– В анкете предложены три варианта ответа отношения к фонду капитального ремонта – положительное, отрицательное и нейтральное. А в вашей анкете как-то непонятно написано, что вы и за, и против. Как это понимать? – спросила Аня.
– Что же тут непонятного? К региональному фонду я отношусь положительно, и с удовольствием платила бы ему, но в нашем доме без голосования зарегистрирован спецсчёт ТСЖ, который собирается собирать наши деньги. Это самозванцы, никакого голосования собственников по этому вопросу не было, и я не собираюсь им платить. Пусть проведут, как положено, собрание собственников, соберут две трети голосов, вот тогда и будем разговаривать. Если нас не переведут к региональному оператору, я буду перечислять деньги в свой собственный счёт и рассчитываться только по факту выполненных работ. Потому что никакой уверенности нет, что спецсчёт ТСЖ будет использоваться по назначению, – они сами будут собирать деньги и сами себя контролировать.
В отделе по работе с общественностью остались всего две девочки-сотрудницы. Они дали мне моё фото в фирменной рамочке управы с указанием, что я назначена общественным советником главы управы, попросили разместить на доске объявлений в двух подъездах. Просили разрешения прийти и сфотографировать после того, как я вывешу их в подъездах. Видимо, это нужно им для отчёта. Старшую из них зовут Аней. Кажется, она и проводила консультации советников управы по капитальному ремонту ещё при Людмиле Алексеевне и Юрии Николаевиче, которые попали под сокращение.
Возвращаясь из управы по Арбату, обратила внимание, что уже несколько дней на Арбате не выступают музыканты. Возможно, потому, что на ВДНХ проходит какой-то фестиваль уличных музыкантов, и все направились выступать туда. Но художников и торговцев картин по-прежнему на Арбате много, никто их не гоняет. Видимо, шумиха, которую подняли журналисты, сыграла свою роль, и полицейские немного умерили свой пыл. Говорят, что все эти гонения начались после того, как один художник осмелился подать в суд и потребовать с арбатской полиции один миллион рублей компенсации за моральный и материальный ущерб. Не знаю, почему именно на него наехали: говорят, не платил установленную дань полиции.
Но, кажется, вопрос о патентах не снят с повестки дня, московские депутаты разрабатывают какой-то законопроект на эту тему. Интересно, если музыканты будут платить за патенты, они тогда на законном основании будут устраивать концерты под окнами жилых домов? А говорили, что заботятся о жителях…
Появилась информация о бывшем министре культуры Московского правительства Сергее Капкове. После медового месяца он вернулся в Москву и возглавил Центр исследования экономики культуры при экономическом факультете МГУ.
30 июля 2015 года, четверг.
Вчера целый день отдыхала за городом, а приехав сегодня, обнаружила, что моё фото с информацией из управы о том, что я назначена советником главы управы, исчезло с доски объявлений в обоих подъездах. Я тут же позвонила в отдел по работе с общественностью:
– Вы успели сделать фотографии? Я сегодня обнаружила, что на доске объявлений их уже нет. То ли из вредности кто-то убрал, а может, взяли на память. Если можно, сделайте мне чёрно-белую копию, я снова повешу её на доске объявлений.
– Кто же это мог сделать?
– У нас есть люди, которые зарегистрировали какое-то лже-ТСЖ, и им очень невыгодно, чтобы жителям кто-то что-то объяснял. Им приходят завышенные платёжки, а они ругают Собянина – думают, что это он им завышает плату за коммунальные услуги.
