Архитектор И.И. Яковлев построил дом М.Н. Полежаева (19131915 гг.; Старорусская ул., 5 / Новгородская ул., 3). С 27 апреля 1906 г. местом заседаний Государственной Думы стал Таврический дворец. Многие депутаты Думы снимали квартиры поблизости. Это сделало западную часть Песков еще более престижной.
Современный облик Рождественской части определился в конце XIX начале XX в. многочисленными работами зодчих, начинавших здесь свою карьеру: техник-строитель М.А. Андреев спроектировал и построил здесь 32 здания из около 100 своих построек в Петербурге, техник-строитель С.А. Баранкеев, автор около 50 петербургских построек, в начале своей строительной практики участвовал в возведении особняка Н.Н. Каретникова на Калашниковской наб., 30 (18841886 гг.), затем строил доходные дома на Полтавской ул., 8 (18881889 гг.), Тульской ул., 2 (вместе с Н.П. Бобровым; 1898 г.), Кавалергардской ул., 18 (1901 г.) и Суворовском пр., 47 (19011903 гг.). Начинающий гражданский инженер П.Н. Батуев построил восемь домов на Большой Болотной, 6-й Рождественской улицах, Греческом и Суворовском проспектах, техник Н.Н. Бобров дома на 5-й и 8-й Рождественской и Кирилловской улицах, руководитель строительной конторы П.П. Бук доходный дом Т.Д. Ерофеева (19031904 гг.; Консисторская ул., 8-10), гражданский инженер И.И. Бургазлиев дом Общества собственников жилищ (19091910 гг.; Кавалергардская ул., 3), техник М.И. фон Вилькен совместно с гражданским инженером В.И. Упатчевым доходный дом А.И. Шульгина (19081909 гг.; Кирочная ул., 45); архитектор Преображенского еврейского кладбища, в советское время профессор Академии художеств Я.Г. Гевирц построил особняк В.А. Тряничева (19051906 гг., Кирилловская ул., 4) и доходные дома на Кирилловской ул., 22 (1908 г.), 6-й (дом 33; 1910 г.), 7-й (дом 9; 1910 г., надстройка и расширение) и 8-й (дом 23; 1910 г.) Рождественских улицах, городской архитектор М.М. Лаговский общественные торговые бани Гавриловой на углу Слоновой и Лафонской улиц и четырехэтажный дом купца Беляева на Смольном проспекте (18691892 гг.), техник Д.Г. Фомичев доходный дом 41 на 4-й Рождественской (1901 г.), выпускник Академии художеств Л.Л. Фуфаевский доходные дома на 3-й (дом 4; 19081909 гг.), 7-й (дом 2; 1901), 6-й (дом 4; 1908) Рождественских улицах.
Кроме упомянутых выше Невской бумагопрядильной мануфактуры и казенного винного завода Министерства финансов на Синопской набережной, в Рождественской части крупных промышленных предприятий не было. В 1852 г. здесь действовали шелковая фабрика Петрова на углу 7-й Рождественской и Большой Болотной; Баварский пивоваренный завод Бергмана и пивоварня Лазутина вблизи Калашниковской набережной; экипажная фабрика Туликова на Староневском; обойная фабрика Кокушкина на 3-й Рождественской ул., 2; завод К.И. Шпигеля во дворе дома 5 на 9-й Рождественской (здания двух последних построил М.М. Лаговский).
В 1878 г. швейцарский предприниматель С.С. Бехли выкупил участок земли и здания на Большой Болотной ул., 2224, и организовал производство изделий в технике художественного шитья и изготовление нарядных, обшитых дорогой кожей с золотым тиснением фотоальбомов. Производственно-складские помещения фабрики в 1894 г. реконструировал техник П.М. Мульханов, жилое, конторское и производственное здания фабрики Бехли строили архитектор и инженер-технолог Г.О. Гиргенсон (1907, 1913 гг.) и техник городской управы М.В. Миланов (1902 г.). Ныне здания альбомной фабрики Бехли занимает кожгалантерейное объединение имени Бебеля. В 1895 г. московский предприниматель С.П. Яковлев для своей типографии «Печатня Яковлева» приобрел дом 7 по 2-й Рождественской; Н.И. Полешко и Н.В. Смирнов в 1897 г. перестроили это здание (до конца 1990-х гг. здание «Печатни Яковлева» занимала Фабрика детской книги).
