То, что Наина Негматовна пьёт, я понял сразу. К сожалению, с этим я в жизни уже сталкивался. Именно из-за женского алкоголизма я развёлся со своей прежней супругой. Приторный запах духов с нотками перегара, лицо в красных прожилках, бегающие глаза всё это мне было знакомо.
Мне бы договор с вами заключить, представившись, начал я. Хочу деньги вам платить, но для этого мне нужно понимание, за что и сколько.
Вы не предоставили правоустанавливающие документы, рявкнула женщина.
Вот, я вытащил из папки заранее приготовленные копии. Я уже сам напечатал. У вас в другом офисе что-то с копировальной машиной не в порядке.
К тому же нужна доверенность на бригадира, который делает у вас ремонт, Наина Негматовна сграбастала мои документы и не глядя зашвырнула их в письменный стол. Также требуется план помещения. Мы его должны будем утвердить. И ещё
Но что дальше говорила мне сидящая передо мной пьяненькая дама, я уже не слышал. Я просто сидел и смотрел на неё, чувствуя себя путешественником во времени. Я как будто внезапно очутился в далёких 90-х годах, где всё решалось не по закону, а по понятиям, и где бал правили вот такие наглые и беспринципные люди.
Когда Н. Н. закончила, я поблагодарил её за уделённое мне время и отправился домой. Там я написал заявления в прокуратуру, жилищную инспекцию и Роспотребнадзор о том, что управляющая компания «Вега» не заключает со мной договор и не предоставляет мне счета на оплату коммунальных услуг.
Прокуратура и Роспотребнадзор меня проигнорировали, а вот жилищная инспекция прислала письмо, что для подачи жалобы я лично должен прийти к ним с паспортом.
А для чего тогда у них на сайте форма обратной связи присобачена? пробурчал я, но прийти согласился. Однако сделать этого я не успел.
Пока я занимался перепиской, мой ремонт подошёл к концу. Осталось поставить кассовый аппарат и завести товар в программу. Но тут в магазине внезапно выключился свет.
Я позвонил диспетчеру. Свет не появился. Пришлось идти к директору.
Я не знаю, почему у вас нет электричества, ответил Алексей Фёдорович. Ищите главного инженера.
Я искал того сутки. В итоге раздобыл телефон его заместителя, который поведал, что электричество у меня отрубили по прямому указанию Мудяна.
Я вернулся к директору и спросил этого седовласого мужчину, сидевшего передо мной в кресле:
Вам сколько лет? Судя по вашим поступкам, возраст у вас ясельный.
Алексей Фёдорович вдруг стал ругаться матом, пошло и неумело. Честное слово, я, прожив много лет за пределами России, ругаюсь более виртуозно и интересно, нежели он. Я быстро заскучал и прервал его новым вопросом:
Когда электричество включите?
Пойдёмте со мной, сказал Мудян и повёл меня в уже знакомый кабинет Н. Н.
Кроме Наина Негматовны при нашей встрече присутствовали главный инженер, его заместитель, директор управляющей компании, делопроизводитель и дворник, почему-то называющий себя комендантом дома. Говорила со мной только хозяйка кабинета. Все остальные сидели на стульях вдоль стенки, сложив руки на коленях.
Наконец-то мы с вами познакомимся, зло прошипела Н. Н. и что-то отхлебнула из большой кружки. По комнате поплыл знакомый запах, будто бы кто-то по недоразумению пролил в спиртное несколько капель кофейного напитка.
Так мы уже знакомились, удивился я.
Не помню такого, отрезала дама и опять отпила из кружки. Жалуемся, значит. Не успел с нами договор заключить, а уже жалуется. Неблагодарный какой.
Я привычным движением вытащил из папки копии правоустанавливающих документов и положил ей на стол. Она отработанным движением сгребла их в ящик стола.
Извините, а вы кто? поинтересовался я. Вы кто в этой замечательной компании?
Наина Негматовна замерла. Думала она минуты две. Я уже было решил, что она уснула.
Инженер я, вдруг очнулась женщина. Инженер.
А жалоба от какого надзорного органа пришла? уточнил я.
