Калашниковская (ныне Синопская) набережная использовалась как пристань речные ворота Петербурга, через которые ежедневно город принимал множество товаров и людей, стекавшихся в столицу водными путями. Сюда прибывали грузовые баржи, в огромных объемах свозились зерно, рыба, соль, уголь, кожи, сало, керосин, лес, руда и прочие товары для нужд столицы и для продажи на экспорт; здесь они хранились в амбарах и на складах или перегружались в вагоны на железнодорожной ветке от Окружной железной дороги. На разгрузке работали многочисленные артели крючников, тут же получали расчет ватаги бурлаков и судорабочих. Зимой в пустых барках ютились бродяги и нищие. Поблизости жили «постоянные» рабочие; тут же находился и торг: в Барановском трактире (расположенном в одноименном переулке) заключались сделки на куплю-продажу зерна. Это оживленное место стало источником криминальных случаев и вывело Рождественскую часть по этому показателю на первые места в городе хотя преступлений в этом районе города совершалось втрое меньше, чем в буйной Спасской части, но все же вдвое больше, чем в аристократической Адмиралтейской. Но уж если совершались, то всерьез: за период с 1868 по 1877 г. здесь произошло 13 убийств (в Спасской части 17; в соседней Александро-Невской 5).
Невская бумагопрядильная мануфактура Л. Штиглица. 1900-е гг.
Во второй трети XIX в. на набережной началось промышленное строительство. В 1833 г. барон Людвиг Штиглиц основал здесь одну из первых российских мануфактур. В главном корпусе фабрики, построенном по проекту архитектора Н.Я. Анисимова в 18331834 гг., установили станки из Манчестера и Шеффилда. После смерти барона Штиглица в 1843 г. предприятие перешло к его сыну Александру, а позднее к приемной дочери последнего Надежде Михайловне Половцевой. В 1857 г. инженер Л.В. Глама построил здание прядильной фабрики с электростанцией для Товарищества Невской бумагопрядильной фабрики; архитектор Л.Л. Петерсон и гражданский инженер П.С. Купинский дополнили комплекс построек Товарищества зданиями второй прядильной (1895 г.) и ниточной (18871898 гг.) фабрик (Синопская наб., 7478), а гражданский инженер А.И. Стюнкель возвел жилые дома мануфактуры на Тульской ул., 7 (19051906 гг.).
Калашниковская набережная. 1900-е гг.
В 1870-х гг. архитекторы А.Э. Юргенс и Р.А. Гедике построили на набережной казенный винный завод Министерства финансов (Синопская наб., 5658). Возводились здесь жилые и культовые постройки. Архитектор А.И. Очаков построил на набережной часовню Святителя Николая Чудотворца Валаамского Спасо-Преображенского мужского монастыря (Синопская наб., 34). По проекту профессора архитектуры М.А. Щурупова при участии архитектора А.И. Резанова в створе Калашниковского проспекта на средства хлеботорговцев Калашниковской биржи построена церковь во имя Святых князей Бориса и Глеба (освящена в 1882 г., закрыта в 1935 г., окончательно разрушена в 1975 г.).
Из жилых построек отметим дом Д.С. Воденникова (Синопская наб., 26; арх. В.Ф. фон Геккер, 1873 г.), здание Нижегородского торгового дома Е. Башкирова (дом 52; арх. А.В. Иванов, 1889 г.), особняки Е.И. Струнниковой (дом 54; арх. Л.Ф. Фонтана, 18641865 гг.) и А. Потираловского (дом 70; арх. А.С. Андреев, 1857 г.).