Прямо из управы зашла в наш многофункциональный центр в Староконюшенном переулке. В этом месяце я почему-то не получила платёжку от ГБУ "Жилищник" и решила узнать в МФЦ, чем вызвана задержка. Оказалось, не далее, как вчера в МФЦ пришло письмо, подписанное новым директором ГБУ "Жилищник" А. В. Юлиным с просьбой о снятии их с обслуживания нашего дома и передаче дома управляющей компании "Арбат-сервис". Основание – решение Пресненского районного суда о признании недействительным протокола собрания собственников и связанного с ним договора на обслуживание ГУП ДЕЗ "Арбат" в 2013 году. Внизу письма – фамилия составителя В. А. Тугушева и телефон. Я пришла домой и незамедлительно позвонила по этому телефону. Поднял трубку тот самый юрист Титов, который присутствовал в суде. Я спросила, кто такая Тугушева? Он сказал, что она начальник юридического отдела ГБУ "Жилищник", но её сейчас нет.
– Если вы не согласны, пишите жалобу, мы ответим, – флегматично заявил мне Титов.
– Я не собираюсь писать жалобу вам, теперь мне придётся жаловаться уже на вас. На каком основании вы снимаете наш дом с обслуживания?
– Потому что есть решение суда, – продолжать талдычить своё Титов.
– Посмотрите внимательно решение суда – там нет никаких предписаний ГБУ "Жилищник" передавать наш дом на обслуживание ООО "Арбат-сервис", – парировала я. – Речь идёт всего лишь о признании недействительными протокола собрания и договора с управляющей компанией ГУП ДЕЗ "Арбат". А вовсе не о том, какая управляющая компания должна управлять домом.
– Но это следует из решения суда.
– Вы же присутствовали на суде и слышали, что именно тот факт, что жители не реализовали своё право на выбор управляющей компании и не пришли на собрание, и дало право назначить управляющую компанию без их согласия! Поэтому никаких договоров с жителями в этом случае не нужно составлять, и это была всего лишь безграмотная инициатива работников ГУП ДЕЗ "Арбат", которые зачем-то решили подстаховаться и сфальсифицировали мою подпись под договором, – стала уже раздражаться я.
Спорить с ним было бесполезно, и я тут же настрочила жалобу на имя главы управы Арбат Дерюгина с просьбой восстановить обслуживание дома ГБУ "Жилищник" и вообще инициировать уголовное расследование по факту мошеннических действий при создании непонятно когда и кем созданного ТСЖ "Давыдов", самозахвата дома управляющей компанией "Арбат-сервис", которые в тесном содружестве уже полтора года незаконно собирают деньги с жильцов, направляя их на несанкционированное переустройство чердачных помещений, присваивают средства от аренды нежилых помещений, а недавно ещё и создали спецсчёт на капитальный ремонт, средства которого, совершенно очевидно, будут расходоваться так же бесконтрольно и не по назначению.
С этим грозным письмом я направилась в управу. Уже на подступах увидела наряды полиции и толпу людей, осаждающих управу. Это оказались уличные художники и музыканты, которые протестовали против арестов и штрафов, развязанных против них полицией в последнее время. Акцию поддержала партия "Яблоко", председатель которой присутствовал тут же. Полиция пыталась вытеснить за ограду управы протестующих, которые намеревались устроить здесь бессрочную акцию. Никто из руководства управы к ним не вышел.
Я сдала письмо в канцелярию и ушла домой. Протестующие уже разошлись, но пообещали прийти снова.
17 августа 2015 года, понедельник.
Получила из Жилинспекции копию протокола собрания жителей нашего дома о создании спецсчёта ТСЖ на капремонт. Дата собрания не 7 апреля, когда я присутствовала, а 21 апреля, то есть уже после того собрания собрались в тесном кругу "свои люди" и порешили то, что не удалось провернуть 7 апреля. Я тогда стала задавать неудобные вопросы Тарасову, спрашивать, нет ли у него судимости, потому что должна знать, кому доверяю свои деньги на капремонт, и Тарасов не стал ставить этот вопрос на голосование, промямлив что-то про фонд регионального оператора. А теперь, судя по протоколу, в доме создан спецсчёт ТСЖ. Мало того, собственики нежилых помещений якобы в добровольном порядке проявили инициативу и решили платить на капитальный ремонт не 15 рублей с квадратного метра, а 150. В обмен на разрешение собственников на установку вентиляционной вытяжки кафе под окнами жилых квартир.
