112
«Также судебным экспертом в дополнительной судебной экспертизе указано, что нарушений требований нормативных документов в области пожарной безопасности, приведших к (возникновению, развитию горению) пожару не установлено».
(
Да, заострим внимание в данной связи на том, что нарушения не установлены экспертом, осуществлявшим именно дополнительную судебную пожарно-техническую экспертизу, но не теми (экспертами МЧС), которые осуществляли пожарно-техническую и нормативную пожарно-техническую экспертизы сразу после локализации пожара. Нарушения не установлены на момент проведения экспертизы ООО «Региональное Экспертное Объединение», т. е. более чем через четыре года со времени пожара. И, учитывая «фактор времени», это понятно, ибо какие нарушения можно установить «на поле былых событий», тем более, если при этом изначально не доверять показаниям тех аналитиков-экспертов, которые изучали сии «события» сразу по времени их происшествия. Однако неспособность эксперта В. А. Ручковского увидеть в сохранившихся со времен пожара остаточных свидетельствах «управляющей активности» ООО «ГУК Краснодар» нечто со стороны «нарушений нормативных противопожарных требований» это не свидетельство того, что таких нарушений со стороны ООО «ГУК Краснодар» не было. «Не вижу» не есть то же самое, что и «отсутствуют».
113
«Также по тексту заключения экспертов по гражданскому делу 2491/2021 не делается выводов о наличии прав, обязанностей и ответственности ООО «ГУК Краснодар» по управлению сгоревшей деревянной пристройкой литер «а2», в том числе отсутствуют формулировки о виновности управляющей организации в зоне ее эксплуатационной ответственности по Договору, а также судебным экспертом прямо указывается, что у управляющей организации ООО «ГУК Краснодар» отсутствуют права и обязанности по самостоятельному выбору состава общего имущества указанного многоквартирного дома на основании Договора».
(
114
«Принимая во внимание все вышеуказанное, Ответчик по делу ООО «ГУК Краснодар» с учетом п. 1 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ полагает, что не может являться ответственным лицом за ущерб, возникший в связи с пожаром предположительно в деревянном сооружении внутри двора (литер «а
2
Указанный довод подтверждается тем, что собственники общего имущества указанного многоквартирного дома нарушили порядок и способ определения состава общего имущества В результате допущенного нарушения сгоревшее деревянное сооружение внутри двора (литер «а
2
2
115
Позиция «издевательского глумления», что «погорельцы» якобы не позаботились вовремя «попросить ГУК Краснодар» принять в управление физически не существующие «деревянные строения внутри двора» и в итоге «остались ни с чем, концептуально оформлена следующим образом:
«ответчик обращает внимание суда, что между собственниками многоквартирного дома по ул. Рашпилевской, 14 в г. Краснодаре и управляющей организацией ООО ГУК Краснодар не заключались дополнительные соглашения к договору 5017/17 на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома по ул. Рашпилевской, 14 в г. Краснодаре от 01.07.2017, которыми сгоревшее деревянное сооружение внутри двора (литер «а2») определялось, включалось в состав общего имущества указанного многоквартирного дома и передавалось в управление ООО ГУК Краснодар» (Первомайский районный суд г. Краснодара. Материалы по гражданскому делу 28312/2020; 2491/2021; 285/2022 по иску Борисова Бориса Борисовича к ООО «ГУК Краснодар» о возмещении убытков, причиненных в результате пожара. Том 4, л. 113).
116
Судебных актах по тому же предмету: пожар 05.08.2017 в МКД 14 по ул. Рашпилевской в г. Краснодаре.
117
Как и в первоначальном варианте «Возражений», Ответчик напоминает суду о том, что:
«Вышеуказанные апелляционные определения, вынесенные в ходе судебных разбирательств по гражданским делам, являются вступившими в законную силу и обязательным к исполнению, а обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебными актами по ранее рассмотренным делам, в порядке ч. 2 ст. 13 ГПК РФ являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации». (Первомайский районный суд г. Краснодара. Материалы по гражданскому делу 28312/2020; 2491/2021; 285/2022 по иску Борисова Бориса Борисовича к ООО «ГУК Краснодар» о возмещении убытков, причиненных в результате пожара. Том 4, л. 115).
«ООО «ГУК Краснодар» обращает внимание суда, что ряд обстоятельств, доводов, а также документов доказательств о пожаре и причинах его возникновения в многоквартирном доме по ул. Рашпилевской, 14 в г. Краснодаре являются аналогичными, как и в иных гражданских делах, находившихся в производстве Первомайского районного суда г. Краснодара и вышестоящих судов общей юрисдикции, по которым ими вынесены были судебные акты, далее приводимые по тексту дополнительных возражений». (Там же. Том 4, л.113).
