Описание рынка: представить материал, достаточный для того, чтобы убедить инвестора в том, что продукты или услуги имеют устойчивый спрос и могут быть проданы в условиях конкуренции; отсылка к маркетинговым исследованиям, приводятся результаты анкеты, статистика; приводится объем продаж помесячно, поквартально и за год в целом – выявление тенденций, возможной конкурентной среды.
Производственный план:
1) технология производства;
2) персонал, который будет задействован;
3) расчеты зарплат;
4) организационная структура управления;
5) информация о затратах (только переменные затраты на единицу продукции); постоянные затраты.
Календарный план: весь перечень работ до начала производства.
Важные аспекты: лицензия, список поставщиков, необходимые кредиты, строительство, аренда, закупки оборудования.
Оценка рисков: с какими рисками может столкнуться предприятие; точка безубыточности и запас финансовой прочности (чувствительность к изменениям).
Финансовый план – результирующая часть бизнес-плана: отчет о прибылях и убытках, баланс, отчет о движении денежных средств; показатели эффективности проекта.
Экономическое окружение проекта: оценка средней инфляции, налогов, запасов, условий оплаты.
51. Этапы инвестиционного цикла
Понятие «инвестиционный цикл» значительно шире понятий «жизненный цикл проекта» и «цикл капиталовложений». Инвестиционный цикл начинается задолго до начала действий, предусмотренных проектом, и заканчивается намного позже его завершения. Выделяют три этапа инвестиционного цикла .
1. Прединвестиционный – включает исследование инвестиционных возможностей, маркетинговые исследования, делается выбор будущих поставщиков сырья и оборудования, ведутся переговоры с ними, осуществляется юридическая регистрация предприятия, оформляются контракты и т. д. В завершение прединвестиционного этапа должны быть представлены оценочное заключение, развернутый бизнес-план инвестиционного проекта, согласуется инвестиционный меморандум и составляется описание инвестиций, готовится проектно-сметная документация.
2. Инвестиционный – осуществляется инвестирование, производятся закупка оборудования, строительство и др., требующие больших затрат, имеющие необратимый характер; формируются постоянные активы предприятия, отчисляются средства на повышение квалификации персонала и проведение рекламных компаний. На этом этапе ведутся переговоры, заключаются контракты, происходит инженерно-техническое проектирование, строительство, обучение персонала. Проект еще не обеспечивает свое развитие за счет собственных средств.
3. Эксплуатационный – начинается с момента приведения в действие основного оборудования, приобретения недвижимости и др. Происходит сдача проекта в эксплуатацию, запуск предприятия, начинается производство продукции (оказание услуг), происходит дальнейшее техническое обслуживание проекта, а также его расширение и обновление.
Продолжительность этого этапа отражается на общем течении проекта. Чем дольше этот этап, тем больше совокупный доход. В общем, срок жизни проекта определяется существенностью доходов с точки зрения участника проекта.
52. Разработка и реализация инвестиционного проекта. Жизненный цикл (начало)
В мировой практике жизненный цикл инвестиционного проекта делят на следующие стадии: 1) формулировка проекта; 2) проектный анализ; 3) разработка проекта; 4) оценка результатов.
Жизнеспособность и инвестиционная привлекательность инвестиционного проекта закладывается на прединвестиционных стадиях жизненного цикла проекта. Подготовка проектов, учитывающая критерии и требования международной экспертизы, является гарантией для иностранного инвестора, снижает его инвестиционный риск. Из-за высокой трудоемкости работ по подготовке проектов и недостатка квалификации специалистов этому этапу работ над проектом соискатели инвестиций зачастую уделяют недостаточно времени и в результате большинство проектов не находят инвестора.
Подготовка инвестиционного проекта должна следовать следующим принципам:
– Анализ «внутренней» и «внешней» среды проекта.
– Анализ альтернативных технических и организационных решений.
– Сравнение вариантов «с проектом» и «без проекта».
– Комплексный анализ проекта на всех этапах жизненного цикла – технический, финансовый, институциональный, коммерческий, экологический.
– Рассмотрение ценности проекта с точки зрения его участников: предприятия, инвесторов, государства.
– Использование при анализе ценности проекта различных критериев и альтернативных оценок.
– Учет инфляции, фактора времени, риска и неопределенности при финансовом анализе.
Основные признаки инвестиционной деятельности, определяющие подходы к ее анализу, таковы:
1) необратимость, связанная с временной потерей ликвидности;
2) ожидание увеличения исходного уровня благосостояния предприятия;
3) неопределенность, связанная с отнесением результатов на относительно долгосрочную перспективу.
53. Разработка и реализация инвестиционного проекта. Жизненный цикл (окончание)
Комплексный анализ наиболее трудоемкий и важный. Он состоит из анализа разных составляющих.
Технические аспекты: исследование предполагаемого масштаба проекта, типов используемых процессов, материалов, оборудования, места расположения объекта, наличия производственных фондов и рабочей силы, необходимой инфраструктуры; анализ предлагаемых методов реализации, эксплуатации и обслуживания проекта; оценка реальной осуществимости графика проекта и поэтапного получения выгод. Важная часть технического анализа – проверка ориентировочных оценок инвестиций и эксплуатационных затрат по проекту.