С середины XIX в. в Рождественской части велось активное строительство учебных, благотворительных и медицинских заведений, обусловленное расположением части, малым числом промышленных предприятий и наличием незастроенных территорий. Еще в 18351837 гг. архитектор А.И. Штакеншнейдер построил здание Мариинского института на Кирочной ул., 54; профессор Академии художеств Р.Б. Бернгардт и архитектор О.Г. фон Гиппиус возвели главное здание Евангелической женской больницы, (18701871 гг.; Лиговский кан., 24); техник Б.Е. Фурман один из ее корпусов (1895 г.), а гражданский инженер А.И. Стюнкель здание хирургического отделения и жилой дом (19021904 гг.); академик архитектуры Ц.А. Кавос построил комплекс детской больницы принца П.Г. Ольденбургского (18671869 гг.; Лиговский кан., 8 / Греческий пр., 2 / 2-я Рождественская, 2); архитектор Р.А. Гедике Клинический институт великой княгини Елены Павловны (18781886 гг.; Кирочная ул., 41 / Парадная ул., 2), академик архитектуры А.И. Семенов хирургический барак и павильоны барачного лазарета Дамского лазаретного комитета (1886 г.; 2-я Рождественская, 4 / 3-я Рождественская, 1), гражданский инженер И.Б. Михайловский павильон Рождественского лазарета того же комитета (1907 г.; 2-я Рождественская, 4 / 3-я Рождественская, 3). Архитектор Петербургского учебного округа А.Н. Иосса построил здание 7-й гимназии (18841885 гг.; Кирилловская ул., 11), архитектор Министерства народного просвещения А.Ф. Красовский здание 3-го реального училища (18951897 гг.; Греческий пр., 21 /6-я Рождественская, 2 / 7-я Рождественская, 1), П.Ю. Сюзор здание Начальных училищ И.Ф. Громова и В.А. Ратькова-Рожнова (18871891 гг.; Кавалергардская ул., 42), академик архитектуры А.О. Томишко здание Училища фельдшериц и лекарских помощниц (18841885 гг.; 2-я Рождественская, 6 / Суворовский пр., 4 / 3-я Рождественская, 3), А.С. Хренов перестроил здание Исидоровского епархиального женского училища на Невском, 176 (18991900, 19131914 гг.), гражданский инженер А.П. Максимов (при участии Р.А. Гедике и П.Н. Волкова) здание 2-й Рождественской гимназии и Мариинского училища (18991901 гг.; Смольный пр., 2). В 19001901 гг. А. И. фон Гоген возвел комплекс Николаевской академии Генерального штаба, заняв под главное здание, дом для служащих, манеж и сад участок на Суворовском пр., 32-6, выходящий на Таврическую и Госпитальную улицы, И.И. Яковлев Городской училищный дом им. Н.В. Гоголя (19111912 гг.; 9-я Рождественская ул., 46). Кроме перечисленных, в Рождественской части действовали частные женские гимназии с правами правительственных Ю.С. Ивановой (Потемкинская ул., 5; преобразована в 1907 г. из ранее действовавшего учебного заведения), A. П. Никифоровой (Невский пр., 142; основана в 1889 г.) и B. А. Усаневич (Суворовский пр., 19; основана в 1913 г.).