118
«1. Гражданское дело 22308/2018, рассмотренное Первомайским районным судом г. Краснодара 30.11.2018 по исковому заявлению гр. Куницина А. М. к ООО «ГУК Краснодар» [далее Ответчик приводит текст, аналогичный уже цитированному нами документу Возражения на исковое заявление].
2. Гражданское дело 22316/2020, рассмотренное Первомайским районным судом г. Краснодара 03.07.2020 по исковому заявлению гр. Захарова Ю. Б. и гр. Чумак Т. Е. к ООО «ГУК Краснодар» [далее Ответчик приводит текст, аналогичный уже цитированному нами документу Возражения на исковое заявление]».
К описанию дела по исковому заявлению гр. Захарова Ю. Б. и гр. Чумак Т. Е., в сравнении с текстом первоначальных «Возражений», Ответчик добавляет следующий текст, думается, призванный усилить эффект от «свершенной победы»:
«После чего [отказных решений по иску в судах первичной, апелляционной и кассационной инстанций. Б. Б.], Захаров Ю. Б. и Чумак Т. Е. обратились с жалобами в Верховный суд Российской Федерации от 18.05.2021 и от 11.08.2021 (дело 18-КФ211306-К4), по результатом рассмотрения которых судом отказано в передаче жалобы (15.06.2021 и 30.09.2021)». (Первомайский районный суд г. Краснодара. Материалы по гражданскому делу 28312/2020; 2491/2021; 285/2022 по иску Борисова Бориса Борисовича к ООО «ГУК-Краснодар» о возмещении убытков, причиненных в результате пожара. Том 4, л. 114).
119
Как говорится, сгорела бы и вторая половина дома, если бы не приехали пожарные службы, обнаружившие названные предохранители так и не разомкнувшими электрическую цепь и, наконец, сделавшие то, что должна была сделать автоматика, уход за которой был возложен Договором на ООО «ГУК Краснодар И все это из-за того, что «ООО «ГУК Краснодар» считает, что вышеуказанное имущество, которое не передавалось Обществу по Договору в управление и обслуживание, не входит в зону его эксплуатационной ответственности. (Первомайский районный суд г. Краснодара. Материалы по гражданскому делу 28312/2020; 2491/2021; 285/2022 по иску Борисова Бориса Борисовича к ООО «ГУК Краснодар» о возмещении убытков, причиненных в результате пожара. Том 4, л. 115).
120
Вообще обратим внимание на это еще раз: справка краевого БТИ от 2012 года, вместе с ее интерпретацией ставшая содержанием своим «законом РФ» (в результате вступления в законную силу соответствующих судебных решений), за которую так упорно цепляется Ответчик, является тем документом, который (действительно ведь) никаким образом не фигурирует не называется и не цитируется ни в тексте заключенного между собственниками помещений МКД по ул. Рашпилевской, 14 в г. Краснодаре и ООО «ГУК Краснодар» договора, ни в приложениях к договору. Имеет место лишь совпадение конкретной цифры в справке и в договоре 309,9 кв.м. Однако откуда взялась эта цифра, на происхождении которой именно из текста справки БТИ от 2012 года так настаивает Ответчик, неизвестно. По крайней мере, Истец не имеет к сей цифре никакого отношения: ведь ни им, ни председателем подписавшего протокол 1 общего собрания собственников помещений эта цифра от руки не вписывалась в печатный текст Договора. Эту цифру в печатный текст Договора вписали работники ООО «ГУК Краснодар», а собственники помещений лишь легкомысленно не стали проверять информацию о площадях МОП, которую внесла в текст договора сторона ООО «ГУК Краснодар».
121
Ведь даже если и допустить абсурдное представление о том, что вопреки жилищному законодательству РФ управляющая компания изначально взяла в свое управление общее имущество дома не целиком, но по некоторому «избранному списку», оставив совершенно намеренно нечто (некую часть сего имущества) безо всякой своей заботы, причем именно то имущество, в котором в дальнейшем возник очаг возгорания сказанное не снимает вопросов:
ни о том, почему принятые ООО «ГУК Краснодар» меры по противопожарной безопасности в принятом в управление МКД (о которых, кстати говоря, в «Возражениях на иск» не говорится ни слова) не уберегли МКД от пожара;
ни, почему электропитание помещения литер «а
2
если уж Ответчик так настаивает на том, что помещение «литер а2» это «отдельное деревянное строение в глубине двора»ни, почему, когда возник аварийный режим в названной электросети, электрические предохранители не отключились, став, как результат, что не исключено, подлинной причиной: уже, не только замыкания электропроводки в помещении литер «а
2
122
Первомайский районный суд г. Краснодара. Материалы по гражданскому делу 28312/2020; 2491/2021; 285/2022 по иску Борисова Бориса Борисовича к ООО «ГУК Краснодар» о возмещении убытков, причиненных в результате пожара. Том 4, л. 117.