Организационные (институциональные) аспекты: компетентность административного персонала и соответствие организационной структуры поставленным задачам.
Экологическая оценка: имеющиеся экологические условия, возможное влияние проекта на окружающую среду.
Коммерческий анализ (его результаты ключевые для экономического и финансового анализа): существует ли рынок продукции (услуг), выпускаемых по рассматриваемому проекту.
Прекращение реализации инвестиционного проекта может быть вызвано такими причинами:
1) исчерпание сырьевых запасов (других ресурсов);
2) прекращение производства в связи с изменением требований (норм, стандартов) к производимой продукции, технологии производства или условий труда на этом производстве;
3) прекращение потребности рынка в продукции в связи с ее моральным устареванием или потерей конкурентоспособности;
4) износ основной части производственных фондов;
5) какие-либо факторы, установленные в задании на разработку проекта.
54. Неопределенность инвестиционных проектов
Неопределенность инвестиционных проектов вызвана неполнотой или неточностью информации об условиях выполнения отдельных плановых решений, вызывающей определенные потери (в некоторых случаях – дополнительные выгоды). Неопределенность может быть связана не только с неточным предвидением будущего, но и с тем, что параметры, относящиеся к настоящему или прошлому, неполны, неточны или на момент анализа еще не измерены.
Различают виды неопределенности :
1) неинформированность – незнание всего того, что может повлиять на деятельность организации;
2) случайность – вызывается возможностью отклонений из-за каких-либо случайных внешних воздействий (отказ оборудования, срыв материально-технического обеспечения процесса производства);
3) неопределенность противодействия – главным образом, это непредсказуемое поведение конкурентов и заказчиков продукции, а также межколлективные неурядицы.
Выделяют основные факторы неопределенности параметров проекта, характерные для любых инвестиционных проектов:
1) неполнота или неточность проектной информации;
2) ошибки прогнозирования проекта;
3) ошибки в расчетах параметров проекта, допущенные упрощения при формировании моделей сложных технических или организационно-экономических систем;
4) производственно-технологический риск (риск аварий, отказов оборудования);
5) колебания рыночной конъюнктуры, цен, валютных курсов и т. д.;
6) неполнота или неточность информации о финансовом положении и деловой репутации предприятий-участников;
7) форс-мажорные обстоятельства (стихийные бедствия);
8) неопределенность политической ситуации, риск неблагоприятных социально-политических изменений в стране и регионе;
9) нестабильность экономического законодательства и текущей экономической ситуации, вызывающее изменение условий инвестирования и использования прибыли.
55. Ошибки и риски в инвестиционных проектах
Исследователи выделяют ряд возможных типичных ошибок, просчетов в инвестиционных проектах.
1. Основная масса идей, лежащих в основе инвестиционных проектов, – это результат научно-исследовательской деятельности, изобретения; практически не учитываются идеи со стороны потребителей, рынка, конкурентов (на Западе более 50 % идей подсказаны потребителями, что резко уменьшает риск неудач).
2. При оценке проектов основной упор делается на показатели производственно-технические и отчасти на финансовые. Обычно не применяется анализ рыночной ситуации: размер и прибыльность рынка, уровень конкуренции, характеристики товаров конкурентов, доля рынка, которую можно захватить.
3. Отсутствуют (или указаны неконкретно) потенциальные потребители продукции, их особенности.
4. Чаще всего речь в проектах идет об объеме производства, не делается прогноз объема продаж, слабо проработаны вопросы организации сбыта.
5. При разработке изделий не уделяется должное внимание торговой марке, фирменному стилю, упаковке, эргономическим и экологическим параметрам, дизайну и т. д.
Понятием, довольно близко примыкающим к ошибочности инвестиционных проектов, являются риски проектов . Риском в инвестиционных проектах является вероятность наступления неблагоприятного события – вероятность потери инвестируемого капитала (части капитала) или неполного получения предполагаемого дохода инвестиционного проекта.
Как экономическая категория риск представляет собой событие, которое может произойти или не произойти. В случае совершения такого события возможны три экономических результата:
1) отрицательный (проигрыш, ущерб, убыток); 2) нулевой; 3) положительный (выигрыш, выгода, прибыль).
Определение уровня риска является заключительным этапом анализа инвестиций, а выявление рисков и их учет – это часть общей системы обеспечения экономической надежности хозяйствующего субъекта.
Вообще риск (так же как и ошибки, недоучитывание массы обстоятельств) в рыночной экономике сопутствует любому управленческому решению, но особенно это относится к инвестиционным решениям, последствия принятия которых сказываются на деятельности предприятия в течение длительного периода времени.
56. Инвестиционные риски: понятие, основная классификация (начало)
Инвестиционный проект теснейшим образом связан с инвестиционными рисками; часто полнота и достоверность информации о предприятии, представленной в проекте, в значительной степени снижает риск, видимый инвестору. Под инвестиционным риском (в общем виде) понимают вероятность возникновения непредвиденных финансовых потерь (снижения прибыли, доходов, потери капитала и т. п.) в ситуации неопределенности условий инвестиционной деятельности.
