я расскажу доступным языком дальше. А также дам вам разбивку по люксовым яхтам и другим мелочам, в которых вам нужно научиться разбираться, чтобы быть с миллионером на одной волне.
Но уже сейчас вам должно быть понятно в общих чертах, как миллионеры добираются туда, где они находятся.
Даже если миллионер живёт не на западе, а в стране бывшего СССР, его деньги тоже не упали в одночасье с неба. Скорее всего, он добирался до этого места в жизни долгие годы, либо строя карьеру, либо собственный бизнес и связи. Связи на постсоветском пространстве – самое важное. И это тоже умение – строить связи. На авторитетную позицию непросто добраться.
Но всё равно можно, даже если изначально нет связей. Всё начинается с упорной и тяжелой работы и умения наладить отношения с людьми, управлять коллективом – работников или подчиненных. Ну, и главное – желания стать богатым.
Да-да, именно с этого желания начинается богатство. Нельзя вдруг случайно построить дом, если у вас нет желания его построить.
Глава 7. Что ценят миллионеры
Миллионеры ценят восхищение. Одна из основных причин, почему миллионеры стали богатыми, – это потому, что они очень этого хотели и делали всё, что было в их силах, чтобы этого добиться.
Это очень важный факт. Как я сказала в прошлой главе, невозможно построить дом, если этого не хотеть. Это очень трудоёмкий и детальный процесс, который происходит шаг за шагом.
Миллионеры много работали, чтобы достичь успеха (они могут не считать себя богатыми, но наверняка считают себя успешными), и когда другие этим восхищаются, им приятно. Хотя обычно люди слишком стесняются выразить свое восхищение. Именно поэтому искреннее восхищение их достижениями приятно миллионерам. А отсутствие восхищения неприятно.
Это как если бы вы провели полдня в парикмахерской, сделали маникюр, педикюр, профессиональный макияж, а другие люди смотрят на вас, как будто бы ничего не замечая. Вот так и мужчина-миллионер, который тяжело работал, чтобы добиться своего положения, получает удовольствие, если его достижениям отдают должное.
Любой гений жаждет признания. Это нормальное человеческое стремление.
Поэтому не стесняйтесь дать обратную связь мужчине, показать, что вы высоко оцениваете его достижения и тот факт, что ему пришлось тяжело и упорно трудиться, чтобы этого достичь. Большинство людей просто тупо пялится, тихо завидует или же сразу начинает думать, как бы что-то урвать для себя.
Восхищаться достижениями миллионера стоит так же, как вы смотрите на цветок на вершине горы или уникальный музейный экспонат, – не стоит его хватать руками или пытаться утащить его к себе домой.
Конечно же, восхищаться достижениями нужно тогда, когда вам их продемонстрировали. А не сначала вы неделю его исследовали онлайн, а потом бросились к нему в ресторане, где он кушает в компании, и начали рассказывать, как вы восторгаетесь его достижениями.
Глава 8. Два основных правила успеха в отношениях с миллионерами
Прежде чем мы двинемся дальше, давайте проговорим 2 основных правила успеха в жизни:
1. Используйте вещи, а не людей.
2. Любите людей, а не вещи.
Именно люди делают вещи, а не наоборот. Вещи людей не делают. Вы не станете лучше или хуже, если у вас появится Мерседес или Ламборгини.
Миллионер хочет быть с такой женщиной, которой нужен он, а не то, что он может ей дать.
Поэтому, если вы познакомились с миллионером, самым ужасным для него будет такое ваше поведение, где вы хотите с него что-то получить – даже если это цветы или конфеты, которые вы привыкли считать «знаками внимания».
Если вы ещё не спите вместе, то любые подарки – это попытка купить ваше расположение. Если спите вместе – то это благодарность за доставленное удовольствие, желание порадовать вас в ответ.
Но если вы с миллионером, а он не дарит вам подарки, как вы бы хотели, и вас начинает мучить подозрение – возможно, он просто вас «использует» и вовсе не намеревается на вас жениться (купить)?
Да-да, для миллионера брак становится сделкой. И это не какое-то бесчеловечное и неромантичное отношение к женщине, а тот же самый склад ума, который позволил ему стать миллионером. Ведь важно не только заработать деньги, но и их не потерять. Потерять деньги в 1000 раз легче, чем их заработать.
Поэтому для миллионера женитьба, конечно же, в его сознании становится важным экономическим решением, которое повлияет на всю его жизнь.
Если для мужчины, у которого ничего нет, стоит один вопрос – хочу ли я эту женщину настолько сильно, чтобы связать себя с ней узами на всю жизнь, то для миллионера при женитьбе на кону стоит больше, чем просто шанс на то, что он потеряет желание просыпаться с вами в одной постели.
Для миллионера всегда стоит вопрос – хотите вы его или то, что можете с него получить? В том числе и при разводе. Ведь в западных странах супругам требуется прожить вместе всего 2 года, чтобы муж или жена имели право на имущество, нажитое до брака. А в случае рождения ребёнка – сразу после рождения ребёнка.
Как я уже сказала, миллионеры очень хорошо понимают, что им повезло нажить те деньги, которые они нажили, и второй раз такие обстоятельства могут не сложиться (они не считают себя гениями, которые уникальны и преуспеют всегда и везде). А также они понимают финальность нашей жизни на земле и то, что им не так много осталось, даже если он молодой миллионер, которому всего 30. Ну, а мужчины за 40 и тем более за 50 очень сильно чувствуют, что им необходимо обеспечить остаток своей жизни – и они не хотят жить хуже, чем живут сейчас. А хотят жить лучше.
Если же он подозревает или боится, что вы можете оказаться охотницей за чужим золотом, то это однозначно оттолкнёт его от желания вступить с вами в брак.
Поэтому любое проявление вещизма с вашей стороны или подобного поведения со стороны вашей семьи или друзей, которых он встретил, может стать для него той поворотной точкой в отношениях, когда он решит, что нет, на этой женщине я никогда не женюсь.
Ваши подруги, которые не имеют опыта общения с миллионерами в серьёзных отношениях (или же эти отношения не дошли до брака), могут вам советовать просить или вымогать у него подарки, люксовые шмотки и гаджеты, поездки за границу.
Люксовые шмотки и гаджеты миллионеры не стесняются дарить женщинам, которых они используют для секса. Это своего рода плата, то есть мужчина дает женщине понять таким образом, что это её место – получать оплату в обмен на ласку и послушание.
Материальные взносы устанавливают отношения иерархии – кто вкладывает деньги, тот и главный.
Если вы в отношениях с миллионером, его дорогие подарки – не очень хороший для вас знак, особенно в начале отношений. Так относятся к продажным женщинам, то есть голд-диггершам.