От жилищной инспекции, пробурчала она и, спохватившись, добавила: Здесь вопросы я задаю. Ты что это жалуешься на нас?
Пытаюсь выстроить с вашей чудесной компанией правовые деловые отношения, ответил я и спросил: Вы почему мне электричество отключили?
Потому что ты вывеску без спроса повесил, выдала Н. Н.
У меня вывеска меньше двух квадратных метров, вздохнул я. По распоряжению Правительства Москвы, мне не надо чьего-либо разрешения на монтаж вывески. Вы законы хотя бы почитайте.
Мы законы знаем, внезапно возбудилась Наина. Это ты тут беспредельничаешь. Самовольно ремонт затеял, мусор перед своим магазином складировал, пожарную проводку испортил
Послушайте, перебил я её, если у вас есть какие-то претензии по пожарной безопасности, то пусть ко мне придёт пожарный, и мы с ним устраним все недостатки, если они найдутся. Вас так расстроили поддоны от холодильников, лежавшие перед магазином всего полтора часа? Тогда надо было вызвать полицию или ещё кого-то, но не отключать мне электричество. Это прямое нарушение закона. Владимир Владимирович буквально вчера говорил о том, что надо помогать малому бизнесу. Не кошмарить его, а помогать.
Вот пусть он тебе и помогает, ехидно хохотнула Н. Н. и опять отхлебнула из кружки.
Вы мне когда электричество включите? устало спросил я.
Никогда, ответила дама. Попроси Путина. Может, он тебе электричество включит.
Хорошо, я встал со стула и оглянулся.
Вдоль стенки сидели сотрудники управляющей компании «Вега», всё так же со сложенными на коленях руками. Сидели и нагло улыбались, чувствуя вседозволенность.
***
Уважаемый Владимир Владимирович! Если Вы случайно читаете эти строки, пожалуйста, помогите. Я не прошу Вас лично приезжать в московский район Фили-Давыдково на Кастанаевскую, 66. Просто пришлите кого-нибудь. Пусть он включит электричество в моём маленьком магазинчике белорусских продуктов. Рубильник расположен на минус втором техническом этаже.
Заранее благодарен,
гражданин Российской Федерации Вадим Фёдоров.
Малый бизнес-2, или Путь самурая
Кодекс чести самурая бусидо гласит: «У самурая нет цели. У него есть только путь, который ведёт к ней».
Конечно же, ни Владимир Владимирович, ни его заместитель электричество мне не включили. В России спасение утопающего дело рук самого утопающего.
Поэтому прежде всего я позвонил знакомому адвокату Ларисе, которая помогала мне с оформлением документов при покупке помещения. Позвонил и описал ситуацию.
Отключили? удивилась она. А какое-нибудь предупреждение присылали?
Ничего не присылали, просто взяли и отключили, ответил я. И официально даже не уведомили.
Да этого не может быть! Это же прямое нарушение закона! возмутилась Лариса. Дайте мне их телефон. Я позвоню и разрулю ситуацию. Видимо, какое-то непонимание.
Я усмехнулся и продиктовал номер директора управляющей компании «Вега».
Адвокат перезвонила мне через пару часов после нашего разговора. Обычно спокойная и уравновешенная, сейчас она была не похожа на саму себя, разве что матом не ругалась:
Да там вообще полные кретины! Ну нельзя же быть настолько юридически безграмотными и наглыми при этом!
Чего делать-то? осторожно спросил я.
Судиться, тут же ответила Лариса и процитировала слова товарища Молотова: «Наше дело правое, победа будет за нами!»
А сколько времени займёт сам процесс? уточнил я.
Месяца три-четыре, подумав, сказала адвокат. Сначала пошлём претензию, а через десять дней исковое заявление. В суде его зарегистрируют и назначат дату заседания. Потом возможна апелляция. В общем, дело это долгое, но в вашем случае выигрышное. Хотя обычно адвокаты так не говорят. Но эта ваша «Вега» просто фантастическое сборище некомпетентных уголовников.
Согласен. Подготовьте договор и претензию. Будем возвращать такое нужное мне электричество, произнёс я и повесил трубку.
