СПОСОБ 11. ИНТЕРНЕТОВСКИЕ ЛОВУШКИ.
Термин "Интернет-мошенничество" имеет широкое значение и может предполагать несколько сценариев:
1.Мошеннические транзакции с использованием номеров существующих карт;
2.Злоупотребления торгово-сервисных точек в сети Интернет (выставление завышенной цены или несанкционированный сбор многочисленных подписчиков);
3.Мошенничество фиктивных торговцев, организующих сайты для обмана держателей карт и сбора данных о держателях платежных карт;
4.Получение информации о реквизитах карт посредством взлома баз данных, через электронные доски объявлений и сайты, где говорится о том, как можно совершить мошеннические действия.
НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ.
Очередным шагом в борьбе за безопасность клиентских денег банковское сообщество называет переход от карт с магнитной лентой к чиповой технологии. В карточку "имплантируется" специальный микрочип, и от ее владельца для подтверждения платежа требуется уже не подпись на чеке, а указать одному ему известный секретный код. Микропроцессорная карта, по сути, является мини-компьютером, стоит она вдвое дороже обычной (6-8 долларов), но и срок ее использования равен сроку физического существования - 10 лет, тогда как магнитные карты обычно служат не более двух. Карты такого типа содержат всю необходимую информацию о состоянии счета, что позволяет им работать автономно, в режиме off-line. Для чиповых карт легко реализуются многочисленные дисконтные и бонусовые схемы расчетов в торговой сети, есть возможность хранить массу нефинансовой информации о владельце карты. Однако не стоит думать, что микрочип станет панацеей от всех бед - предприимчивые работники финансового обмана вполне реально могут изобрести уловку и для этого чуда технической мысли.
ПРАВИЛА БЕЗОПАСНОСТИ.
Сотрудники банков призывают клиентов внимательнее относиться к своим картам - не доверять их третьим лицам, не оставлять без присмотра, не хранить PIN-код в легкодоступных местах и тем более в соседнем с пластиком отделении кошелька. А то ведь до абсурда доходит: некоторые владельцы додумываются выцарапать PIN-код на карте.
При снятии наличных со счета в банкомате обратите внимание на окошко кэш-диспенсера - не заклеено ли оно скотчем. Вводите пин-код только в самом банкомате, все остальные приборы, например, электронный замок на двери, не должны запрашивать у вас эту информацию. Также внимательно посмотрите на клавиши банкомата - не натянута ли на них пленка. Чтобы не стать жертвой лже-аппарата, старайтесь снимать деньги только в тех местах, в которых банкомат установлен давно, и вы уже не раз пользовались им.
Не выпускайте карту из виду, расплачиваясь в ресторанах или магазинах. Известны случаи, когда при оплате услуг в ресторане в течение всего лишь пары минут, пока карта находилась вне поля зрения владельца, с магнитной полосы карты считывалась конфиденциальная информация о держателе и сумме средств на карточном счете.
Для того чтобы не остаться вообще без денег в загранпоездке, имеет смысл брать с собой две карты: по статистике около 30% клиентов банков поступают именно так. Счет один, а управлять им можно двумя картами: если одну банк блокирует, остается возможность использовать вторую. Класть их, естественно, необходимо в разные места: например, одну в бумажник, а другую - в потайной карман пиджака".
* * * *
Читая газету, наткнулся на объявления о сдаче квартир. В некоторых требовалась помесячная оплата, в других предоплата за три, шесть или двенадцать месяцев. Такой расклад натолкнул меня на мысль поработать с недвижимостью.
Снял по газете двухкомнатную квартиру, заплатил за месяц, сам же дал объявление: "Сдается двухкомнатная квартира недорого, предоплата за год".
Заявились клиенты посмотреть хату. Я привел их на снятую квартиру.
- В принципе, нам нравится, - сказали молодые муж и жена, - вот только смущает предоплата за год вперед.
- Понимаете, я уезжаю в другой город, - врал я, - за квартирой следить не могу, появлюсь только через год, поэтому и сдаю по низкой цене. Решайтесь, лучше сейчас заплатить меньше, чем в течение года, тем более, инфляция не дремлет.
Молодожены переглянулись, поворковали с глазу на глаз, и согласились.
Я же, конечно, исчез в тот же миг с полученными деньгами. Как они разбирались с хозяином квартиры, который должен был появиться по истечении месяца, меня мало волновало.
После нескольких таких заварушек придумал более доходный бизнес. Также снимал квартиру, но давал объявление не о сдаче, а о продаже жилья по низкой цене. Приходил покупатель, смотрел берлогу.