Я порылась в своих записных книжках и нашла телефон нежилого помещения, которое раньше занимало злосчастное кафе "Евразия". Этот телефон был указан в объявлении на аренду, которое висело довольно долго на первом этаже дома.
Ответил какой-то молодой человек.
– Вы в курсе, что в нашем доме создан спецсчёт на капитальный ремонт? – спросила я, предварительно представившись.
– Да, – настороженно ответил голос. – А что?
– У меня сейчас протокол этого собрания, о котором меня, кстати, не уведомляли. В нём написано, что собственники нежилых помещений изъявили желание платить не 15, а 150 рублей за метр на капитальный ремонт. Вы в самом деле так решили?
– Ну да, в общем-то, – туманно ответил мне мой собеседник.
– А вы уверены, что ваши деньги пойдут по назначению? Как вы собираетесь контролировать расходование этих средств?
– Ну, как обычно.
– Так обычно у нас невозможно проконтролировать даже расходы на текущий ремонт.
– На собрании же управляющая компания давала какую-то раскладку.
– За пять минут до голосования? Вы хотя бы успели прочитать, что там было написано в конце мелким шрифтом?
– Что?
– Что плата за обслуживание повышается с 19,50 до 28 рублей за квадратный метр. И вы за всё это проголосовали, не глядя.
– Я уже не помню, у меня много объектов в управлении.
– Так вы тоже не собственник? А если завтра они установят плату тысячу рублей за квадратный метр, ваш собственник тоже будет платить? Ему что, деньги девать некуда? Что у вас за собственник такой? У меня есть знакомые, очень состоятельные люди, они, между прочим, считают свои деньги. Если бы у них был такой управляющий, они бы давно его уволили.
– Да, я, пожалуй, попрошу у Тарасова протокол этого собрания, посмотрю, что там написано, – после некоторой паузы сказал собеседник.
– Да-да, обязательно попросите. Если он вам его даст. Я вот запрашивала протокол в Жилинспекции, когда пришлют, обязательно обращусь в суд.
18 августа 2015 года, вторник.
Сегодня в 19 часов состоялась встреча жителей Арбата с префектом Центрального округа Виктором Семёновичем Фуером. На встрече присутствовал и глава управы Арбат Максим Дерюгин, загоревший, только что вернувшийся из отпуска. Попал прямо с корабля на бал. Но, по-видимому, его заместитель уже проинформировал его о моём письме с требованием инициировать возбуждение уголовного дела о мошенничестве с ТСЖ и управляющей компанией "Арбат-сервис" в нашем доме, потому что он как-то испуганно посмотрел на меня. Зато глава муниципальных депутатов Евгений Бабенко чуть не в пояс поклонился, издалека увидев меня в вестибюле. Видимо, до него тоже дошла информация: когда я в прихожей управы ожидала секретаршу, чтобы отдать своё письмо, мимо проходила Баташова, поинтересовалась, кого я жду, и я ей показала своё письмо, а она рассказала о нём Бабенко.
Вскоре в зале появилась Королёва, в узких обтягивающих бёдра брючках и полосатой тельняшке. Встреча была посвящена благоустройству в районе Арбата. Половина выступавших была вообще не из нашего района, они жаловались на незаконно спиленные деревья, засилье парковок, многие выступления вообще были не по теме. Опять выступала женщина из дома Жолтовского на Смоленской площади, где неизвестные люди незаконно приватизировали чердак и построили там мансарды. "Это же рейдерский захват общедомовой собственности", – возмущалась жительница. Префект в очередной раз её выслушал и опять же в очередной раз объяснил, что идёт судебное разбирательство по этому вопросу. Что-то уж больно долго оно продолжается!