Промаявшись день-другой, я написал во всевозможные инстанции об отключении электричества в моём магазинчике, не особенно надеясь на удачу. Заехал также в местное ОВД, оставив заявление и там.
Затем решил прогуляться по району и буквально в километре от своего магазина обнаружил новостройку, где на первом этаже находилось пустующее помещение, на окнах которого большими чёрными буквами было написано «Продаётся» и чуть ниже номер телефона.
Я тут же позвонил. Приятный женский голос рассказал мне, что я гляжу на шестьдесят четыре метра коммерческой площади стоимостью каких-то и назвала цену.
Дорого, отрезал я.
А какая ваша цена? поинтересовались в трубке.
Шесть миллионов уступите, тогда возьму.
Да вы с ума сошли! возмутился голос. Вы за такие деньги подобную площадь в Кунцево не найдёте.
А вы подумайте, сказал я и попрощался.
С шестью миллионами я, конечно же, загнул, но я это как-то непроизвольно ляпнул. Просто люблю эту цифру. Она у меня счастливая.
Я повернул за угол дома и посмотрел на указатель. Улица Ивана Франко, дом шесть. Опять шестёрка. Да и на Кастанаевской у меня их сразу две, ведь моё помещение расположено в здании под номером шестьдесят шесть.
Я вздохнул и пошёл домой. Этих самых миллионов у меня не было.
Дома меня встретила тёща. По паспорту она была Татьяна Ивановна, но все мы её звали Муся.
Электричество не дали ещё? спросила она.
Дадут, но потом, туманно ответил я.
Когда потом? допытывалась тёща.
И я рассказал, что электричество появится после суда. Вероятнее всего, месяца через три минимум, а то и через полгода.
И что сейчас делать будешь? уточнила Муся.
Да вот присмотрел ещё одно помещение, всего в километре от первого. Тоже новостройка, и площадь больше. Но дороговато. Всей суммы у меня нет, только половина, задумчиво произнёс я.
А половина это сколько? поинтересовалась тёща.
Я ответил.
Так давай я дам половину, предложила Муся. Деньги должны работать, а не в банке на депозите лежать.
Прибыль пополам, я протянул руку любимой тёще.
Само собой, она пожала её и добавила: Я в тебя верю.
В комнату вошла Леночка и, посмотрев на нас, спросила:
Чего вы такие загадочные? Я там одна двоих детей выгуливаю, а они тут чаи распивают.
Совместное предприятие организовываем, ответила Муся и ринулась раздевать внуков.
Я ответить не успел, так как зазвонил телефон.
Здравствуйте! сказала мне трубка. Мы с вами разговаривали по поводу помещения на улице Ивана Франко.
Это за которое вы скидку давать не хотели? уточнил я.
Да, оно самое, вздохнул женский голос. Я переговорила с хозяином. У него сейчас непростая ситуация, и срочно понадобились деньги. Шесть миллионов скидки он вам, конечно, не даст. Это слишком много. Но предлагает пять. И это при условии, что ипотеку брать не надо и деньги у вас в наличии.
Я должен подумать, просипел я в ответ, потому что мой голос предательски сел после известия о такой большой скидке.
А долго думать будете? поинтересовалась женщина.
Часа два или даже три, прокашлялся я. Деньги у меня в наличии. Но перед оформлением документов я хотел бы взглянуть на управляющую компанию.
А зачем на неё смотреть? удивились в трубке. Вы же помещение покупаете, а не людей, которые его обслуживают.
Да вот затем, ответил я и рассказал про неудачный опыт открытия магазина на улице Кастанаевской.
Мы договорились встретиться на следующее утро у продаваемого объекта.
Обладательницей голоса оказалась довольно симпатичная женщина Алла примерно моего возраста. Она открыла помещение и пригласила меня внутрь. Это была обычная бетонная коробка с громадными окнами на двух стенах.
Я осмотрелся, зачем-то потрогал запылённые батареи и спросил:
А канализация где?
Вон там, Алла показала наверх, где под потолком висел огрызок какой-то трубы.
