И до революции и после нее решающее воздействие на формирование облика переулка оказывало развитие Третьяковской галереи. Постепенно она заняла всю правую сторону Лаврушинского, а на левой появились здания учреждений, тесно связанных с ней. Переулок фигурировал в амбициозных градостроительных планах сталинской Москвы. Южную часть Лаврушинского по линии Большого Толмачевского должна была прорезать трасса новой кольцевой магистрали продолжения Бульварного кольца. Успели даже построить монументальный угловой дом 17 («Писательский»). Но, к счастью, операция по живому не состоялась. В 1970-х гг. эта часть Замоскворечья вошла в одну из заповедных зон исторической Москвы, предусмотренных очередным генпланом. Самые же масштабные изменения в Лаврушинском начались с середины 1980-х гг., когда развернулась реконструкция Третьяковской галереи. Появились новые здания, исчезло несколько старых, а с ними ушла и атмосфера милой провинциальности, наполнявшая эти места столько лет. Ныне Лаврушинский переулок центр пешеходной туристической зоны. Он замощен декоративной плиткой, уставлен фонарями и скамейками «под старину», украшен оригинальными газонами. Помимо Третьяковки здесь есть что посмотреть. Лаврушинский сохранил здания пяти веков с XVII по XXI. Архитектурные стили и исторические эпохи представлены в нем выразительными образцами.
Лаврушинский переулок протянулся на 320 м. Его левая, нечетная сторона открывается уже знакомой нам полуротондой административного комплекса на Кадашевской набережной. Это современная стилизация под русский классицизм. Здесь находятся московские представительства Евросоюза и Совета Европы. Далее по переулку среди старых деревьев виднеется краснокирпичное трехэтажное здание ( 3 (18) с остатками былой выразительности древнерусским крыльцом, арочными окнами. Сейчас здесь квартируют научные отделы Третьяковской галереи и банк. Этот дом памятник подвижнической деятельности Павла Михайловича Третьякова. Основатель музея внимательно и бескорыстно опекал русское искусство. Он хорошо знал, сколь неприбыльна профессия художника, как много творцов закончили жизнь в скудости и нищете, оставив семьи без средств существования. У него родилась мысль создать приют для вдов и сирот русских художников. В Лаврушинском переулке невдалеке от галереи П.М. Третьяков приобрел владение купца Крылова со старым каменным домом. Смерть в 1898 г. помешала ему осуществить задуманное. По завещанию Третьякова участок и сумма в 150 тысяч рублей отошли городу для организации приюта. Однако дело затянулось. Лишь в 1909 г. был объявлен конкурс на проект здания. Его выиграл Н.С. Курдюков, до этого уже строивший в Москве благотворительные заведения.
Павел Михайлович Третьяков
Открытие приюта состоялось 20 мая 1912 г. В светлых трехкомнатных квартирах поселились пять вдов, тринадцать дочерей и пять сыновей всего шесть семейств покойных художников. Здание было выдержано в модном тогда неорусском стиле и архитектурно перекликалось со знаменитым васнецовским фасадом Третьяковки. Курдюков придал своему произведению вид княжеских палат с высокими кровлями, полукруглыми окошками и живописным крыльцом, скрашивавшими спокойные глади фасадов. На щипцовом фронтоне переливался многоцветьем майоликовый фриз, созданный по эскизам В. Васнецова, герб Москвы всадник на коне, поражающий змия, и надпись старославянской вязью «Приют для вдов и сирот русских художников имени П.М. Третьякова». При строительстве в состав здания, возможно, вошли и части прежнего дома Крылова. Вокруг двора возвели красивую ограду на каменных столбиках со сторожкой. К сожалению, сегодня мы видим лишь остатки живописного ансамбля. В 1931 г. здание приюта было перестроено. Вместо палатных кровель появился третий этаж, исчез майоликовый фриз. Яркий архитектурный образ поблек. Сегодня дом украшает лишь мемориальная доска художнику Г.К. Савицкому, который жил здесь в 19221949 гг.
Следующий по переулку дом 5 очень непритязателен на вид, но местный пейзаж не портит. Он построен в 1936 г. архитектором А.К. Чалдымовым для детского сада. Главное достоинство сооружения его соразмерность окружающей старине. По-иному заявляет о себе соседнее жилое здание ( 5). Это произведение коммерческой «глянцевой» архитектуры начала XXI в. пятиэтажный элитный дом с башенкой и вариациями на тему русского модерна в декоре закрывает вид на жемчужину Кадашей храм Воскресения Христова от Третьяковской галереи. Зато можно представить, какие панорамы открываются из окон роскошных квартир.
Под 15 в Лаврушинском переулке располагается строгое пятиэтажное здание, построенное архитектором К.И. Джусом в 1936 г. Долгое время в нем помещалась художественная школа при Суриковском институте. Для питомника юных талантов невозможно было выбрать место лучше, чем это, напротив Третьяковки. Из стен уникального учебного заведения вышло несколько поколений деятелей изобразительного искусства. Не так давно школа, ставшая Академическим лицеем, переехала на Крымский Вал, но здание в Лаврушинском, 15 остается во владении Суриковского института.