Королёва, как всегда, долго выступала перед микрофоном о музыкантах, зарабатывающих деньги на Арбате, а потом привела длинную цитату из газеты "Мир новостей", где какой-то музыкант откровенно объясняет, что все гонения на музыкантов на Арбате объясняются тем, что они не платят кому надо. Те, кто платит, спокойно работают, их никто не трогает. "Вот видите, они сами об этом открыто говорят", – потрясала газетой Людмила Михайловна. Префект внимательно её выслушал и попросил передать ему все бумаги для изучения. Хотя вряд ли такой опытный аппаратный зубр, как Виктор Семёнович Фуер, не знает, что полиция собирает дань с торгующих на Арбате. Но надо же ему как-то реагировать!
Встреча закончилась в 21 час, я немного задержалась у столика секретариата, за которым сидела Аня из отдела управы по связям с общественностью. Уходя, заметила цепкий взгляд Королёвой, которая наблюдала за нашим разговором. Видимо, до неё тоже дошли какие-то слухи.
23 августа 2015 года, воскресенье.
В пятницу, позавчера, мне позвонила какая-то женщина и, невнятно представившись, пригласила меня на какую-то акцию у "Синего троллейбуса". В этом самом настоящем троллейбусе, который притащили на Арбат, какие-то предприимчивые ребята открыли кафе авторской песни, где выступали молодые начинающие исполнители. Мне это кафе особенно не мешало, хотя расположено было недалеко от нашего дома и транслировало на Арбат свою музыку. Это кафе работало до 23 часов и шуму создавало не больше, чем всё остальное на Арбате в дневное и вечернее время. Но на собраниях советников не раз поднимался вопрос об этом кафе, что его надо закрыть, так как такие заведения позорят Арбат. Глава муниципальных депутатов Евгений Бабенко, к которому обращались возмущённые жители, лично посетил это кафе и обнаружил, что там подают разбавленное пиво.
– Есть два решения суда о том, чтобы это кафе убрать с Арбата, а они как ни в чём не бывало продолжают работать, – пожаловалась мне моя собеседница. – Не можете ли вы поддержать нашу акцию, вы же там недалеко живёте?
– Да, это кафе почти напротив нашего дома, – подтвердила я, но не стала спорить и говорить о том, что оно мне не мешает. В это время я находилась за городом и, сославшись на это, сказала, что не смогу участвовать в мероприятии. Но, приехав сегодня домой, решила перезвонить неизвестной даме, номер телефона которой остался в моём мобильнике.
– Извините, вы мне в пятницу звонили по поводу акции у "Синего троллейбуса", как она у вас прошла?
– Да никак, никто не пришёл из жителей.
– Ну конечно, в выходной день, да ещё погода хорошая. А что это за акция, кто её организовал?
– Это наша управа, муниципалитет, – туманно начала объяснять женщина. – А встреча должна была состояться с журналистами.
– А эти журналисты "за" или "против" "Синего троллейбуса"? – осведомилась я.
– Они не "за" и не "против", они хотят разобраться. Но никто из жителей не пришёл, поэтому ничего не состоялось.
– А вы из какого дома? Тоже на Арбате? – полюбопытствовала я.
– Я из 43-го дома, рядом с памятником Булату Окуджаве.
– А, это за квартал от Смоленского метро. Там, кажется, живёт Людмила Михайловна Королёва? – стала припоминать я.
– Людмила Михайловна Королёва в нашем доме только прописана, а живёт она в Староконюшенном переулке, дом 41, и ей очень мешает "Синий троллейбус" своей музыкой, – обижено сказала дама. Как-то странно: одна живёт в Староконюшенном, другая почти у Смоленского метро, и им почему-то мешает "Синий троллейбус"?
– А вы тоже советник главы нашей управы? – осторожно поинтересовалась я. – Я не расслышала ваше имя. Возможно, я вас видела на встречах в управе?
– Меня зовут Инна, – отрекомендовалась собеседница, почему-то не назвав свою фамилию.
– А, кажется, я вас припоминаю, – деликатно ответила я. – У вас такие пышные волосы? И вы приходили с Людмилой Михайловной на собрания?