С середины XIX в. в Рождественской части велось активное строительство учебных, благотворительных и медицинских заведений, обусловленное расположением части, малым числом промышленных предприятий и наличием незастроенных территорий. Еще в 18351837 гг. архитектор А.И. Штакеншнейдер построил здание Мариинского института на Кирочной ул., 54; профессор Академии художеств Р.Б. Бернгардт и архитектор О.Г. фон Гиппиус возвели главное здание Евангелической женской больницы, (18701871 гг.; Лиговский кан., 24); техник Б.Е. Фурман один из ее корпусов (1895 г.), а гражданский инженер А.И. Стюнкель здание хирургического отделения и жилой дом (19021904 гг.); академик архитектуры Ц.А. Кавос построил комплекс детской больницы принца П.Г. Ольденбургского (18671869 гг.; Лиговский кан., 8 / Греческий пр., 2 / 2-я Рождественская, 2); архитектор Р.А. Гедике Клинический институт великой княгини Елены Павловны (18781886 гг.; Кирочная ул., 41 / Парадная ул., 2), академик архитектуры А.И. Семенов хирургический барак и павильоны барачного лазарета Дамского лазаретного комитета (1886 г.; 2-я Рождественская, 4 / 3-я Рождественская, 1), гражданский инженер И.Б. Михайловский павильон Рождественского лазарета того же комитета (1907 г.; 2-я Рождественская, 4 / 3-я Рождественская, 3). Архитектор Петербургского учебного округа А.Н. Иосса построил здание 7-й гимназии (18841885 гг.; Кирилловская ул., 11), архитектор Министерства народного просвещения А.Ф. Красовский здание 3-го реального училища (18951897 гг.; Греческий пр., 21 /6-я Рождественская, 2 / 7-я Рождественская, 1), П.Ю. Сюзор здание Начальных училищ И.Ф. Громова и В.А. Ратькова-Рожнова (18871891 гг.; Кавалергардская ул., 42), академик архитектуры А.О. Томишко здание Училища фельдшериц и лекарских помощниц (18841885 гг.; 2-я Рождественская, 6 / Суворовский пр., 4 / 3-я Рождественская, 3), А.С. Хренов перестроил здание Исидоровского епархиального женского училища на Невском, 176 (18991900, 19131914 гг.), гражданский инженер А.П. Максимов (при участии Р.А. Гедике и П.Н. Волкова) здание 2-й Рождественской гимназии и Мариинского училища (18991901 гг.; Смольный пр., 2). В 19001901 гг. А. И. фон Гоген возвел комплекс Николаевской академии Генерального штаба, заняв под главное здание, дом для служащих, манеж и сад участок на Суворовском пр., 32-6, выходящий на Таврическую и Госпитальную улицы, И.И. Яковлев Городской училищный дом им. Н.В. Гоголя (19111912 гг.; 9-я Рождественская ул., 46). Кроме перечисленных, в Рождественской части действовали частные женские гимназии с правами правительственных Ю.С. Ивановой (Потемкинская ул., 5; преобразована в 1907 г. из ранее действовавшего учебного заведения), A. П. Никифоровой (Невский пр., 142; основана в 1889 г.) и B. А. Усаневич (Суворовский пр., 19; основана в 1913 г.).
В марте 1844 г. между 2-й и 3-й Рождественскими улицами «для хождения за больными и обращения на путь истины людей, погрязших в пороках», открылась первая в России Свято-Троицкая община сестер милосердия, основанная принцессой Терезией Ольденбургской при содействии дочерей императора Николая I Марии и Александры. На курсах в общине женщины 2040 лет обучались профессии сестры милосердия, а затем работали в лазаретах и госпиталях и ухаживали за больными на частных квартирах. Первые здания общины на 2-й Рождественской, 16, построили Е.С. Воротилов, А.Ф. Красовский (18721876 гг.), В.Р. Курзанов расширил жилые помещения и возвел здание женской больницы (18891891 гг.), А.Ф. Красовский здание мужской больницы общины (18821884 гг.; Дегтярная ул., 3 / 2-я Рождественская, 16 / 3-я Рождественская, 13). В течение 28 лет работой общины руководила Е.А. Кублицкая-Пиотух.
30 июня 1896 г. на угловом участке (Старорусская ул., 3 / Новгородская ул., 2) заложили больничные павильоны и убежище для престарелых сестер милосердия Общины Св. Евгении (проектировал здания арх. Д.К. Пруссак). Община Св. Евгении образована в 1893 г. при Санкт-Петербургском Комитете попечения о сестрах милосердия Красного креста. Августейшее покровительство общине приняла на себя принцесса ЕМ. Ольденбургская (председательница Общины фрейлина императрицы Александры Федоровны Е.Ф. Джунковская, секретарь И.М. Степанов). Больницу для неимущих открыли 1 января 1900 г. (ныне городская больница 46 Св. Евгении). Через несколько месяцев после ее освящения построили отдельное здание для курсов медсестер и амбулатории. Это стало возможным в связи с пожертвованием Ю.С. Нечаевым-Мальцевым, владельцем знаменитых Мальцевских заводов в поселке Гусь-Хрустальный, 250 тыс. рублей. Для укрепления финансового положения Общины Е.М. Ольденбургская, состоящая также председательницей Императорского общества поощрения художеств, предложила наладить выпуск почтовых конвертов и художественных открыток (открытых писем), чтобы с их продажи пополнять казну Общины. Тираж первых четырех открыток с акварелями художника Н.Н. Каразина издательство выпустило в 1898 г. к пасхальным праздникам. В том же году издали десять акварельных сюжетов художников И.Е. Репина, К.Е. Маковского, Е.М. Бем, С.С. Соломко и др. Два тиража этих открыток (по 10 000 экземпляров каждый) разошлись мгновенно.