- Видите ли, - начинал я сказку, - срочно переезжаю в другой город, поэтому и продаю квартиру по такой низкой цене. Один покупатель уже согласился, пока ищет деньги. А мне средства необходимы для перевозки мебели - машиной везти всю утварь за сотни километров дорогого стоит! Поэтому, если хотите купить - дайте мне задаток.
Клиент недолго поломался, и все же согласился - уж очень красивая была цена.
* * * *
Из моей коллекции. Методы развода на рынке недвижимости.
Между собой аферисты подразделяют всех остальных на "терпил" и "фофанов". "Фофан" - тот, кого еще не облапошили. "Терпило" соответственно... Между ними промежуточное состояние: "кадр" или "клиент".
Процессы перехода "доверчивого товарища" из разряда "фофанов" в разряд "терпил" только на первый взгляд бесконечно разнообразны, на самом деле все они строятся по одной схеме и на одном фундаменте: желании получить что-то много лучшее за минимальные деньги подкрепленном уверенностью что Вы "самый умный". Кстати, Вы можете не считать себя "умнее всех", они Вас убедят не только в этом. Чтобы не стать "клиентом", достаточно понять одну простую истину: все имеет свою реальную цену.
Теперь непосредственно к аферам (кстати, терминология по ходу дальнейшего рассказа реальная, из риэлтерского арго, перевод в скобках).
"ЛОХОТРОН". Снять квартиру непросто, и вы стараетесь задействовать максимум ресурсов. Один из них, риэлтерские агентства, но 100% комиссии!!! "Жаба давит". Считайте, что вы уже "клиент". В один прекрасный момент, позвонив по очередной рекламе, услышите их "кашу" (стабильный спич, приятный и долгожданный как вода в пустыне). Цитирую, примерно: "Всего за 1000 руб. мы будем предоставлять в течение недели подходящие варианты, это именно та информация, с которой работают все агентства".
Вам даже дадут поговорить с хозяином помещения (квартиры), прямо из офиса, и Вы сами назначите просмотр на вечер того же дня. Новый термин: "Попугайчики" - диспетчера на домашних телефонах, до определенного часа они отвечают "Нет, еще не сдали. Вечером можно посмотреть, но давайте дополнительно созвонимся после 19". "Не сдали" все что угодно, чем интересуетесь, то и "Не сдали". А после часа Х, "Война, эпидемия, снежный буран, соседи затопили...." в общем "Fenita la komedia!!!".
В конторе посочувствуют, и дадут распечатку квартир (помещений) при первом взгляде на которую "глаза разбегаются", но это только на первый взгляд. Шансов поселиться при ее помощи у Вас, как у Чебурашки против Тайсона.
Но не стоит подозревать в аферизме всех, кто предлагает приобрести такой список, некоторые действительно пытаются реально работать, выкладывают немалые деньги за то, чтобы в передаваемых листах было хоть что-то реальное.
Попробуйте подсчитать шанс, когда в "погоне" за квартирой против вас играет агент, не только получивший такую же распечатку в лучшем случае на час раньше, но и умеющий так поговорить с арендодателем, что тот будет ждать только его.
"ПРИВАТИЗАЦИЯ". В основном попадаются "клиенты" "лохотрона" и ищущие самостоятельно, бывает, ловятся и агентства, но это редкость. "Приватизатор" снимает квартиру, например "однушку"(однокомнатную), за 4-5 тыс. руб. в месяц и заявляет ее "лохотронщикам" за 3-3,5 , да еще и без предоплаты. В квартиру приносятся пустые коробки, когда "клиент" приезжает смотреть (квартира естественно нравится), его просят подождать 3-4 дня "приедет сын на машине, вывезет остатки вещей на дачу", а пока оставьте залог, от 50 до 100%, остальное добавите, когда будете вселяться. Вселяться будет семей десять, причем одновременно. "Приватизаторами" эти ребятки называются из-за предъявления Вам в подтверждение своих прав на квартиру "Свидетельства о приватизации", естественно поддельного, а то и вообще ксерокопию. ЕЩЕ НИКТО НЕ УДОСУЖИЛСЯ НОРМАЛЬНО РАЗГЛЯДЕТЬ ЭТУ РОЗОВУЮ БУМАЖКУ!!! Оно и понятно, как можно думать о плохом, когда тут квартира за такие деньги! Раньше, когда оформление квартир в собственность было проще, по этой же схеме их продавали.
