Недвижимость: покупка, продажа, приватизация - Елена Филиппова 10 стр.


3. Полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя); двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

4. Прадедушки и прабабушки наследодателя.

5. Дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки).

6. Дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).

7. Пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

Усыновленный и его потомство не наследуют по закону после смерти родителей усыновленного и других его родственников по происхождению, а родители усыновленного и другие его родственники по происхождению не наследуют по закону после смерти усыновленного и его потомства, за исключением случаев, когда усыновленный сохраняет по решению суда отношения с одним из родителей или другими родственниками по происхождению (то же касается и усыновителей).

Граждане, относящиеся к наследникам по закону, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет. Наследуют вне очереди также лица, не входящие в круг наследников, но находившиеся на его иждивении и совместно с ним проживавшие, а при отсутствии других наследников по закону — нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.

Наследование по представлению — это наследование доли наследства, которую получил бы наследник по очереди, если бы был на этот момент жив. Внуки и правнуки наследуют по праву представления, то есть только в том случае, если к моменту открытия наследства нет в живых того из родителей, кто должен был стать наследником по закону. И наследуют они только его долю. Внуков и правнуков может быть несколько. Допустим, у женщины есть три дочери, и одна из них умирает, когда мать еще жива. Что происходит после смерти матери? Наследники, которые призываются к наследованию — наследники первой очереди, — получают равные доли. Если бы дочь была жива, то каждому из детей досталось бы по одной трети наследства. Но дочери нет в живых, и вот ее долю — одну треть — будут наследовать ее дети, которые наследодательнице приходятся внуками. И между ними делится эта одна доля.

Дети являются наследниками первой очереди, они наследуют как после матери, так и после отца. Главное, чтобы умерший был назван отцом или матерью в свидетельстве о рождении ребенка. Внебрачный ребенок может, в соответствии со статьей 50 Cемейного кодекса РСФСР, возбудить вопрос об установлении отцовства, в судебном порядке доказать, что при жизни этот человек признавал себя его отцом, и если будет принято положительное судебное решение, то он может претендовать на наследство.

Решение принимается на основе доказательств, после смерти предполагаемого отца факт отцовства устанавливать бывает трудно. Исходить тут можно лишь из того, что если умерший признавал себя отцом, могли сохраниться какие-то письма, где есть обращение к сыну или дочери, или существуют свидетели, которые могут подтвердить, что умерший признавал этого ребенка своим.

Это совершенно самостоятельное дело, оно с делом о наследстве никак не связано. Сначала ребенок, либо его законный представитель, в порядке особого производства ставит вопрос об установлении факта признания отцовства. Если дело касается наследства, и при этом имеются дети наследодателя, рожденные в браке (и, вполне вероятно, заинтересованные в том, чтобы не делиться наследством с внебрачным родственником), то рассматривается такое дело уже не в порядке особого производства, а в порядке искового производства. То есть одновременно идет и установление отцовства, и определение доли наследства.

По статье 550 ГК РФ РСФСР «наследник по закону или по завещанию в течение 6 месяцев со дня открытия наследства вправе отказаться от наследства. При этом он может указать, что отказывается от наследства в пользу других лиц из числа наследников по закону или по завещанию, в пользу государства или отдельной государственной, кооперативной или другой общественной организации».

Вопросы казуистики

В некоторых случаях недвижимость так и не попадает в руки наследников, хотя у них имеются все необходимые документы. И. Земскова мне рассказала две истории, каждая из которых более чем показательна. На момент нашего разговора обе не были разрешены, и о дальнейшей судьбе действующих лиц я не осведомлена. Но знать читателю о таких случаях необходимо.


«В нашем законодательстве, — рассказывала мне И. Земскова, — есть статья 16 prime, которая гласит, что наследники первой очереди имеют право на компенсацию, либо возвращение полностью, либо возмещение стоимости имущества, утраченного их родителями в связи с репрессиями. Казалось бы, все просто. Нужно доказать только, что речь идет о твоем родителе, что к нему была применена репрессия политического характера, и указать, какое имущество было у него конфисковано. Но это кажущаяся простота.

