9
См.: Спиркина А.Н. Обращение взыскания на имущество должника как основание прекращения права собственности: дис. канд. юрид. наук. Краснодар, 2003.
10
Федеральный закон от 16 июля 1998 г. 102-ФЗ (ред. от 6 декабря 2011 г) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // СЗ РФ. 1998. 29. Ст. 3400 (далее Закон об ипотеке).
11
См.: Царапкина О.С. Правовое регулирование ипотеки: дис. канд. юрид. наук. М., 1998. С. 135-163; Кулаков В.В. Залог недвижимости как способ обеспечения исполнения обязательств: дис. канд. юрид. наук. Ульяновск, 1999. С. 131-156; Киселев А.А. Ипотека как гражданское правоотношение: вопросы теории и практики: дис. канд. юрид. наук. М., 2000. С. 160-170; Хрулева З.В. Залог недвижимости (ипотека) как способ обеспечения исполнения обязательств по законодательству Российской Федерации: дис. канд. юрид. наук. М., 2001. С. 109-122; Чижова О.В. Правовое регулирование ипотеки законодательством РФ: дис. канд. юрид. наук. М., 2001. С. 161-173; Пантюхина Е.В. Правовое регулирование жилищной ипотеки в законодательстве Российской Федерации: дис. канд. юрид. наук. М., 2003. С. 120-138; Косенко Е.В. Залог недвижимости по гражданскому праву Российской Федерации: дис. канд. юрид. наук. Саратов, 2004. С. 104-120; Роньжин А.А. Залог недвижимости по российскому праву: дис. канд. юрид. наук. М., 2004. C. 120-154; Кузнецова А.В. Правовое регулирование ипотеки отдельных видов недвижимого имущества: дис. канд. юрид. наук. М., 2006. С.137-152; Ильин А.В. Залог земель сельскохозяйственного назначения: дис. канд. юрид. наук. М., 2007. С. 115-128; Наумов В.И. Правовое положение субъектов ипотечных правоотношений в Российской Федерации: дис. канд. юрид. наук. М., 2007. С. 97-105; Фиошин А.В. Правовое регулирование ипотеки земельных участков в Российской Федерации: дис. канд. юрид. наук. Ульяновск, 2009. С. 138-167; Ризк О.А. Ипотечное жилищное кредитование в современном гражданском праве: дис. канд. юрид. наук: 12.00.03. Краснодар, 2010. С. 134-155.
12
За 1995-2011 гг. в рамках специальности 12.00.03 по проблемам ипотеки защищено порядка 45 кандидатских диссертаций (в их число не входят диссертации, посвященные залогу и ипотечному кредитованию). В основном ипотека исследуется как способ обеспечения обязательств и вид залога (8 работ), как гражданское правоотношение (2 работы), ряд диссертаций посвящен правовому регулированию ипотечных отношений (8 работ), договору ипотеки (6 работ), закладной (4 работы), а также ипотеке отдельных видов имущества (17 работ). Следует заметить, что в диссертациях, посвященных залогу (более 30 работ) и ипотечному кредитованию (примерно 17 работ) так или иначе теоретические проблемы ипотеки затрагиваются, в том числе вопросы обращения взыскания.
13
Федеральный закон от 2 октября 2007 г. 229-ФЗ (ред. от 7 декабря 2011 г.) «Об исполнительном производстве» // СЗ РФ. 2007. 41. Ст. 4849.
14
См.: Энциклопедия юриста. М., 2005 (термин «ипотека»; автор О.П. Плешанова) // http://mirslovarei.com/content_uristenc/ipoteka-11785.html (интернет-портал «Мир словарей»; дата обращения: 15.08.2011).
15
См.: Мейер Д.И. Русское гражданское право (в 2 ч.). По исправленному и дополненному 8-му изд. 1902 г. Изд. 3-е, испр. М.: Статут, 2003. С. 545.
16
Ведомости СНД и ВС РФ. 1992. 23. Ст. 1239.
17
См.: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения. Изд. 3-е, стереотип. М.: Статут, 2001. С. 545; Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте. М.: Волтерс Клувер, 2006. С. 270; Гришаев С.П. Ипотека на современном этапе. Комментарий законодательства. СПС, 2009 (глава 1, §4 «Общие положения об ипотеке», абз. 1 и сл.).
18
Основные институты гражданского права зарубежных стран. Сравнительно-правовое исследование / рук. авт. кол. В.В. Залесский. М.: Норма, 2000. С. 583.
19
В зарубежном праве ипотека как вещное обременение подлежит государственной регистрации в специальных реестрах прав; в Германии это поземельная книга, во Франции бюро хранения ипотек. Регистрация имеет правообразующее значение, как правило, с этого момента ипотека считается возникшей. С записью связано возникновение у кредитора основных прав, обеспечивающих удовлетворение его требований (см.: Основные институты гражданского права зарубежных стран. Сравнительно-правовое исследование / рук. авт. кол. В.В. Залесский. М., 2000. С. 611, 614-615).