123
Вопрос для выяснения, по существу своему абсурдный, поскольку лестничные клетки (а помещения литер «а», «а
1
2
2
2
Но коль уж Ответчик так настаивает на своем тезисе относительно помещения литер «а
2
124
Которому было важно, чтобы Суд перестал воспринимать всерьез, как «объективную действительность», утвержденное выигранными управляющей компанией судебными процессами «до уровня закона»: что вход со стороны двора в МКД 14 по ул. Рашпилевской в г. Краснодаре не примыкает к лестничным клеткам, в него вводящим, и это не проявление некоего аварийного режима, а конструктивно-технологическая особенность многоквартиного дома изначально, с момента его постройки.
125
Переданных ему в управление мест общего пользования в МКД.
126
И, соответственно он, в качестве управляющей организации, не имеет отношения ни к возникшему в «деревянной постройке внутри двора литер а
2
127
Поскольку же речь шла об электротехническом оборудовании в местах общего пользования, то пожарно-технические экспертизы МЧС косвенным, но совершенно определенным образом указывали на ответственность управляющей компании как за то, что возгорание возникло, так и за то, что возникшее возгорание переросло в охвативший целый дом пожар.
128
В случае успешности осуществления такого рода «доказательства», вопрос о путях распространения огня в пожаре вполне можно было уже списать на «условно-погодные условия».
129
Т. е., засвидетельствовать, ООО «ГУК Краснодар» исправно исполнял свои принятые по договору управления общим имуществом дома обязанности или, хотя бы, что «нарушений требований противопожарной безопасности зафиксировано не было».
130
Соответственно, управляющая компания ООО «ГУК Краснодар» и здесь, в отношении находящегося в ее управлении имущества, не будет нести ответственности за итоги возгорания и пожара. Как говорится, форс-мажорные обстоятельства, стихийное бедствие, не виноват никто
131
Титульный лист экспертного заключения Краевого БТИ:
132
Краевое БТИ. Заключение эксперта от 16.07.2021 // Первомайский районный суд г. Краснодара. Материалы по гражданскому делу 28312/2020; 2491/2021; 285/2022 по иску Борисова Бориса Борисовича к ООО «ГУК-Краснодар» о возмещении убытков, причиненных в результате пожара. Том 2, л. 192.
133
Продолжение цитаты: «Примечание: площадь неотапливаемых помещений (и соответственно холодных построек) согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации от 04.08.1998 N 37 ранее не включалась в общую площадь жилого дома. В соответствии с Жилищным кодексом РФ от 01.03.2005 г. согласно ч.5 ст. 15 ЖК РФ от 29.12.2004 188-ФЗ холодные пристройки включаются в общую площадь дома». (Краевое БТИ. Заключение эксперта от 16.07.2021 // Первомайский районный суд г. Краснодара. Материалы по гражданскому делу 28312/2020; 2491/2021; 285/2022 по иску Борисова Бориса Борисовича к ООО «ГУК Краснодар» о возмещении убытков, причиненных в результате пожара. Том 2, л. 194).
134
Краевое БТИ. Заключение эксперта от 16.07.2021 // Первомайский районный суд г. Краснодара. Материалы по гражданскому делу 28312/2020; 2491/2021; 285/2022 по иску Борисова Бориса Борисовича к ООО «ГУК Краснодар» о возмещении убытков, причиненных в результате пожара. Том 2, л. 194.
135
Краевое БТИ. Заключение эксперта от 16.07.2021 // Первомайский районный суд г. Краснодара. Материалы по гражданскому делу 28312/2020; 2491/2021; 285/2022 по иску Борисова Бориса Борисовича к ООО «ГУК Краснодар» о возмещении убытков, причиненных в результате пожара. Том 2, л. 198.
136
Краевое БТИ. Заключение эксперта от 16.07.2021 // Первомайский районный суд г. Краснодара. Материалы по гражданскому делу 28312/2020; 2491/2021; 285/2022 по иску Борисова Бориса Борисовича к ООО «ГУК Краснодар» о возмещении убытков, причиненных в результате пожара. Том 2, л. 200.
137
Краевое БТИ. Заключение эксперта от 16.07.2021 // Первомайский районный суд г. Краснодара. Материалы по гражданскому делу 28312/2020; 2491/2021; 285/2022 по иску Борисова Бориса Борисовича к ООО «ГУК Краснодар» о возмещении убытков, причиненных в результате пожара. Том 2. л. 201.
138
Несмотря на их «узаконенность» вступившими в законную силу аналогичными судебными решениями.