Развитие торгово-промышленной зоны Калашниковской набережной и проведение работ по сооружению Петербурго-Московской железной дороги активизировали гражданское и жилищное строительство в Рождественской части с начала 1840-х гг. Строительство пассажирского вокзала на Знаменской площади вызвало интерес потенциальных застройщиков к Пескам. Так в 18401850-х гг. академик архитектуры А.П. Гемилиан вел строительство гостиницы графа Эссен-Стенбок-Фермора (Знаменской гостиницы) на участке Невский пр., 118 Лиговский кан., 12 1-я Рождественская ул., 1, и доходного дома Эссен-Стенбок-Фермора (Фредерикса) на 1-й Рождественской, 1 / Орловском пер., 2, кроме того, Эссен-Стенбок-Фермор в 1848 г. получил разрешение на строительство торговых бань на своем участке на 2-й Рождественской ул., 17/5. Академик архитектуры П.И. Очаков перестроил доходный дом 16 по Калашниковскому пр. (1840, 1850 гг.) и в 1845 г. построил дом 16 по Большой Болотной. В последующие десятилетия здесь перестроены и возведены вновь многочисленные доходные дома, общественные здания и ряд особняков. Епархиальный архитектор И.И. Буланов построил дом 32 по 3-й Рождественской / 5 по Дегтярной ул. (1866 г.), дом 6 по 4-й Рождественской и дом 15 по Большой Болотной (1872 г.), дом 158 по Невскому / 2 по Перекупному пер., дом 1 по Мытнинской ул / 19 по 3-й Рождественской (1874 г.) дом 4 по Консисторской ул. (18761877 гг.), участвовал в перестройке дома 1517 по Калашниковскому пр. (18761877 гг.), построил особняки Е.Т. Осипова (1879 г.; 4-я Рождественская, 39) и А.Н. Русанова (18851886 гг.; 5-я Рождественская, 29), дом Борисоглебского благотворительного общества (1883 г.; Старорусская ул., 14), построил несколько домов на Херсонской улице, в том числе здание товарищества табачной фабрики «Братья Шабшаль» (18781879 гг.), участвовал в строительстве Старо-Александровского рынка (18831884 гг.; Невский, 148, 150 / Полтавская, 2).
С 1867 по 1884 г. много строил на Песках и Калашниковской набережной академик архитектуры В.Ф. фон Геккер. Выпускник Академии художеств Георгий Буятти построил доходный дом на Большой Болотной (дом 16; 18771878 гг.), а его соученик Р.Я. Оссоланус дома на 3-й и 8-й Рождественских (1864, 1878 гг.). Инженер-архитектор А.И. Климов построил дом на Знаменской пл., 3 / Невском, 120 / 1-й Рождественской, 3 (18681869 гг.), дом 24 на 9-й Рождественской (1875 г.), в 18771881 гг. перестроил дом 132 по Невскому / 19 по 2-й Рождественской; академик архитектуры И.И. Климов перестроил здание Знаменской гостиницы (1878 г.), принадлежавшей в это время Н.В. Тулякову. Интересны постройки, возведенные в Рождественской части техником Петербургской земской управы В.А. Рейсом доходный дом на 3-й Рождественской, 42 (1882 г.), особняк и конюшни П.Г. Григорьева (1882 г.; Дегтярный пер., 7), особняк П.М. Богомольца (18961897 гг.; Мытнинская., 13), комплекс зданий электростанции «Гелиос» (18971899 гг.; Новгородская, 11), доходный дом (19031904 гг.; Суворовский пр., 11 / 5-я Рождественская, 19, академиком архитектуры П.Ю. Сюзором доходный дом 18 на 8-й Рождественской (1881 г.) и доходный дом В.М. Давыдова (18971898 гг.; Невский пр., 170/ Консисторская, 2).
Вместе со Знаменской гостиницей гостей города, пожелавших остановиться в Рождественской части, обслуживали второразрядные «Золотая долина» С.А. Кошелева (Консисторская ул., 3), «Калашниковская» Ф.И. Орлова и М.В. Петрова (Калашниковский пр., 8/1), «Таврическая» И.А. Белова (Таврическая ул., 23), гостиница И.В. Теплова (Смольный пр., 9), «Суворовская» И.Г. Германова (Суворовский пр., 2а), «Яхта» С.С. Вишнякова (Суворовский пр., 5/20).
В 1876 г. на Дегтярном переулке устроили Рождественский коночный парк и Рождественская часть получила надежную связь с городом, а 22 августа 1880 г. на углу Дегтярной и Болотной улиц инженер Ф.А. Пироцкий заставил двигаться вагон конки, оборудовав его электродвигателем и подав электричество через рельсы. Это был первый трамвайный вагон Санкт-Петербурга. С 1914 г. на месте коночного устроили Рождественский трамвайный парк, работавший под этим именем до 1922 г., пока его не переименовали в трамвайный парк 4 им. В.С. Смирнова.