Так это фекалии обычно вниз текут, а тут труба вверху, растерянно произнёс я.
Поставите насос, и всё потечёт куда надо, успокоила меня женщина. Пойдёмте смотреть на управляющую компанию. Их контора рядом, за углом.
Офис управляйки располагался на первом этаже этого же здания и представлял собой большой кабинет со столами. Там нас ждали Александр и Евгений управляющие жилищным комплексом «Мейнстрим». Это были два здоровых мужика лет под сорок.
Мы поздоровались, и Александр сказал:
Давайте правоустанавливающие документы, подпишем договор с нами, и можете начинать ремонт. Нам тут магазин очень даже нужен, ведь рядом ничего нет, а кушать хочется всегда.
Так мы ещё сделку не провели, смущённо ответила Алла. На днях всё оформим.
Так проводите сделку, получайте документы и приходите, а сейчас-то вы рановато зашли, произнёс Александр.
Тут заговорил я:
Понимаете, какое дело. Я, когда в четвёртый раз женился, уже был, мягко говоря, опытным человеком и, перед тем как сделать предложение своей избраннице, внезапно припёрся к ней домой. Я хотел посмотреть, как она живёт, а заодно увидеть родителей и их отношение друг к другу. В общем, то, что я увидел, мне понравилось, и спустя пару недель я сделал предложение.
И как ваш брак? поинтересовался Евгений.
Двое детей: мальчик и девочка, улыбнулся я. И вообще всё хорошо.
Интересный подход к покупке помещения, рассмеялся Александр, но в принципе правильный. Спрашивайте, что интересует.
И я спросил:
Меня интересует, может ли говно течь вверх? И если может, то как это сделать?
У нас всё может течь куда надо, в заданном направлении, пояснил Александр. Сейчас придёт Миша. Он вам и поставит насос для фекалий. А также с ним обговорите подключение отопления и воды.
Я порасспрашивал Александра ещё минут пятнадцать-двадцать, а потом попытал пришедшего Михаила. Получив ответы на свои вопросы, я вместе с Аллой вышел из офиса.
Я же говорила, что тут адекватные ребята, сказала она. Все русские. Здесь нет таких, как Негматовна и Мудян.
Я готов к сделке хоть завтра, сообщил я. Только я не один приду.
С кузнецом? усмехнулась женщина.
Почти, в тон ей ответил я. С тёщей! Она будет совладелицей помещения.
Тогда присылайте мне на электронную почту документы на себя и на любимую тёщу, дала мне указание Алла. Я подготовлю все необходимые бумаги, и мы передадим вам объект.
Сделка прошла за три дня. Я только подивился подобным скоростям в Москве. К слову, переоформление недвижимости в Праге занимает минимум месяц.
Алла принесла мне ключи от будущего магазина, мы подписали акт приёма-передачи, и я позвонил уже знакомому прорабу Пете. Оценив масштаб работ, он выдал:
Три с половиной, может, четыре месяца.
Два месяца, отрезал я. Отопление и канализацию мне сделает местный умелец. Всё остальное на тебе.
Петя почесал в затылке и, подумав, согласился. Вечером того же дня он завёз необходимый инструмент в будущий магазин. Затем позвонил мне и сообщил:
А тут света нет. Мы лампочку кинули от щитка, но в самом щитке нет электричества.
Щас, подожди, я перезвоню, ответил я.
Передо мной в воздухе вдруг материализовалось пьяное лицо Негматовны. Она корчила мне рожи и хихикала. Я отложил телефон в сторону. Сделал вдох, выдох. Посчитал в уме до десяти. Взял трубку и набрал Александра. Один гудок, второй, третий После шестого гудка мой вызов был принят.
Добрый вечер, поздоровался я. А у нас в помещении номер семь нет электричества. Я сегодня у вас был. Правоустанавливающие документы приносил.
Добрый вечер, Вадим Николаевич, ответил Александр. Так у нас ни в одном коммерческом помещении электричества нет. Мы отключили от греха подальше, а то были случаи, что пальцами лезли в щитки клеммы потрогать. Вот и отключили.