Рядом под 17 высится серая громада одного из исторических домов Москвы «Писательского». Здание строилось по проекту архитектора И.С. Николаева. Заселяться оно начало в 1937 г., но полностью завершено было только после войны в 19481950 гг. Даже выборочное перечисление одних только классиков литературы, живших здесь, говорит само за себя: Б. Пастернак, В. Катаев, А. Барто, М. Алигер, И. Ильф и Е. Петров, В. Каверин, А. Макаренко, М. Пришвин, К. Паустовский, И. Сельвинский, Э. Казакевич Удивительно, но фасад здания до недавнего времени украшала одна-единственная мемориальная доска театральному критику и литератору И.И. Юзовскому. Несколько лет назад появилась и вторая, повествующая о том, что здесь жили многие выдающиеся писатели, но не указывающая ни одной фамилии.
Арка во двор «Писательского» дома словно туннель во времени. Пройдя сквозь нее, неожиданно попадаешь на островок далекого прошлого, в древнюю Кадашевскую слободу. Спрятанные от праздных глаз, здесь молчаливо стоят старинные палаты. Они вросли в землю почти на целый этаж. Основа здания постройка, возможно, еще допетровского времени. Предположительный владелец той поры Семен Титов, думный дьяк царя Алексея Михайловича. Самая ранняя часть здания, юго-западная, со сводчатыми парадными палатами на высоком подклете, над которыми некогда возвышался деревянный жилой этаж, а также с красным крыльцом, не сохранившимся до наших дней, датируется второй половиной XVII в. В 1670 1680-х гг. с востока построили еще одно помещение, соединив его аркой с основным зданием. Деревянный этаж возвели в камне. Усадьбой в то время владел, вероятно, уже Григорий Семенович Титов, стрелецкий голова. Принадлежность палат следующему из Титовых, полковнику Василию Григорьевичу, зафиксирована документально переписью 17391742 гг. Не вызывает сомнений и имя позднейшей владелицы, бригадирши Авдотьи Титовой. Во второй половине XVIII и в XIX в. дом не раз перестраивался и подновлялся. А в 1970-х гг. был отреставрирован и вернул исконные черты своего облика.
Палаты некогда являлись центром большой усадьбы, которая постоянно расширялась. В конце XVIII в. к ней отошло и соседнее с юга владение Ляпуновых с большим садом. Сейчас на этом месте красивый тенистый сквер на углу Лаврушинского и Большого Толмачевского переулков. В глубине его шумит и пенится, словно шампанское, современный аляповатый фонтан, оформленный на тему искусств. Угол сквера занимает один из самых изящных и миниатюрных московских памятников писателю И.С. Шмелеву, уроженцу и певцу Замоскворечья. Бронзовый бюст, выполненный в модернистской манере скульптором-эмигрантом Лидией Лузановской с натуры, был установлен и торжественно открыт в 2000 г. Лицо писателя обращено на великолепные ворота и портик усадьбы Демидовых Сологубов, где со второй половины XIX в. помещалась 6-я московская гимназия. Здесь И. Шмелев учился.
Всю противоположную сторону Лаврушинского переулка занимает территория Государственной Третьяковской галереи. На углу с Кадашевской набережной огорожена стройплощадка очередного здания музейного комплекса. Сегодня застройка начинается с владения 4. Известно, что в 1630-х гг. здесь была усадьба кадашевца Федора Гусятникова. На исходе XVII столетия в глубине двора появились двухэтажные каменные палаты. Они дошли до наших дней в составе существующего строения, в его северо-восточной части. В середине следующего, XVIII в. усадьбой некоторое время владели купцы-виноторговцы 1-й гильдии Андроновы. При них в 1760-х гг. палаты расширяются втрое и приобретают композицию «глаголем», то есть буквой «Г» в плане. Сохранились планировка здания, сводчатые потолки, но декор фасадов утрачен. С конца 1770-х гг. усадьба принадлежала статскому советнику Ф.С. Сологубцову. В 18181822 гг. при очередной дворовладелице купчихе Савельевой по красной линии переулка строится новый усадебный дом о двух этажах на белокаменном подклете. Это обаятельный ампирный особнячок, украшенный по-провинциальному приземистым четырехколонным портиком. В 1832 г. к дому с юга пристроили новые помещения.
Следующее здание по правой стороне Лаврушинского переулка ( 6) вновь древние кадашевские палаты. Сравнительно недавняя реставрация вернула им давно утраченные элементы декоративного убранства, в первую очередь красивые наличники окон и карнизы. У дома, как и у большинства его ровесников, долгая и сложная строительная история. Его древнейшая часть из двух сводчатых палат датируется рубежом XVIIXVIII вв. В екатерининские времена при дворовладелице купчихе Болотиной и позднее центральное ядро здания было обустроено с трех сторон различными помещениями. Наконец, в 1835 г. снесли старинное красное крыльцо.
Сейчас в обеих усадьбах ( 4 и 6) помещаются отделы и службы Третьяковской галереи. Ее красивая кованая ограда на кирпичных столбах, стилизованных в древнерусском духе, сопровождает прохожего почти на всем протяжении Лаврушинского переулка. Она возведена, как гласит памятная табличка, в 1829 г. по проекту архитектора А.С. Каминского. Но это ошибка: по сведениям Е.М. Махалова, ограду возвели в 1930-х гг. во время строительства нового корпуса галереи под руководством А.В. Щусева.