"ПАСТУХИ". Последнее время встречается редко, но "горят" на этом даже самые опытные агенты. Вы снимаете квартиру, с агентом, хорошую и недорого опытный риэлтер бумаги разве что на вкус не попробует. Все в порядке. Платите деньги, договариваетесь, когда привезете мебель. Все. В квартиру Вас больше не пустят. Можете кричать перед дверью сколько угодно, вместе с агентом и милицией. Приедут ребятки "семь на восемь" и популярно объяснят вашей компании, что к чему. А милиция, что милиция, с ними тоже можно договориться. Судиться с хозяйкой - глухой номер - мало того, что с нее взять нечего, у нее еще и "белый билет" в кармане. Единственная возможность минимизировать вероятность встречи с "пастухами" и ее последствия обратиться в агентство. Во всех нормальных конторах есть списки "гнилых" квартир. А попадетесь - агентство вернет деньги, полностью.
ВАРИАНТЫ "КИДАЛОВА" В СФЕРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ.
1 - "ГРЯЗНАЯ" КВАРТИРА.
Покупателю предлагают (как правило, по низкой цене), так называемое "палево" - квартиру, против бывших владельцев которой были совершены насильственные действия(они выехали под угрозами, насильно удерживаются, пропали без вести или убиты). Конечно, такой вариант сначала проходит "отмывку" (быстро переоформляется на абсолютно "чистого" и живого гражданина, вступившего в преступный сговор с аферистами). Предыстория сделки выясняется, к сожалению, уже после того, как мошенники получили деньги...
2 - ВТЮХИВАНИЕ.
Мошенники предлагают покупателю, опять таки, по низкой цене, "грязную" квартиру или дом, которые отягощены юридическими запрещениями или неисполненными обязательствами. Государственными (следственный, прокурорский или судебный арест), или гражданскими (семейный, наследственный спор, залог, аренда, броня, нарушение прав несовершеннолетних, пожизненная рента, а также рядом других). Так поступают "загнанные в угол" собственники квартир, ведь все сведения о наложении запрещений попадают в БТИ и органы госрегистрации в среднем через 2-3 дня после вынесения решения, что вполне достаточно, чтобы срочно найти покупателя и "впарить" ему грязный объект за "смешную" цену.
3 - ЛЖЕОФОРМЛЕНИЕ И ЛЖЕРЕГИСТРАЦИЯ.
Для оформления сделки с Вашим участием мошенники пользуются липовыми печатями нотариусов, или даже открывают лженотариальную контору (именно так, сто лет назад сделала известная аферистка Сонька Золотая Ручка, "продав" дом московского генерал-губернатора (нынешнюю мэрию) английской фирме). Нотариус может быть и подлинный, но аферисты очень технично подведут Вас к его двойнику(мошенники-асы делают это прямо в стенах настоящей нотариальной конторы). Если же Вы пользуетесь услугами хорошо знакомого Вам нотариуса, фармазоны могут обмануть в органах госрегистрации. Там всегда очереди, и партнёр-аферист предложит всё сделать "побыстрее", через его знакомых сотрудников. Подобные спектакли разыгрываются так мастерски, что жертва сама начинает уговаривать участников "решить вопрос" и даже предлагает ещё доплатить за услуги. Специалисты высокого класса успевают за те час полтора, пока идёт лжерегистрация, и покупатель отдал свой паспорт, съездить в банк и снять с ответственного хранения деньги, которые для обеспечения безопасности сделки туда положил покупатель. Заканчивается всё тем, что сделки, оформленные по схеме "лженотариус" и "лжерегистрация", являются ничтожными, т.е. не имеющими юридической силы, а деньги аферисту отданы...
4 - ЛЖЕАДРЕСА.
Доверчивого гражданина, особенно иногороднего, приводят смотреть роскошную квартиру в центре города, а документы оформляют на однокомнатную "хрущобу". Здесь используются совпадения в именах улиц, или организуется навеска необходимых табличек на дома или квартиры, особенно там, где есть корпуса или строения. Очень часто подобное встречается при сделках с загородной недвижимостью - показывают роскошную трёхэтажную виллу, а документы оформляют на халупу - подсобку. История: однажды московские мошенники вышли на одного очень богатого человека - президента нефтедобывающей компании из Тюменской области. В Москве он бывал редко, но слышал, что самый престижный район города - "Фрунзенская набережная" и "Комсомольский проспект". Решил купить там квартиру... Когда личный самолёт нефтяника приземлился в Домодедово, аферисты повезли его смотреть квартиру на "Фрунзенскую набережную", а на самом деле это была Симоновская. "Развели" бедного на двести тысяч долларов (квартиру на "Автозаводской" оформили по подложным документам (по адресу "Комсомольский проспект")).