Возьмем тридцатый год, эпоху коллективизации. По постановлению ЦК от 2 февраля начинается раскулачивание. Все тогда часто было предоставлено на откуп местным властям, ими принималось решение об изъятии имущества, это решение нигде не фиксировалось, а имущество просто изымалось. И вот один умный крестьянин, узнав, что его собираются раскулачивать, бросает свой дом вместе со всем имуществом и успевает избежать ссылки. Его не выслали в Сибирь, не посадили в тюрьму, но дом, который принадлежал ему, — и это подтверждено документально — был передан на баланс колхоза “Воля”.

И этот дом есть до сих пор. С баланса колхоза он был передан на баланс администрации Березорядского района. Гражданин стал доказывать факт применения репрессий, подтвердить этот факт документально он не может, хотя есть свидетели, которые доказывают, что был такой крестьянин, и был такой факт. Но суд посчитал, что показаний свидетелей, равно как и самого факта передачи дома колхозу “Воля”, недостаточно… и отказал в иске.

Второй случай. Немецкая семья проживала во Всеволожске и имела там дом. В 1942 году по распоряжению правительства немецкие семьи были выселены в Сибирь. Это были спецпереселенцы, им было велено собраться с самыми необходимыми вещами, и в 24 часа их депортировали. Дом, конечно, они забрать с собой не могли. Только в 1956 году ограничение на место проживания было снято, и семья вернулась назад. Дом за это время был муниципализирован, передан на баланс местного Совета. В том же 1956 году собственник дома предъявил иск о его возврате. В удовлетворении иска было отказано.

В настоящее время я по просьбе наследников обжаловала это решение в прокуратуру области, получила отказ. Теперь жду ответа на жалобу из Генеральной прокуратуры. А дело в том, что в законе, в этой статье 16 prime, сказано, что возвращается собственность, кроме домов национализированных (муниципализированных). Но дом-то был передан Совету незаконно, люди не были признаны безвестно отсутствующими или умершими, их имущество не было признано бесхозяйным и бесхозяйственно содержимым, то есть оснований отбирать дом не было.

И какие ответы мне чиновники присылают! Допустим, пишут мне так: показания свидетелей, на которые вы ссылаетесь, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку эти свидетели не являются очевидцами. Можно найти сегодня очевидцев раскулачивания?! Это же 30-й год! Мы нашли очевидцев, но… суд не устраивает их возраст: в момент раскулачивания они были детьми, поэтому — гласит решение — они не могли воспринимать раскулачивание надлежащим образом. Нужны, оказывается, те, кто проводил раскулачивание, то есть те, кому в те годы было 25–35 лет… А они уже умерли, сегодня-то 99-й… И на этом основании в иске отказывают!

К тому же приходится истцам еще получать замечательные ответы: ваши родители, пишут им из администрации, при жизни не ставили вопрос о возврате дома! Но ведь при жизни родителей просто не было закона о жертвах политических репрессий! И умерли они, не узнав, что такой закон принят! Вот ведь как отвечают людям… Когда я такие ответы читаю, то задаюсь одним вопросом: должно же быть у такого чиновника чувство элементарного стыда? А ведь поди ж ты: нет».

Полезно знать и об особенностях наследования в зарубежных странах.

Как рассказал Д. Комаров, адвокат Инюрколлегии, в каждом конкретном случае порядок наследования регулируется определенными нормами национального гражданского права различных стран, в ряде случаев — российскими законодательными нормами, а также соответствующими актами международного частного права. Применимое право может быть установлено в соответствии с законом последнего места жительства наследодателя, законом места нахождения недвижимости, законом места составления завещания и т. д. В отечественной практике ведения наследственных дел наиболее известны и чаще всего применяются две правовые системы — стран континентальной Европы и Англии, а также США. Но даже внутри одной правовой системы наследственное право одной страны имеет определенные отличия от наследственного права другой страны.