Строительный бум 18901900-х гг. очень ярко проявился в Рождественской части, соперничавшей в этот период даже с Петроградской стороной. Но градостроительная ситуация в этих двух районах оставалась различной. Рождественская часть как окраина исторического центра была много менее привлекательным местом фешенебельного строительства. Поэтому дорогие новомодные здания возводились только на улицах, прилежащих к Литейной части и Смольному Кирочной, Потемкинской, Таврической, Тульской, Суворовском проспекте. Здесь здания в стиле архитектуры поздней эклектики и модерна строили видные петербургские зодчие.
Знаменитый мастер модерна А.Ф. Бубырь построил доходные дома А.С. Обольянинова (19071908 гг.; Таврическая ул., 37 / Тверская ул., 2) и А.В. Багровой (1912 г.; Заячий пер., 6 / Дегтярный пер., 18), А.Ф. Красовский доходные дома Ведомства учреждений императрицы Марии (Смольный пр., 6, 19011903 гг.; Кавалергардская ул., 12, 19041905 гг.; Таврическая ул., 15 / Кирочная ул., 52, 19041906 гг.), архитектор петербургских больниц и богаделен Н.К. Красовский корпуса Градских богаделен во дворе дома 4 по Смольному пр. (1890-е гг.) и доходный дом 50 на 8-й Рождественской (1902 г.). Городской архитектор Д.А. Крыжановский построил среднюю часть доходного дома А.И. Галунова (1900 г.; Калашниковский пр., 2), доходные дома на Кирилловской ул., 6 (1901 г.), 14 по 9-й Рождественской (1903 г.), 16 по 5-й Рождественской (1904 г.), 43 по Таврической и 18 по 10-й Рождественской / 18 по Кирилловской (1906 г.), доходные дома П.М. Станового (19081909 гг.; Мытнинская, 5 / Старорусская, 2) и А.М. Стрелина (19131914 гг.; Суворовский пр., 30 / 9-я Рождественская, 9). Архитекторы М.М. Перетяткович, И.Ю. Мошинский и С. Воловский построили здания Римско-католического убежища Благотворительного общества для мальчиков (1900, 19121914, 1917 гг.; Кирилловская ул., 19, Новгородская ул., 12), архитектор Министерства юстиции А.Н. Веретенников надстроил и расширил дома общества «Петербургский частный ломбард» (19111912 гг.; Суворовский, 22 / 7-я Рождественская, 1416).
Преподаватель архитектурного факультета Женских политехнических курсов М.А. Сонгайло построил доходный дом 43 по 4-й Рождественской (19041906 гг.), Введенскую церковь при доме дешевых комнат Общества попечения о бедных и больных детях (19051906 гг.; Заячий пер., 3), доходный дом С.И. Пенякова (1906, 1912 гг.; 5-я Рождественская, 4 / Прудковский пер., 4), архитектор А.С. Хренов дома А.С. и И.Ф. Хреновых (19081909 гг.; Таврическая ул., 5, 7), собственный дом на Таврической ул., 17 (19011902 гг.), дом 4 на Дегтярной (1904 г.) и дом 11 на Таврической улицах (1909 г.).
Преподаватель архитектурного факультета Женских политехнических курсов М.А. Сонгайло построил доходный дом 43 по 4-й Рождественской (19041906 гг.), Введенскую церковь при доме дешевых комнат Общества попечения о бедных и больных детях (19051906 гг.; Заячий пер., 3), доходный дом С.И. Пенякова (1906, 1912 гг.; 5-я Рождественская, 4 / Прудковский пер., 4), архитектор А.С. Хренов дома А.С. и И.Ф. Хреновых (19081909 гг.; Таврическая ул., 5, 7), собственный дом на Таврической ул., 17 (19011902 гг.), дом 4 на Дегтярной (1904 г.) и дом 11 на Таврической улицах (1909 г.).