О государственной регистрации ипотеки как обременения подробнее см: Алексеев В.А. Сделки с недвижимостью: практич. пособие. М.: Велби; Проспект, 2006. С. 209-223; Он же. Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования. М.: Волтерс Клувер, 2007. С. 468-474.
20
См.: Гражданское право: учебник: в 3 т. Том 1 / отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. 6-е изд., перераб. и доп. М.: Велби; Проспект, 2004. С. 685687 (авт. гл. Н.Ю. Рассказова); Гражданское право: в 4 т. Т. 3: Обязательственное право: учебник / отв. ред. Е.А. Суханов. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Волтерс Клувер, 2006. С. 116-117 (авт. гл. В.С. Ем).
О проявлениях акцессорности ипотеки см.: Буркова А.Ю. Акцессорность в гражданском праве // Нотариус, 2009. 3. С. 32-36.
21
См.: Звоницкий А.С. О залоге по русскому праву. Киев, 1912. С. 338.
В советском праве на частичную, или относительную, акцессорность залога указывал, в частности, М.М. Агарков (см.: Агарков М.М. Обязательство по советскому гражданскому праву / Всесоюзный ин-т юрид. наук НКЮ СССР. Ученые труды. Вып. III. М.: Юрид. изд-во НКЮ СССР, 1940. С. 62), в современном праве эту позицию отстаивают О.В. Белая, В.В. Кулаков, Д.Н. Морозов (см.: Белая О.В. Залог имущественных прав: автореф. дис. канд. юрид. наук. М., 2006. С. 8, 14-16; Кулаков В.В. Залог недвижимости как способ обеспечения исполнения обязательств: дис. канд. юрид. наук. Ульяновск, 1999. С. 4243; Морозов Д.Н. Защита гражданских прав участников залогового правоотношения: дис. канд. юрид. наук. Челябинск, 2009. С. 18-20).
22
Об оборотной функции ипотеки подробнее см.: Роньжин А.А. Залог недвижимости по российскому праву: дис. канд. юрид. наук. М., 2004. С. 22-31.
23
Как отмечает Е.А. Крашенинников, «конститутивно приобретенное право производно от правовых возможностей, принадлежащих носителю материнского права, оно имеет тот же объект и обладает тем же правовым характером, что материнское право: дочерние права, которые производны от права собственности, имеют своим объектом вещь и являются вещными; дочерние права, которые производны от требования, направляются против должника и являются обязательственными. Поэтому характер права залога зависит от характера материнского права. Залоговое право является вещным правом, если оно обременяет право собственности, и обязательственным правом, если оно обременяет требование» (см.: Крашенинников Е.А. Заметки о конститутивном правопреемстве // Вещные права: система, содержание, приобретение: Сб. науч. тр. в честь проф. Б.Л. Хаскельберга / под ред. Д.О. Тузова. М.: Статут, 2008).
24
Вишневский А.А. Залоговое право: учеб. и практич. пособие. М.: БЕК, 1995. С. 5.
В юридической литературе применительно к залогу под правом следования также понимают право истребования заложенной вещи от третьего лица (см.: Агарков М.М. Обязательство по советскому гражданскому праву. М., 1940. С. 27).
25
Там же.
26
Кассо Л.А. Понятие о залоге в современном праве. М.: Статут, 1999. С. 253.
27
На отсутствие волевого момента при залоге в силу закона указывал О.С. Иоффе (см.: Иоффе О.С. Обязательственное право. М.: Госюриздат, 1975. С. 172).
28
См.: Основные институты гражданского права зарубежных стран. Сравнительно-правовое исследование / рук. авт. кол. В.В. Залесский. М., 2000. С. 589, 601, 604.
29
См.: Прокофьев С.В. Правовое регулирование ипотеки (залога недвижимости) в российском праве: дис. канд. юрид. наук. М., 2000. С. 9, 130-131; Морозов Д.Н. Защита гражданских прав участников залогового правоотношения: дис. канд. юрид. наук. Челябинск, 2009. С. 910, 32-34.
Проект Гражданского уложения Российской империи также предусматривал возможность установления залога на имение завещанием (завещательный залог) как в обеспечение существующего денежного требования, так и в обеспечение отказанных по завещанию сумм (ст. 1046). Здесь и далее ссылки приводятся по кн.: Проект Гражданского уложения / сост.: РС. Бевзенко, В.А. Хохлов. Тольятти, 2006.
30
31 марта 1999 г. (ред. от 7 ноября 2011 г.) // СЗ РФ. 1999. 18. Ст. 2207.