Прежде всего наследнику, узнавшему о наследстве за границей, нужно будет обратиться к юристам. Найти фирму, которая будет этим заниматься. Затем нужно подтвердить факт родственных отношений и выяснить, имеет ли он право на это наследство в соответствии с применяемым законодательством. Если есть завещание, надо лишь удостоверить, что наследник находится в живых и что он именно тот, за кого себя выдает. Существует специальная форма документа: свидетельство о нахождении в живых, его можно получить по паспорту в нотариальной конторе, а имя, отчество, фамилия подтверждаются свидетельством о рождении, в котором записано, кто отец и мать претендента на получение наследства.

Если наследодатель и наследник находятся в отдаленных родственных отношениях, придется представить еще и дополнительные метрические свидетельства, которые могли затеряться, потому что на территории нашей страны была война и архив мог не сохраниться. В этом случае устанавливаются имеющие значение юридические факты в порядке особого производства. В статье 247 ГПК РФ дается перечень имеющих значение юридических фактов, которые могут устанавливаться в порядке особого производства. Это факты смерти, рождения, усыновления, заключения и расторжения брака и т. д. Их наличие можно поставить под сомнение, и при этом бывает, что нет возможности восстановить их — если соответствующие архивы были уничтожены во время войны, стихийных бедствий, пожаров и т. п. Вот в этом случае факт соответствующего события и может быть установлен судом в порядке особого производства. А после этого на основании решения суда в органах ЗАГС оформляется соответствующее метрическое свидетельство.

Главное — это серьезное и правильное оформление всех документов. Здесь большое значение играют перевод, вопросы легализации документов. Документ, составленный на территории одной страны, должен иметь юридическую силу на территории другой страны, в которую он направляется. По Гаагской конвенции от 5 октября 1961 года в ряде стран принят упрощенный порядок легализации документов. На документах проставляется специальный штамп — он называется «Апостиль», — форма и содержание текста этого штампа определены конвенцией. Россия тоже является участницей этой конвенции. Кроме того, существует полная легализация документов, которая, правда, занимает много времени. В отношении бывших республик, входивших в СССР, существует Минская конвенция о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, уголовным и семейным делам 1993 года. Это многостороннее межгосударственное соглашение; кроме того, существуют подобные двусторонние соглашения со странами Прибалтики.

Но получив сведения об открывшемся за рубежом наследстве, нужно обязательно убедиться, что имущество реально существует и после исполнения всех долговых обязательств будет представлять интерес. В противном случае может оказаться, что после выплаты всех долгов и налога денег вам хватит только на обратный билет — да и не всегда хватит.

Законодательные акты и федеральные законы

ГК РФ о наследовании

НАСЛЕДОВАНИЕ ПО ЗАВЕЩАНИЮ


Статья 1122. Доли наследников в завещанном имуществе

1. Имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях.

2. Указание в завещании на части неделимой вещи (статья 133), предназначенные каждому из наследников в натуре, не влечет за собой недействительность завещания. Такая вещь считается завещанной в долях, соответствующих стоимости этих частей. Порядок пользования наследниками этой неделимой вещью устанавливается в соответствии с предназначенными им в завещании частями этой вещи.


Статья 1137. Завещательный отказ

1. Завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).

Завещательный отказ должен быть установлен в завещании.

Содержание завещания может исчерпываться завещательным отказом.

2. Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи, входящей в состав наследства, передача отказополучателю входящего в состав наследства имущественного права, приобретение для отказополучателя и передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или оказание ему определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и тому подобное.

В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.

При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.


Статья 1139. Завещательное возложение

1. Завещатель может в завещании возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону обязанность совершить какое-либо действие имущественного или неимущественного характера, направленное на осуществление общеполезной цели (завещательное возложение). Такая же обязанность может быть возложена на исполнителя завещания при условии выделения в завещании части наследственного имущества для исполнения завещательного возложения.

Завещатель вправе также возложить на одного или нескольких наследников обязанность содержать принадлежащих завещателю домашних животных, а также осуществлять необходимый надзор и уход за ними.

2. К завещательному возложению, предметом которого являются действия имущественного характера, соответственно применяются правила статьи 1138 настоящего Кодекса.

3. Заинтересованные лица, исполнитель завещания и любой из наследников вправе требовать исполнения завещательного возложения в судебном порядке, если завещанием не предусмотрено иное.


НАСЛЕДОВАНИЕ ПО ЗАКОНУ


Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Назад Дальше