– Да-да, именно у меня пышные волосы, – радостно подтвердила моя собеседница.
Теперь я её вспомнила. Фамилия её, кажется, Фельдман, и она всегда приходит на встречи вместе с Королёвой. На последнем собрании, когда я предлагала решить проблему с музыкантами путём установки шумозащитных окон, она возразила, что у неё стоят пятислойные стеклопакеты и они не спасают от шума. Я тогда ещё удивилась, потому что недавно поставила себе тройные стеклопакеты, и они очень хорошо защищают. Вся эта кампания против музыкантов показалась мне какой-то подозрительной. Но я вежливо поблагодарила даму и сказала, чтобы она и в следующий раз приглашала меня на мероприятия.
25 августа 2015 года, вторник.
С 15-го до 17-го был приём по личным вопросам у нового директора ГБУ "Жилищник района Арбат" Юлина Александра Владимировича, к которому я записалась на прошлой неделе. Руководство ГБУ "Жилищник района Арбат" размещалось на третьем этаже в здании управы, но Юлин принял меня на первом этаже, где раньше сидели общественные юристы управы, бесплатно консультировавшие жителей по юридическим вопросам.
Юлин оказался ещё довольно молодым человеком.
– Меня зовут Александр, называйте меня просто Александр, без отчества, мельком взглянув на меня, – сказал он.
Неужели я так старо выгляжу? Хотя по годам он действительно годится мне в сыновья.
Я показала ему письмо на имя главы управы Дерюгина, которое спущено ему для подготовки ответа, и предупредила, что если получу отписку, то вынуждена буду жаловаться уже в префектуру на то, что "Жилищник" необоснованно передаёт наш дом другой управляющей компании – какому-то сомнительному ООО "Арбат-сервис".
– Ну что вы, мы ни в коем случае не отказываемся от вашего дома, но это должны решать сами собственники. По инициативе любого из них может быть созвано собрание и изменена форма управления домом. Вы собственник, соберите собрание собственников. Если они проголосуют за это, мы с удовольствием возьмём ваш дом на обслуживание.
– Почему я должна тратить время и силы, если и так заведомо ясно, что дом незаконно обслуживается "Арбат-сервисом"? Кстати, у этой компании есть лицензия?
– Да, есть, они получили лицензию, – подтвердил Юлин.
– Интересно, кто выдаёт лицензии таким компаниям? – заметила я. – Это же самые настоящие жулики. Я не так давно, правда, не без труда, попала на собрание, где она якобы отчитывалась. Там не было ни одного собственника, какие-то подставные лица трясут доверенностями, возможно, липовыми, но проверить ничего невозможно. Карапетян так даже в суд умудрился притащить чужое свидетельство о собственности. И оно прошло бы, если бы я в материалах дела не увидела другие инициалы и не обратила на это внимание суда. Одним словом, напёрсточники. Я не смогу справиться с ними на собрании.
– В вашем доме, кажется, есть собственность города? Так вам может помочь провести собрание ГУИС как представитель городской собственности. У них хороший юрист Анна Павловна, она умеет проводить такие собрания, всё разложит по полочкам и расскажет жителям. Правда, она сейчас в отпуске, но в конце сентября должна выйти, – предложил Юлин.
– ГУИС уже проводил собрание жильцов в нашем доме, никто на это собрание, кроме меня, не пришёл. Как раз из-за этого собрания меня и таскали в суд, хотя я никаких протоколов не подписывала, – напомнила я. – И вообще, я против того, чтобы новым собранием покрывать старые грехи. Вы мне объясните, на каком основании вы сейчас сняли наш дом с обслуживания?
– На основании решения суда, – глядя на меня честными глазами, сказал Юлин.
– Да какое отношение это решение имеет к "Жилищнику"? Где тут написано, что вам надо снять с обслуживания наш дом?
– Потому что "Жилищник" – правопреемник ДЕЗа, а в решении суда написано, что признать недействительным договор с ДЕЗом, заключённый на основании решения собрания, подписанного вами.