Инвестиционный риск характеризует вероятность возникновения непредвиденных финансовых потерь. Уровень инвестиционного риска определяется как отклонение ожидаемых доходов от инвестирования от средней или расчетной величины, поэтому оценка инвестиционных рисков всегда связана с оценкой ожидаемых доходов и их потерь.
При этом оценка риска – субъективный процесс: сколько бы ни применялось математических моделей расчета кривой риска и точной его величины, в каждом конкретном случае инвестор сам должен определить риск вложений в данное предприятие.
Инвестиции – это вложения не столько в проект, сколько в людей, способных его реализовать. Инвестициям предшествуют длительные исследования, сопровождающиеся постоянным мониторингом состояния предприятия, определяющим вероятность всех возможных рисков.
Выделяют много видов инвестиционных рисков. Приведем классификацию рисков, данную И. А. Бланком («Инвестиционный менеджмент»).
1. По сферам проявления: 1) экономический – риск, связанный с изменением экономических факторов (инвестиционная деятельность осуществляется в экономической сфере, поэтому в наибольшей степени подвержена экономическому риску); 2) политический включает разные виды возникающих административных ограничений инвестиционной деятельности, связанных с изменениями политического курса государства; 3) социальный – риск забастовок, осуществления незапланированных социальных программ; 4) экологический – риск экологических катастроф и бедствий (наводнений, пожаров и т. п.), отрицательно сказывающихся на деятельности инвестируемых объектов; 5) прочие (рэкет, хищения имущества, обман со стороны инвестиционных или хозяйственных партнеров и др.).
57. Инвестиционные риски: понятие, основная классификация (окончание)
2. По формам инвестирования: 1) риск реального инвестирования – связан с неудачным выбором расположения строящегося объекта, перебоями поставки строительных материалов и оборудования, значимым ростом цен на инвестиционные товары; выбором неквалифицированного (недобросовестного) подрядчика, другими факторами, задерживающими ввод в эксплуатацию объекта инвестирования или снижающими прибыль в процессе его эксплуатации; 2) риск финансового инвестирования – связан с непродуманным подбором финансовых инструментов для инвестирования; финансовыми затруднениями или банкротством эмитентов; непредвиденными изменениями условий инвестирования, прямым обманом инвесторов и т. п.
3. По источникам возникновения: 1) систематический (или рыночный) – возникает для всех участников инвестиционной деятельности и форм инвестирования; он определяется сменой стадий экономического цикла развития страны или конъюнктурных циклов развития инвестиционного рынка; значимыми изменениями налогового законодательства в сфере инвестирования и другими подобными факторами, на которые инвестор не может повлиять при выборе объектов инвестирования; 2) несистематический (или специфический) – свойствен конкретному объекту инвестирования или деятельности конкретного инвестора; может быть связан с низкой квалификацией руководства компании – объекта инвестирования; усилением конкуренции в отдельном сегменте инвестиционного рынка; нерациональной структурой инвестируемых средств и другими аналогичными факторами. Отрицательные последствия этих факторов в значительной степени можно предотвратить с помощью эффективного управления инвестиционным процессом.
Кроме того, выделяют следующие риски:
– риск, связанный с отраслью производства (например, вложения в производство товаров народного потребления в среднем менее рискованны, чем в производство оборудования);
– управленческий риск (связанный с качеством управленческой команды на предприятии);
– временной риск (чем больше срок вложения денег в предприятие, тем он выше);
– коммерческий риск (связанный с показателями развития данного предприятия и сроком его существования).
58. Другие классификации инвестиционных рисков (начало)
Существуют и другие классификации рисков инвестиционных проектов.
В зависимости от события выделяют:
1. Чистые риски – означают получение отрицательного или нулевого результата: а) природно-естественные (связаны с проявлениями стихийных сил природы: землетрясения, наводнения, бури, пожары, эпидемии); б) экологические (возможности потерь, связанных с ухудшением экологической ситуации); в) социально-политические (политические потрясения, непредсказуемость экономической политики государства, изменения в законодательстве); г) транспортные (связанные с перевозками грузов транспортом: автомобильным, морским, железнодорожным и т. д.); д) коммерческие (собственно предпринимательские) – опасность потерь в процессе финансово-хозяйственной деятельности; означают неопределенность результатов от данной коммерческой сделки; бывают имущественные (вероятность потерь имущества предпринимателя), производственные (убыток от остановки производства из-за гибели или повреждения основных и оборотных фондов; от внедрения в производство новой техники и технологии), торговые (убыток из-за задержки платежей, отказа от платежа в период транспортировки товара, недоставки товара).
2. Спекулятивные риски – означают получение как положительного, так и отрицательного результата: все виды финансовых рисков, являющихся частью коммерческих рисков. Финансовые риски связаны с вероятностью потерь финансовых ресурсов (денежных средств) и подразделяются на связанные с: а) покупательной способностью денег; б) вложением капитала (собственно инвестиционные риски).